تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833976340
تاثیر تکانه های قیمت مسکن تهران بر شهر ساری
واضح آرشیو وب فارسی:ایران جیب: بر اساس تحقیقاتی که اخیرا موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ریزی انجام داده، تکانه های قیمتی وارد شده بر بازار مسکن تهران ابتدا بر استان های البرز منتقل و سپس بر اراک، قم، سمنان و... وارد می شود. اما در مورد استان هایی مانند مازندران چطور، آیا آنها هم از تکانه های قیمتی تهران بزرگ تاثیر می پذیرند یا خیر؟ طبق گزارش میدانی «تعادل» از بازار مسکن شهرساری آنها هم از این تکانه بی تاثیر نیستند. اگرچه برخی مشاوران املاک این شهر معتقدند که بازار خرید و فروش در شرایط رکودی به سر می برد و در دو، سه سال گذشته حجم معاملات افت قابل ملاحظه یی داشته است اما دیگر فعالان بازار مسکن ساری با کاهش حجم معاملات مسکن در این شهر مخالف هستند. آنها استقبال خوب تهرانی ها از ویلاهای این شهر را عاملی برای ثبات در حجم قراردادهای خرید و فروش می دانند به گفته این مشاوران، با وجود کاهش قراردادهای خرید و فروش اهالی ساری، در مقابل معاملات بسیاری از سوی تهرانی ها به ثبت رسیده است و همین موضوع از عمیق شدن رکود مسکن در این شهر جلوگیری کرده است. علت استقبال اهالی تهران از شهرساری را می توان در موقعیت استراتژیک این شهر جست وجو کرد، ساری هم با شهر تهران همجوار است و هم فاصله چندانی تا دریاچه خزر ندارد، شهری مناسب برای ساخت و ساز ویلا و واحد مسکونی است و محل مناسبی برای گذران تابستانی گرم و آخرهفته یی مطبوع برای تهرانی ها محسوب می شود. در همین ارتباط یکی از مشاوران املاک شهرساری که در خیابان امیر مازندرانی این شهر فعالیت می کند با اشاره به بازار کساد خرید و فروش مسکن اشاره می کند و به «تعادل» می گوید: با وجود آنکه در سال جاری قیمت هر مترمربع آپارتمان تغییری نکرده اما با وجود این حجم معاملات نسبت به سال 93 حدود 30 تا 40 درصد کاهش یافته است. سید مرتضی ساداتی می افزاید: خیابان امیر مازندرانی جزو خیابان های ارزان قیمت شهر محسوب می شود و متوسط قیمت در این خیابان بین یک میلیون و 500 هزار تومان تا 2میلیون تومان به فروش می رود. وی ادامه می دهد: علاوه بر بازار خرید و فروش، رهن و اجاره نیز در وضعیت مناسبی نیست و تعداد قراردادهای امضا شده در مقایسه با سال های گذشته کاهش چشمگیری داشته است زیرا مستاجران و موجران همان قراردادهای گذشته را باکمی تغییر، تمدید می کنند و به بنگاه ها مراجعه نمی کنند. کاهش 90 درصدی معاملات خرید و فروش علی بابایی، دیگر مشاور املاک فعال در ساری نیز معتقد است که رکود بازار مسکن این شهر نسبت به سال های گذشته عمیق تر شده است. بابایی به «تعادل» می گوید: در بهار و تابستان سال جاری 4 یا 5 قرارداد خرید و فروش در این بنگاه مشاور املاک به ثبت رسیده که با محاسبه یی میدانی می توان گفت که 90 درصد از حجم معاملات کاهش یافته است. وی ادامه می دهد: قیمت هر مترمربع آپارتمان در سال جاری نسبت به سال گذشته ثابت مانده است، البته برخی از صاحبان واحدهای مسکونی برای فروش هر چه سریع تر، واحدهای خود را با قیمتی پایین تر از گذشته به فروش رساندند. به گفته این فعال حوزه مسکن، خیابان های شهابی، پیوندی، توکل، سلمان فارسی و... در زمره خیابان های گران قیمت شهرساری هستند، در این مناطق آپارتمان ها و ویلاهای لوکس بافت غالب را تشکیل می دهد. بابایی تصریح می کند: خیابان معلم، دانش، بعثت، نهضت و... نیز خیابان های متوسط نشین شهر هستند و بلوار کشاورز، پلیس راه، کمربندی نیز از خیابان های ارزان قیمت شهر هستند. وی می افزاید: در خیابان شهابی قیمت هر متر آپارتمان بین 2میلیون تا 4میلیون و 500 هزار تومان معامله می شود. این مشاور املاک ساری، به بازار سرد رهن و اجاره این شهر اشاره می کند و می گوید: اغلب مستاجران قراردادهای قبلی خود را تمدید می کنند و تعداد قراردادهای به ثبت رسیده در این بنگاه نسبت به سال های گذشته کاهش یافته است. بابایی ادامه می دهد: با نگاهی اجمالی به قراردادهای رهن و اجاره می توان گفت که حجم معاملات نسبت به سال 93، حدود 20درصد کاهش یافته است. تفاوت قیمت 5/1 میلیون تومانی یکی از مشاوران املاک شهر ساری که در خیابان معلم این شهر فعالیت می کند، وضعیت بازار مسکن را چندان مناسب نمی داند و به «تعادل» می گوید: خرید و فروش های ثبت شده در حوزه مسکن نسبت به سال 93 کاهش یافته است البته قیمت هر متر آپارتمان ثابت بوده و تغییر نکرده است. محمد یوسفیان می افزاید: اگر چه خریداران ساروی (اهل ساری) در این منطقه کاهش یافته اند اما در یک سال گذشته حجم متقاضیان تهرانی افزایش قابل توجهی داشته است، به طوری که حجم معاملات خرید و فروش تغییر چندانی نکرده است زیرا متقاضیان تهرانی خریدار مسکن جایگزین خریداران ساروی شده اند. وی ادامه می دهد: قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه از سقف 3 میلیون تومان تا 5 میلیون تومان متغیر است، 3 میلیون تومان مربوط به واحدهای قدیمی ساز است و 5 میلیون تومان به واحدها و ویلاهای مبله اختصاص دارد. به گفته این مشاور املاک، ویلاها و واحدهای مسکونی لوکس، با امکانات استخر، سونا، وسایل مبله و... در اختیار خریداران قرار می گیرد و به همین دلیل قیمت هر متر واحد لوکس نسبت به واحدی معمولی یک میلیون و 500 هزار تومان بیشتر است. یوسفیان اظهار می کند: تعداد قراردادهای رهن و اجاره در سال جاری نسبت به سال 93 حدود 20 تا 25 درصد افت داشته و اغلب قراردادها تمدید شده است، کرایه بها نیز نسبت به سال گذشته 15 درصد افزایش داشته است. وی در پایان می گوید: با وجود افت کم معاملات در واحدهای مسکونی، این کاهش مربوط به واحدهای تجاری نمی شود و بازار واحدهای تجاری روندی متفاوت را سپری می کنند. قیمت های پیشنهادی هر متر زمین «تعادل» جدولی از قیمت های پیشنهادی سایت رسمی ایران فایل برای هر متر واحدمسکونی در 6 منطقه از شهر ساری را تنظیم کرده است که در ذیل می آید:
پنجشنبه ، ۱۴آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایران جیب]
[مشاهده در: www.iranjib.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]
-
گوناگون
پربازدیدترینها