تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835743463
هدررفت ۲۷ میلیارد دلار به دلیل تخریب زودهنگام ساختمان ها
واضح آرشیو وب فارسی:میزان: خبرگزاری میزان - مشاور مدیریت، تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی شیوه های تأمین مالی ساخت و فروش بناهای بلند را تشریح کرد.به گزارش خبرگزاری میزان ، حسین عبده تبریزی در دومین کنفرانس بناهای بلند درباره موضوع شیوه های تأمین مالی بناهای بلند گفت: ما در پژوهشکده اقتصادی و مالی مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی در طول یک سال گذشته همه مباحث مربوط به اقتصاد شهر و شیوه های تأمین درآمدهای پایدار برای شهرداری ها را رها کردیم و به موضوع روش های تأمین مالی بناهای بلند پرداختیم. دبیر کارگروه اقتصادی دومین کنفرانس بناهای بلند ادامه داد: تأمین مالی بناهای بلند به طور کلی در دو حوزه تأمین مالی ساخت و ساز و تأمین مالی خرید سازه های بلندمرتبه پیگیری می شود. در بخش نخست ابتدا به این موضوع می پردازیم که بناهای بلند چه ویژگی هایی دارند که عده ای بیایند و در ساخت این گونه سازه ها سرمایه گذاری کنند. مشاور مدیریت و تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی افزود: از دیدگاه اقتصادی بیشتر کشورها به این نتیجه رسیده اند که بلندمرتبه سازی از کوتاه مرتبه و تک واحد سازی به صرفه تر است. چرا که سرانه متراژ هر فرد در این گونه ساختمان ها به دلیل استفاده از فضای آسمان از واحدهای کوتاه مرتبه بیشتر و بزرگتر خواهد بود. وی با اشاره به تخریب ساختمان ها در ایران پیش از موعد تمام شدن عمرشان، تصریح کرد: ۲۷ میلیارد دلار در ایران به دلیل تخریب زودهنگام ساختمان ها به هدر رفته است یعنی بناهایی که می توانسته اند ۴۰ تا ۵۰ سال عمر کنند، در پایان ۲۰ یا ۳۰ سال از گذار عمرشان تخریب شده اند. البته خوشبختانه این تخریب ها بیشتر درباره ساختمان های کوچک مقیاس رخ می دهد و در حوزه ساختمان های بلندمرتبه کمتر به دنبال تخریب بوده ایم. عضو شورای عالی بورس اظهار کرد: امسال نهایتا دولت بتواند ۱۸میلیارد دلار نفت بفروشد در حالی که ۲۰ میلیارد دلار خانه های خالی داریم. وی علت وقوع چنین پدیده ای را دادن اطلاعات غلط از سوی شهرداری ها به سرمایه گذاران عنوان و خاطرنشان کرد: در حالی که شهرداری ها می بایست سرمایه گذاران را به نوسازی خانه های فرسوده ترغیب می کردند، به ساخت و ساز در اراضی بکر هدایت کردند که نتیجه اش وجود این همه خانه خالی در تهران و کشور است. عضو هیئت هلمی دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی با بیان اینکه ارقام سرمایه گذاری در بلندمرتبه سازی بسیار بالاست گفت: بنابراین نمی توان با استفاده از روش های سنتی تأمین مالی بناهای کوتاه در این حوزه سرمایه گذاری کرد. وی نام شیوه های پیشرفته تأمین مالی بلندمرتبه سازی را «تأمین مالی ساختاریافته» ذکر و بیان کرد: در این شیوه پیشرفته با استفاده از امکانات بازار سرمایه و بازار پولی به تأمین مالی بلندمرتبه سازی اقدام می شود. عبده تبریزی از دیگر نکات مهم در بحث اقتصاد بلندمرتبه سازی را شیوه های خاص تأمین مالی کار مهندسی ساخت، تهیه انرژی ساختمان، تهیه مصالح ساختمانی ویژه و حتی تأمین مالی تعمیر و نگهداری این بناها پس از تکمیل ساخت و آغاز سکونت مالکان دانست. وی افزود: پس از بحث درباره تأمین مالی ساخت، به بحث درباره تأمین مالی خرید اینگونه بناها می پردازیم. در خرید بناهای بلند باید وام خرید به اندازه ای باشد که قدرت خرید مصرف کننده را تقویت کند و با شیوه های معمول فعلی تسهیلات دهی نمی توان واحدهای بناهای بلند را به فروش رساند. وی با اشاره به نحوه خرید اینگونه واحدهای ساختمانی با استفاده از بازار رهن، ادامه داد: پیش از انقلاب بانک رهنی وجود داشت که در آن زمان وام های بلندمدت ۳۰ تا ۴۰ ساله به مردم می فروخت و حتی برای پیدا کردن مشتری های بیشتر، بازاریابی فروش تسهیلات انجام می داد. مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به موافقت اخیر بانک مرکزی با پرداخت وام ۱۰۰ میلیون تومانی به انبوه سازان برای ساخت بناهای بلند، تأکید کرد: یکی دیگر از مباحث اقتصاد بلندمرتبه سازی، بحث اجاره واحدهای برج است. در دنیا فروش واحدهای بناهای بلند رایج نیست و عمدتا اینگونه سازه ها را به صورت اجاره های بلندمدت و به شکل لیزینگی واگذار می کنند.
شنبه ، ۵دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: میزان]
[مشاهده در: www.mizanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها