محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830992615
مسکن از خواب زمستانی بیدار می شود؟
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: به گزارش تابناک یزد ، بر سر این مساله که بخش مسکن یک زمستان دیگر هم در خواب خواهد بود اختلاف نظر چندانی وجود ندارد، اما برخی بهار 95 و برخی دیگر سال 97 را زمان بیدار شدن پیشران اقتصاد ایران از خواب زمستانی می دانند. در حالی که رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید سال 1395 سال رونق مسکن خواهد بود، مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است تا دو سه سال آینده نباید منتظر افزایش قیمت مسکن باشیم. حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در مدیریت و تامین مالی با بیان این که هم اکنون 20 میلیارد دلار خانه خالی در ایران داریم هم چنین گفت: 27 میلیارد دلار در 10 سال اخیر واحد مسکونی تخریب شد، لذا منتظران بیخودی در انتظار افزایش قیمت مسکن نباشند. اما حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در واکنش به صحبت عبده تبریزی گفت: به اعتقاد من در سال 1395 شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود؛ هرچند عوامل منطقه ای و داخلی در وضعیت اقتصادی کشور تاثیر گذار است و نمی توان پیش بینی دقیقی در خصوص آینده مسکن داشت. البته عبده تبریزی با استناد به حجم 20 میلیارد دلار نقدینگی بلوکه شده ناشی از ساخت خانه های خالی می گوید که دولت در بخش مسکن نباید کار بیخودی انجام دهد. اما عقبایی هشدار می دهد: اگر دولت نخواهد نسبت به رونق مسکن کاری کند، اقتصاد مسکن به ورشکستگی می رود و این یعنی اضمحلال بخش مسکن و رکود. بیرون آمدن از شرایط رکود نیز حداقل چهار سال زمان می برد. از زمانی که در اواخر سال 1391 سازندگان بدون اطلاع از تعداد قابل توجه 400 هزار خانه خالی شهر تهران اقدام به ساخت خانه های لوکس و متوسط قیمت کردند 2.5 سال می گذرد. در آن شرایط مسکن بدون متقاضی ماند و بخش ساخت و ساز دچار چالش عدم نقدینگی شد. از سوی دیگر به دلیل افزایش پایه پولی کشور و کاهش قدرت خرید خانوارها متقاضی بخش مسکن به شدت افت کرد تا این بخش به کما برود. به دنبال این اتفاق، اقتصاد کلان نیز به رکود برخورد؛ چرا که ارتباط بخش مسکن به عنوان بخش پیشرو که نبض 70 درصد اشتغال کشور را در دست داشت با صنایع پایین دستی قطع شد و چرخش مالی از جریان افتاد. تحریم های ظالمانه و عدم صادرات از یک سو و رکود مسکن از سوی دیگر اندام اقتصاد ایران را نحیف کردند. بعد از گذشت 2.5 سال و بنا به آمار اداره برق تعداد خانه های خالی تهران از 400 هزار به 240 هزار واحد کاهش یافته اما این تعداد هنوز رقم قابل توجهی است که شاید مالیات بر خانه های خالی بتواند این تعداد را وارد بازار اجاره کند. در این شرایط بخش مسکن با سه پارادوکس اضافه ساخت، نبود تقاضا به دلیل پایین بودن قدرت خرید و مهم تر از همه افزایش روزافزون سد تقاضا مواجه است که وزارت راه و شهرسازی باید اقداماتی همسو برای تعادل بخشی به بازار مسکن انجام دهد. یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است اگر دولت بنا داشت اقتصاد را از رکود خارج کند باید به بخش مسکن توجه می کرد، نه به بخش خودرو. سعید آگشته هم چنین درباره پیش بینی اش از آینده بازار مسکن گفت: حوزه مسکن تولیدی را به نام ساختمان دارد و تا زمانی که بازار رغبت و انگیزه کافی برای خرید نداشته باشد، طبیعی است که مسکن از رکود خارج نمی شود. در این حالت فعالان اقتصادی در حوزه تولید، در حوزه زمین و کلیه زمینه های عناصر ساختمانی دچار اختلال می شوند و این جاست که نظامات بانکی باید با پایین آوردن نرخ های سود به کمک بیایند. اقداماتی که وزیر راه و شهرسازی از آن به عنوان سیاست های اصلی وزارتخانه یاد می کند، نوسازی بافت های فرسوده، توسعه مسکن در شهرهای پیرامونی و توسعه حمل و نقل ریلی به این شهرهاست. عباس آخوندی هم چنین به ایسنا گفت: اصلی ترین سیاستی که من تعقیب می کنم تشکیل ستاد بازآفرینی شهری با حضور بخش هایی از جمله وزارت راه و شهرسازی ، وزارت بهداشت، سازمان میراث فرهنگی، وزارت نیرو، وزارت جهاد کشاورزی، شهرداری ها و استانداری ها است. آخوندی تصریح کرد: بخش عمده ای که به ظاهر خانه دارند ولی کیفیت زندگی شان در وضعیت بسیار نامناسبی است هدف این ستاد هستند و این اتفاق مهمی است که مسکن مهر از آن غفلت کرد. با توجه به آمار، میزان تقاضای انباشته شده برای مسکن لزوما نسبت به دهه 70 و 80 افزایش ندارد، اما به دلیل کاهش 67 درصدی پروانه های ساختمانی مشکل مسکن می تواند حادتر شود. مضافا این که بافت های فرسوده هم معیارهای کیفی نداشته و نیاز به بازسازی دارند، لذا بخش مسکن نباید وضعیت بهتری که هم اکنون نسبت به دهه 70 دارد را از دست بدهد و به شرایط قبل برگردد. این نکته ای است که عبده تبریزی هم به آن اذعان دارد. لذا سیاست های همسوی وزارت راه و شهرسازی در قالب طرح جامع مسکن باید در ماه های پیش رو برای خروج مسکن از رکود فکری صورت دهد.
شنبه ، ۳۰آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.ostanha.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها