محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831242459
وزیر راه یا وزیر وام؟
واضح آرشیو وب فارسی:فردا نیوز: عباس آخوندی، وزیر راه وشهرسازی از زمان رسیدن به صدارت همواره کوشیده برای رونق در بازار مسکن، سقف تسهیلات مسکن را افزایش دهد.وطن امروز: پیشنهادهای افزایش مبلغ وام مسکن را می توان مهم ترین اقدام آخوندی برای بازار مسکن به حساب آورد اما تاکنون این اقدام ها گرهی از رکود مسکن باز نکرده است. در جدیدترین پیشنهاد، آخوندی خواستار افزایش وام تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان شده است! وزیر راه وشهرسازی گفت: پیشنهاد افزایش وام ۸۰ میلیونی به ۱۰۰ میلیون را به شورای پول و اعتبار داده ایم که با احتساب وام ۱۰ میلیونی جعاله قدرت خرید مردم تا ۱۱۰ میلیون افزایش می یابد. عباس آخوندی در جمع خبرنگاران با بیان اینکه از ابتدا هم سیاست ما در حوزه مسکن، تقویت تقاضا بوده است، گفت: معتقدم باید قدرت خرید متقاضیان را افزایش دهیم اما این تقویت تقاضا باید مبتنی بر پس انداز باشد. وی افزود: اگر وام های لحظه ای و بدون پس انداز و به صورت دفعتا واحده به متقاضی داده شود سریعا منجر به تورم خواهد شد و این تقویت تقاضا ممکن است به ضد خود تبدیل شده و قیمت ها را افزایش دهد. وزیر راه وشهرسازی با اشاره به آثار تسهیلاتی که تاکنون به مردم داده شده است، گفت: این تسهیلات به تدریج آثار خوبی را در بازار می گذارد همچنین یک رژیم پس اندازی را برای مردم پیشنهاد کرده ایم و میزان پس انداز صندوق یکم هم تاکنون بیش از ۳۵۰ میلیارد تومان بوده است. وی افزود: در برابر این پس انداز که به تدریج صورت می گیرد، تقاضا هم به تدریج وارد بازار می شود. آخوندی ادامه داد: بنابراین ضمن اینکه قدرت تقاضا را افزایش می دهیم این تقاضا که مبتنی بر پس انداز است تورم زا نخواهد بود و می تواند به تدریج بازار را از رکود خارج کند. وزیر راه وشهرسازی با اشاره به میزان افزایش تسهیلات خرید مسکن در بسته خروج از رکود گفت: پیشنهاد ما افزایش قدرت خرید مردم است که این تقویت تقاضا را هم مبتنی بر پس انداز می دانیم، چرا که اگر به صورت لحظه ای و بدون پس انداز به بازار تزریق شود می تواند تمام دستاوردهای دولت در کنترل تورم را زیر سوال ببرد. وی افزود: در حال حاضر متقاضیان می توانند برای خرید مسکن از وام ۸۰ میلیون تومانی و وام 10 میلیون تومانی جعاله استفاده کنند که در مجموع سقف تسهیلات ۹۰ میلیون تومان است اما پیشنهاد ما به شورای پول و اعتبار افزایش وام ۸۰ میلیونی به ۱۰۰ میلیون تومان است که با احتساب وام ۱۰ میلیون تومان جعاله قدرت خرید مردم از طریق اخذ تسهیلات به ۱۱۰ میلیون تومان می رسد که البته این پیشنهاد ما به تصویب شورای پول و اعتبار نرسیده است. وزیر وام ها مهم ترین اقدام آخوندی تاکنون در حوزه مسکن، پیشنهادهای گسترده درباره افزایش سقف وام بوده است. وی برای اولین بار موفق شد وام 18 میلیون تومانی را تا 35 میلیون تومان افزایش دهد و بعد وام 60 میلیون تومانی و 80 میلیون تومانی را پیشنهاد داد که مورد موافقت هم قرار گرفت. حالا آخوندی سخن از وام های 100 و 110 میلیون تومانی به میان می آورد. کارشناسان اعتقاد دارند که وام های کلان با قسط های سرسام آور فقط به درد غیرنیازمندان می خورد و قطعا ثروتمندان نیز خود را به خاطر وام های 100 میلیون تومانی با دردسرهای بازپرداخت پیچیده آن محدود نمی کنند. اگر قرار بود افزایش سقف وام، گرهی از رکود مسکن باز کند در این 2 سال این اتفاق رخ داده بود. احمد تولا، کارشناس مسکن با بیان اینکه افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن یا افزایش وام 10 میلیونی جعاله در تحریک تقاضا بی تاثیر است، راهکارهایی همچون لیزینگ مسکن و سهام پروژه را برای رونق بازار مسکن پیشنهاد کرد. وی افزود: با افزایش وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن به 60 میلیون تومان یا افزایش وام جعاله از 10 به 20 میلیون تومان اتفاق خاصی در صنعت ساخت و ساز رخ نمی دهد، چرا که این پول ها، رقم چندانی نیستند که بتوانند قدرت خرید مردم را افزایش دهند. ممکن است کسانی که پروژه های نیمه تمام دارند از این تسهیلات استفاده کنند اما اگر در پایان تحرکی ایجاد نشود و قدرت خرید متقاضیان بالا نرود این وام ها روی دست سازندگان می ماند و آنها را با معضل مواجه می کند. دبیر انجمن انبوه سازان اصفهان، حداقل رقمی را که می تواند در بخش ساخت و ساز تحرک ایجاد کند 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی متوسط قیمت دانست که معادل 80 تا 100 میلیون تومان است. تولا با بیان اینکه متاسفانه با توجه وضعیت اقتصادی کشور، بسیاری از خریداران و سازندگان مسکن تصور می کنند فقط وام چاره ساز است، گفت: سازندگان مسکن به امید وام می سازند و خریداران به امید وام می خرند. این عادتی است که جا افتاده و به نظر من تفکر اشتباهی است. وی در گفت وگو با ایسنا پیشنهاد کرد: باید تغییر نگرش ایجاد شود و در بخش مسکن از راهکارهایی همچون لیزینگ مسکن یا سهام پروژه استفاده کنیم. دبیر انجمن انبوه سازان اصفهان درباره سهام پروژه توضیح داد: در این طرح پروژه هایی تعریف و سهام آن با طول مدت زمان مشخص به مردم فروخته می شود. در این صورت بعضی مردم که امکان خرید مسکن ندارند ولی پول های سرگردانی دارند که صرف مخارج غیرضروری یا سپرده گذاری در بانک می کنند می توانند سهام پروژه های مسکن را خرید و فروش کنند. این اقدامی است که می تواند به رونق بخش مسکن منجر شود. رونق مسکن در کوتاه مدت دست نیافتنی است مشکلات خاص پیش آمده در بخش مسکن، در کوتاه مدت قابل ترمیم نیست و هجوم سرمایه هم نمی تواند به آن سرعت بدهد. عارف اقوامی مقدم، کارشناس اقتصادی در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان رونق مسکن در پساتحریم را طی یک بازه 5 تا 6 ساله امکان پذیر دانست و گفت: مسکن نمی تواند به سرعت به برداشته شدن تحریم ها عکس العمل نشان دهد زیرا کشش پذیری تقاضا در بازار مسکن بسیار سخت شده و قیمت ها افزایش یافته اما درآمد های مردم همچنان پایین است. وی افزود: اگر بخش های دیگر اقتصاد رونق بگیرند و به سود متعادلی دست یابند باز هم مدت زمانی طولانی نیاز است که بازار مسکن به رونق برسد. اقوامی مقدم گفت: اولین مورد برای خروج از رکود اعطای وام های بالا با سود کم است که باید در اختیار سرمایه گذار قرار بگیرد. وی صنعتی سازی را عامل دیگر خروج از رکود مسکن بیان کرد و افزود: در ایران مسکن به صورت مالکیت محور ساخته می شود یعنی شخص می گوید چون من مالک هستم، پس مسکن را خودم می سازم و این بخش کمتر در دست صنعت ساختمان قرار می گیرد و این امر سبب کاهش تولید و کیفیت و افزایش قیمت تمام شده خواهد شد. وی در پایان افزود: بیشترین آسیب این رکود متوجه قشر کم درآمد است که به علت دستمزدهای ناکافی، توان خرید مسکن حتی با کیفیت بسیار پایین را هم ندارند.
یکشنبه ، ۳آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فردا نیوز]
[مشاهده در: www.fardanews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 48]
-
گوناگون
پربازدیدترینها