دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
طراحی سایت فروشگاهی فروشگاه آنلاین راه‌اندازی کسب‌وکار آنلاین طراحی فروشگاه اینترنتی وبسایت
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
سفر به بالی؛ جزیره‌ای که هرگز فراموش نخواهید کرد!
از بلیط تا تماشا؛ همه چیز درباره جشنواره فجر 1403
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1862407573
بعد از هر رکودی در بخش مسکن، جهش اتفاق می افتد! / مسکن در ایران سرمایه ای و در خارج از کشور مصرفی است
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: دکتر محمود فاطمی عقدا رییس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به نقش مسکن در اقتصاد ایران به خبرنگار تراز گفت: مسکن در ایران جز لاینفک اقتصاد بوده و اقتصاد مسکن نیز جز پارامترهای تاثیر گذار در اقتصاد کلان کشور است که نمی توان این موضوع را نادیده گرفت.
به گزارش تراز ،دکتر محمود فاطمی عقدا رییس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به نقش مسکن در اقتصاد ایران به خبرنگار تراز گفت: مسکن در ایران جز لاینفک اقتصاد بوده و اقتصاد مسکن نیز جز پارامترهای تاثیر گذار در اقتصاد کلان کشور است که نمی توان این موضوع را نادیده گرفت. وی افزود: در حوزه مسکن در کمتر دوره ای با یک وضعیت پایدار طولانی مدت روبه رو بوده وعموما بعد از چند سال رشد با یک رکود طولانی برخورد کرده و مجددا یک جهش قیمتی داشته ایم.
فاطمی عقدا درباره دلایل این موضوع اظهار داشت: دلیل این موضوع، بحث اثرگذاری آن در اقتصاد کلان است که باعث می شود هر از چند گاهی بازار سرمایه به سمت مسکن رو آورد. وی ادامه داد: شاید یکی از دلایلی که می تواند چنین فرصتی را فراهم کند تا بازار سرمایه به این سمت بیاید به مسائل به فرهنگی و قوانین ما مربوط می شود.
وی درتوضیح این موضوع گفت: در قوانین قضایی ایران مهمترین، مناسبترین و مطمئن ترین تضمین، ملک است. یعنی اگر فردی گرفتار شود فقط سند ملک است که می تواند او را به صورت موقت آزاد کند. از طرفی در سیستم بانکی ما نیز مطمئن ترین و قابل قبول ترین وثیقه یا سند معتبر سند ملک محسوب می شود که فرد به واسطه آن می تواند از تسهیلات بانکی استفاده کند.
این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد:همه این دلایل دست به دست هم داده اند تا خانه داشتن در کشور ما به یک اصل مبدل شود. این موضوع در قانون اساسی جمهوری اسلامی هم نمود دارد که بایستی همه افراد از یک سرپناه مناسب برخوردار باشند. لذا همین امر به دلالان حوزه فساد اجازه داده که به عنوان یک حوزه مطمئن از مسکن استفاده کنند.
وی درباره تجربه کشورهای توسعه یافته در این زمینه خاطرنشان کرد: مسکن در کشورهای پیشرفته و توسعه یافته عرصه تاخت و تاز دلالان و واسطه گران نبوده و بازار سودآوری از این جهت وجود ندارد. فاطمی عقدا ضمن اشاره به وضعیت مسکن در این کشورها اظهار داشت: مسکن در این کشورها بیشتر به عنوان یک کالای مصرفی محسوب می شود. ضمن اینکه شما امروز در کشورهای توسعه یافته ای مانند انگلیس اگر ملکی خریده و سال آینده آن را بفروشید باید با کسر قیمت و کمی ضرر این کار را انجام دهید در صورتی که در ایران اصطهلاک مسکن هیچ معنایی ندارد.
این استاد دانشگاه در خاتمه افزود: تنها راهی که پیش بینی شده و بررسی ها نشان میدهد تنها راه حل این مشکل است تولید مسکن در حد نیاز است. یعنی متناسب با نیاز جامعه و تعداد خانواری که هر ساله شکل می گیرد مسکن جدید ساخته و به بازار عرضه شود.
زمانبندی انتشار: 15 آذر 1394 - 12:14
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-