تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835883014
پول چینی ها کجا می رود؟
واضح آرشیو وب فارسی:بنکر: مرتع دریاچه کانیون در ایالت تگزاس آمریکا که زمانی زمین بازی بود و بعدها به مرکز تفریحات آبی تبدیل شد، بزودی میزبان پروژه ای ۹۹ واحدی خواهد بود که برای خریداران چینی احداث می شود. سازنده این پروژه، «ژانگ لانگ»، تاجر چینی است.به گزارش بانکداران ۲۴ ( Banker )، به نقل از نیویورک تایمز، این مجتمع مسکونی لوکس که در 56 کیلومتری شمال غربی دالاس قرار دارد یکی از جدیدترین سرحدات جنون خرید در جهان است که در آن، پول و سرمایه چینی ها، یکی از مهمترین عوامل و نیروهای رونق ساخت و ساز در جهان محسوب می شود. انتظار می رود که موج سرازیری پول و سرمایه چینی ها به سمت پروژه های ساخت و ساز در آمریکا، به رغم تلاطمات اخیر اقتصادی چین همچنان ادامه داشته باشد. درحالی که کاهش ارزش یوآن و سقوط بازار سهام قدرت خرید خارجی مردم چین را کاهش داده، این مساله باعث شده تا چینی ها ترغیب شوند پول خود را در هرجایی غیر از داخل کشورشان سرمایه گذاری کنند. به عنوان مثال، سرمایه گذاران چینی، در لندن شروع به خرید آپارتمان های لوکس در خیابان ها و مناطق پولدارنشین، آسمانخراش ها و مناطق تجاری کرده اند. در کانادا، آنها برای خرید یک خانه ویلایی معمولی چیزی بالغ بر یک میلیون دلار می پردازند و در استرالیا یک صندوق اعتباری چینی به تنهایی 9 برج اداری خریداری کرده که این معامله، بزرگ ترین معامله تاریخ نقل و انتقالات ملکی استرالیا محسوب می شود. «ژانگ لانگ»، با علم به قدرت اقتصادی ایالت تگزاس، به این فکر می افتد که اکنون زمان آن رسیده تا جوامع آسیایی فرصت سرمایه گذاری برای تحقق بخشیدن به «رویای آمریکایی» خود را بیابند. موج گسترده هجوم چینی ها به سمت بازار املاک در ایالات متحده و کشورهای دیگر، بخشی از جزر و مد یوآن است که اقتصاد جهان را دربر گرفت و بازارهای مالی را دستخوش تغییر کرد. در بازار املاک مسکونی و تجاری، موج جدید جریان پولی، درحال دگرگون کردن تحرکات سنتی در بازارهای خرید و فروش مسکن است. امسال، خانواده های چینی، برای نخستین بار در جمع خریداران گروهی مسکن در آمریکا ظاهر شدند. مشتریانی که بیشترین پول را در بازار مسکن آمریکا هزینه کرده اند، اقتصاد آمریکا را در بخش های غرب میانه رونق بخشیده اند. اما در مناطق پر تراکمی چون سانفرانسیسکو و منهتن، آنها بر موجودی و کیفیت مسکن تاثیر گذاشته اند به طوری که در این مناطق، تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. درحالی که میزان خرید ملک توسط چینی ها، تنها بخش کوچکی از حجم کلی معاملات ملکی در آمریکا را تشکیل می دهد، اما آنها در بازار املاک گران قیمت تر، تاثیر قابل توجهی گذاشته اند؛ به طوری که از هر 14 معامله املاک گران تر از یک میلیون دلار، یک معامله را چینی ها انجام داده اند. به طور میانگین، خریداران چینی، شامل شهروندان سرزمین چین، هنگ کنگ و تایوان، 831 هزار و 800 دلار برای خرید ملک هزینه کرده اند که این رقم بیش از سه برابر هزینه ای است که آمریکایی ها برای خرید ملک می پردازند. برخی چینی ها، ملک را با هدف سرمایه گذاری صرف خریداری می کنند و از طریق اجاره دادن از آن درآمدزایی می کنند. اما هدف سایرین، دور کردن پول هایشان از دست دولت چین است. بسیاری از خریداران چینی ملک در آمریکا، با هدف ادامه تحصیل فرزندانشان، خانه های خود را در مناطقی انتخاب می کنند که به دانشگاه ها و مدارس معتبر نزدیک باشد. اما در مراتب بالاتر، سرمایه داران ثروتمندتر، با امید به اخذ گرین کارت، سعی می کنند به جمع سازندگان ملک بپیوندند تا بتوانند از مزایای دولت فدرال که برای این اشخاص درنظر گرفته شده استفاده کرده و روند اخذ اقامت خود را تسریع کنند. «اریک دو»، یک مدیر مشاوره و سرمایه گذاری چینی که ظرفیت های موجود در آمریکا وی را ترغیب کرده تا برای تامین آینده خود و خانواده اش به آمریکا بیاید، طی دو سال گذشته چندین واحد مسکونی در آمریکا خریداری کرده است. وی قصد دارد تا در یکی از این خانه ها اقامت کند و این فرصت را به فرزندانش بدهد تا بتوانند در هوای پاک تری نسبت به پکن زندگی و در دانشگاه های باکیفیت تر از موطن خود تحصیل کنند. او سایر خانه های خود را نیز اجاره خواهد داد و از اجاره آنها استفاده می کند. او می گوید: قیمت خانه در پکن خیلی بالاست، از طرفی بازار سهام نیز درحال سقوط است و اقتصاد کشور نیز ثبات ندارد. هرچند، مردم چین کم و بیش پولی در بساط دارند اما راه های سرمایه گذاری مطمئن و ایده آلی پیش روی خود ندارند.
پنجشنبه ، ۱۲آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بنکر]
[مشاهده در: www.banker.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
گوناگون
پربازدیدترینها