محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829759614
یک شوخی به اسم وام مسکن!/ چند متر خانه با این وام می توان خرید!؟
واضح آرشیو وب فارسی:خدمت: مبلغ بسیار پایین وام تنها توان تامین مبلغ جزئی از مسکن را دارد؛ به طوری که درکلان شهرها باید به حومه آن بسنده کرد.به گزارش خدمت به نقل از باشگاه خبرنگاران؛ رکود اقتصادی حاکم بر کشور، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش قیمت نجومی مسکن موجب شد که سایه رکود همچنان در این بازار مستدام باشد و این حال و هوای نامطلوب مسئولان را بر آن داشت که اندکی از این درد را با مُسکنی به نام وام آن هم از نوع مسکن تسکین دهند تا شاید مشکلات تسهیل یابند؛ اما با کلید خوردن پرداخت وام تازه دغدغه ها شروع شد؛ چرا که این مبلغ تنها مقدار بسیار جزئی از قیمت خانه را تأمین می کند. اما نکته اصلی این جا است که اگر از همه کاستی های این وام مانند سود سپرده بالا، باز پرداخت سنگین، عدم توجه به قشر ضعیف و... بگذریم، نمی توان از سهم کم این وام از مبلغ مسکن چشم پوشی کرد؛ چرا که شاید چرخ معاملات مسکن در شهرهای کوچک با این رقم به حرکت درآورد، اما توان تکان رکود این بازار را در کلان شهری مثل تهران نخواهد داشت. سید مهدی هاشمی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، معتقد است همان گونه که وام خودرو 80 درصد قیمت را تأمین می کند، می بایست این امر نیز برای مسکن رخ می داد. همچنین عباس فلاحی باباجان عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز معتقد است که رقم این وام باید افزایش یابد؛ چرا که با برآورده شدن نیاز مسکن مردم سازگار نیست. گفته های سید بهلول حسینی نماینده کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم تاکیدی برای صاحب خانه نشدن مردم با این وام است. بسیاری از کارشناسان همچون علی ربانی هم معتقدند که حتی اگر این وام به 100 میلیون تومان هم افزایش یابد، باز هم نمی تواند این بازار را از رکود خارج و کسی را خانه دار کند. همچنین احمد پور کارشناس اقتصادی هم معتقد است که این روند تنها برای واحدهای کوچک 50 متری کافی است؛ آن هم خانه ای که امکانات بسیار ابتدایی داشته باشد. طبق این اظهارات می توان یک نتیجه گرفت که تزریق این وام تأثیر چندانی بر بازار کلان شهرها نخواهد داشت؛ اما گویا گوش دولت به این حرف ها بدهکار نیست!!! در همین راستا انارکی هیئت مدیره بانک مسکن، در خصوص این وام گفته بود که از ویژگی های نظام تامین مالی کشور ما این است که خریدار خانه، بیش از اتکا به پس اندازهای آینده، باید به پس اندازهای گذشته خود متکی باشد؛ وی البته این طور گفته بود که مردم در آرزوی خانه دارشدن، حتی فرش زیر پای خود را می فروشند. البته این عضو هیات مدیره امیدوار هم است که مردم با استفاده از این تسهیلات، صاحب خانه شوند. مشاهدات میدانی در شهر تهران، حاکی از آن بود که فرش زیر پا که هیچ، اگر مردم دارو ندار خود راهم بفروشند، باز هم خانه دارشدن برایشان آرزو باقی می ماند. بر این اساس، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شمال تهران، ده میلیون تومان است و خانه هایی با متراژ کمتر از 70 متر به سختی یافت می شود؛ بنابراین برای خرید یک مسکن 70 متری، به 700 میلیون تومان نیاز داریم که اگر وام 80 میلیونی را از آن کم کنیم، به مبلغ 620 میلیون تومان ناقابل نیاز است. همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شرق تهران، 6 میلیون تومان می باشد که برای خرید یک خانه 40 متری، به 240 میلیون تومان نیاز داریم و با وام 80 میلیون تومانی تقریباً باید 160 میلیون تومان(دو برابر مبلغ وام) پول داشته باشیم. بر این اساس، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه غرب تهران، 5 میلیون تومان است که خرید یک خانه 40 متری، 200 میلیون تومان هزینه دارد که با کسر مبلغ وام، 120 میلیون تومان پول نیاز است. همچنین قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه جنوب تهران، 3 الی 3.5 میلیون تومان است که برای خرید یک خانه 40 متری، به 120 میلیون تومان نیاز است؛ یعنی با احتساب مبلغ 80 میلیون تومان از وام، به 40 میلیون تومان دیگر برای خانه دار شدن نیاز است. طبق این پیگیری ها، به این نتیجه می رسیم که خرید مسکن در تهران کار هر کسی نیست و اجاره نشینان با درآمد پایین، نباید به این وام دل خوش کنند؛ زیرا با این شرایط، هرگز دستشان به کلید خانه نخواهد رسید؛ بنابراین رمز صاحب خانه شدن را از خود آقای رئیس پرسیدیم که انارکی عضوهیئت مدیره بانک مسکن گفت: این مبلغ ممکن است که کافی به نظر نرسد؛ اما آن چیزی که ما در نظر می گیریم، توان و استطاعت پرداخت اقساط گروه هدف است. پس ما نیز ذکر این نکته را واجب می دانیم که این استطاعت ها خانه به دوشان را صاحب خانه نمی کند؛ زیرا مبالغ اضافی علاوه بر مقدار وام از سوی قشر ضعیف قابل جمع آوری نمی باشد؛ پس ضمن تشکر از دولتمردان بابت زحمات فراوان جهت پرداخت وام، خواستار دادن آدرس خانه هایی هستیم که با این وام قابل خریداری هستند!
چهارشنبه ، ۹دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خدمت]
[مشاهده در: www.khedmat.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها