تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 16 آبان 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):هر كس از شما منكرى ببيند بايد با دست و اگر نتوانست با زبان و اگر نتوانست با قلبش آن ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

قیمت پنجره دوجداره

بازسازی ساختمان

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

اوزمپیک چیست

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1826452136




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

نگاه شما: افزایش کمیسیون مشاورین املاک |اخبار ایران و جهان


واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: نگاه شما: افزایش کمیسیون مشاورین املاک
بخش «نگاه شما» برای ارائه و معرفی «نگاه» مخاطبان «تابناک» به همه موضوعات است. هر مخاطب «تابناک» می‌تواند با مد نظر قرار دادن شرایط همکاری با این بخش، «نگاه» خود را ارسال کند تا در معرض دید و داوری دیگر مخاطبان قرار گیرد.
کد خبر: ۵۱۵۰۸۴
تاریخ انتشار: ۱۷ تير ۱۳۹۴ - ۰۱:۲۵ - 08 July 2015


آخرين مصوبه حق کميسيون دريافتي مشاورين املاک در خصوص خريد و فروش املاک و اجاره بها در تهران مربوط به سال 1379 مي باشد.

حق کميسيون ديده شده در اين مصوبه درصدي از قيمت املاک در آن سال ها مي باشد. با کمي جستجويي مي يابيم که به گزارش مرکز آمار ايران، قيمت زمين‌هاي مسکوني تهران در ‌سال 1393 نسبت به 1374،  4268‌درصد رشد داشته است، به عبارتي 43 برابر شده. واحدهاي مسکوني نيز تقريبا به همين نسبت افزايش قيمت داشته اند.

از آنجا که در اين مصوبه، درصدي از قيمت ملک را بعنوان حق کميسيون مشاورين املاک در نظر گرفته اند؛ ميتوان گفت که در 20 سال اخير، حق کميسيون مشاورين املاک در خصوص خريد و فروش املاک نيز 43 برابر شده است! در حالي که در مقام مقايسه حداقل مزد روزانه کارگر مشمول قانون کار از 533 تومان در سال 74 به  3459 تومان در سال 93 افزايش يافته، يعني حدود 6.5 برابر.

ايراد اين نحو محاسبه ي کميسيون، در معاملات با ارقام بالا خود را بيشتر نمايان ميکند.
به عنوان مثال، در صورتي که يک مشاور املاک در تهران يک قطعه زمين به ارزش ده ميليارد تومان را معامله نمايد، با توجه به مصوبه ي سال 79، براي معاملات بالاي صد ميليون تومان، 25صدم درصد به عنوان کارمزد از هر طرف معامله دريافت مي نمايد. به عبارتي 25حدود  ميليون تومان از خريدار و 25 ميليون تومان از فروشنده! مبلغ 50 ميليون توماني که در اين معامله به عنوان حق کميسيون در نظر گرفته شده است، که معادل 6 سال حقوق يک کارگر مشمول قانون کار است!!
در خصوص اجاره بها نيز اين مسئله ديده ميشود، حق کميسيون دريافتي جهت اجاره بها، يک چهارم اجاره بها از هر يک از طرفين در نظر گرفته ميشود، که باز هم در مقام مقايسه با حقوق کارمندان و کارگرها رقم بالايي مي باشد.

لذا پيشنهاد ميشود، حق کميسيون براي خريد فروش و اجاره، ترکيبي از حداقل قانون کار در آن سال و درصد پاييني از ارزش آن معامله باشد تا کميسيون دریافتی با همان شيب افزايش قيمت مسکن و اجاره بها افزايش نيابد.

همچنين براي کارمزدها سقفي در نظر گرفته شود، (بعنوان پيشنهاد ده برابر حداقل قانون کار در آن سال) تا در قطعات زمين با ارزش بالا شاهد کميسيون هاي نجومي نباشيم.












این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 38]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن