تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815672280
معاملات مسکن در بورس کالا یعنی شفافیت قیمت
واضح آرشیو وب فارسی:اطلاعات: معاملات مسکن در تالار فرعی بورس کالا با توجه به سیستم و مکانیزم های مربوط به خودش امکان پذیر است. مهدی میرشاه محمد مدیر عامل کارگزاری پگاه یاوران بورس کالا در گفتگو با موج در مورد چگونگی معامله مسکن در بورس کالا گفت : مسئولین در حال انجام فعالیتی هستند که این قابلیت را در بورس کالا ایجاد کنند تا بر اساس آن قابلیت کد معاملات مسکن ایجاد شود، اما اینکه آیا عملی می شود یا نه بستگی به عاملین این کار دارد. وی در ادامه افزود : طرح معامله مسکن در بورس کالا به این صورت است که املاک مازاد که تا به اکنون به شکل مزایده انجام می شده اکنون قابلیت این را پیدا کنند تا در تالار فرعی بورس کالا که یک بازار شفاف است معامله شود، در حال حاضر خیلی از سازمان های بزرگ هستند که املاک مازاد دارند و مدیران این سازمان ها می توانند معاملات این املاک مازاد را در بورس انجام دهند. شاه محمد گفت : از مزایای این عمل می توان به این عوامل اشاره کرد؛ یک انجام در بورس کالا، دو پوشش ریسک معاملات و سه شفافیت قیمت معاملات؛ در این سیستم ما مکانیزمی داریم که فردی که تمایل به عرضه ملک خودش دارد، آن را با شرایط کاملا مشخص بر روی تابلوی معاملات بورس قرار می دهد تا به رویت خریدار برسد، البته طرف خریدار که می خواهد اعلام آمادگی بکند باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت بپردازد و وقتی خریدار و فروشنده به تطابق قیمتی رسیدند معامله انجام می شود، حال در صورتی که تعداد خریداران بیشتر از یک نفر باشد بین آن ها رقابت قیمتی ایجاد می شود اما در نهایت یک نفر مالک ملک مورد نظر می شود و بقیه بازندگان مبلغ پیش پرداخت به آن ها مسترد می شود، البته لازم به ذکر است که از طرف فروشنده هم تضامینی جهت اینکه که ملک را تحویل دهد گرفته می شود. میر شاه محمد در ادامه در مورد نقش کارگزاران در این معاملات گفت: تمامی معاملات از طریق کارگزاری صورت می گیرد در واقع هم خریدار و هم فروشنده به کارگزاری مراجعه می کنند به صورتی که هم خریدار و هم فروشنده در قیمت گذاری مختارند و قیمت فروشنده معمولا مطابق با قیمت بازار است، البته این نکته را هم در نظر بگیرید که معاملات مسکن با قیمت روز صورت گرفته و این امکان وجود دارد که در طی روز های مختلف، متفاوت باشد. وی در پاسخ به سوال نحوه پرداخت قیمت قبل و بعد از معامله و همچنین کامزد کارگزار بیان کرد : همان طور که قبلا گفته شد خریدار پیش پرداختی را برای اعلام آمادگی می پردازد اگر معامله انجام نشد مبلغ پیش پرداخت به وی بازگشت داده می شود و اگر معامله انجام شود مابقی قیمت ملک به علاوه کارمزد را در فرصت مقرر پرداخت می کند لازم به ذکر است که مبلغ کارمزد تنها از فرد برنده حراج گرفته شده و نسبت به هزینه ای که اکنون برای خرید انجام می دهند خیلی کمتر است. وی در مورد مزایای دیگر این عمل گفت : اگر این کار عملی شود می تواند به تعیین نرخ واقعی در بازار مسکن کمک کرده و موجبات شفاف سازی قیمت را فراهم آورد و حتی به ایجاد بازار مسکن هم یاری کند البته ساز و کار اجرایی این امر مانند مبلغ پیش پرداخت و مقدار آن هنوز مشخص نیست. از سوی دیگر یک نماینده مجلس نسبت به موضع وزیر صنعت، در مورد مطرح کردن خروج محصولات پتروشیمی از بورس کالای ایران واکنش نشان داد و آن را همسو با دلالی و مخالف رشد اقتصادی برشمرد. به گزارش موج، علی علیلو عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس با اشاره به اصرار وزیر صنعت، معدن و تجارت، بر خروج محصولات پتروشیمی از بورس کالا گفت: دوره مدیریت کدخدامنشی به پایان رسیده است؛ تولید و اقتصاد کشور چوب این شیوه مدیریتی را می خورد. وی با اشاره به برگشت معاملات پتروشیمی به سیستم رد شده و حواله ای گذشته، اظهار داشت: حدود دو سال است که هر از چندگاهی وزیر صنعت موضوع خروج محصولات پتروشیمی از بورس کالا را مطرح می کند و بازار را دچار التهاب می کند. این عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس با بیان اینکه هم اکنون نقدهایی به بورس کالا وارد است که در حقیقت به دلیل عدم قدرت اجرایی این بورس بر آن تحمیل شده است، توضیح داد: گفته می شود که برخی دلالان در بازار معاملاتی بورس کالا ورود می کنند، در صورتی که خریداران محصولات پتروشیمی در بورس کالا از طریق وزارت صنعت و با مکانیسم سایت بهین یاب به این بورس معرفی می شوند و اگر دلالانی هم باشد از سوی وزارت صنعت معرفی شده اند. وی ادامه داد: دیگر نقدهای وارد شده به بورس کالا به موضوع سقف و کف قیمتی بر می گردد که این موضوع نیز به مصوبات وزارت صنعت و کارگروه تنظیم بازار برمی گردد پس بهتر است که اشتباهاتمان را بپذیریم و در جهت رفع آن بر بیاییم و از بسترهای بورس کالا برای شفافیت اقتصادی کشور استفاده کنیم.
چهارشنبه ، ۲۲مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اطلاعات]
[مشاهده در: www.ettelaat.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
-
گوناگون
پربازدیدترینها