تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815023479
![نمایش مجدد: مسکن یا بورس؟/ کدام یک پیروز بازار مسکن میشوند؟ refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
مسکن یا بورس؟/ کدام یک پیروز بازار مسکن میشوند؟
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
![آپارتمان1. مسکن1.؛ مسکن یا بورس؟/ کدام یک پیروز بازار مسکن میشوند؟ آپارتمان1. مسکن1. مسکن یا بورس؟/ کدام یک پیروز بازار مسکن میشوند؟](http://media.jamnews.ir/medium1/1393/12/09/IMG21290065.jpg)
کارشناسان مسکن؛
مسکن یا بورس؟/ کدام یک پیروز بازار مسکن میشوند؟
طی یک ماه اخیر با ورود بورسیها به بازار مسکن بسیاری از مسکنیها واکنش نشان دادهاند و این موضوع زمینهساز ایجاد نوسان در بازار شده است.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، این روزها مطرح شدن بورس مسکن در این بازار هیاهوهای بسیاری را ایجاد کرده به طوری که طی یک ماه گذشته تبدیل به یکی از مهمترین رویدادها در این بازار شده است.
براساس این گزارش؛ مهمترین هدف راهاندازی بورس مسکن به گفته مسئولان بورسی ایجاد شفافیت، کاهش ریسک و ایجاد تعادل در این بازار است.
این گزارش میافزاید؛ بازار مسکن به عنوان یک کالای سرمایهای جذابیت بسیاری را برای مردم ایجاد کرده به طوری که حتی بورسیها نیز به سراغ این کالای جذاب رفتهاند اما با این وجود هنوز رکود در بخش مسکن موج میزند.
گزارشهای میدانی از بازار مسکن حاکی از آن است که هنوز با وجود فصل پر ترافیک جابه جاییها همچنان رکود در این بازار وجود دارد و حتی کاهش قیمت 4 درصدی خرید مسکن نیز نتوانست به داد این بازار برسد.
به گفته بسیاری از مشاوران املاک و نیز مستاجران قیمتها امسال با افزایش 20 درصدی روبرو شده و بسیاری از متقاضیان در این ایام نمیتوانند با بودجه خود واحد مسکونی مناسبی را پیدا کنند.
در همین راستا با وجود این وضعیت در بازار بورسیها تصمیم گرفتهاند که به بازار مسکن کمک کنند و به بهانه جلوگیری از فروش ملک به چند نفر سعی به ورود بازار گرفتهاند.
براساس این گزارش بورسیها معتقد هستند که ما قصد ورود به این بازار را نداریم و تنها هدف ما کاهش ریسک و ایجاد شفافیت در این بازار است .
گفتنی است در همین راستا حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با اشاره به اینکه حفظ تعدل در بازار وظیفه مشاوران املاک است، گفت: بورسیها طبق قانون تجارت و دلالی حق ورود به بازار مسکن را ندارند و این موضوع باعث ایجاد مشکل در بخش مسکن میشود.
رئیس اتحادیه املاک کشوری افزود: اتحادیه املاک در سال 87 سامانه اطلاعات املاک را طراحی کرده و با ارائه کد رهگیری امکان فروش یک واحد به چند مالک غیرممکن شده است، بنابراین نظارت بر بازار مسکن جزء وظیفه بورس نیست.
عقبایی تصریح کرد: در طرح بورس خرید و فروش املاک مازاد بانکها و موسسات مالی و اعتباری، شهرداریها و ستاد بنیاد مستضعفان آمده که در این زمینه باید گفت: این موضوع نیز وظیفه بورس نیست و در تعریف بورس کارگزاری فروش ملک مطرح نشده است.
رئیس اتحادیه املاک کشوری با اشاره به اینکه وظیفه بورس فروش کالاهای همگن است، گفت: مسکن یک کالای سرمایهای است بنابراین خرید و فروش مسکن در بورس امکانپذیر نیست.
براساس این گزارش طی چند وقت اخیر بسیاری از مسئولان دولتی تنها را بهبود بازار مسکن را خروج بنگاه داری بانکها اعلام میکنند و معتقد هستند: که بانکها با این موضوع بازار مسکن را به هم ریختهاند و باید هرچه سریعتر روند خروج بانکها را پیش بگیریم این در حالی است که نه تنها بانکها از بنگاه داری خارج شدهاند بلکه بورسیها نیز در حال ورود به این بازار هستند.
در همین راستا عقبایی معتقد است، در طی چند وقت اخیر نمایندگان مجلس به ایجاد بنگاهداری در بانکها انتقاد کردهاند که باید گفت: ایجاد طرح بورس مسکن نیز به نوعی بنگاهداری در بخش بورس میشود که این موضوع نیز مغایر با قانون تجارت و دلالی است.
عقبایی اظهار داشت: برخلاف اصل 44، بورس مسکن به نوعی ورود به بخش خصوصی نمیشود و این موضوع مشکلات بسیاری را در بخش بازار مسکن ایجاد میکند.
این گزارش میافزاید: بورسها سال گذشته اقدام به راه اندازی صندوق زمین و ساختمان کردهاند که به گفته امیر هامونی مدیر عامل فرابورس مقدمات اجرایی آن به اتمام رسیده و تا پایان سال 95 به طور کامل راه اندازی میشود.
براساس این گزارش؛ صندوق زمین ساختمان با راهاندازی پروژههای مانند نسیم سعی دارد بازار مسکن را بهبود ببخشد ولی گزارشات میدانی حاکی از استقبال نکردن خریداران با این طرح است.
حال باید منتظر ماند و دید در این هیاهویی که میان مسکنیها و بورسیها ایجاد شده کدام یک میتوانند پیروز بازار مسکن شود./باشگاه/110
۱۸/۰۵/۱۳۹۴ - ۱۲:۴۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
صفحات پیشنهادی
نظارت بر بازار مسکن وظیفه بورس نیست/ بورس مسکن بازار خرید و فروش مسکن را بر هم میزند
نظارت بر بازار مسکن وظیفه بورس نیست بورس مسکن بازار خرید و فروش مسکن را بر هم میزند رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت خرید و فروش مسکن و یا نظارت بر بازار مسکن جزء وظایف ذاتی بورس نیست و ایجاد بنگاهداری در بانکها و بورس مغایر با قانون تجارت و دلالی است حسام عقبایی در گفتگو بابورس کالا تأثیری بر بازار مسکن ندارد
بورس کالا تأثیری بر بازار مسکن ندارد سلطانینژاد گفت بورس کالا میتواند به تأمین مالی در حوزه مسکن کمک و ریسکهایی که در بازار و در بخش واقعی مسکن وجود دارد را پوشش دهد و هیچ تأثیر در بخش واقعی مسکن نخواهد داشت حامد سلطانینژاد مدیرعامل بورس کالای ایران در گفتگو با خبرنگار اقتصدر گفتوگو با فارس بررسی شد بازار غیر شفاف مسکن ؛ از بورس مسکن تا خانه به دوشی مستاجران
در گفتوگو با فارس بررسی شدبازار غیر شفاف مسکن از بورس مسکن تا خانه به دوشی مستاجرانیک استاد دانشگاه ضمن تاکید بر لزوم وجود نهاد نظارتی برای قیمتگذاری مسکن افزود عدم شفافیت و کارآیی معاملاتی در بازار مسکن عدم ثبت عرضه و تقاضای واقعی و سفته بازی و لزوم وجود بازار رهن ثانویهآثار مثبت لغو تحریمها از جاذبههای سرمایهگذاری بر بازار مسکن
علیرضا خسروی آثار مثبت لغو تحریمها از جاذبههای سرمایهگذاری بر بازار مسکن عضو کمیسیون عمران بیان کرد آثار رفع تحریمها ایجاد ثبات در بازار مسکن و منجر به جاذبههای سرمایهگذاری در بازار مسکن خواهد شد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز علیرضا خسروی عضو کمیسیون عمران در خصوص تأثجزئیات جدید از راهاندازی بورس مسکن
در گفتگو با مهر اعلام شد جزئیات جدید از راهاندازی بورس مسکن شناسهٔ خبر 2870017 - چهارشنبه ۷ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۱ ۱۴ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس عضو شورای عالی بورس با اعلام جزئیات از نحوه راهاندازی بورس مسکن گفت در فاز اول این طرح املاک نهادهای بزرگ و در فازهای بعدی معاملات اسراشیبی بازار خرید و فروش مسکن در دوران پساتحریم
بازارمسکن سراشیبی بازار خرید و فروش مسکن در دوران پساتحریم آمارها حاکی از آن است که بخش عمده معاملات املاک در کشور تحت تاثیر اقتصاد داخلی است و تغییرات جهانی بر این بازار چندان اثر گذار نیست به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز بسیاری از خریدان و متقاضیان مسکن چشم انتظار به نتیجه رایجاد شرکتهای املاک تحولی در کنترل بازار مسکن
ایجاد شرکتهای املاک تحولی در کنترل بازار مسکن عضو کمیسیون عمران بیان کرد ایجاد شرکتهای املاک و رقابتی شدن آنها میتواند یکی از راهکارهای موثر کاهش و کنترل اجارهبها در کشور باشد علیرضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوانحرکت آرام بازار مسکن در سال 94 / افزایش اجاره بها طبیعی است
معاون وزیر راه وشهرسازی در گفت وگو با ایلنا حرکت آرام بازار مسکن در سال 94 افزایش اجاره بها طبیعی است ایلنا معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال گفت برخلاف اظهارت برخی ها که افزایش قیمت ها را در نیمه دو سال پیش بینی می کنند مطالعات نشان می دهدجزییات جدید از راهاندازی بورس مسکن
جزییات جدید از راهاندازی بورس مسکنتاریخ انتشار پنجشنبه ۸ مرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۹ ۳۱ عضو شورای عالی بورس با اعلام جزئیات از نحوه راهاندازی بورس مسکن گفت در فاز اول این طرح املاک نهادهای بزرگ و در فازهای بعدی معاملات انبوه سازان و بنگاههای املاک را دربر میگیرد بهداغ شدن نسبی بازار مسکن بعد از توافق
بازار مسکن داغ شدن نسبی بازار مسکن بعد از توافق از چهارشنبه بعد از توافق تاكنون حجم مراجعه متقاضيان به بنگاههاي املاك تا چند برابر هفتههاي پاياني خرداد و همينطور روزهاي اولينماه تابستان افزايش یافته است به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز دو آمار رسمی به ترتیب ازتماشاگران رکود بازار مسکن!
تماشاگران رکود بازار مسکن وجود حداقل 400 هزار خانه خالی در شهر تهران عاملی است که رکود بخش مسکن را سنگینتر کرده که به گفتهی کارشناسان ورود آنها به بازار اجاره ضروری است خبرگزاری ایسنا وجود حداقل 400 هزار خانه خالی در شهر تهران عاملی است که رکود بخش مسکن را سنگینتر کرده کهتحليل بازار مسكن سالهاي ۹۴ تا ۹۶
بازار مسكن تحليل بازار مسكن سالهاي ۹۴ تا ۹۶ بهعنوان نمونه شواهد حكايت از رو به پايان بودن ركود مسكن در نيمه دوم سال جاري داشته و بالطبع ورود به بازار مسكن براي شروع ساخت يا خريد داراي توجيه اقتصادي خواهد بود نگاهي به تجربه دو دهه گذشته میتوان 6 دوره مجزا را درپیشبینی بازار مسکن در ماههای آینده
پیشبینی بازار مسکن در ماههای آینده برخی کارشناسان معتقدند سال آینده با انباشت تقاضا در بخش مسکن مواجه خواهیم بود که اگر دولت فکری برای عرضه مسکن نکند هجوم خریداران به سونامی در این بخش منجر خواهد شد اگر مکانیزم ادواری حاکم بر بخش مسکن مبتنی بر رونق حباب و رکود را ملاک قرار دبعضی میخواهند به بهانه بورس مسکن روی آنتن بروند!
جمعه ۱۶ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۴ ۴۹ یک کارشناس مسکن معتقد است که بورس در کشور ایران نهادینه نشده و قابلیت اجرا ندارد لذا پیشنهاد ایجاد بورس مسکن برای این است که بعضی دوست دارند چند صباحی روی آنتن بروند مسعود نجفی در گفتوگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد ایجاد بورس مسکن نشدنی است چه مشاورپايان سلطه مشاوران املاك بر بازار مسكن
پايان سلطه مشاوران املاك بر بازار مسكن بخشي از معاملات مسكن در حالي قرار است از طريق بورس كالا انجام گيرد كه اين اقدام موجب نگراني مشاوران املاك شده است در اين بين مديرعامل بورس كالا با بيان اينكه قرار نيست در اين رابطه رقيب بخش خصوصي شويم اظهار داشت در مورد املاكي كه متراژهايتسهیلات خرید جوابگوی بازار مسکن نیست
تسهیلات خرید جوابگوی بازار مسکن نیست مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از جوابگو نبودن تسهیلات خرید مسکن در بازار خبر داد و گفت شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی باید بخشی از نگرانیهای خود را در مورد نقدینگی این حوزه کاهش دهند فریبرز واحدی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگگزارشی از بازار مسکن در بهار ۹۴
گزارشی از بازار مسکن در بهار ۹۴تاریخ انتشار شنبه ۱۷ مرداد ۱۳۹۴ ساعت ۲۲ ۱۳ مرکز آمار اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران در بهار ۹۴ را منتشر کرد به گزارش اقتصاد نیوز گزارشی که نشان میدهد قیمت هر متر مربع زمین یا زیربنای مسکونی در بهار امسال نسبت به سال قبل از آن تغییر-
اقتصادی
پربازدیدترینها