محبوبترینها
آیا میشود فیستول را عمل نکرد و به خودی خود خوب میشود؟
مزایای آستر مدول الیاف سرامیکی یا زد بلوک
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1855611293
مسکن همچنان منتظر روی خوش بازار/کاهش خریدوفروش در بازار
واضح آرشیو وب فارسی:تین نیوز: تین نیوز | متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 38.5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل با 2.0 درصد کاهش همراه بوده است. براساس گزارش بانک مرکزی بازار مسکن در شهر تهران در آبانماه دچار تحولات شده به طوری که طبق این گزارش تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 12056 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 4.4 و 6.7 درصد افزایش نشان می دهد. طبق این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 38.5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل با 2.0 درصد کاهش همراه بوده است. در آبانماه سال ١٣٩٤ از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 75.7 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 20.2 میلیون ریال به منطقه18 تعلق داشته است. براساس این گزارش، در آبانماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 12.1 هـزار واحـد مسـکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.7 درصد افـزایش نشـان مـیدهـد. بررسـی توزیـع تعـداد واحـدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آبانماه سال 1394 حاکی از آن است که واحدهای نوسـاز تـا ٥ سـال ساخت با سهم 55.3 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصـاص دادهانـد. سـهم مزبور در مقایسه با آبانماه سال 1.7 ،1393 واحد درصد کاهش نشان می دهد. حجم معاملات مسکن در آبانماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 12.1 هـزار واحـد مسـکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.7 درصد افـزایش نشـان مـیدهـد. بررسـی توزیـع تعـداد واحـدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آبانماه سال 1394 حاکی از آن است که واحدهای نوسـاز تـا 5 سـال ساخت با سهم 55.3 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصـاص دادهانـد. سـهم مزبور در مقایسه با آبانماه سال 1.7 1393 واحد درصد کاهش نشان می دهد. تحولات اجاره بهای مسکن درآبان ماه سال 1394 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.8 و 11.9 درصد رشد نشان میدهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یکساله تنظیم می گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاستهای کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. مروری بر تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال 1394 حاکی از افزایش6.7 درصدی تعداد معاملات وکاهش 2.0 درصدی متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. همچنین حجم معاملات در آبانماه سالجاری نسبت به ماه قبل از افزایش 4.4 درصدی برخورداربوده است که این امر حاکی از استقبال خریداران در شرایط ثبات قیمتی بازار مسکن است. در مجموع ثبات نسبی قیمتها در بازار مسکن طی دوسال اخیر، فرصت مناسبی برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم نموده است. همچنین با توجه به کاهش نا اطمینانی های متصور در فضای اقتصاد کلان و تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقاء قدرت خرید مسکن خانوارها، تداوم بهبود حجم معاملات بازار مسکن در فصول آتی دور از انتظار نخواهد بود. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در آبانماه سال 1394 نیز موید روند متناسب اجاره بها با تحـولات نـرخ تورم است به طوری شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبـل به ترتیب 10.8 و 11.9 درصد رشد نشان می دهد. تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در هشت ماهه نخست سال 1394 در هشت ماهه نخست سال 1394 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 96.2 هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 16.1 درصد کاهش نشان میدهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 38.7 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1.1 درصدی مواجه بوده است. در حالی بانک مرکزی از رشد 4.4 درصدی در تهران خبر می دهدکه بسیاری از مشاوران املاک استان تهران با انتقاد از این موضوع عنوان می کند در طی یک ماهه گذشته هیچ خریدوفروش قابل توجهی صورت نگرفته است و به صورت تلویحی گزارش بانک مرکزی را نقض می کنند. می توان این موضوع را نیز یادآور شد که خریدوفروش مسکن در طی هشت ماه گذشته کاهش داشته و به گونه ای که این بازار پررونق دچار رکود شده است حال باید دید که بازار مسکن روی خوش را خواهد دید.
پنجشنبه ، ۱۲آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تین نیوز]
[مشاهده در: www.tinn.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
گوناگون
پربازدیدترینها