تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820749325
رفع بحران نقدینگی شرکت های ساخت و ساز به کمک صندوق زمین و ساختمان
واضح آرشیو وب فارسی:سنا: استفاده از صندوق های زمین و ساختمان، برای شرکت های ساخت و ساز قدیمی که از سال های پیش شروع به ساخت و ساز کردند اما هم اکنون دچار بحران نقدینگی شدند، بلااشکال است و با رعایت الزمات مقرر، امکان استفاده از این فرصت برای این شرکت ها نیز وجود دارد.در صندوق های زمین و ساختمان، وجوه از متقاضیان سرمایه گذاری جمع آوری و در ساخت پروژۀ ساختمانی مشخصی که صندوق برای ساخت آن تاسیس میشود، صرف می شود و در نهایت پس از فروش واحدهای ساختمانی، عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه گذاران صندوق توزیع می شود. محمدرضا معتمد، مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان مطلب فوق به پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، درباره صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان گفت: در این صندوق ها، مشخصات زمین و ساختمان، مراحل و زمان بندی، هزینه های اجرای پروژه و پیشبینی مبالغ فروش از جمله مواردی است که افشا میشود. وی در ادامه افزود: وجود یک پروژه که برآوردهای صحیحی از هزینه های ساخت و قیمت فروش آن انجام شده باشد و مطابق برنامه زمان بندی شده ساخته و به فروش برود می تواند منافع متقابلی برای سرمایه گذاران و کسانی که تامین مالی ساخت پروژه ساختمانی را از طریق صندوق انجام داده اند فراهم کند. معتمد با بیان اینکه صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان، راه کاری برای تامین مالی آگاهانه در پروژه های ساختمانی است، گفت: در زمان رکود تمایل به سرمایه گذاری در خرید مسکن کاهش پیدا می کند اما سرمایه گذاران با دریافت اطلاعات و مستندات مربوط به ساخت پروژه های زمین و ساختمان، می توانند در تامین مالی پروژه ها مشارکت کنند و با بازگشت رونق به بازار مسکن، انتظارشان تأمین شود. مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار درباره استفاده از این فرصت برای شرکت های ساخت و ساز قدیمی و همچنین گروه هایی که از سال های پیش شروع به ساخت و ساز کردند اما هم اکنون دچار بحران نقدینگی شدند، گفت: در صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان، محدودیتی برای پذیرش و اجرای پروژه ساختمانی وجود ندارد و هر پروژه ای که الزامات مورد نیاز برای تامین مالی از طریق صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان را تامین کرده باشد، می تواند نسبت به تامین منابع مالی و ساخت پروژه ساختمانی در چارچوب اساسنامه، امیدنامه و مطابق طرح توجیهی ارائه شده اقدام کند. وی درباره این الزامات گفت: یکی از الزامات این صندوق ها که به منظور صیانت از سرمایه سرمایه گذاران مقرر شده است، انتقال قطعی زمین و یا پروژه در دست ساخت، به نام صندوق، قبل از تامین مالی از عموم است. در این صندوق ها منابع مالی از طریق عموم تامین می شود بنابراین عایدات و بازده مورد انتظار آن بر اساس برآوردهای واقع بینانه باید به گونه ای باشد که سرمایه گذاران راغب به سرمایه گذاری در آن صندوق باشند. معتمد با اشاره به راه اندازی دو صندوق زمین و ساختمان گفت: در حال حاضر صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم در تاریخ 26 شهریور 1393 و صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان شمالغرب در تاریخ 3 آبان 94 مجوز فعالیت خود را دریافت کرده و مشغول به فعالیت هستند. وی ادامه داد: همچنین صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان آویشن و پردیس پارسیان نزد مرجع ثبت، مراحل ثبت خود را انجام داده اند که با تکمیل مدارک و مستندات لازم می توانند تقاضای دریافت مجوز فعالیت را ارائه کنند. این مقام مسوول در بخش پایانی گفتگو با سنا توضیح داد: موضوع فعالیت صندوق زمین و ساختمان، منحصر به ساخت و فروش یک پروژه ساختمانی مسکونی نیست بلکه پروژه مذکور می تواند علاوه بر ساخت واحدهای مسکونی، شامل ساخت پروژه هایی از قبیل مجتمع های اداری، تجاری، خدماتی، تفریحی و گردشگری را نیز شامل شود. وی تصریح کرد: همچنین بنگاه های تولیدی نیز برای ساخت ساختمان های مورد نیازشان نیز می توانند اقدام به تامین مالی از طریق صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان کنند. معتمد درباره ورود سرمایه گذاران خارجی به این عرصه گفت: سرمایه گذاران خارجی با رعایت قوانین و مقررات مرتبط با سرمایه گذاران خارجی می توانند در واحدهای سرمایه گذاری صندوق های زمین و ساختمان سرمایه گذاری کنند یا چنانچه دارای امکانات و تکنولوژی ساخت مناسبی باشند، با ارکان اجرایی صندوق در ساخت و تکمیل پروژه در دست اجرا همکاری داشته باشند.
چهارشنبه ، ۱۸آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سنا]
[مشاهده در: www.sena.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها