تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837369073
رئیس اتحادیه املاک مشهد در پاسخ به حرف مردم مطرح کرد: لزوم همکاری تمامی نهادها برای سنددارکردن املاک قولنامه ای
واضح آرشیو وب فارسی:شهرآرا: نظارت بر کار مشاوران املاک از وظایف اتحادیه املاک است که برخورد با دریافت حق کمیسیون بیش از حد مجاز، فعالیت واحدهای غیر مجاز و... از ابعاد نظارتی این اتحادیه است. در هفته ای که گذشت حرف مردم میزبان حضور صادق عابدزاده سعیدی، رئیس اتحادیه املاک مشهد بود که شهروندان نیز پیشنهادات، انتقادات و مشکلات خود درخصوص وضعیت مسکن، بنگاه های املاک، قراردادهای فی مابین موجر و مستاجر، قوانین پیش فروش ساختمان، خرید و فروش ملک و دیگر موضوعات مرتبط با این حوزه را از طریق پیامک یا تماس با روزنامه شهرآرا درمیان گذاشتند. در ادامه پاسخ این مقام مسئول را به شهروندان می خوانیم. چرا بنگاه های معاملات مثل قارچ روییده اند و نظارتی بر آن ها صورت نمی گیرد؟ درخصوص واگذاری پروانه کسب، تصمیم گیری با کمیسیون نظارت هر استان است که با توجه به اینکه سیاست در چندسال گذشته اشتغال زایی از طریق اصناف است، باوجود درخواست اتحادیه مبنی بر محدودیت در صدور پروانه کسب، نه تنها پاسخ مثبت اعلام نشده بلکه پروانه کسب موقت نیز دردستور کار بوده است که سازمان صنعت، معدن و تجارت اتحادیه را ملزم به صدور پروانه کسب موقت می کند که مشکلات و معضلات فراوانی را به دنبال خواهد داشت البته موارد به مسئولان مربوطه اعلام شده اما کمیسیون بازرسی اتحادیه همواره درباره شناسایی واحدهای غیرمجاز و اقدام درخصوص برخورد قانونی انجام وظیفه می کند که هر هفته از طریق واحد اجرائیات اتاق اصناف نسبت به پلمب واحدهای غیرمجاز اقدام می شود. وضع مسکن بالاخره چه خواهد شد؟ آیا امیدی به بازگشت رونق به بازار مسکن وجود دارد؟ کلیات این بحث بسیار زیاد بوده و اعلام نظر کارشناسی نیاز به توضیحات فراوانی دارد چرا که مسکن را نمی توان تک بعدی بررسی و اعلام نظر کرد اما آنچه از دوره های قبل می توان نتیجه گیری کرد و آمار فعلی نشان می دهد اخذ پروانه های ساختمانی در سال ٩٣ به پایین ترین حد خود رسیده و از طرفی تقاضای موجود در دو سال گذشته به دلیل رکود بازار انباشته شده است و عرضه نیز کاهش یافته که در سال ٩۵ و ٩۶ به دلیل ایجاد شکاف بین عرضه و تقاضا شاهد افزایش قیمت و از اواخر سال جاری شاهد رشد حجم معاملات خواهیم بود. برای مقابله با بنگاه های املاک بدون مجوز چه برنامه هایی دارید؟ در خصوص مقابله با املاک بدون مجوز بهترین راه فرهنگ سازی درخصوص عقد قراردادها با کدرهگیری است که متاسفانه در خیلی موارد همشهریان عزیز درخواست عدم دریافت کد رهگیری و تنظیم قراردادهایی با درجه اطمینان بالا را دارند که این خودکمک به شکل گیری واحدهای غیرمجاز و قراردادهای غیرتوزیعی با ضریب اطمینان پایین می کنند و در مرحله بعد نیز کمیسیون بازرسی اتحادیه در مناطق مختلف شهر ضمن شناسایی این واحدها نسبت به اعلام اخطار و ارجاع به واحد اجرائیات همه روزه فعال است و چنانچه مواردی مدنظر است با توجه به گستردگی شهر و حومه آن همشهریان عزیز می توانند به اتحادیه اعلام کنند تا برابر ضوابط اقدام شود. املاک قولنامه ای مگر غیر مجاز نیستند، پس چرا خرید و فروش می شوند؟ املاک قولنامه ای که متاسفانه در مشهد نیز بسیار زیاد است، یکی از معضلات اصلی است که برای رفع آن باید تمام ارگان ها و نهادهای مربوط همراهی و کمک کنند تا املاک فوق دارای شناسنامه و سندشوند و در این خصوص نیز رئیس کل محترم دادگستری نیز بخش نامه ای را ابلاغ کردند که برابر ماده ٢٢ ثبت باید نسبت به تنظیم سند درخصوص همه املاک اقدام شود و این مهم فقط توسط مشاورین املاک و اتحادیه انجام پذیر است و نیاز به عزم جدی همگان دارد. چشم انداز بازار مسکن در شش ماهه دوم سال جاری چگونه خواهد شد؟ می توان نگاه سرمایه ای به آن داشت؟ چشم انداز مسکن در شش ماهه دوم و تقریبا از اواخر سال با بالارفتن حجم معاملات افزایش قیمت ها پیش بینی می شود امادر بلندمدت و در ادوار گذشته آنچه مسلم بوده است اینکه مسکن مطمئن ترین سرمایه گذاری محسوب می شود. افزایش غیر منطقی مسکن و اکنون رکود بیش از حد آن ناشی از چیست؟ حالا که ما با هزار تا بدبختی خانه خریده ایم، متاسفانه بازار مسکن با رکود همراه شده است و خانه ام را با کمتر از آنچه برای آن پول دادیم نمی خرند، این چه وضعی است، نمی شود به هیچ چیز اعتماد کرد. افزایش و رکودحاکم بر بازار متاثر از موارد زیادی است که اصلی ترین آن عرضه و تقاضاست که با توجه به اینکه در زمان بهبود بازار عده زیادی هوادار این بخش می شوند افزایش قیمت به دلیل تقاضا ایجاد می شود و با توجه به بالارفتن قیمت و کاهش قدرت خرید بخشی از سرمایه ها از این بازار خارج و کم کم رکود بازار حاکم می شود و این چرخه هر ٣ تا ۵سال اتفاق می افتد. میزان پولی که باید برای حق مشاوره داد بر چه اساسی است؟ این چطور تعیین می شود؟ آیا سایتی یا فردی در اتحادیه وجود دارد، پاسخ گو باشد؟ متاسفانه نرخنامه مشاورین املاک در مشهد مدت بیش از ١٣سال است که به روزرسانی نشده است و عدم همخوانی بین درآمد و هزینه، خود سبب ایجاد تخلف می شود و باوجود اعلام و ارائه آنالیز در چندین سال متوالی متاسفانه مسئولان مربوطه در سازمان صنعت از اصلاح آن خودداری کرده اند که این خود بیشتر باعث اجحاف در حق هر دو طرف یعنی هم مشاورین املاک قانونمند و هم طرفین قرارداد می شود. رکود مسکن کی تمام می شود؟ تاحدودی حجم معاملات در یک ماهه گذشته افزایش داشته است و ان شاءا... رکود مسکن تا اواخر سال جاری به اتمام خواهد رسید. ما چند سال است که مسکن مهر گلبهار خریداری کرده ایم اما تا کنون تحویل داده نشده است، آینده این مسکن چگونه خواهد بود آیا ارزش این همه معطلی را دارد؟ پیشرفتی خواهد داشت؟ مسکن مهر قوانین خاص خود را دارد و مربوط به اتحادیه نمی شود. قیمت مسکن مهر طرقبه شاندیز با دلال بازی بالا رفته است، چرا؟ مگر نظارت نمی شود؟ طرقبه شاندیز اتحادیه خاص خود را دارد و از مشهد مجزاست. حق کمیسیون بر چه اساسی دریافت می شود؟ مگر مشاور املاک چه کار می کند که حق کمیسیون های بالا دریافت می کند؟ حق کمیسیون در سوال قبلی توضیح داده شده است. برای جلوگیری از کلاهبرداری در حوزه خرید ملک که از سوی برخی مشاورین املاک یا افراد متقلب در این حوزه صورت می گیرد اتحادیه چه کرده است؟ آیا تا به حال برخوردی صورت گرفته است یا اتحادیه املاک جایگاهی تشریفاتی است؟ کلاهبرداری و اثبات آن مربوط به مراجع قضایی و اتحادیه صنفی است ضمنا در صورتی که شکایتی درخصوص تخلف صنفی مشاورین املاک باشد با ارائه مدارک از طریق کمیسیون شکایت مستقر در اتحادیه پیگیری خواهد شد. ما چند وقت پیش خانه ای را قولنامه کردیم اما سند مان فاقد کد است، این غیرقانونی است؟ حالا که همه چیز تمام شده و قرارداد بسته شده است چه می شود کرد؟ اگر منظور از کد رهگیری قرارداد است، باید گفت که تمامی دفاتر ملزم به ثبت قرارداد اخذ کد رهگیری هستند و در هر زمان نیز باشد این کار باید انجام شود. در غیر این صورت اتحادیه با آن ها برخورد خواهد کرد.
یکشنبه ، ۲۶مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: شهرآرا]
[مشاهده در: www.shahrara.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 21]
-
گوناگون
پربازدیدترینها