تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1836727699
ساختمان های نوسازی که کلنگی ساخته می شوند/ هیچ تعهدی در قبال آنچه می سازند ندارند!
واضح آرشیو وب فارسی:تیتر 20: تیتر20 - کیفیت ساخت و ساز کشور طی سال های اخیر بسیار کاهش یافته و با توجه به آنکه حجم وسیعی از کشور در کمربند زلزله خیز قرار دارد هزینه های بسیار سنگینی را بر جای میگذارد. در سال های اخیر متاسفانه کیفیت ساخت و سازها از دید منتقدان هم دور مانده و نبود نظارت و استانداردها در زیر سایه قیمت و رکود بازار مسکن به فراموشی سپرده شده است تا هدر رفتن بخش اعظمی از سرمایه ملی با ساختمان سازی آن هم از نوع دورهمی بیشتر شکل بگیرد و ایمنی و عمر ساخت و سازها به حداقل برسد. براساس این گزارش، یکی از کاستی های بازار مسکن انجام ساخت و سازها توسط افراد فاقد صلاحیت است و در واقع یکسری افراد ثروتمند بدون استفاده از نیروی کار ماهر شروع به احداث انبوهی از ساختمان ها می کنند که در آن مصالح، کیفیت و اجرای دقیق برایشان مفهومی ندارد این امر در حالیست که برای المان های ساختمان سازی، استانداردهایی وجود دارد که سازندگان ملزم به رعایت آن هستند. البته سازندگان فقط تا آنجا که بتوانند قیمت را بالا می برند بدون آنکه استانداردی را رعایت کنند و هیچ تعهدی هم در قبال آنچه می سازند ندارند و در نهایت آنچه بیش از پیش در ساختمان سازی کشورمان معنا پیدا می کند بناهای باشکوهی است که با رنگ و لعاب و نورافشانیهایشان مردم را فریب می دهد. اما نکته جالب در این خصوص اینجاست که نظارت های کارآمد و اهرم های قانونی نیز چندان جلوه نمی کند و این افراد بی مهابا به ساخت و سازهای ناامن خود ادامه می دهند و ناظران هم بدون نظارت دقیق تنها در پایان کار امضاءفروشی می کنند. براساس این گزارش با توجه به آنکه 97 درصد از مساحت کشور در کمربند زلزله قرار دارد، ساخت ساختمانی آنهم به صورت غیر استاندارد تنها خطر ریزش این ساختمان های آن هم از نوع بی کیفیت را بیشتر می کند. برای واقعیت بخشی به این امر می بایست سری به گذشته زد و اتفاقات دلخراشی همچون زلزله بم را یادآور شد تا همگان از خواب غفلت بیدار شده و ببینند که کیفیت ها چگونه تنزل پیدا کرده و برای کشور بلاخیزی مثل ایران که بلایای طبیعی همچون سیل، زلزله، طوفان، رانش زمین و ... در آن کم نیست ساخت و سازهای بی کیفیت فقط هزینه های مالی و جانی رابیشتر می کند بگونه ای که وقوع حادثه ای در کلانشهر تهران می تواند موجودیت و حاکمیت کشور را به خطر بیندازد. البته در این میان نقش ساختمان های بلند بسیار مهمتر است و نیازمند پیگیری جدی می باشد. این مسئله هم داد آخوندی وزیر راه و شهرسازی را درآورد و انتقاد شدیدی به این مسئله داشت که بلندمرتبه سازی کشور تنها در جهت تطمیع امیال سوداگران انجام می شود، پس باید این نکته را متذکر شد که این آسمانخراش ها هم می تواند فرصت باشد هم تهدید، زیرا طبق گفته های حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، بناهای بلند می توانند بر مبنای استفاده بهینه از زمین و تمرکز فعالیت ها در کلانشهرهایی مانند تهران مفید واقع شوند، اما موجب سلب آرامش مردم شده اند. طبق این گزارش برخی کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که حذف مجریان ساختمان هم به نوبه خود موجب افزایش سیر صعودی بی کیفیتی ها شده، در حالیکه این عنصر یکی از مهمترین و تعیین کننده ترین عنصر کیفیت ساختمان ها به شمار می آید و با نبود آن هر بیسواد و غیرمتخصصی خود را شایسته ساخت و ساز می داند. برهمین اساس کارشناسان اعتقاد دارند که برای صحه گذاشتن بر بی کیفیتی می بایست به ساختمان های در حال ساخت سرکی کشید و از پروانه ساخت، مهندس ناظر، مجری، جوش های موجود در اسکلت، بتن سازی و ... سراغی گرفت تا ببینیم دیگر نظارت و قوانینی تمام قد برای مقابله با این بازار مکاره وجود ندارد. آقای شهردار بر حذف مجریان ساختمان پافشاری نکن احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،ضمن اظهار ناخرسندی از حذف مجریان ساختمان گفت:چند ماه پیش یک مالک بساز و بفروش در یزد شکایت کرد که می خواهم با یک مجری قرارداد نبندم و در واقع هر قسمت کار را به یک مجری واگذار کنم تا کار ساخت را شروع کند و دیوان عدالت اداری هم دادنامه شماره 99 را صادر کرد و در آن ذکر شده که مالک می تواند قسمت های مختلف ساختمانش را به مجریان مختلف بدهد. سرحدی با بیان اینکه این کار آب سردی بر تلاش چندین ساله مهندسان است، گفت: شهردار تهران و همکاران ایشان در معاونت شهرسازی این قانون را مستمسک قرار می دهند و اعلام می کنند که به دستور و رای دیوان عدالت اداری دیگر نیازی به حضور مجری در ساختمان سازی نیست و با این کار هر بیسواد و غیر متخصصی می تواند به ساخت و ساز روی بیاورد. این کارشناس مسکن اظهار داشت: در تمام پرونده های صادر شده اسم مجری حذف گردید یعنی در واقع مهمترین و تعیین کننده ترین عنصری که می تواند کیفیت ساختمان ها را تنظیم کند. سرحدی گفت: باید حتما یک اجرا کننده در کار ساخت و ساز نظارت کنندتا دستورات ناظر را به درستی اجرا کند زیرا کارگران و پرسنل کارگاهی که گواهی فنی ندارند، نحوه تعیین بتن، قالب بندی ، جوش و غیره را به درستی اجرا نمی کنند. وی عنوان کرد: برای مخالفت با این موضوع حدود 2 ماه پیش تجمعی در مقابل شهرداری داشتیم اما متاسفانه شهردار تهران در مقابل این امر حیاتی برای زندگی مقاومت می کند و سلاح مملکت و منافع ملی را فدای سودجویی های یک مشت بساز و بفروش که هیچ تعهد اخلاقی، ایمانی و فنی برای ساخت و ساز ندارند می کنند. سرحدی بیان کرد: افراد علت حذف مجری را گران شدن ساخت و ساز می دانند و عنوان می کند که ما می بایست پول مجری را نیز پرداخت کنیم. وی اضافه کرد: این امر عمر مفید ساختمان ها را که می تواند 100 سال باشد به حدود 25 سال کاهش می دهد و تلاشی که برای ارزان تر شدن ساختمان ها می کند محقق نخواهد شد زیرا طمع بساز و بفروش به کم راضی نیست و تا جایی که بتواند قیمت را بالا می برد در عین حال که از مواد بی کیفیت استفاده می کند. اجرایی نشدن قانون مصوب 20 سال پیش سرحدی به قانون مصوب در سال 74 اشاره کرد و گفت: طبق این قانون از سال 1374 به بعد نباید هیچ کارگاه غیر فنی مشغول به فعالیت باشد و طبق این قانون بعد از گذشت 10 سال باید تمام ساخت و ساز و امور فنی کشور دارای صلاحیت باشند که با گذشت 20 سال هنوز این قانون اجرایی نشده است. این کارشناس مسکن تصریح کرد: طبق این قانون عوامل فنی و مهندسان و تکنیسین به ترتیب باید دارای کارت مهارت و پروانه صلاحیت باشد در غیر اینصورت نمی توانند در کارگاه ها مشغول به کار شوند. نارنجک های ضامن کشیده شده ای به نام گودبرداری های فاقد ایمنی این کارشناس مسکن اظهار داشت: گود برداری های اشتباه سبب شده که هرچند وقت یکبار ریخته شوند و آن طرح هایی که باید برای سازه نگهبان باشد رعایت نمی شود. وی افزود: این گودبرداری های اشتباه و غیر اصولی زیر پی ساختمان بغلی را خالی می کند که هم جان کارگر و هم اهالی آن ساختمان به خطر می افتد. سرحدی عنوان کرد: گودبرداری های غیر اصولی بسیار خطرناک است و همانند یک بمب نارنجکی است که ضامن آن کشیده شده و شاهد انفجارش خواهیم بود. این کارشناس مسکن گفت: نباید مردم را عادت داد که این موارد را به عنوان قضا و قدر ببینند و قاضی هم چند درصدی مالک و مهندس را مقصر می داند و در نهایت هیچ اتفاق خاصی برای کیفیت رخ ندهد. نظام مهندسی نظارت را فراموش کرده هرمز فامیلی رئیس سابق انجمن بتن ایران در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، درخصوص نظارت بر کارگاه های بتن گفت: این نظارت بسیار ضعیف است و باعث کاهش عمر خانه ها شده به طوری که در عرض 35 سال کلنگی می شوند . وی افزود: در دیگر کشورها همین بتن مورد استفاده قرار میگیرد و عمر ساختمان ها به 200 الی 300 سال میرسد. فامیلی با ذکراین نکته که عمر بتن باید چند صد سال باشد اما در کشور ما بسیار کم است ادامه داد: مواد اولیه ما بسیار مناسب است اما نظارت ضعیف وبتن کاری به دست کارگران غیر متخصص عمر کوتاه بتن را در کشور به دنبال داشته است . رئیس سابق انجمن بتن ایران بیان کرد: از یک طرف هزینه تولید سیمان بالا است و مبلغ زیادی را نیز به عنوان سوبسید به این محصول داده می شود تا سیمان ارزانی عرضه شود واز طرف دیگر هم سیمان تولیدی برای محیط زیست آلودگی ایجاد می کند اما با این وجود کیفیت ساختمان ها بسیار کاهش یافته است. وی ضمن تاکید بر عملکرد بهتر سازمان نظام مهندسی و دریافت حق الزحمه مناسب مهندسان ناظر برای نظارت صحیح تر گفت: سازمان نظام مهندسی تقسیم کار را به نحو صحیح انجام نمی دهد تا کارها به همه مهندسان برسد و حق الزحمه مهندسان هم متناسب باکاری که انجام میدهند نیست و این امر سبب رواج امضا فروشی در کشور شده است که مهندس ناظر در ابتدا و انتهای کار امضای خود را بفروشد و هیچ نظارتی انجام ندهد. وی در پایان گفت: اگر هزینه نظارت به درستی پرداخت شود کیفیت خانه ها بسیار افزایش می یابد به طوری که حتی برای نسل های آینده هم قابل استفاده خواهد بود. بنابراینمی بایست حتما بر مصالح غیر استاندارد با کیفیت پایین، نظارت سوری و غیر مسولانه،اجرای غیر صحیح که بخش اعظم ناهنجاری های صنعت ساختمان هستند قوانین و مقرراتی وضع شود تا پول و جان مردم حیف و میل نشود.
یکشنبه ، ۶دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تیتر 20]
[مشاهده در: www.titre20.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها