تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1821058891
احتمال رونق در معاملات بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:خبر پرداز: به گزارش خبرنگار مهر، بانک مرکزی گزارش داد: در مهر ماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۹.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۵ و ۰.۹ درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۱.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰.۴ و ۸.۲ درصد کاهش نشان می دهد. در مهر ماه سال ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۷۹.۰ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۲۰.۸ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. حجم معاملات مسکن در مهر ماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۱.۵ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۸.۲ درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مهر ماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۵.۱ درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با مهر ماه سال ۱۳۹۳، ۰.۲ واحد درصد کاهش نشان می دهد. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهر ماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۳.۲ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴، ۲ و ۱۰ به ترتیب با سهم ۱۰.۳، ۸.۲ و ۶.۱ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. شایان ذکر است ۶۷.۴ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفا مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۵، ۸، ۱۴، ۷، ۱ و ۱۱) بوده و ۱۲ منطقه دیگر تنها ۳۲.۶ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. تحولات قیمت مسکن در مهر ماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۹.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۵ و ۰.۹ درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۲ (معادل ۵.۲ درصد) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه ۲۰ (معادل ۵.۶) درصد تعلق دارد. در مهر ماه سال ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۷۹.۰ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۲۰.۸ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۴ در هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۸۴.۱ هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۱۸.۵ درصد کاهش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملاتی ملکی در شهر تهران ۳۸.۷ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش ۱.۰ درصدی مواجه بوده است. توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در مهر ماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که در شهر تهران دامنه قیمتی ۲۵ الی ۳۰ میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم ۱۴.۶ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی ۲۰ الی ۲۵ و ۳۰ تا ۳۵ میلیون ریال به ترتیب با سهم ۱۳.۶ و ۱۲.۴ درصد، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه ۲۸.۷ درصد از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با قیمت بیش از ۴۵ میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا اختصاص داشته است. شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که در حدود ۶۱.۶ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی (۳۹.۳ میلیون ریال) معامله شده اند. توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مهر ماه سال ۱۳۹۴ نشان می دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ متر مربع معادل ۱۶.۵ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم ۱۵.۵ و ۱۲.۹ درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، ۵۷.۲ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی در مهر ماه سال ۱۳۹۴ توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ۱۰۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان با سهم ۱۰.۵ درصد در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ و ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم ۱۰.۲ و ۹.۲ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مهر ماه سال ۱۳۹۴ حدود ۴۶.۷ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲۲۰ میلیون تومان اختصاص داشته است. تحولات اجاره بهای مسکن در مهر ماه سال ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۰ و ۱۲.۴ درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است خاطرنشان می نماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه ۱۰۰= ۱۳۹۰) معادل ۲۸.۴ درصد می باشد. جمع بندی مروری بر تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در مهر ماه سال ۱۳۹۴ حاکی از کاهش ۸.۲ درصدی تعداد معاملات و افزایش ۰.۹ درصدی متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. پدیده قابل توجه آن است که به رغم افت ۱۰.۴ درصدی حجم معاملات در مهر ماه سال جاری نسبت به ماه قبل از آن (شهریور ماه سال جاری)، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در این دوره از افزایش ۰.۵ درصدی برخوردار بوده است. بررسی تغییرات قیمت مسکن شهر تهران در ماه های اخیر نشانگر ثبات نسبی قیمت ها در بازار مسکن به رغم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل می باشد. با توجه به اینکه قیمت مسکن طی دو سال اخیر تغییر چندانی را تجربه ننموده است، وضعیت کنونی تا حدودی نشانگر کف قیمتی مسکن در بازار شهر تهران بوده و از این منظر ماه های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن ارزیابی می شود. ضمن آنکه با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای و کاهش نااطمینانی های متصور در فضای اقتصاد کلان و نیز تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقاء قدرت خرید مسکن خانوارها، بهبود معاملات بازار مسکن در فصول آتی نیز دور از انتظار نخواهد بود. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در مهر ماه سال ۱۳۹۴ نیز موید روند حرکتی متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است به طوری شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۰ و ۱۲.۴ درصد رشد نشان می دهد.
پنجشنبه ، ۷آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر پرداز]
[مشاهده در: www.khabarpardaz.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
صفحات پیشنهادی
احتمال رونق در معاملات بازار مسکن/ اجاره بالا رفت
بانک مرکزی اعلام کرد احتمال رونق در معاملات بازار مسکن اجاره بالا رفت شناسهٔ خبر 2952520 - چهارشنبه ۶ آبان ۱۳۹۴ - ۱۷ ۵۸ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهر ماه سال ۱۳۹۴ را منتشر کرد به گزارش خبرنگار مهر بانک مرکزی گزارش داد  احتمال رونق در بازار مسکن وجود دارد
به گزارش جهان به نقل از مهر بانک مرکزی گزارش داد در مهر ماه سال ۱۳۹۴ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۹ ۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰ ۵ و ۰ ۹ درصد افزایش نشان می دهمعاون وزیر راه و شهرسازی: رفع تحریمها در رونق بازار مسکن مشهود خواهد بود
معاون وزیر راه و شهرسازی رفع تحریمها در رونق بازار مسکن مشهود خواهد بودمعاون وزیر راه و شهرسازی گفت رفع تحریمهای ظالمانه اقتصادی کشورمان از سوی غربیها قطعا در رونقبخشی به بازار مسکن موثر بوده و زمینه تحرکبخشی بیشتر به این حوزه را فراهم میآورد به گزارش خبرگزاری فارس از اردافزایش وام مسکن بی تاثیر در رونق بازار
بیت الله ستاریان براساس تازه ترین مصوبه شورای پول و اعتبار سقف وام مسکن افزایش یافت با اجرایی شدن این تصمیم اگرچه قدرت خرید مردم افزایش می یابد اما چنین اقداماتی با شرایط اقتصادی کنونی کشور سازگار نیست و نمی تواند در تحرک و رونق بازار مسکن موثر باشد به گزارش آوینی نیوز فقرراهکار آخوندی برای رونق بازارمسکن
ایستانیوز وزیر راه و شهرسازی گفت رکود موجود در بازار مسکن با تقویت قدرت خرید مردم رفع خواهد شد در صورتی که این تقاضا مبتنی بر سرمایه پس انداز باشد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی ایستانیوز آخوندی افزود ایجاد تدریجی پس انداز و ورود آرام تقاضا به بازار مسکن مانع ایجاتأثير افزايش سقف وام خريد از محل اوراق مسکن بر معاملات اين بازار
۱ آبان ۱۳۹۴ ۹ ۰ق ظ تأثير افزايش سقف وام خريد از محل اوراق مسکن بر معاملات اين بازار موج - برخي از فعالان بازار مسکن معتقدند افزايش سقف وام خريد از محل اوراق مسکن ميتواند بر افزايش معاملات اين بازار تاثيرگذارد دنياي اقتصاد نوشت وام خريد مسکن 45 ميليوني به 60 ميليون تومان افزاثبات قیمت در بازار معاملات نفتی چهارشنبه
رویترز گزارش داد ثبات قیمت در بازار معاملات نفتی چهارشنبه شناسهٔ خبر 2951904 - چهارشنبه ۶ آبان ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۸ اقتصاد > اقتصاد جهان قیمت جهانی نفت در بازار معاملات آتی روز چهارشنبه در منطقه آسیا تقریبا با روند رو به ثبات آغاز به کار کرد به گزارش خبرنگار مهر به نقل از پایگاه خبامام جمعه سیمرغ: برخی کسبه با نام امام حسین (ع) به دنبال رونق بازار خود هستند
امام جمعه سیمرغ برخی کسبه با نام امام حسین ع به دنبال رونق بازار خود هستندامام جمعه سیمرغ گفت برخی افراد با نام و مقام امام حسین ع بهدنبال اقتصاد و رونق بازار خود هستند به گزارش خبرگزاری فارس از شهرستان سیمرغ حجتالاسلام محمدباقر یوسفی ظهر امروز در خطبههای امروز نمازرکورد ارزش معاملات روزانه بازار برق برای سومین بار طی یک ماه گذشته جابجا شد
در جریان معاملات روز سه شنبه 5 آبان 94 بازار برق برای بار سوم رکورد ارزش روزانه معاملات را جابجا کرد و روز پر رونق دیگری را برای بورس انرژی رقم زد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه سنا در این روز در تابلوی سلف موازی استاندارد برق بازار مشتقه 17 هزار و 712 قرارداد دربورس همچنان در رکود/آیا تالار شیشه ای معاملات در شش ماهه دوم سال رونق می گیرد؟
با اعلام تدریجی گزارش های عملکرد شش ماهه شرکت های بورسی شمای نسبتا کاملی از صنایع پیشرو در ماه های منتهی به سال 95 پدیدار شده است به گزارش خبرنگار شبکه اطلاع رسانی راه دانا بورس اوراق بهادار تهران از دی ماه 92 تا کنون دچار نوسانات زیادی شده که منجر به سقوط شاخص بورس از 89 هزار-
گوناگون
پربازدیدترینها