محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830338815
وام ۶۰ میلیونی مسکن گران شد + اقساط
واضح آرشیو وب فارسی:وبگاه قلم: قلم نیوز: تاخیر در ابلاغ و اجرای وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن بی حکمت نبود و در نتیجه چانه زنی های بین بانک مسکن و بانک مرکزی در نهایت با افزایش سود وام جدید از حدود ۱۶ به ۱۸٫۵درصد موافقت شد.روزهای آخر مهر امسال شورای پول و اعتبار رأی داد که مبلغ وام ۳۵ میلیون تومانی خرید مسکن که همراه با وام جعاله به ۴۵ میلیون تومان می رسد تا سقف ۶۰ میلیون تومان افزایش یابد. با این مصوبه میزان وام خرید و ساخت بر اساس موقعیت جغرافیایی در سه سقف ۶۰ میلیون تومان در تهران، ۵۰ میلیون تومان در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و همچنین ۴۰ میلیون تومان در سایر مناطق شهری تعیین شد. در حالی حدود دو ماه گذشته متقاضیان افزایش وام مسکن منتظر ابلاغ و اجرایی شدن این مصوبه بودند که با وجود ابلاغ بانک مرکزی در آبان ماه، این وام در شعب بانک مسکن اجرایی نشد و حتی مدیرعامل این بانک اعلام کرد که “منتظر حل شدن برخی موارد پیرامون آن و مصوبات جدید در شورای پول و اعتبار هستند”. سرانجام هفته گذشته بود که شورای پول و اعتبار تصمیم تازه ای برای میزان سود و نرخ سپرده قانونی بانک مسکن گرفت و با کاهش نرخ سپرده قانونی حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز (تسهیلات مسکن اوراق گواهی حق تقدم) از ۱۰ به دو درصد موافقت کرد. پرس و جوی موضوع این مصوبه از مقامات مسئول بانکی حاکی از آن بود که قرار بوده میزان سود وام خرید مسکن که در حال حاضر بسته به نوع دریافت وام بین ۱۴ تا ۱۶ درصد متغیر است تا همان سقف ۲۰ درصد افزایش یابد اما با تمهیداتی که در این رابطه در نظر گرفته شده به حداکثر ۱۸٫۵ درصد خواهد رسید. آنطور که یک مقام مسئول در این مورد به ایسنا توضیح داده است، پیش تر نرخ سپرده قانونی در بانک های تخصصی ۱۰ درصد بود اما با توجه به تعهدی بودن این صندوق برای ممانعت از کسری های احتمالی به دلیل عدم تعادل مقطعی در ورود و خروج منابع، پیشنهاد این بود که نرخ سپرده قانونی صندوق حساب سرمایه گذاری ممتاز از ۱۰ به دو درصد کاهش یابد. این کاهش هشت درصدی حدود ۱٫۵ درصد در سود تسهیلات اعطایی به مردم تاثیرگذار است. پس در این حالت بانک می تواند در صورت کاهش نرخ سود سپرده به دو درصد، تسهیلات را به جای سود ۲۰ درصد با ۱۸٫۵ درصد به متقاضیان پرداخت کند. بر این اساس شورای پول و اعتبار هم با این تغییر شرایط موافقت کرده است. در این حالت سود تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی وام مسکن که پیش تر در وام ۳۵ میلیون تومانی از طریق خرید اوراق ۱۶ درصد و در صورت سپرده گذاری ۱۴ درصد بود به ۱۸٫۵ درصد افزایش خواهد یافت. البته باید یادآور شد که این سود ۱۸٫۵ درصد فقط به وام جدید حساب سپرده ممتاز از طریق خرید اوراق حق تقدم اختصاص دارد و ارتباطی با وام صندوق پس انداز مسکن یک (وام ۸۰ میلیونی) و سایر وام های مسکن بانک مسکن ندارد. در عین حال که با این افزایش بعید نیست سود وام ۱۰ میلیون تومانی جعاله که تا کنون حدود ۱۸ درصد بوده به ۲۰ درصد افزایش یابد. اقساط چقدر است؟ اما در صورتی که سود بازپرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن ۱۸٫۵ درصد و دوره بازپرداخت ۱۲ باشد، در روش پرداخت ساده و یکسان اقساط که معمولا توصیه می شود، متقاضی تهرانی باید حدود یک میلیون تومان اقساط ماهانه طی ۱۴۴ ماه پرداخت کند. در این حالت باید برای دریافت وام ۶۰ میلیونی حدود ۹۰ میلیون تومان سود به بانک مسکن برگردد که مجموع اصل وام و سود را به ۱۴۰ میلیون تومان می رساند. از سوی دیگر افرادی که در مراکز استان ها وام ۵۰ میلیون تومانی مسکن دریافت خواهند کرد مکلفند که در ۱۲ سال ماهانه حدود ۸۵۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند که در مجموع ۱۴۴ ماه سود حدود ۷۵ میلیون تومانی به همراه خواهد داشت. وام ۵۰ میلیون تومانی که ۱۲۵ میلیون تومان بازپرداخت دارد. همچنین وام ۴۰ میلیون تومانی که برای سایر مناطق شهری تعیین شده هم با سود ۱۸٫۵ درصد، قسط ماهانه حدود ۷۰۰ هزار تومان و سود ۱۲ ساله ۶۰ میلیونی برای متقاضی رقم خواهد زد. این وام در مجموع باید ۱۰۰ میلیون تومان بازپرداخت شود. به گزارش خبرنگار ایسنا، به هر حال به نظر می رسد با برطرف شدن موانع اجرایی شدن وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن از سوی شورای پول و اعتبار، بانک مسکن به زودی و در نهایت ظرف یک ماه پیش رو با تعیین سازوکاروهای پرداخت و خرید اوراق حق تقدم، اجرایی شدن این تسهیلات را در دستور کار شعب خود قرار دهد.
یکشنبه ، ۲۲آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: وبگاه قلم]
[مشاهده در: www.qalamnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]
-
گوناگون
پربازدیدترینها