محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803578092
پیشگیری از یک فاجعه جمعیتی در پایتخت
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
پیشگیری از یک فاجعه جمعیتی در پایتخت بررسی عملکرد کمیسیون ماده ۵ طی سالهای ۹۰ تا ۹۲ نشان میدهد ۶۵ درصد مصوبات این کمیسیون مربوط به بلندمرتبهسازی در شهر تهران است؛ اتفاقی که اگر درپایتخت ادامه مییافت در خوشبینانهترین حالت ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر به جمعیت شهر افزوده میشد.
به گزارش فرهنگ نیوز، طی این سه سال (۹۰-۹۲) کمیسیون ماده ۵، ۱۶۵مصوبه داشته است که ۹۴ مصوبه آن در حوزه بلندمرتبهسازی بوده است. بیشترین بلندمرتبهسازیها در مناطق ۱، ۶، ۳ و ۲ رخ داده است و در این مدت درمحدوده خط انقلاب تنها یک مجوز بلندمرتبه صادر شده است. در این میان سندی از بررسی بلندمرتبهسازیهای منطقه ۲۲ در کمیسیون ماده ۵ وجود ندارد و نشان میدهد این ساخت و سازها مسیر قانونی خود را طی نکردهاند.
پیروز حناچی، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه وشهرسازی در همایشی با بیان اینکه حساسیتها بر عملکرد کمیسیون ماده ۵ بیارتباط با این عقبه نیست، گفت: برای کاهش تصمیمگیریهای سلیقهای از این پس تمامی تصمیمگیریهای کمیسیون ماده ۵ روی سایت قرار میگیرد. به گفته حناچی، کمیسیون ماده ۵ ابزاری برای انعطافپذیری برنامههای توسعه شهری است که اگر به درستی از آن استفاده نشود شرایط زندگی درشهرها را بدتر میکند.
او با اشاره به جزئیات مصوبات کمیسیون ماده ۵ طی سالهای ۹۰ تا ۹۲ گفت: تفاوت قابل ملاحظهای میان آمار بلندمرتبهسازیها در منطقه یک با سایر مناطق تهران وجود دارد. بیشتر این مصوبات هم نشان میدهد زمینهایی که در خصوص آنها تصمیمگیری شده، دارای پروانه ساخت اولیه بوده و تقاضای تغییر کاربری و به مسکونی و تجاری و سطح اشغال بیشتر داشتهاند. منطقه یک ۳۶ مصوبه بلندمرتبهسازی و مناطق ۶، ۳و ۲ نیز به ترتیب ۱۴، ۱۸، ۲۲ مصوبه بلندمرتبهسازی داشتهاند.
بیشترین میزان کاربری وضع موجود به ترتیب شامل اراضی بایر(۳۴)، باغ(۱۸)، باغ- مسکونی (۸)، فضای سبز (۴) و... بوده و بیشترین نوع کاربری مورد درخواست در مصوبات به ترتیب کاربری اداری - تجاری با ۳۸ درخواست بوده است. کاربری مسکونی با ۲۸ درخواست و مسکونی – تجاری با ۱۲ درخواست در رتبههای بعدی قرار دارند. بر اساس آمار ارائه شده از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی بیشترین میزان تقاضا برای ساخت بلندمرتبههای ۱۲طبقه با ۳۴ درخواست بوده است. بیشترین مصوبات مساحت اراضی مورد بررسی در کمیسیون ماده ۵ مرتبط با اراضی در مساحت هزار تا ۵ هزار مترمربع با تعداد ۵۹ مصوب است. گزارش شورای شهر تهران از وضعیت ساختوسازهای منطقه یک نیز وضعیت نگرانکننده بلندمرتبهسازی در این منطقه را تایید میکند.
مرتضی طلایی، نایب رئیس شورای شهر تهران با اشاره به اینکه سازندگان به سطح اشغال ۳۰ درصد در باغات رضایت نمیدهند، گفت: به صراحت اعلام میکنم که مصوبه برج باغها موجب نابودی باغات تهران شده است و کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران باید در این مصوبه تجدید نظر کند. طلایی صدور مجوز بلندمرتبهسازی و تراکم زیاد در برخی نقاط تهران از جمله منطقه یک را یکی از مشکلات مهم دانست و گفت: این مساله موجب شده شاکله مناطق از بین برود و کوههای شمیران توسط برجها پوشانده شود. بلند مرتبه سازیهای منطقه ۲۲ که به گفته دبیرشورایعالی معماری و شهرسازی روند قانونی خود را طی نکردهاند در این آمارها بهطور جداگانه مورد بررسی قرار گرفتند. این برج سازیها مسیر درست و برنامهریزی شدهای طی نکردهاند. استفاده بیرویه از ظرفیت بلندمرتبهسازی اصل بلندمرتبهسازی را زیر سوال میبرد. به گفته حناچی در حال حاضر روند گذشته کمیسیون ماده ۵ در صدور مجوز بلند مرتبه سازی متوقف شده است که دراین میان شهرداری نیز همکاریهای لازم را انجام داده است هرچند ادامه روند گذشته امکانپذیر نبود.
حبیبالله طاهرخانی هم در این همایش با اشاره به موضوع لزوم توجه به حملونقل انبوه در نقاطی که بلندمرتبهسازی انجام میشود، گفت: شهری مانند توکیو که ۲ هزار و ۵۰۰ کیلومتر مترو دارد و بیش از ۹۰ درصد جا به جاییها در این شهر توسط حملونقل ریلی انجام میشود، باید بهعنوان الگو برای شهری مانند تهران که در مراحل نخست طراحی توسعه مترو است استفاده شود. درحالیکه در دنیا ایستگاههای حملونقل عمومی انبوه در کنار ساختمانهای بلند وجود دارند مردم از مدیریت شهری درخواست میکنند راه آهن را از شهر تهران خارج کنند و متاسفانه راه آهن به یک شیوه حمل و نقلی سرکوب شده تبدیل شده است.
حبیبالله بیطرف رئیس سازمان نظام مهندسی تهران هم در این همایش پیشنهاد کرد کارگروه مدیریت و ساختار به عنوان یکی از مهمترین مسائل در زمینه ساخت بناهای بلند به سومین دوره برپایی کنفرانس بناهای بلند افزوده شود.
او ادامه داد: نقش مدیریت و ساختار در فرآیند پدیدآوری بناهای بلند از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. من برای اینکه محدود نگاه نکرده باشم عوامل پدیدآوری از جمله نیاز، اقتصاد، فناوری، سازگاری و مقررات را مطرح کردهام که چرا ساختمانهای بلند باید مورد توجه قرار بگیرند. مساله جمعیت، کمبود زمین یا سایر مسائل در ساخت بناهای بلند بسیار مهم است، اما بحث فلسفه وجودی بناهای بلند از اهمیت ویژهای برخوردار است.
او افزود: در این زمینه بحث اقتصادی یکی از مهمترین دلایل ساخت بناهای بلند است، اما باید این موضوع بررسی شود که صرفه اقتصادی ساختمانهای بلند به نسبت سایر سکونتگاهها ازجمله میان مرتبهها، کوتاهمرتبهها، باغ شهرها و باغ ویلاها چه مزیتی دارد که بتواند ساخت آن را توجیه کند. اگر در صرفه اقتصادی هر متر مربع ساختمان بلند با کوتاه یا سنتی را مقایسه کنیم و بر همین اساس دست به تصمیمگیری برای ساخت بزنیم، در عرصه اقتصاد به خطا رفتهایم.
بیطرف در ادامه یادآور شد: بهعنوان شاخص نکته مهمی که در زمینه صرفه اقتصادی باید مورد توجه قرار بگیرد، هزینه زندگی است. صاحبنظران برای صرفه اقتصادی باید واحد جدیدی را تعریف کنند به نام واحد هزینه خانوار. از نظر هزینه زندگی، به غیر از موضوع هزینههایی که برای خرید یا اجاره یک واحد ساختمانی پرداخت میشود، سایر هزینهها از جمله رفت و آمد، دسترسی به نیازهای شغلی و حیات اجتماعی نیز موثر است.
او تصریح کرد: ما برای مقایسه اقتصادی نیروگاههای مختلف تنها به بررسی هزینه سرمایهگذاری اکتفا نمیکنیم. به این مفهوم که فقط به این موضوع توجه نمیشود که هر نیروگاه چقدر سرمایه نیاز دارد. بلکه بحث اصلی مربوط به هزینه تمام شده انرژی برای مصرف کننده است. در زمینه ساخت بناهای بلند نیز این موضوع اهمیت ویژهای دارد. یعنی در یک خانوار پس از خرید یا اجاره باید هزینههای جانبی سکونت در چنین واحدی بررسی شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران خاطرنشان کرد: در زمینه فناوری، بحث توجه به فناوریهای زندگی نیز اهمیت دارد. بحث سازگاری با فرهنگ، امور اجتماعی و تمدنی با روابط اجتماعی ما در خصوص بهرهگیری از فناوری لازم است سازگاری داشته باشد. در سکونتگاه سنتی موضوع برگزاری مراسم دینی و ملی دیده شده است.
منبع: دنیای اقتصاد
94/10/3 - 12:37 - 2015-12-24 12:37:59
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 73]
صفحات پیشنهادی
پیشگیری از وقوع یک فاجعه در تهران
پیشگیری از وقوع یک فاجعه در تهران بررسی عملکرد کمیسیون ماده 5 طی سالهای 90 تا 92 نشان میدهد 65 درصد مصوبات این کمیسیون مربوط به بلندمرتبهسازی در شهر تهران است اتفاقی که اگر درپایتخت ادامه مییافت در خوشبینانهترین حالت 2 میلیون و 500 هزار نفر به جمعیت شهر افزوده میشد روزنادوشرط ضروری برای وکلای پیگیر فاجعه منا
دوشرط ضروری برای وکلای پیگیر فاجعه منا کد خبر ۵۵۵۸۰۸ تاریخ انتشار ۰۱ دی ۱۳۹۴ - ۱۱ ۴۴ - 22 December 2015 معاون پارلمانی کنسولی و امور ایرانیان وزارت امور خارجه گفت برای پیگیری حقوقی فاجعه منا باید وکلایی انتخاب شوند که هم به قوانین بین المللی آشنایی داشته باشند و هم به فقه حنب27 نمایشگاه پیشگیری از اعتیاد در مدارس بروجرد برپا شد
27 نمایشگاه پیشگیری از اعتیاد در مدارس بروجرد برپا شد بروجرد - ایرنا - به مناسبت گرامیداشت هفته پیشگیری از اعتیاد 27 نمایشگاه عکس و پوستر روز سه شنبه در مدارس شهرستان بروجرد گشایش یافت معاون پرورشی آموزش و پرورش بروجرد با بیان اینکه آیین گشایش نمایشگاه های پیشگیری از اعتیاد بهآغاز اجرای ثبت تخلفات طرح زوج و فرد در پایتخت/200 هزار ریال جریمه تخلف
آغاز اجرای ثبت تخلفات طرح زوج و فرد در پایتخت 200 هزار ریال جریمه تخلف جامعه > پلیس - ایرنا نوشت رئیس مرکز اطلاع رسانی پلیس راهور تهران بزرگ از آغاز اجرایی شدن ثبت تخلفات ورود غیرمجاز خودروها به محدوده طرح زوج و فرد از ساعت شش و 30 دقیقه روز سه شنبه اول دی ماه خبر داوباشی معروف به «گوسفند» در درگیری با پلیس پایتخت مغلوب شد
اوباشی معروف به گوسفند در درگیری با پلیس پایتخت مغلوب شد یکی از اراذل و اوباش خطرناک شرق تهران در عملیات ضربتی پلیس شناسایی و دستگیر شد به گزارش خبرنگار حوزه حوادث گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان به دنبال درگیری و شرارت روز گذشته یکی از اراذل و اوباش به نام شرق تهران به هوسازمان حفاظت محیط زیست به دنبال تغییر استراتژی دربرابر آلودگی هوا/ پیشگیری از رسیدن به شرایط اضطرار
سازمان حفاظت محیط زیست به دنبال تغییر استراتژی دربرابر آلودگی هوا پیشگیری از رسیدن به شرایط اضطرار جامعه > محیط زیست - ایسنا نوشت معاون محیط زیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست با اشاره به تغییر استراتژی سازمان در مقابله با آلودگی هوا از اصلاح آییننامه شرایط اضطراردو کشته در دو سانحه در پایتخت
دو کشته در دو سانحه در پایتخت تهران - ایرنا - سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران گفت وقوع دو تصادف رانندگی در شب گذشته یکی در جاده مخصوص کرج و دیگری بزرگراه آیت الله سعیدی جان دو نفر را گرفت سیدجلال ملکی روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود در ساعت 19وضعیت نامعلوم مفقودان فاجعه منا
وضعیت نامعلوم مفقودان فاجعه مناتاریخ انتشار جمعه ۲۷ آذر ۱۳۹۴ ساعت ۰۹ ۰۴ با گذشت نزدیک به ۳ ماه از فاجعه منا اکنون وضعیت مفقودان این حادثه دردناک کاملا مشخص و اعلام شده است از ۴۶۱ مفقود ایرانی اکنون شناسایی ۹ نفر در داخل کشور و ۱۴ نفر در خارج از کشور باقی مانده است به گزارش خاجرای طرح آبخیزداری در بالادست آزاد راه تهران - شمال سبب پیشگیری از سیل می شود
اجرای طرح آبخیزداری در بالادست آزاد راه تهران - شمال سبب پیشگیری از سیل می شود نوشهر- ایرنا - مدیر امورمنابع آب شهرستان های نوشهر چالوس و کلاردشت گفت با اجرای طرح آبخیزداری در مناطق بالادست ضلع جنوبی قطعه چهارم آزاد راه تهران - شمال می توان از وقوع سیل و درپی آن بروز خسارت بهآلودگی و پارکینگ؛ معضلات پایتخت
آلودگی و پارکینگ معضلات پایتخت براساس گزارشات آمار مرگ و میرها از ۱۵۰ نفر به ۱۸۰ نفر رسیده است میزان نوشت رئیس شورای شهر تهران با اشاره به افزایش مرگ و میرها در پی آلودگی هوا در روزهای اخیر در تهران اعلام کرد براساس گزارشات آمار مرگ و میرها از ۱۵۰ نفر به ۱۸۰ نفر رسیده است د-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها