تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816841352
ویترین پروژه ها برای خارجی ها
واضح آرشیو وب فارسی:نور نیوز: به گزارش نورنیوز؛ این روزها، شاه بیت صحبت تمامی دولتمردان، وزارتخانه ها و سازمان های ایرانی جذب سرمایه گذار خارجی است. تمام تلاش و تبلیغ دولت این است که سرمایه گذاری خارجی در ایران انجام شود تا از این طریق کمبود منابع مالی داخلی مرتفع شود، شتاب توسعه ایران در دوران پساتحریم افزایش یابد و نیز بازگشت به گذشته، یعنی دوران تحریم ها غیرممکن شود؛ اما مسلما سرمایه گذاری خارجی نیازمند مهیا شدن مقدمات و شرایطی است. توجه به این موضوع به خصوص برای ایران که در سال های گذشته از بازار تامین مالی بین المللی دور بوده است، مهم تر است. درخصوص شرایط مختلف پیرامون جذب سرمایه گذار خارجی به خصوص امنیت سیاسی و ثبات اقتصادی و تاثیر آن بر سرمایه گذاری خارجی مقالات زیادی نوشته شده است و صحبت از این موضوعات، تکرار مکررات خواهد بود. اما نحوه تهیه و ارائه گزارش های «مطالعات امکان سنجی» یا Feasibility Study از نکات مهمی است که کمتر به آن پرداخته شده است. مطالعات امکان سنجی یا طرح توجیه فنی و اقتصادی، گزارش هایی هستند که ابعاد فنی، بازار و مالی یک پروژه را بیان می کنند و در صورت توجیه پذیری فنی و مالی، این گزارش ها به سرمایه گذاران یا وام دهندگان ارائه شده تا مبنای تامین مالی پروژه ها باشند. به عبارت ساده تر، گزارش امکان سنجی شناسنامه و ویترین پروژه در مقابل سرمایه گذار یا وام دهنده است و همین نکته، گویای اهمیت این گزارش ها در فرآیند جذب سرمایه گذار خارجی است. از نظر نگارنده، مهم ترین نقطه ضعف در تلاش برای جذب سرمایه گذار خارجی در ایران، عدم مقبولیت مطالعات امکان سنجی به دلیل «تهیه کننده» آن است. در حقیقت، تهیه مطالعات امکان سنجی باید توسط شرکت ثالث و بی طرف انجام شود تا امکان غرض ورزی و اعمال نظرات سلیقه ای در آن کاهش یابد. مطالعات امکان سنجی که در دپارتمانی در داخل وزارتخانه یا سازمانی آماده شده باشد، تنها مصرف داخلی همان وزارتخانه و سازمان را خواهد داشت. سرمایه گذار بین المللی خواهان گزارش امکان سنجی است که توسط یک شرکت ثالث «بین المللی» تهیه شده باشد. شرکت های مشاوره داخلی باوجود تمامی توانمندی هایشان، در عرصه بین المللی شناخته شده نیستند و به دلیل همین عدم اعتبار بین المللی، گزارش های تهیه شده توسط آنها نیز از اعتبار لازم در عرصه بین المللی برخوردار نخواهد بود. بنابراین برای بسیاری از پروژه های ملی و بزرگ، باید به دنبال شرکت های مشاوره بین المللی معتبر در تهیه گزارش های مطالعات امکان سنجی بود. اگر به هر دلیلی این کار صورت نگیرد، لازم است موارد زیر در تهیه گزارش های مطالعات امکان سنجی داخلی مورد توجه قرار گیرد تا حد ممکن اشتباهات مرسوم در این گزارش ها تکرار نشود. 1- در سال های گذشته کشور در زمینه فنی و مهندسی پیشرفت زیادی کرده است، اما پیشرفت در صنعت مالی و درک مفاهیم این حوزه به میزان مسائل فنی و مهندسی نبوده است. تغییرات سریع در صنعت مالی دنیا و جداافتادگی ایران از بازارهای مالی بین المللی از دلایل این عقب افتادگی هستند. آنچه در اکثر گزارش های امکان سنجی دیده می شود این است که در این گزارش ها، در کنار یک بخش پیچیده و پیشرفته فنی، یک بخش بیش از اندازه ساده با مدل های غیرواقعی مالی قرار گرفته است. لحاظ کردن تورم و نرخ تنزیل (Discount rate) از جمله این موارد بحث برانگیز است، به خصوص در مورد ریال که دستکاری دولت، پیچیدگی پیش بینی تورم و نیز محاسبه نرخ واقعی بهره را بیشتر کرده است. از آنجا که اعتبار گزارش امکان سنجی به قوت آن در تمامی بخش هایش است و بخش مالی ضعیف تمامی تلاش تهیه کنندگان آن را زیر سوال خواهد برد، لازم است این بخش نیز توسط متخصصان امر تهیه شود و به عنوان یک بخش ساده نگاه نشود. 2- نرخ بازگشت هر نوع سرمایه گذاری، به نوع «ارز» آن سرمایه گذاری وابسته است. ارز هر کشوری آیینه سود بانکی، تورم، ریسک و نرخ بازده مناسب برای سرمایه گذاری به آن ارز است و به همین دلیل، بدیهی است که نرخ بازدهی سرمایه گذاری به ریال با دلار برابر نباشد. بنابراین انتخاب ارز مناسب و نیز نحوه تبدیل ارزها به یکدیگر، یکی از مهم ترین بخش های تهیه گزارش های امکان سنجی است. ارزهای سرمایه گذاری بین المللی قابل قبول معمولا دلار و یورو هستند؛ بنابراین تهیه گزارش ها بر اساس این ارزها و نحوه تبدیل نرخ ارزهای دیگر به این دو ارز اهمیت زیادی دارد. نمی توان در مقابل سرمایه گذار بین المللی ارقام مالی ریالی را گذاشت و به سادگی به او گفت که با یک ضرب و تقسیم ساده همه ارقام دلاری یا یورویی می شوند! نمی توان به او گفت که نرخ بازگشت داخلی (IRR) پروژه به ریال مثلا 20 درصد است و صحبتی از نرخ بازدهی داخلی پروژه به ارزهای یورو و دلار نکرد. در ضمن برای نرخ تبدیل ارزها نیز در آینده باید مفروضات و مدل های منطقی وجود داشته باشد. 3- درآمد ارزی یکی از مهم ترین مزایای هر طرح برای سرمایه گذار بین المللی است، از آن جهت که ارزهای پرتلاطمی مثل ریال یا روبل روسیه، اعتماد چندانی برای حفظ ارزش ندارند. بنابراین وجود تنها درآمد ریالی، نقطه ضعف برای جذب سرمایه گذار خارجی است. یکی از دلایل مهم جذابیت پروژه های نفت، گاز و پتروشیمی برای سرمایه گذاران خارجی، دقیقا امکان صادرات و ایجاد درآمد غیرریالی است؛ بنابراین برجسته کردن و یافتن راهی برای گنجاندن این گونه درآمدها در پروژه ها یکی از نقاط قوت گزارش های امکان سنجی در جذب سرمایه خارجی خواهد بود. 4- یک نقطه ضعف برخی از پروژه ها در تامین منابع مالی بین المللی، اهمیت آنها از منظر غیراقتصادی است. در حقیقت چیزی که برای وزارتخانه یا سازمانی دغدغه است، ممکن است لزوما برای سرمایه گذار خارجی جذاب نباشد. اهداف مهمی همچون ایجاد اشتغال، توسعه مناطق محروم، کاهش تلفات جاده ای یا حفظ محیط زیست تا زمانی که تبدیل به یک عدد درآمدی قابل دستیابی برای پروژه نشوند، نمی توانند به توجیه پذیری مالی آن در نظر سرمایه گذار یا وام دهنده کمک کنند. سرمایه گذار به خصوص از نوع خارجی، فقط دغدغه سودآوری و بازده مالی مناسب از پروژه دارد و زبان مشترک با چنین موجودی فقط اعداد مناسب مالی و سودآوری است. درچنین شرایطی باید راهی را یافت که درآمد واقعی و ملموس برای پروژه ایجاد شود. مثلا روش مرسوم معافیت مالیاتی روی چنین پروژه هایی، می تواند راهی برای افزایش سودآوری ملموس و جذب سرمایه گذار خارجی باشد. 5- زبان انگلیسی، زبان تجارت بین کشورها شده است. متاسفانه آن چیزی که شاهد بوده ام این است که بسیاری از سازمان هایی که به دنبال سرمایه گذار خارجی هستند، حتی نسخه انگلیسی گزارش های امکان سنجی را ندارند یا آنها را با کمک مترجمان غیرمتخصص در زمینه مهندسی و مالی آماده کرده اند و به همین دلیل واژه ها و معادل سازی های نادرست در این گزارش ها دیده می شود. علاوه بر این، کسی در این سازمان ها نیست که این گزارش ها را به زبان انگلیسی ارائه و از آن دفاع کند. عدم ارائه درست و قدرتمند طرح ها خود دلیل دیگر شکست و ضعف در جذب سرمایه گذار خارجی است.
سه شنبه ، ۳۱شهریور۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نور نیوز]
[مشاهده در: www.noornews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
-
گوناگون
پربازدیدترینها