محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830227459
موانع رونق در بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:صبحانه آنلاین: فعالان بخش مسکن معتقدند که تا زمانی که بانک ها نرخ سود بالای ۲۲ درصد به سپرده های بانکی می دهند و نرخ سود تسهیلات مشارکت در ساخت بالا است، بازار مسکن رونق پیدا نمی کند.به گزارش صبحانه ، از سال ۹۱ که بازار مسکن درگیر رکودی عمیق شد؛ تاکنون گلایه های زیادی از سوی تولیدکنندگان و فعالان بازار مسکن مطرح شده است اما در چندماهه اخیر این گلایه ها رنگ و بوی دیگر ی به خود گرفته و تقریبا تمام بخش های مرتبط با مسکن، نسبت به آینده این وضعیت هشدار می دهند. تولیدکنندگان مصالح ساختمانی جزو نخستین صنوفی هستند که در این مدت، زیان زیادی را از بابت رکود صنعت ساختمان دیدند، بطوریکه این تولیدکنندگان با کاهش بیش از ۵۰ درصدی در تولید روبرو شده اند و با حداقل ظرفیت کار می کنند. از سوی دیگر تولیدکنندگان مسکن هم که ادامه این زنجیره تولید هستند با واحدهای خالی بدون مشتری روبرو شده اند که متقاضی برای خرید ندارند، بنابراین آمار صدور پروانه های ساختمانی به شدت کاهش یافته و به رقم بیش از ۷۰ درصد رسیده است. براین اساس، زنجیره بعدی بازار مسکن به فروشندگان و بنگاه های املاک می رسد که این بخش هم به دلیل رکود عمیق در بازار مسکن با رکود معاملات مواجه هستند و همین موضوع کسب و کار آنها را بی رونق کرده است. در این میان، متقاضیان بازار مسکن هم راضی نیستند، آنها معتقدند با وجود رکود و اندک کاهش قیمت ها در این مدت، بازهم نرخ مسکن راضی کننده نیست و از توان آنها خارج است بنابراین تولید مسکن تنها چاره راه آنها است و باید با افزایش تولید، قیمت ها در این بخش کاهش پیدا کند. در این باره، مسئولان وزارت راه وشهرسازی معتقدند، رکود مسکن ناشی از بالابودن نرخ سود سپرده های بانکی است، به اعتقاد آنها نرخ سود سپرده ها بالاتر از نرخ سودی است که فعالان اقتصادی در بازار مسکن به دست می آورند به همین دلیل ترجیح می دهند بدون دردسر، سود بیشتری را به دست بیاورند. حضور کمرنگ تولیدکنندگان در بازار مسکن فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با مهر با تایید اینکه نرخ سود بانکی یکی از موانع مهم بر سر راه رونق بازار مسکن است، گفت: معتقدیم که در ۲ تا ۳ سال گذشته، تسهیلاتی که در قالب مشارکت مدنی در ساخت مسکن به تولیدکنندگان اختصاص یافت، نرخ سود بالایی داشته است و همین یکی از عواملی است که حضور تولیدکنندگان را در بازار مسکن کمرنگ کرد. وی با بیان اینکه در بخش تقاضا هم نرخ سود سپرده ها موجب شده که متقاضیان کمتر به سمت این بازار بیایند، افزود: نرخ سود سپرده ها اثر منفی در خط تولید مسکن و کل صنعت کشور گذاشته است. پورحاجت ادامه داد: در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن وجود دارد که برخی تقاضای موثر و برخی تقاضای بی اثر است. در این راستا تقاضای موثر، تمایل به خرید مسکن دارد اما به واسطه سود بانکی حاضر نیست تا سرمایه را وارد بازار کند. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به اینکه گروه دیگر افرادی هستند که باید به آنها برای خرید مسکن کمک شود، گفت: تازمانیکه سود بالای ۲۲ درصد به سپرده گذاران می دهند، تمایل به حضور در بازار وجود ندارد، چرا که خریداران حاضر نیستند سپرده هایشان را از بانک خارج کنند. وی ادامه داد: اگر شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی در نرخ سود سپرده ها تجدید نظر کنند با توجه به کاهش تورم به ۱۵ درصد، انتظار می رود که بازار مسکن رونق پیدا کند. ضمن آنکه باید تجدید نظری در نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن هم بشود. پورحاجت درباره اینکه چه پیشنهادی برای نرخ سود بانکی دارید، گفت: در کشورهای توسعه یافته نرخ سود بانکی تابع و یا کمتر از تورم است البته ما انتظار نداریم که در کشور ما هم این اتفاق رخ دهد اما می توان به نرخ تورم نزدیک شد. همچنین حسام عقبائی رئیس اتحادیه املاک استان تهران، یکی از عوامل اصلی رکود بازار مسکن را سیاست های پولی و بانکی کشور دانست و افزود: شکی نیست یکی از دلایل اصلی رکود اقتصادی به خصوص در بخش مسکن ناشی از سود بالای سپرده های بانکی است. وی با اشاره به اینکه این عامل در کنار قاچاق کالا موجب شده که تولیدکنندگان امکان رقابت نداشته باشند، گفت: اگر شورای پول و اعتبار و تیم اقتصادی دولت به این امر توجه کنند و نرخ سود بانکی را کاهش دهند، بطور حتم سرعت خروج از رکود افزایش خواهد یافت. رئیس کمیسیون تخصصی املاک درباره نرخ پیشنهادی سود سپرده های بانکی، اظهار داشت: سود بانکی باید حداقل به سایر کشورهای منطقه نزدیک باشد و به نظر می رسد که در فاز اول باید ۵ تا ۸ درصد این نرخ کاهش یابد.
جمعه ، ۱۷مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صبحانه آنلاین]
[مشاهده در: www.sobhanehonline.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
گوناگون
پربازدیدترینها