تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815418669
راهکارهایی برای غلبه بر رکود
واضح آرشیو وب فارسی:بنکر: در شرایطی که به دلایل مختلف امکان افزایش قدرت خرید مردم وجود ندارد، تنها می توان از طریق کاهش هزینه های تولید مسکن در کشور به بازگشت رونق به بازار کمک کرد.به گزارش بانکداران ۲۴ ( Banker )، به هر روی هر چند افزایش قدرت خرید مردم راه خوبی برای خروج از رکود است اما نظام بانکی کشور آمادگی پرداخت تسهیلات کافی به متقاضیان را ندارد، دولت می تواند با کمک به تولیدکننده بخشی از هزینه های تولید مسکن در کشور را کاهش دهد. مشکل رکود در بازار مسکن ایران دو دلیل مهم دارد یکی کاهش قدرت خرید مردم و دیگری افزایش هزینه های تولید مسکن است. در همین راستا طبیعی است که اگر قرار باشد برای بازگشت رونق به این بازار کاری انجام داد، حداقل باید یکی از این دو مشکل را حل کرد. ولی مساله به همین جا ختم نمی شود، برای بازگرداندن قدرت خرید مردم یا دادن تسهیلات به سازنده برای کاهش هزینه های تولید، محدودیت های زیادی در اقتصاد کشور وجود دارد. چرا که مشکل رکود تنها به بخش مسکن محدود نمی شود و تمام بخش های اقتصادی و کلان کشور را دربر گرفته است. یکی از مهم ترین مشکلات بخش های مختلف اقتصاد ایران، ضعف نظام بانکی و کمبود اعتبارات این نظام برای پرداخت و واگذاری تسهیلات به بخش های مختلف مردم یا تولیدکنندگان است. در چنین شرایطی توقع افزایش تسهیلات نقدی به مردم توقعی بیجا و ناممکن است. درنتیجه باید از راه های جایگزین استفاده شود تا حداقل هزینه های تولید را کاهش دهد. طرح اخیر یکی از این راه هاست که می تواند بدون استفاده از منابع بانکی، به بالا رفتن قدرت مالی خریداران کمک کند. البته طرح فوق خالی از ایراد نیست و یکی از مشکلات مهم این طرح این است که تنها می تواند اقشار میانی و رو به بالای جامعه را در برگیرد، چرا که این طرح با وام دهی تفاوت های زیادی دارد و بیشتر به لیزینگ مسکن شباهت دارد. هر چند در این طرح سود ١٤ تا ١٥ درصدی مدنظر است، که با توجه به نرخ سود نظام بانکی رقم پایینی است، ولی به خاطر اینکه مدت زمان پرداخت اقساط حدودا پنج ساله است، مبلغی که ماهانه باید پرداخت شود، مبلغ کمی نیست و بیش از مبلغی است که اقشار فرودست جامعه می توانند بپردازند. لازم به ذکر است این تنها پیشنهادی نبود که در این رابطه به وزارت راه و شهرسازی ارایه شد. یکی از پیشنهاداتی که هنوز در دست بررسی است، واگذاری زمین های دولتی به صورت قسطی به تولیدکنندگان است. این کار می تواند در گام نخست هزینه های تولید را کاهش دهد زیرا همان طوری که بارها اعلام شده بیشترین هزینه مسکن در قیمت زمین است و طبعا کاهش قیمت زمین یا دادن تسهیلاتی در رابطه با خرید زمین می تواند هزینه تولید را کاهش دهد و متعاقب آن به قدرت خرید مردم نزدیک تر شود. علاوه بر این کاهش عوارض شهرداری یا مالیات هم می تواند راه حل دیگری برای کاهش هزینه ها باشد که البته تاکنون در این رابطه مقاومت های بسیاری شده است. در شرایط کنونی می توان با ارتقای استراتژی تولید در کشور و افزایش استفاده از ماشین آلات هزینه نیروی انسانی را کاهش داد که این هم می تواند منجر به کاهش هزینه های تولید شود. به هر حال همان طور که گفته شد با توجه به کمبود اعتبارات بانکی امکان بالا بردن قدرت خرید مردم وجود ندارد، به همین خاطر می توان از طریق کمک به کاهش هزینه تمام شده تولید، کمکی به خروج از رکود کنونی در کشور کرد.
دوشنبه ، ۹آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بنکر]
[مشاهده در: www.banker.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
گوناگون
پربازدیدترینها