تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804394928
![نمایش مجدد: اثبات شکست سیاست وام خرید مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
اثبات شکست سیاست وام خرید مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:الف: اثبات شکست سیاست وام خرید مسکن
محمد جواد جلال فرد، 18 تیر 94
تاریخ انتشار : پنجشنبه ۱۸ تير ۱۳۹۴ ساعت ۰۹:۴۵
شکست سیاست وام خرید مسکنبا روی کارآمدن دکتر آخوندی به عنوان وزیر راه و شهرسازی، سیاست های کلان وزارت نسبت به عرضه و تقاضای مسکن به طور کلی تغییر یافته است. عملکرد دوساله دکتر آخوندی در حوزه های مسکن مهر، مسکن روستایی، بافت فرسوده و ... بر اساس گزارش ماده ۴۹ مجلس نشان میدهد که عملا حوزه عرضه مسکن به شدت کاهش یافته است و صدور پروانه های ساخت و ساز موید این گزاره است با این وجود وزیر راه و شهرسازی همواره بر دو سیاست تأمین مسکن مبتنی بر پس انداز و سیاست تحریک تقاضا برای خروج مسکن از رکود مورد توجه وزیر و مشاوران ایشان بوده است و علیرغم هشدارهای دولت در خصوص تورم زا بودن سیاست های تحریک تقاضا در شرایط فعلی اقتصاد که در بسته سیاستی خروج از رکود دولت تبلور داشته ، سیاست های تحریک تقاضا از جمله وام مسکن و .... به عنوان اولویت های سیاست های کلان وزارت خانه مد نظر گرفته شده تا شاید بازار مسکن را با ابزار تورمی از رکود دوساله خود خارج گردد. حال سوال اساسی این است که آیا طرح وام خرید توانسته است انتظارات مد نظر را برآورد سازد؟ مردم و بانک ها تا چه حد از این طرح استقبال کرده اند؟ آیا این طرح بر اساس شرایط اقتصادی بازیگران آن یعنی مردم و بانک ها شکل گرفته است؟شکست طرح در بانک های تجاریبانکهای تجاری خصوصی و دولتی، با گذشت یک ماه و نیم از «آزادسازی پرداخت وام خرید مسکن»، هنوز مسیر دسترسی به تسهیلات بدون سپرده را باز نکردهاند و کماکان بازار غیررقابتی وام مسکن، در انحصار یک بانک است. شورای پول و اعتبار ۲۹ اردیبهشت، مقرر کرد همه بانکها تسهیلات خرید مسکن ۶۰، ۵۰ و ۴۰ میلیون تومانی بپردازند؛ اما کماکان بانک ها از پرداخت تسهیلات خرید طفره می روند. دولت و وزارت راه و شهرسازی انتظار دارند که بانک ها، تسهیلات کوتاه مدت خود با سود سپرده گذاری بیشتر را جایگزین تسهیلات بلند مدت با سود سپرده گذاری کمتر کنند که این اقدام برای بانک ها امکان پذیر نیست مگر اینکه تسهیلات بلند مدت از سود بیشتری برخوردار باشند که در آن صورت، امکان پرداخت اقساط وام برای گروه های هدف امکان پذیر نیست و خود به خود از مشمولان طرح وام خرید حذف می شوند.عدم استقبال از وام خرید در بانک مسکناز زمان راهاندازی صندوق پسانداز مسکن یکم (۱۹ خردادماه) تا ۱۳ تیرماه در ۲۳ روز کاری آمارهای بانک مسکن نشان میدهد که بالغ بر ۵ هزار و ۶۸۷ نفر در کل کشور صندوق پسانداز یکم افتتاح حساب کردهاند که در مجموع بالغ بر ۱۰۱ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان جذب پسانداز صورت گرفته است (http://farsnews.com/newstext.php?nn=۱۳۹۴۰۴۱۵۰۰۰۴۴۲) . میزان عدد ۵۶۸۷ نفر در ماه اول که قاعدتا با فشار تبلیغاتی حداکثر مراجعات را ایجاد میکند، برای طرحی با افق حداقل ۸۴۰۰۰ نفری در هر سال نشان از عدم استقبال به این طرح می باشد.نکته مهم تر که در این اعداد و ارقام از آن غفلت میشود، متوسط پول سپرده گذاری مردم است که با یک عمل تقسیم ساده مشخص می شود که متوسط سپرده گذاری در هر حساب ۱۸ میلیون است. با توجه به اینکه حداکثر سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومان می باشد و طی دوره های ۶ ماه و ۱۲ ماهه به میزان حداکثر ۸۰ میلیون بر اساس سپرده ۴۰ میلیون تومانی میتوان وام دریافت کرد، متوسط حساب ۱۸ میلیون تومانی عملا، زمانی بیش از یک سال را به خود تخصیص میدهد که فراتر از دوره زمانی ۱۲ ماهه است و طبیعتا از آمار افرادی که در دوره یک ساله شامل این طرح میشوند، کاهش میدهد. این امر به معنای عدم رسیدن بیش از پیش به اهداف طرح در سال اول است.ریشه عدم استقبال مردم در چیست؟برنامه ریزی در حوزه مسکن عمدتا بدون توجه به توان اقتصادی خانوار صورت می گیرد. عدم اشراف سیاست گذاران بر شرایط اقتصادی خانوارهای کشور سبب شده است تا طرح های مبتنی بر پس انداز برای تأمین مسکن شکست خورده تلقی شوند که میزان متوسط ۱۸ میلیون به ازای هر حساب نشان دهنده این امر است. ناکارآمدی مکانیزم پس اندازبی توجهی و نادیده گرفتن آمارهای مرکز آمار در رابطه با متوسط هزینه خانوار و متوسط درآمد خانوار، سبب شده است مکانیزمی بر اساس قدرت پس انداز که عملا برای خانوارهای شهری در ایران، تحقق آن امکان پذیر نیست، طراحی شود.
![](http://t1.amedia.ir/images/docs/000281/281543/images/441x144xch1.jpg.jetiweb.ic.ANvjria_Hr.jpg)
منبع: مرکز آمار
![](http://t1.amedia.ir/images/docs/000281/281543/images/550x291xch2.jpg.jetiweb.ic.g8QqwY8ULc.jpg)
طبق آمار مرکز آمار، میزان متوسط درآمد خانوار از میزان متوسط هزینه خانوار پایین تر بوده که منفی بودن این عدد به معنای عدم توانایی مردم در پس انداز و سپرده گذاری است. میزان درآمد کفاف هزینه زندگی را نمیدهد پس امکان پس انداز برای اکثریت مردم وجود ندارد این در حالی است که اساس طرح وام خرید نیز مبتنی بر پس انداز و سپرده گذاری است که با توجه به سود تسهیلات و منفی بودن متوسط پس انداز سالانه یک خانوار شهری، مشخص می شود که طرح وام خرید دور از واقعیت های اقتصادی جامعه است.اساس طرح وام خرید از ابتدا بر اساس واقعیت های علمی بر اساس شرایط اقتصادی کشور ما زیر سوال بوده است که اکنون نتایج آن بعد از گذشت یک ماه، اثبات شکست سیاست وام خرید مسکن می باشد در حالی که ممکن است این طرح در آینده تبعات تورمی نیز برای کشور در پی داشته باشد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 48]
صفحات پیشنهادی
خرید آپارتمان در پایتخت با وام مسکن + جدول قیمت
خرید آپارتمان در پایتخت با وام مسکن جدول قیمت تسهیلات وام خرید 80 میلیون تومانی مسکن به واحدهای مسکونی کمتر از 8 سال ساخت تعلق میگیرد گزارش حوزه نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان از قیمت واحدهای مسکونی با عمر بنا کمتر از 8 سالی خبر می دهد که تسهیلات وام خرید 80 میوزیر راه و شهرسازی در پاسخ به فارس: تسهیلات خرید مسکن با بهبود شرایط اقتصادی کشور افزایش مییابد/ لزوم تناسب و
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به فارس تسهیلات خرید مسکن با بهبود شرایط اقتصادی کشور افزایش مییابد لزوم تناسب وام با قیمت مسکنوزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه میزان تسهیلات بانکی باید نسبت به قیمت خرید مسکن افزایش یابد گفت طی ۱۸ روز گذشته و از زمان افزایش سقف وام مسکن ۷۸ میلیاردسقف وام خرید مسکن دوباره باید افزایش یابد
تراز وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه سقف وام خرید مسکن باید افزایش یابد از جذب ۷۸ میلیارد تومان پس انداز در ۱۸ روز کاری صندوق پس انداز مسکن یکم خبر داد به گزارش تراز عباس آخوندی در جمع خبرنگاران با اشاره به صندوق پس انداز مسکن یکم اظهار داشت در ۱۸ روز کاری این صندوق ۷جدول/ قیمت خرید آپارتمان در پایتخت با وام مسکن
بازار مسکن جدول قیمت خرید آپارتمان در پایتخت با وام مسکن تسهیلات وام خرید 80 میلیون تومانی مسکن به واحدهای مسکونی کمتر از 8 سال ساخت تعلق میگیرد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز قیمت واحدهای مسکونی با عمر بنا کمتر از 8 سالی خبر می دهد که تسهیلات وام خرید 80 میلیون تومانی مسکنرکود کامل خرید و فروش مسکن در تبریز/بانکها به سمت سیاستهای انبساطی حرکت کنند
رکود کامل خرید و فروش مسکن در تبریز بانکها به سمت سیاستهای انبساطی حرکت کنند بازار خرید در حوزه مسکن وجود دارد اما به دلیل عدم وجود نقدینگی کافی بازار فروش مسکن راکد است به گزارش حوزه نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران محمد اسماعیل سعیدی نماینده مردم تبریز در مجلس در با اهشدار درباره تبلیغات تلویزیونی پیشخرید مسکن
هشدار درباره تبلیغات تلویزیونی پیشخرید مسکن اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت مشاور وزیر راهوشهرسازی از مردم خواست تا به تبلیغات رسانهای پیشفروشندگان ساختمان اکتفا نکرده و اسناد مالکیت زمین را از پیشفروشنده مطالبه کنند حسین معصوم در خسپردهگذاری ۱۰۰۰ میلیاردی برای وام/ از بورس مسکن اطلاعی نداریم
معاون آخوندی به مهر اعلام کرد سپردهگذاری ۱۰۰۰ میلیاردی برای وام از بورس مسکن اطلاعی نداریم شناسهٔ خبر 2851691 - یکشنبه ۱۴ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۶ اقتصاد > راه و مسکن معاون وزیر راه و شهرسازی از سپرده گذاری یکهزار میلیارد تومانی در صندوق پس انداز مسکن یکم خبر داد و گفت در مورد بوتوضیح مشاور ارشد رییس جمهور درباره کاهش قدرت خرید مردم/ چگونه وام ها به انحراف رفت؟
توضیح مشاور ارشد رییس جمهور درباره کاهش قدرت خرید مردم چگونه وام ها به انحراف رفت اقتصاد > اقتصاد سیاسی - نسیم آنلاین نوشت مشاور ارشد رئیس جمهور در جشن امتنان از کارآفرینان برتر مازندران افزود دولت به سیستم بانکی بدهکار است و بخش عمده این بدهی مربوط به اوراق مشار78 میلیارد تومان سپرده طی 18 روز برای دریافت وام مسکن/هزینه بالای تملک اراضی آزادراه همت | خبرگزاری ایلنا
وزیر راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران مطرح کرد 78 میلیارد تومان سپرده طی 18 روز برای دریافت وام مسکن هزینه بالای تملک اراضی آزادراه همت وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه استقبال خوبی از افتتاح حساب در صندوق پسانداز یکم برای دریافت وام مسکن شده است گفت در 18 روز کاری صندوق پساندافقط این 5 بانک، وام مسکن می پردازند
اقتصاد مسکن فقط این 5 بانک وام مسکن می پردازند با وجودی که چند هفته از تصویب و ابلاغ این مصوبه میگذرد تاکنون چند بانک محدود با پرداخت وام 60 میلیون تومانی موافقت کردهاند که در برخی از موارد نرخ سودی که برای این نوع وام درنظر گرفتهاند نیز با مصوبه شورای پول و اعتبار تفاوتکدام بانکها وام مسکن میپردازند؟ |اخبار ایران و جهان
کدام بانکها وام مسکن میپردازند بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن پای تمام بانکها را به پرداخت وام مسکن بازکردند کد خبر ۵۱۱۷۹۰ تاریخ انتشار ۰۴ تير ۱۳۹۴ - ۰۷ ۰۷ - 25 June 2015 مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه بخش مسکن یک برنامه تأمین مالی بلندمدوام 60 و 80 میلیونی مسکن فقط معوقات بانکی را بالا میبرد
شنبه ۱۳ تیر ۱۳۹۴ - ۱۳ ۲۷ یک کارشناس مسکن معتقد است وامهای 60 و 80 میلیونی تنها باعث میشود تا معوقات بانکی بالا برود چرا که بازپرداخت اقساط این وامها از توان اقشار پایین جامعه خارج است کامبیز اثباتی در گفتوگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد وامهای 60 و 80 میلیون تومانی نمیتواندر گفتوگوی اعضای تعاونی مسکن با فارس عنوان شد استمداد اعضای تعاونی مسکن مخابرات از مسئولان/ مدیران تعاونی با
در گفتوگوی اعضای تعاونی مسکن با فارس عنوان شداستمداد اعضای تعاونی مسکن مخابرات از مسئولان مدیران تعاونی با زمین مردم وام کلان گرفتهاندنماینده اعضای پروژه بوستان شرکت تعاونی مسکن کارکنان مخابرات ایران گفت بیش از 350 نفر از اعضای تعاونی مسکن مخابرات چشم انتظار توجه و کمک وزارافزايش 6 درصدي تعداد خريداران اوراق مسکن در فرابورس
۱۴ تير ۱۳۹۴ ۱۱ ۵۱ق ظ افزايش 6 درصدي تعداد خريداران اوراق مسکن در فرابورس موج - مديريت امور ناشران شرکت سپرده گذاري مرکزي اوراق بهادار و تسويه وجوه سمات از افزايش 6 درصدي تعداد خريداران اوراق حق تقدم تسهيلات مسکن در فرابورس ايران خبر داد به گزارش خبرگزاري موج در معاملات هفتهآغاز پرداخت وام جدید مسکن
آغاز پرداخت وام جدید مسکنتاریخ انتشار سه شنبه ۹ تير ۱۳۹۴ ساعت ۲۲ ۳۲ معاون وزیر اقتصاد با اعلام اینکه منابع افزایش سرمایه بانکها در سال جاری ۵ هزار میلیارد تومان بود گفت برخی بانکها پرداخت تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن را آغاز کرده اند به گزارش مهر شاپور محمدی گفت در بوثبت تقاضای 5200 نفر برای دریافت وام های جدید مسکن/ثبت نام ادامه دارد
ثبت تقاضای 5200 نفر برای دریافت وام های جدید مسکن ثبت نام ادامه دارد اقتصاد > صنعت - مهر نوشت معاون وزیر راه و شهرسازی از سپرده گذاری یکهزار میلیارد ریالی در صندوق پس انداز مسکن یکم خبر داد حامد مظاهریان با اشاره به استقبال از حساب صندوق پس انداز مسکن یکم گفمدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به فارس خبر داد استقبال خانه اولیها از وام ۸۰ میلیونی مسکن/ روزانه ۳۰۰ نفر افتتاح
مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به فارس خبر داداستقبال خانه اولیها از وام ۸۰ میلیونی مسکن روزانه ۳۰۰ نفر افتتاح حساب میکنندمدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه بانک مسکن برای تبدیل شدن به بانک توسعهای شرطهایی دارد گفت استقبال خوبی از وام ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن شده است و روزانه-
اقتصادی
پربازدیدترینها