تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1850330630
طرح مسکن قسطی محکوم به شکست است
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: طرح مسکن قسطی محکوم به شکست است
با توجه به این محاسبات، عملا قشر آسیب پذیر و عمده مشتریان مسکن از طرح جدید دولت بی نصیب خواهند ماند و بیم آن می رود، بار دیگر پای دلالان و سوداگران ـ با استفاده از موقعیت ایجاد شده ـ به بازار مسکن باز شود و طرح دولت برای خروج از رکود مسکن نیز به سرنوشت وام خودرو دچار شود.
کد خبر: ۵۵۵۸۵۲
تاریخ انتشار: ۰۱ دی ۱۳۹۴ - ۲۰:۲۳ - 22 December 2015
رکود در بازار مسکن در سال های اخیر به شدت افزایش یافته، به گونه ای که در بازار حتی یک خریدار هم به سختی یافت می شود و تنها معاملات اندکی در این زمینه انجام می گیرد و بیشتر معاملات انجام شده در ماه های اخیر با نرخ پایین تر از قیمت های پیشنهاد شده در زمان های گذشته بوده است.
به گزارش «تابناک»، در ایران، تنها سیاست گذار در حوزه مسکن، دولت است و از آنجا که تا کنون همه طرح های دولت در زمینه خروج از رکود در بخش مسکن از جمله مسکن مهر و مسکن اجتماعی منجر به شکست شده، دولت چاره کار را در فروش اقساطی خانه ها دیده است.
به گفته وزیر راه و شهرسازی، مسکن قسطی سیستمی برای هماهنگی بین انبوه‌سازان و بانک مسکن است که می‌تواند موجب ایجاد رونق در بازار مسکن شود. وی با اشاره به اینکه مدتی است، بحث وجود مازاد عرضه در بازار مسکن نقل محافل شده است، گفت: فروش قسطی مسکن به کمک فروش واحدهای مازاد آمده است و دولت هیچ دخالتی در این طرح ندارد، زیرا بانکها تسهیلات نمی‌دهند و تنها بانک مسکن، فروش برای انبوه‌سازان را تضمین می‌کند.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: تأمین این طرح تا حدودی می‌تواند به رونق بازار مسکن کمک کند، چون فروشنده دوباره با درآمد حاصله واحدهای جدید می‌سازد و نباید تصور کرد که یک راه‌حل برای همه مشکلات است.
اما از آنجا که ۶۰ درصد مردم در پی خرید واحدهای ۶۰ متر و کوچکتر هستند، شاید این طرح با مشکلاتی روبه رو شود، چون این وام به احتمال زیاد به واحدهایی با متراژ 150 متر و بالاتر تعلق خواهد گرفت؛ بنابراین، برای اجرای این طرح، نیاز به وام های کلان است و بازپرداخت آن برای افراد عادی و عامه مردم تقریبا امکان ناپذیر به نظر می رسد.
در طرح کنونی، طوری برنامه ریزی شده که فروش قسطی مسکن برای مشتریانی باشد که از طبقه متوسط و بالا هستند و باید بتوانند در پنج تا هفت سال، اقساط وام ۱۰۰ میلیون تومانی را بازپرداخت کنند. سود بانکی در نظر گرفته شده برای آن نیز ۲ درصد بیش از تورم است؛ به اضافه اینکه بانک مسکن ۴ درصد بابت تضمین کارمزد دریافت خواهد کرد.
با این حساب، وام ۱۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت پنج ساله و با نرخ سود حدود ۲۰ درصد (نرخ تورم ۱۴ درصدی مورد تأیید بانک مرکزی به علاوه ۲ درصد سود یعنی «۱۶ درصد سود انبوسازان» + ۴ درصد کارمزد بانک مسکن) را محاسبه کنیم، ماهانه اقساط ۳ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان برای مدت ۶۰ ماه می‌شود.
به عبارت دیگر، وام ۱۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۶۰ ماهه و با نرخ سود حدود ۲۰ درصدی برای متقاضیان در مجموع ۲۰۰ میلیون تومان ( ۱۰۰ میلیون تومان اصل وام + ۱۰۰ میلیون تومان سود) تمام می‌شود.
با توجه به این محاسبات، عملا قشر آسیب پذیر و عمده مشتریان مسکن از طرح جدید دولت بی نصیب خواهند ماند و بیم آن می رود، بار دیگر پای دلالان و سوداگران ـ با استفاده از موقعیت ایجاد شده ـ به بازار مسکن باز شود و طرح دولت برای خروج از رکود مسکن نیز به سرنوشت وام خودرو دچار شود.
هرچند نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز در آغاز با طرح دولت برای خروج از رکود موافق بودند، با اعلام شرایط اعطای وام، بیشتر نظریات خود را تغییر داده اند و حتی برخی از آنها شکست این طرح را پیش بینی کردند.
سید احسن علوی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با تابناک در خصوص این موضوع اظهار داشت: اگر این طرح اجرا شود، هیچ سودی برای مردم فقیر نخواهد داشت. حمایت ما از وزارت راه و شهر سازی برای پوشش و خانه دار کردن قشرهای آسیب پذیر بود.
این نماینده مجلس گفت: این طرح محکوم به شکست است و سرنوشتی بیش از وام خرید خودرو نخواهد داشت. متأسفانه دولت باز هم راه را به بیراه می رود و این اقدام بار دیگر باعث هجوم دلالان به بازار مسکن خواهد شد؛ البته شاید بازار اندکی از رکود خارج شود، ولی باز پول در دست ثروتمندان رد و بدل خواهد شد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
-
گوناگون
پربازدیدترینها