تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815129013
36 درصد از قیمت مسکن قابل کنترل است
واضح آرشیو وب فارسی:صدای صنعت: صدای صنعت -با کنترل انتقال اثرات شوک های درآمدهای نفتی به بخش مسکن می توان در بلندمدت بیش از 36 درصد نوسانات قیمت نسبی مسکن را کاهش داد. بنا بر تحلیل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، شوک های درآمدی نفت در کنار شوک های درون زای خود بازار مسکن، مهم ترین عامل تعیین کننده ی قیمت نسبی مسکن است. هرچند که همواره عوامل درون زای بازار مسکن بیشتر از شوک های درآمدی نفت قادر به توضیح نوسانات قیمت مسکن هستند، با این وجود عوامل درون زای بازار مسکن دارای اثرات کوتاه مدت قابل توجه و شوک های نفتی دارای اثرات بلندمدت قابل توجه هستند. در این تحقیق آمده است: اثر شوک مثبت درآمدهای نفتی بر شاخص قیمت نسبی مسکن مثبت است. این اثر در سال دوم به اوج خود یعنی 0.0723 درصد می رسد و سپس روند کاهشی آن شروع می شود. اما حذف تقریبا کامل این اثر بیش ار 10 سال به طول می انجامد. با ایجاد شوک مثبتی به اندازه یک انحراف معیار در نسبت تقاضای کل به عرضه کل اقتصاد نیز در سال اول قیمت نسبی مسکن تقریبا ثابت خواهد بود اما از سال دوم اثر افزایش خواهد داشت و در سال سوم به اوج خود یعنی میزان 0.0246 درصد می رسد و از این سال به بعد کاهش می یابد. این تاثیر در کمتر از 10 سال کاملا از بین می رود. ایجاد شوک مثبت در نرخ ارز موثر واقعی نیز در سال اول اثر مثبت بر شاخص قیمت نسبی مسکن دارد، در سال دوم این اثر تقریبا برابر با صفر و از آن به بعد این اثر کاملا منفی می شود و حذف تقریبا کامل این اثر نیز بیشتر از 10 سال طول خواهد کشید. هم چنین نتایج نشان داد شوک های درون زای بازار مسکن (شوک های خود قیمت نسبی مسکن) در سال اول تاثیر حدودا 0.13 درصدی بر روی قیمت نسبی مسکن دارد اما این اثرات به طور تقریبی بعد از دو سال تقریبا به صفر میل می کنند. بر اساس نتایج حاصل از تجزیه ی واریانس نیز شوک درآمدهای نفتی، شوک رشد تقاضای کل نسبت به عرضه ی کل، شوک نرخ ارز موثر واقعی و شوک خود شاخص قیمت نسبی مسکن در کوتاه مدت به ترتیب 8.495، صفر، 0.33 و 91.18 درصد و در بلندمدت به ترتیب 36.7، 4.2، 4.5 و 54.5 درصد از نوسانات شاخص قیمت نسبی مسکن را توضیح می دهند. در این تحلیل نتیجه گیری شده که با کاهش این نوسانات قیمتی، بازار مسکن از فضای اطمینان کافی برخوردار خواهد شد و در نتیجه ی آن تا حد زیادی واسطه گری و سوداگری در این بخش کاهش یافته و بر حجم فعالیت های حقیقی در بخش مسکن افزوده خواهد شد.
جمعه ، ۲۷آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صدای صنعت]
[مشاهده در: www.sedayesanaat.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
-
گوناگون
پربازدیدترینها