تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1814658785
بازار مسکن برای خروج از رکود نیازمند استفاده از ابزارهای نوین است
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: یک تحلیلگر اقتصادی: بازار مسکن برای خروج از رکود نیازمند استفاده از ابزارهای نوین است تهران - ایرنا - یک تحلیلگر اقتصادی با تاکید بر اینکه، رونق بازار مسکن به رشد تولید دهها صنایع وابسته به این صنعت کمک خواهد کرد، گفت: بازار مسکن برای خروج از رکود فعلی نیازمند بکارگیری ابزارهای جدید تامین مالی همچون اوراق رهنی است.
حسن یاسری در گفت و گو با خبرنگار گروه اقتصادی ایرنا، اظهار داشت: در بازار رهن اولیه بانک با اعطای تسهیلات املاک را بعنوان وثیقه نگه می دارد که با تودیع اقساط ماهیانه سرانجام مستهلک می شود.وی افزود: این درحالی است که در بازار رهن ثانویه امکان فروش بخشی از تسهیلات واگذار شده به وام گیرنده به سایر اشخاص وجود دارد.استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی گفت: در واقع در بازار رهن ثانویه افراد تسهیلاتی را که در بازار رهن اولیه دریافت کرده اند در قالب اوراق رهنی یا مشارکت در بورس عرضه می کنند.یاسری با بیان اینکه، بازار اوراق رهنی از سه محور اساسی تشکیل می شود، افزود: شرکت های مجاز به انتشار اوراق رهنی، سرمایه گذارانی که این اوراق در اختیار آنها قرار می گیرد و همچنین بانک ها از اضلاع اصلی این محور محسوب می شوند.وی افزود: بانک ها می توانند اصل و سود اوراق را تضمین کنند و منابع حاصل از انتشار اوراق را که از طریق شرکت های مجاز به آنها بازگردانده شده برای پرداخت تسهیلات در اختیار تولیدکنندگان مسکن قرار دهند.این تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به مشابهت بازار رهن اولیه و ثانویه، گفت: در هر دو روش املاک بعنوان وثیقه بانکی برای تضمین بازپرداخت وام نزد بانک ها باقی و محفوظ خواهد ماند. یاسری با تاکید براینکه، احداث سالانه 5/1 میلیون واحد مسکونی در کشور نیازمند منابع و تأمین مالی است، اظهار داشت: عدم موفقیت تراکم فروشی در تنظیم بازار مسکن و کمبود میزان وام تسهیلات ساخت مسکن بازار ثانویه با آزادسازی دارائی های راکد یا مطالبات بانکی می تواند منابع جدیدی را در اختیار بانک مسکن قرار داده و موجبات افزایش توان وام دهی جدید را فراهم کند.به گفته وی، یکی از دغدغه های خریداران و پذیره نویسان این اوراق میزان نقدپذیری و ریسک گریزی است که بازار بورس می تواند اوراق مذکور را به مثابه سهام، داد و ستد نموده و از این طریق پایداری بازار رهن را نیز تضمین نماید.این تحلیلگر اقتصادی، افزود: از آنجا که یکی از مزیت های این روش عدم وجود آثار تورمی و یا بسیار خفیف و ناچیز است، سبب رونق ساخت و ساز می شود. استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی تاکید کرد: نظام بانکی هنگام انتشار اوراق رهنی می بایست تدابیر لازم را جهت مصونیت خریداران از ریسک های احتمالی اتخاذ نماید. یاسری اظهار داشت: بی شک تنوع بخشی و رونق بازار رهن ثانویه و مدیریت صحیح آن در پاسخگویی و تنظیم تقاضا و از سوی دیگر در توسعه صنعت ساختمان مثمرثمر خواهد بود.این تحلیلگر اقتصادی تاکید کرد: استفاده از ظرفیت های سرمایه گذاری در کشور مانند شرکتهای سرمایه گذاری، لیزینگ، بازار سهام و کارگزاری می تواند در تنوع بخشی تأمین مالی ساخت مسکن و خروج از رکود کمک شایانی نماید. وی با تاکید بر اینکه، ابزارهای نوین تأمین مالی بازار مسکن از طریق بازار سرمایه می توانند کارکرد دوسویه داشته باشند، افزود: بعنوان مثال اوراق رهنی علاوه بر فراهم کردن فضای رونق در بازار مسکن می تواند اهرمی برای رشد تولید و سمت تقاضا در صنایع وابسته به مسکن شود و زمینه سودآوری شرکت های بورسی را ایجاد کند.به گفته این استاد دانشگاه، شرکت های زمین و ساختمان از طریق ابزاراهایی همچون اوراق صکوک و تاسیس صندوق های زمین و ساختمان از طریق بورس می توانند به تامین مالی پروژه های ساختمانی کمک کنند، اما برای خروج از رکود باید ابزارهای جدید دیگری مانند اوراق رهنی نیز به کار گرفته شود.این تحلیلگر مسائل اقتصادی خاطرنشان کرد: رونق بازار مسکن به طور حتم رشد تولید در دهها صنایع وابسته به این صنعت در بازار سرمایه، خروج بازار مسکن از رکود و رشد تقاضا را به دنبال خواهد داشت.این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اهمیت خروج بازار مسکن از رکود، گفت: در صورتی که صنعت ساختمان و مسکن از رکود خارج شود، بخش قابل توجهی از مشاغل و صنایع وابسته به این بخش از جمله صنایع بالادستی مانند فولاد و پتروشیمی و همچنین تولیدات مصالح ساختمانی شاهد رونق ایجاد خواهد بود.اقتصام(2) 1836**1558
05/07/1394
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها