محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829223900
رکود از مسکن می رود؟/ بیم و امید خانه دار شدن تمامی ندارد
واضح آرشیو وب فارسی:تحلیل ایران: کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که حمایت دوباره از طرح پیش فروش مسکن با سیاست های نظارتی منسجم، ضمن ممانعت از تخلفات در این حوزه به خارج شدن مسکن از رکود منجر می شود. به گزارش تحلیل ایران ، حال و هوای این روزهای بازار مسکن در حالی ناخوش است که نه تقاضایی برای خرید مسکن وجود دارد و نه فروشندگان رغبتی برای فروش واحد مسکونی خود نشان می دهند. تا چندی پیش بازار پیش فروش واحدهای مسکونی یکی از پرسودترین روش ها برای انبوه سازان و سازندگان به شمار می رفت. چرا که متقاضیان زیادی نیز از این طرح استقبال می کردند اما با طولانی شدن رکود در این بخش بسیاری از سازندگان دیگر مشتاق پیش فروش واحد مسکونی شان نیستند چرا که معتقدند در شرایط حاضر بازار پیش فروش دیگر جوابگوی مطالبات انبوه سازان و سازندگان نیست. یکی از دلایل این بی رغبتی انبوه سازان طولانی بودن زمان پرداخت ها از سوی مشتریان است که با هزینه های هنگفت ساخت و ساز صرف اقتصادی ندارد. با اینکه در شرایط کنونی رغبتی برای پیش فروش وجود ندارد اما کارشناسان حوزه بازار مسکن می گویند یکی از مزایای این روش، خریداری شدن ملک با قیمتی کمتر از قیمت منطقه ای است که ملک در آن خریداری شده است چنانچه خریدار فرصت کافی برای پرداخت پول خرید مسکن را دارد. محمد محمدزاده یکی از مشاوران املاک غرب تهران با بیان اینکه سیستم پیش فروش در بسیار از کشورهای دنیا رایج است گفت: این روش خرید ملک در کشور ما نیز وجود دارد، اما در حال حاضر آن طور که باید نه خریداران و نه فروشندگان از آن استقبال نمی کنند. وی به دلیل بی علاقگی اشاره کرد و گفت: تخلفاتی که در پیش فروش ملک از سوی برخی سازندگان صورت گرفته منجر به بی اعتمادی در میان خریداران شده است. به اعتقاد این مشاور املاک بیشترین آمار نارضایتی از تخلفات مربوط به نحوره ساخت و ساز و زمان تحویل آن بوده است. ناظران بازار مسکن بر این باورند اجرایی شدن کد رهگیری که مدت ها است در دستور کار قرار گرفته می تواند از بسیاری از تخلفات ممانعت کند. محمدزاده افزود: قوانین منسجم و نظارت مدون می تواند به کاهش تخلفات ساختمانی کمک فراوانی کند. محمدرضا دهقان یکی از انبوه سازان با اشاره به اینکه تعداد واحدهای مسکونی پیش فروش به طور قابل توجهی کاهش یافته است گفت: نبود سوددهی مقرون به صرفه برای انبوه سازان و سازندگان به ویژه در شرایطی که این بخش در رکود به سر می برد موجب شده که برای پیش فروش ملکشان کاهش یابد. وی افزود: از سوی دیگر خریداران نیز به خاطر کلاه برداری و تحویل ندادن به موقع نسبت به این نوع خرید ملک بی اعتماد شده اند. دهقان معتقد است فراهم کردن بسترهای این روش نقش عمده ای در فروش واحدهای مسکونی و نیز بالا بردن قدرت خرید مردم ایفا می کند. به هر حال آن طور که کارشناسان این حوزه می گویند پیشنهاداتی که در قالب طرح های خروج از رکود بخش مسکن ارائه می شود می تواند در خارج کردن این بخش از رکود، نقش بسزا بگذارد، به شرطی که این طرح و پیشنهادات اراده ای راسخ و برنامه ریزی منسجمی را دنبال کند. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
جمعه ، ۲۰آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تحلیل ایران]
[مشاهده در: www.tahlileiran.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
-
گوناگون
پربازدیدترینها