محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802975736
وام 60 میلیونی کسی را خانه دار نمی کند/ جزئیات فروش مسکن قسطی
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نگار: فرهنگ نگار: انبوه سازان فروش قسطی مسکن را موثر تر از اعطای وام 60 میلیون تومانی برای خانه دار شدن، می داند.به گزارش پایگاه اطلاع رسانی فرهنگ نگار ،این روزها اعطای وام 60 میلیون تومانی خرید مسکن نقل محفل بسیاری از مردمی شد که خانه دار شدن به آرزوی بزرگ زندگی شان تبدیل شده است. مراحل اجرایی شدن اعطای این وام درحالی همچنان درگیر و داد بوروکراسی های اداری است که مدتی پیش با بخش از بسته های پیشنهادی انبوه سازان به دولت در قالب طرح فروش اقساطی مسکن به خریداران موافقت شد. **جزئیات فروش اقساطی مسکن سال 93 بود که انبوه سازان بسته ای پیشنهادی را به رئیس جمهور ارائه کردند تا ذیل آن بتوانند راهکار برون رفت از رکود حاکم دربخش مسکن را که سال هاست نفس مسکن سازان و متقاضیان آن رابه شمارش در آورده است عملیاتی کنند. براساس این بسته پیشنهادی، انبوه سازان به موضوع همکاری نظام بانکی با انبوه سازان و مالکان واحدهای تکمیل شده برای فروش واحدها به صورت لیزینگ اشاره کردند که بعدها به دلیل کمبود منابع اعتباری برای اعطای وام این طرح به نام فروش اقساطی پیگیری شد. درواقع این بسته می خواهد که شخص انبوه ساز دارای ساختمان مسکونی، اداری و یا تجاری تکمیل شده (مالک) توسط نظام بانکی تا 80 درصد قیمت واحد را بر اساس توافق بین خریدار و فروشنده به صورت لیزینگ به خریدار واگذار کند؛ نرخ لیزینگ هم حداکثر معادل نرخ تورم رسمی اعلامی توسط بانک مرکزی به علاوه 4 درصد کارمزد بانک ها پیشنهاد می شود. در رایزنی با بانک مسکن این موضوع تبدیل به فروش اقساطی بین خریدار و فروشنده شده است. موافقت با بخشی از طرح فروش اقساطی مسکن از سوی دولت در حالی صورت گرفته است که مدت هاست که یا تورم نگذاشته ساخت و سازها سرو سامان بگیرد و یا رکود نفس خرید و فروش راهمچنان تنگ کرده است. البته بماند که انبوه سازان به وضعیت نامتعادل و تقریباً در رکود بازار مسکن خیلی بیشتر هشدار داده بودند. اما گویا گوش شنوایی برای ساماندهی بخش مسکن که بسیاری از صنایع با آن مرتبط است همچنان وجود ندارد. درست است که هم اکنون افزایش قیمت دراین آشفته بازار را شاهد نیستیم اما گویا فروشندگان هم علاقه ای به فروش ملک خود ندارد به همین دلیل است که در چند سال چند وقت اخیر رکود رد بازار مسکن را بیش از زمان های دیگر شاهد بودیم. حال که زمزمه های فروش اقساطی ملک شنیده می شود انبوه سازان و سازندگان واقعی این بخش، این راهکار را از اعطای وام 60 میلیون تومانی دولت مؤثر تر می داند؛ چرا که معتقدند تسهیلات 60 میلیونی به طور حتم با محدودیت اعتبار مواجه خواهد شد امادر فروش اقساطی مسکن این انبوه ساز و خریدار است که باید برای پرداخت با یکدیگر به توافق برسند. در این صورت هم متقاضی صاحب خانه می شود و هم ملک انبوه ساز به فروش می رسد. **اقساطی کردن خرید مسکن محرک ساخت پروژه های نیمه تعطیل ایرج رهبر عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران ضمن ابراز خرسندی از موافقت دولت با این طرح پیشنهادی انبوه سازان در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، گفت: در شرایط حاضر که بسیاری از بخش های اقتصادی از جمله مسکن سایه رکود را بر سر خود دارد و از سویی دیگر تقاضای سالانه ای برای این بخش وجود دارد به طور حتم ساخت و سازهای کنونی که بیشترشان نیز نیمه تعطیل است نه تنها مشوقی برای بالارفتن انگیزه ساخت و ساز انبوه سازان خواهد بود بلکه در آینده ای نزدیک تقاضای مسکن با عرضه برابر خواهد شد. این عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با بیان اینکه وقتی خود انبوه سازان برای حل معضل رکود بخش مسکن پیش قدم شدند تصریح کرد: انتظار داریم بانک ها عامل با حمایت بیشتر و اعطای وام های هدفمند به انبوه سازان به حل مشکلات این بخش کمک کنند. وی با انتقاد از اعطای وام های 60 میلیون تومانی که در دستور کار دولت قرار گرفته است گفت: ماقبلا هم گفته بودیم الان نیز دوباره میگوییم، اعطای این وام ها که بامحدودیت اعتبار نیز روبه رواست مردم و متقاضیان واقعی راخانه دار نمی کند چرا که دولت بیش از این نیز با اعطای وام های 35 تا 40 میلیون تومانی تجربه ای موفق را در این زمینه کسب نکرد اما دوباره آن را تکرار کرد. به اعتقاد رهبر راهکار حل معضل مسکن و خارج شدن این بخش از رکود یک هماهنگی و همدلی میان بخش خصوصی و دولت را می طلبد. وی در پایان با اشاره به اینکه کاهش قدرت خرید مردم وافزایش هزینه های ساخت از جمله عوامل منفی در بخش مسکن است گفت: یکی از عوامل کاهش هزینه های ساخت و ساز کاهش قیمت زمین است چرا که 40 درصد از هزینه مسکن را زمین تعیین می کند بنابراین قسطی کردن ملک هم به افزایش قدرت خرید مردم کمک می کند و هم با تلاش انبوه سازان رونق بخش مسکن را به دنبال دارد. *** صاحب خانه شدن مردم با قسطی کردن خرید مسکن حتمی است وحید علیزاده کارشناس اقتصادی مسکن نیز پیرامون اقساطی کردن خرید ملک و نتایج آن این طور توضیح داد و گفت: این روش در بیشتر کشورهای پیشترفته نیز اعمال می شود و خیلی از مردم با این شیوه صاحب خانه شده اند. وی افزود: در شرایطی که عرضه و تقاضا در بخش مسکن نابرابر است و گاهی نیاز تقاضا بیش از عرضه واقعی است. علیزاده گفت: به طور حتم جدا از راه کارهای مقطعی، راه کارهای بلند مدت باید دراین بخش اجرایی شود تازمینه خارج شدن از رکود همین امسال کلید بخورد. وی در پایان گفت: اقساطی کردن مسکن خیلی از معضلات کنونی در این بخش را مرتفع کردند.
یکشنبه ، ۲۲آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نگار]
[مشاهده در: www.farhangnegar.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
-
گوناگون
پربازدیدترینها