تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1851162761
نگاه اجمالي به رويدادهاي حوزه مسکن در هفته اي که گذشت
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۱۲ شهريور ۱۳۹۴ (۲۲:۴۰ب.ظ)
نگاه اجمالي به رويدادهاي حوزه مسکن در هفته اي که گذشت موج - در هفته اي گذشته، نقش وزارت راه در کنترل قيمت زمين و جلوگيري از بي‌انضباطي گسترده شهري، اعلام کاهش قيمت مسکن در تهران در مرداد ماه، برگزاري نخستين همايش برچسب انرژي ساختمان و امضاء اولين تفاهم‌نامه «ٖخدمات مديريت دارايي» از جمله رويدادهاي مهم مسکن بود.
به گزارش خبرنگار خبرگزاري موج، در هفته دوم شهريور، عباس آخوندي، وزير راه و شهرسازي، با اشاره به اين که قيمت زمين حدود ۶۰ درصد قيمت مسکن در مناطق شهري و حدود ۹۰ درصد قيمت خانه‌هاي لوکس را شامل مي‌شود، اظهار کرد: به نظر من اولين کاري که بايد در بخش مسکن انجام داد، جلوگيري از سوداگري زمين است.
وي معتقد است: ريشه سوداگري زمين هم به نحوه مديريت سرزمين و بحث مديريت شهري برمي‌گردد. اکنون هر روز خبر از زمين‌خواري در گوشه و کنار کشور به گوش مي‌رسد. نبايد همه تقصيرها را در اين بخش به گردن حوزه بانک و عرضه و تقاضا انداخت، بلکه بايد براي هر يک تدابيري انديشيد.
وزير راه و شهرسازي تاکيد کرده است: در اين ميان تنها کاري که براي مقابله با سوداگري زمين صورت گرفته اين است که جلوي بي‌انضباطي شهري و فروش تراکم‌ها گرفته شده است. به گونه‌اي که در اين مدت هر جايي تراکم فروشي صورت گرفته، وزارتخانه وارد عمل شده و با بي‌انضباطي گسترده شهري مخالفت کرده‌است.
به گفته وي، يکي از دلايل نزول قيمت زمين در ماه‌هاي اخير همين موضوع بوده است.
آخوندي بر اين باوراست: دليل نزول قيمت زمين دراين مدت مقابله با سوداگري زمين و ساختمان بوده که اين نکته بسيار مهمي است و بايد از اين پس مورد توجه بيشتري قرار گيرد.
وزير راه و شهرسازي افزود: خريد زمين و نبردن سرمايه به بخش‌هاي ديگر اقتصادي ريشه تاريخي دارد.
اخيرا نيز آخوندي در تشريح برنامه‌هاي وزارت راه و شهرسازي به مناسبت هفته دولت گفته بود: در ايران بيش از ۶۰ درصد قيمت تمام شده مسکن قيمت زمين است که در واحدهاي لوکس اين ميزان به ۹۰ درصد نيز مي‌رسد که نشان مي‌دهد اين رقم يک رقم کاملا غيرعقلايي است.
اين درحالي است که از همان روزهاي ابتدايي افزايش قيمت مسکن در نيمه دوم سال ۹۱ بسياري از کارشناسان اعلام کردند که قيمت مسکن بيش از ميزان ظرفيت افزايش ندارد و حتي بايد از افزايش بيش از حد قيمت مسکن و زمين جلوگيري شود.
اما؛ آن‌گونه که در آمارهاي رسمي آمده است، گرچه در اين ۲ سال قيمت مسکن ثبات داشته و به گفته برخي نيز قيمت مسکن در شرايطي سير نزولي را تجربه کرد، اما؛ برخي بر اين باورند که قيمت زمين کاهش نداشته و حتي افزايش قيمت هم تجربه کرده است.
حال عباس آخوندي با گلايه از وضعيت قيمت زمين در بخش ساخت‌وساز گفته است: بخش عمده‌اي از راه حل کاهش سهم زمين در قيمت تمام شده مسکن به مديريت شهري برمي‌گردد و براي اين که بتوان به کاهش سهم زمين در مسکن رسيد بايد ابتدا با سوداگري مقابله کرد.
روز چهارشنبه اين هفته نخستين همايش برچسب انرژي ساختمان در دانشگاه شهيد بهشتي برگزار شد. در اين همايش پيروز حناچي، معاون معماري و شهرسازي وزير راه و شهرسازي گفت: صدور برچسب انرژي براي ساختمان و ساخت و ساز با توجه به اقليم مي‌تواند بهره‌وري حداکثري از انرژي که نياز امروز کشور است را تامين کند.
همچنين در اين همايش محمد شکرچي‌زاده، رئيس مرکز تحقيقات راه، مسکن و شهرسازي تاکيد کرد: برچسب انرژي ساختمان با فراهم کردن فضاي رقابتي نقش مهمي در صرفه‌جويي مصرف انرژي در بخش ساختمان خواهد داشت.
حامد مظاهريان، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي نيز در اين همايش با اشاره به اين که در ماده 18 قانون اصلاح الگوي مصرف انرژي که به آيين‌نامه، معيارها و مشخصات مصرف انرژي در ساختمان مي‌پردازد، برچسب انرژي تجويز شده است، اما؛ بايد به مسائلي پرداخت که اجراي آيين‌نامه را عقب انداخته است.
در اين هفته دوم شهريو، اداره بررسي‌ها و سياست‌هاي اقتصادي بانک مرکزي، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد سال ۱۳۹۴» را که برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، تهيه و منتشر کرد.
در اين گزارش آمده است که در مرداد سال ۱۳۹۴، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران ۳۸.۵ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۰.۳ و ۲.۸ درصد کاهش نشان مي دهد
همچنين درهفته اي که گذشت عباس آخوندي، وزير راه و شهرسازي در مراسم امضاي اين تفاهم‌نامه، با بيان اين که سيستم بانکي و بودجه دولت به شدت با محدوديت منابع مواجه است و امکان تامين مالي پروژه‌هاي عمراني از اين دو محل تقريبا غيرممکن است، گفت: ما در وزارتخانه مصمم هستيم با همکاري بانک مسکن و بازار سرمايه، انواع طرح‌ها در حوزه ساخت و توسعه شهرهاي جديد، طرح‌هاي آزادراهي، فرودگاهي و حمل‌ونقل را به کمک روش خدمات مديريت دارايي، تامين مالي کنيم.
آخوندي، مجموع ارزش اراضي شهري و دارايي‌هاي سازمان‌ها، شرکت‌ها و دستگاه‌هاي زيرمجموعه وزارت راه و شهرسازي را هزاران ميليارد تومان عنوان کرد و گفت: متاسفانه اين حجم دارايي عظيم و نجومي، از بهره‌وري مناسبي در سال‌هاي اخير برخوردار نبوده است که در اين زمينه شرکت مديريت سرمايه «آباد» ماموريت دارد، زمين‌هاي خام در شهر جديد پرديس را به عنوان دارايي بالقوه وزارتخانه که منابع قابل استحصال محسوب مي‌شود، از محل انتشار اوراق مشارکت، به سمت اجراي پروژه‌ها هدايت کند.
وي افزود: پروژه‌هايي که بخشي از آنها روي همين اراضي انجام مي‌شود، بعد از بلوغ قيمتي، به فروش مي‌رسد و امکان بازپرداخت اصل و فرع منابع نقد حاصل از فروش اوراق، فراهم مي‌آيد.
وزير راه و شهرسازي، استفاده از اين روش نوين را در شفا‌ف‌سازي بازار مستغلات و جلوگيري از فساد در اين بازار، موثر دانست.
محمدهاشم بت‌شکن، مدير عامل بانک مسکن نيز اعلام کرد: در شرايط کنوني ظرفيت تسهيلات دهي بانک‌ها به خاطر سه نوع آسيب «مطالبات معوق، حجم بالاي دارايي‌هاي منجمد يا همان دارايي سمي و همچنين بدهي دولت به نظام بانکي»، به شدت محدود است و از آن طرف، دولت سال‌هاست که فقط نيم‌نگاهي به سرمايه بانک‌ها دارد؛ به طوري که ما به التفاوت سرمايه موثر (جريان نقد) بانک مسکن به عنوان موتور تامين مالي بخش مسکن با ۷۶ سال سابقه، سرمايه آن از محل تجديد ارزيابي دارايي‌هاي بانک محاسبه شده است که در عمل جريان نقد قابل دسترسي سريع، محسوب نمي‌شود. خوشبختانه ظرفيت هايي در قانون رفع موانع توليد داريم که براي انتشار انواع ابزارهاي بدهي ظرفيت گسترده اي را فراهم مي کند تا بتوانيم تامين مالي گسترده اي را از طريق بازار بدهي ها داشته باشيم.
مديرعامل بانک مسکن گفت: به موجب تفاهم نامه ۱۰ هزار ميليارد توماني بين گروه مالي بانک مسکن و شرکت عمران شهرهاي جديد، بانک مسکن آمادگي دارد در فاز اول، اراضي شهر جديد پرديس و سپس ساير دارايي‌هاي ملکي وزارت راه و شهرسازي را مديريت کند و به واسطه آنها، نقدينگي مورد نياز اين وزارتخانه براي فعاليت‌هاي عمراني را مهيا کند.
محمد فطانت، رئيس سازمان بورس و اوراق بهادار نيز در ادامه اين مراسم، با بيان اين که بخش مسکن پيشران خروج کل اقتصاد از رکود محسوب مي‌شود، گفت: بررسي اعداد و ارقام صنايع مختلف بورسي و گزارش مجامع شرکت‌ها از انباشت موجودي و افزايش در حساب‌هاي دريافتني حکايت دارد که پيامد اين وضعيت به شکل ناتواني بانک‌ها در وصول مطالبات‌شان، بروز کرده و باعث تشديد چرخه معيوب اقتصادي شده است.
لازم به ذکر است؛ اين تفاهم‌نامه براي تامين مالي پروژه‌هاي زيربنايي و روبنايي شهر جديد پرديس به امضاء رسيد و در قالب آن شرکت مديريت سرمايه «آباد» به عنوان يک نهاد زيرمجموعه گروه مالي بانک مسکن، تاسيس شد تا با ساز و کار بازار سرمايه، اراضي دولتي واقع در شهر جديد پرديس را در خدمت مالي اجراي طرح‌هاي عمراني بگيرد. براين اساس شرکت مديريت سرمايه «آباد»، ماموريت دارد به پشتوانه زمين‌هاي تحت مالکيت شرکت عمران شهرهاي جديد در پرديس، تا سقف ۱۰۰ هزارميليارد ريال اوراق مشارکت در بورس منتشر کند و با فروش اوراق به سرمايه‌گذاران خُرد، منابع نقد و قابل دسترس را در اختيار متوليان اجراي پروژه‌هاي عمراني در شهر جديد پرديس قرار دهد.
همچنين در هفته جاري، فريبرز واحدي، مديرکل راه و شهرسازي استان تهران از افتتاح ۵۰۰ واحد مسکن ويژه تهرانسر در هفته دولت خبر داد و گفت: در هفته آينده ۱۰ هزار واحد مسکن مهر آماده تحويل مي‌شود.
فريبرز واحدي با اشاره به افتتاح ۵۰۰ واحد مسکن ويژه تهرانسر اظهار داشت: اين واحدها در فاز۳ تهرانسر آماده تحويل شده است که به متقاضيان تحويل داده مي شود.
واحدي قيمت بالاترين واحد موجود در اين سايت را ۲۷۶ ميليون تومان و پايين ترين آن را ۲۳۱ ميليون تومان اعلام کرد و گفت: متقاضيان در ابتدا ۱۲۵ ميليون تومان پرداخت کرده و مابقي آن را به صورت اقساط ۱۰ ساله با شيب ملايم ۸ درصد پرداخت خواهند کرد. شروع پرداخت اقساط نيز از ماه چهارم بعد از تحويل است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها