تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837677420
نگاهي کوتاه به رويدادهاي مهم مسکن در هفته‌اي که گذشت
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۳ مهر ۱۳۹۴ (۱۲:۰ب.ظ)
نگاهي کوتاه به رويدادهاي مهم مسکن در هفته‌اي که گذشت موج - در هفته آخر شهريور، حوزه مسکن هفته تقريبا آرامي داشت که از مهم‌ترين اين اخبار مي‌توان به پذيره‌نويسي دومين صندوق سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان مسکن در کشور، بورس مسکن در ايران و هيچ کجاي دنيا قابل اجرا نيست، جزئيات پرداخت تسهيلات بدون بهره مقاوم‌سازي و... نام برد.
به گزارش خبرنگار خبرگزاري موج، در هفته‌اي که پشت سر گذاشتيم پذيره‌نويسي صندوق سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان مسکن شمال غرب از ۲۹ شهريور به مدت سه روز در فرابورس انجام شد.
ايرج معزي، مدير عامل گروه سرمايه‌گذاري مسکن، يادآور شد: در گذشته تأمين مالي پروژه‌ها از طريق اعطاي تسهيلات بانکي و پيش‌فروش واحدها صورت مي‌گرفت، ولي؛ در سال‌هاي اخير تنوعي که در روش‌هاي تأمين مالي در بازار سرمايه ايجاد شده است، گروه سرمايه‌گذاري مسکن را ترغيب نموده از روش‌هاي متنوع تأمين مالي استفاده کند.
وي افزود: در همين راستا پس از انتشار موفقيت‌آميز اوراق صکوک اجاره سال ۱۳۹۱، برنامه‌ريزي براي انتشار اوراق صکوک اجاره استصناع انجام شده و در حال اجرا است. همچنين اولين صندوق زمين و ساختمان گروه سرمايه‌گذاري مسکن توسط شرکت شمال غرب عرضه خواهد شد و در مهر سال جاري، دومين صندوق زمين و ساختمان گروه به نام پرديس پارسيان در فرابورس عرضه خواهد شد.
همچنين عليرضا بلگوري، رئيس هيأت مديره شرکت گروه سرمايه گذاري مسکن، گفت: بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصي نقش به سزايي در پرداخت تسهيلات دارد و توانسته رکود پرداخت تسهيلات را بشکند.
وي در ادامه افزود: بانک مسکن با ۱۲۶۰ شعبه در کشور تنها بانکي است که با پرداخت منابع خرد تسهيلات مشارکتي ساخت و خريد مسکن را پرداخت کند.
بلگوري اظهار کرد: پرداخت تسهيلات ۸۰، ۶۰ و ۴۰ ميليون توماني در شهرهاي مختلف و پرداخت تسهيلات مشارکت مدني ساخت، پيشرفت خوبي را در حوزه مسکن و ساختمان ايجاد کرده است.
رئيس هيأت مديره شرکت گروه سرمايه گذاري مسکن توضيح داد: بانک مسکن در طي اين سال‌ها تجربه خوبي کسب کرده و نقش مؤثري در خروج از رکود داشته است.
در هفته آخر شهريور محمد سعيد ايزدي، معاون وزير راه و شهرسازي، گفت: تسهيلات مقاوم‌سازي و مرمت ساختمان‌هاي واقع در محدوده‌هاي هدف با همکاري دو صندوق کارآفريني اميد و تعاون به مبلغ ۲۰ ميليون تومان سه ساله و به صورت قرض‌الحسنه در اختيار متقاضيان قرار مي‌گيرد.
به گفته معاون وزير راه و شهرسازي، متقاضيان مي‌توانند مشخصات لازم را به مديران ادارات عمران و بهسازي شهري در استان‌هاي خود ارائه دهند تا اين سهميه را در اختيارشان قرار دهد.
مدير عامل شرکت عمران و بهسازي شهري ايران با بيان اين که تسهيلات مذکور به صورت قرض‌الحسنه با حداقل کارمزد (۴ درصد) در اختيار متقاضيان قرار مي‌گيرد، اظهار کرد: معاونت بهسازي و نوسازي شهري ايران با رديف‌هاي بودجه‌اي که در اختيار دارد تسهيلاتي را در دو بخش وديعه مسکن و نوسازي و مرمت ارائه مي‌دهد، اما؛ امسال تنها ۳۰ ميليارد ريال اختصاص يافت که مبلغ کمي است. با اين حال اين مبلغ را با کمک بانک‌ها ۴ برابر و به ۱۲۰ ميليارد ريال افزايش داديم تا يک سري وام بدون بهره پرداخت شود.
همچنين حسين عبده تبريزي، مشاور وزير راه و شهرسازي، در هفته‌اي که گذشت در نشست خبري با اشاره کم بودن ميزان وام‌هاي ارائه شده براي واحدهاي گران قيمت و واحدهاي تجاري، وام ۸۰ ميليوني ارائه شده از سوي بانک مسکن را براي واحدهاي متوسط و ارزان قيمت مناسب ارزيابي و عنوان کرد: تأمين مالي اين مساله نيز در طرح‌هاي جامع ديده شده است.
مشاور وزير راه و شهرسازي در امور مديريت و تأمين مالي در خصوص صندوق پس‌انداز مسکن يکم گفت: در حال حاضر اين صندوق تشکيل شده و اين صندوق همان صندوق يکم بانک مسکن است که مردم پس از يک سال پس‌انداز مي‌توانند وام دريافت کنند و وزارت راه و شهرسازي به دنبال اين است که ساير بانک‌ها نيز بتوانند به اين مساله ورود کنند.
وي با يادآوري اين که بورس مسکن به طور اشتباه تشريح شده است، ادامه داد: مسکن کالاي استانداردي نيست که بتوان براي آن بورس تشکيل داد و هر ساختمان بر اساس شرايط خود نرخي خاص دارد.
عبده تبريزي با بيان اين که چيزي به عنوان بورس مسکن در ايران و دنيا وجود ندارد، اظهار داشت: در بورس کالا براي ساختمان‌هاي نهاد عمومي و دولت بازار حراجي تعريف مي‌شود که اين روند براي ساختمان‌هاي بزرگ بايد شفاف باشد.
وي با انتقاد از اين که مساله بورس مسکن بد عنوان شد و يکي از نمايندگان مجلس اين مساله را به نحوي نامناسب انتقال داد، تأکيد کرد: اين طرح نه در ايران و نه در هيچ کجاي دنيا قابل اجرا نيست.
همچنين مشاور وزير راه و شهرسازي درباره زمين‌هاي خالي سکنه و معطل مانده نيز گفت: در تمام دنيا اگر زميني به مدت طولاني خالي بماند از آن عوارض دريافت مي‌شود و فقط بستن ماليات به زمين کار درستي نيست؛ بالا بودن قيمت زمين در برخي مناطق کشور واقعيتي است که وجود دارد، ولي اين مساله شامل کل کشور نمي‌شود.
وي ادامه داد: اخذ ماليات مستقيم از واحدهاي خالي مصوبه‌اي بوده که مجلس شوراي اسلامي داشته و در عمل اجراي اين مصوبه بسيار دشوار است و عملکرد در اين حوزه نيز بسيار پايين بوده است.
در هفته گذشته حسين رجب صلاحي، مدير عامل شرکت عمران شهر جديد پرديس، درباره توافقنامه همکاري بانک مسکن و شرکت عمران شهرهاي جديد با هدف تأمين سرمايه زيرساخت‌هاي شهر جديد پرديس از طريق مديريت دارايي‌هاي عمومي شهر جديد پرديس اظهار کرد: فرايند اجرايي تسهيلات يک هزار ميليارد توماني براي مسکن مهر شهر جديد پرديس در حال انجام است و اين تسهيلات فقط براي تکميل خدمات زيربنايي و روبنايي مصرف مي‌شود. ضمن اين‌که اين رقم از محل تهاتر زمين با بانک اختصاص مي‌يابد.
وي با تأکيد بر اين که رقم مذکور گره بسياري از مشکلات خدماتي مسکن مهر پرديس را باز مي‌کند، گفت: آنچه در شهر جديد پرديس انجام مي‌گيرد شهرسازي است، اما؛ در بخش پروژه‌هاي مسکن مهر هنوز متقاضيان زيادي هستند که آورده خود را تکميل نکرده‌اند.
مدير عامل شرکت عمران شهر جديد از تکميل تمام واحدهاي مسکن مهر اين شهر تا پايان سال ۹۵ خبر داد و افزود: شرکت عمران شهر جديد پرديس تاکنون نزديک به ۱۰۰ ميليارد تومان از محل منابع داخلي براي تکميل واحدهاي مسکن مهر کمک کرده است.
همچنين بر اساس بررسي‌هاي به عمل آمده و اطلاعات دريافتي روابط عمومي بانک مرکزي هفته‌اي گذشته منتشر کرد، مشخص شده که برخي نهادهاي پولي فاقد مجوز از بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران، مانند؛ تعدادي از تعاوني‌هاي اعتبار موسوم به مؤسسات مالي و اعتباري، اقدام به صدور گواهي سپرده در قبال خريد املاک و مستغلات مشتريان مي‌کنند.
بدين منظور نهادهاي مذکور اموال مشتريان را بعضا با قيمتي بيش از ارزش متعارف خريداري کرده و در ازاي بهاي اموال خريداري شده نسبت به صدور گواهي سپرده با نرخ‌هايي بيش از سقف سود علي‌الحساب اعلامي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران اقدام مي‌کنند.
اقدام مزبور با قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره) و ساير مقررات موضوعه، مغاير بوده؛ زيرا که افتتاح حساب سپرده يا صدور گواهي سپرده در نظام بانکي کشور بايد در قبال دريافت وجه نقد از مشتريان صورت گيرد.
به نظر مي‌رسد که انجام چنين اقداماتي توسط اين نهادها، به دليل مشکلات نقدينگي آن‌ها يا انجام عمليات متقلبانه باشد که در هر صورت به هيچ وجه مورد تائيد بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران نيست و مسووليت عواقب ناشي از اين امر مستقيما به عهده نهادهاي يادشده و دارندگان اين‌گونه گواهي‌هاي سپرده خواهد بود.
بنابراين از هم‌وطنان درخواست شد ضمن حفظ هوشمندي، از فروش املاک و مستغلات خود به چنين نهادهايي امتناع ورزيده و منابع مالي خود را با مخاطره جدي مواجه نکنند.
در هفته‌اي آخر شهريور، حامد مظاهريان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي، با اشاره به وظايف وزارت امور اقتصاد و دارايي در زمينه شناسايي خانه‌هاي خالي گفت: وزارت امور اقتصاد و دارايي بايد ساز و کاري براي شناسايي خانه‌هاي خالي تبيين کند، اما؛ هنوز ابزاري را در اختيار ندارد تا بر مبناي آن بتواند خانه‌هاي خالي را شناسايي کرد. اين موضوع تبعات اجتماعي زيادي به دنبال دارد و به پنهان‌کاري بيشتر در خصوص عدم شناسايي خانه‌هاي خالي کمک و از سوي ديگر آمارها را غيرشفاف مي‌کند.
وي با بيان اين که چون قانوني براي ماليات خانه‌هاي خالي تصويب شده لازم‌الاجراست، ادامه داد: وزارت امور اقتصاد و دارايي بررسي‌هايي را انجام داده تا مشخص کند با چه سازوکاري مي‌توان خانه‌هاي خالي را شناسايي کرد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي به آخرين آمار دقيق از ميزان خانه‌هاي خالي در کشور اشاره کرد و افزود: بر اساس آخرين اعلام اداره آمار که در سال ۹۰ از خانه‌هاي خالي گرفته شد، در آن زمان در کشور يک ميليون و ۶۰۰ هزار خانه خالي داشتيم اما بعد از گذشت ۴ سال اين آمار ديگر قابل استناد نيست.
به گفته مظاهريان طبق آمار سال ۹۰، از تعداد يک ميليون و ۶۰۰ هزار خانه خالي در کشور، ۳۰۰ هزار خانه روستايي بوده که بايد از آمار اصلي کم شود. همچنين حدود ۴۵۰ هزار خانه خالي در استان‌هاي تهران و البرز و ۳۰۰ هزار خانه خالي هم در شهر تهران شناسايي شد.
وي از انجام يک راستي‌آزمايي براي شناسايي خانه‌هاي خالي خبر داد و تصريح کرد: سال گذشته براي راستي‌آزمايي اين آمارها از اداره آمار و اداره برق کمک خواستيم. اداره آمار اعلام کرد به اين دليل که آمارها از ۴ سال گذشته تاکنون به روز نشده نمي‌تواند به اين راستي‌آزمايي کمک کند، اما؛ بر اساس آمار اداره برق حدود ۲۴۰ هزار واحد مسکوني هستند که کنتورشان کمتر کار کرده يا در حداقل است.
مظاهريان افزود: اين آمار نشان مي‌دهد که در عمل، تعداد خانه‌هاي خالي کاهش يافته و اگر هم اين فرايند درست باشد مي‌توان يک برآورده اوليه داشت که شايد حدود ۲۰۰ هزار خانه خالي در شهر تهران موجود باشد.
وي درباره امکان دوباره به روز شدن آمار دقيق تعداد خانه‌هاي خالي تأکيد کرد: آمار خانه‌هاي خالي مثل سال ۹۰ نمي‌تواند به روز شود چون الان کسي حاضر نيست اطلاعاتي از خانه‌هاي خالي ارائه دهد.
در هفته‌اي که پشت سر گذاشتيم، احمد اصغري مهرآبادي، معاون وزير راه و شهرسازي، گفت: تأمين نشدن خدمات زيربنايي مهم‌ترين مشکل طرح‌هاي مسکن مهر است و به همين علت اکنون بهره‌برداري از۲۴۰هزار واحد مسکن مهر در کشور امکان‌پذير نيست.
اصغري مهرآبادي، افزود: طبق هماهنگي با وزارت نيرو قرار است در راستاي سرعت بخشي در ارائه خدمات زيربنايي از محل فروش اراضي اقداماتي اساسي انجام گيرد.
مهرآبادي اضافه کرد: دولت در ساخت مسکن مهر بايد خدمات زيربنايي و آماده‌سازي را انجام دهد، ولي؛ از محل اعتبارات دولتي نمي‌توان براي اجراي اين طرح‌ها استفاده کرد.
وي همچنين از افزايش سقف تسهيلات بانکي براي تسريع در احداث مسکن مهر و پرداخت آن در آينده نزديک خبر داد و گفت: برنامه وزارت راه و شهرسازي اتمام طرح‌هاي مسکن مهر تا پايان سال آينده اعلام شده و بر همين اساس مشکل تسهيلات بانکي مسکن مهر در شوراي پول و اعتبار رفع شده است.
وي با تأييد کمبود فضاهاي آموزشي در محل‌هاي اجراي طرح مسکن مهر نيز بيان کرد: در همين راستا ۴۰۰ باب مدرسه و ۴۰۷ مسجد در طرح‌هاي مسکن مهر مناطق مختلف کشور در حال ساخت است که تاکنون ۵۰ درصد آن‌ها بهره‌برداري شده است.
مهرآبادي ادامه داد: همچنين ساخت يک هزار۵۰۰ و مدرسه در طرح‌هاي مسکن مهر کشور آغاز شده که دولت يک سوم هزينه آن را تقبل مي‌کند و بقيه را استان‌ها بايد از محل منابع استاني تأمين کنند.
هم اکنون ۲ ميليون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور در دست ساخت است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 23]
-
گوناگون
پربازدیدترینها