تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804807542
سود۷۰میلیونی، چالش وام جدید مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:بنکر: در حالی با مصوبه شورای پول و اعتبار وام مسکن از ۳۵ میلیون تومان به ۶۰ میلیون تومان افزایش می یابد که به نظر می رسد هزینه و سود ۷۰ میلیون تومانی این وام به عنوان یک چالش باعث می شود رغبت مردم به دریافت وام مذکور به شدت کاهش یابد.به گزارش بانکداران ۲۴ ( Banker )،شب گذشته شورای پول و اعتبار مصوب کرد در راستای کمک به رونق تولید در بخش مسکن در ارتباط با ارتقای قدرت خرید خانوارها و تشویق پس انداز متقاضیان مسکن،سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل صندوق پس انداز یکم و تسهیلات عادی بانک ها در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به تمام مراکز استان ها (به جز تهران) تسری یابد. به عبارت سقف وام 35 میلیون تومانی پس انداز مسکن یکم که از طریق خرید اوراق حق تقدم قابل دریافت بود به 60 میلیونی تومان افزایش یافت. متقاضی این وام اگر بخواهد از طریق خرید اوراق حق تقدم وام 60 میلیون تومانی را دریافت کند راهی سخت و دو چالش را پیش رو خواهد داشت. یکی از این چالش ها هزینه ای است که متقاضی باید بابت خرید اوراق حق تقدم پرداخت کند؛ در حال حاضر به طور میانگین قیمت هر برگه اوراق حق تقدم حدود 70 هزار تومان است، یعنی برای وام 35 میلیون تومانی هر متقاضی باید 2 میلیون و 500 هزار تومان برای خرید اوراق کنار بگذارد. تا اینجای کار حدود 5 میلیون تومان باید برای وام 60 میلیون تومانی هزینه شود. با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار در افزایش 25 میلیون تومانی وام خرید یا ساخت مسکن از محل صندوق پس انداز یکم متقاضی باید حدود 4 میلیون و 200 هزار تومان برای خرید اوراق پرداخت کند. اما چالش دوم که به طور حتم تصمیم شورای پول و اعتبار در خصوص کمک به رونق تولید در بخش مسکن را به چالش خواهد کشید مربوط به نرخ سود تسهیلات 60 میلیون تومانی مسکن است. بر اساس اعلام بانک مسکن اقساط بازپرداخت 12ساله تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن به روش ساده ماهانه 525 هزار و 306 تومان است. با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد کل سود تسهیلات 35 میلیون تومانی به روش ساده بالغ بر 40 میلیون و 644 هزار و 189 تومان است. در مجموع متقاضی باید 75 میلیون و 644 هزار و 189 تومان را در سال دوازدهم (ماه 144) به بانک مسکن پرداخت کند. در بازپرداخت تسهیلات 35 میلیون تومانی به روش پلکانی سالانه متقاضی در سال اول ماهانه 430 هزار و 717 تومان می پردازد و این رقم در سال دوم با حدود 4.9 درصد افزایش به ماهانه 452 هزار و 253 تومان افزایش می یابد. در مجموع با احتساب اقساط پلکانی 12ساله و نرخ سود 15 درصد متقاضی در ماه پایانی (144) 82 میلیون و 269هزار و 363 تومان به بانک مسکن پرداخت می کند. به عبارت دیگر میزان سود تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن در روش پلکانی سالانه 47 میلیون و 269 هزار و 363 تومان است. این در حالی است که بر اساس مولفه های محاسبه شده توسط بانک مسکن، با یک حساب سرانگشتی سود تسهیلات 60 میلیون تومانی به روش ساده در دوره 12 ساله رقمی بالغ بر 70 میلیون تومان خواهد بود. یعنی در پایان ماه دوازدهم سال دوازدهم متقاضی باید 130 میلیون تومان به بانک پرداخت کند. از سوی دیگر سود این تسهیلات به روش پلکانی نیز کمی بیش از 80 میلیون تومان است، به عبارت دیگر متقاضی در این روش باید در آخرین ماه سال دوازدهم 140 میلیون تومان به بانک پرداخت کند. با توجه به نرخ سود تسهیلات مذکور به نظر می رسد تصمیم شورای پول و اعتبار در به حرکت در آوردن چرخ رونق مسکن چندان کارگشا نخواهد بود. البته شاید افزایش نرخ اوراق حق تقدم طی روزها و هفته های اخیر تنها دستاورد تصمیم شورای پول و اعتبار باشد.
چهارشنبه ، ۲۹مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بنکر]
[مشاهده در: www.banker.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
-
گوناگون
پربازدیدترینها