تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819469843
هشدار جدی به مشاورین املاک
واضح آرشیو وب فارسی:الف: هشدار جدی به مشاورین املاک
تاریخ انتشار : يکشنبه ۱۴ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۶:۵۲
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درباره عواقب عدم اجرای قانون پیش فروش ساختمان به مشاورین املاک هشدار داد.به گزارش ایسنا، محمدرضا دشتیاردکانی درباره علت تدوین قانون پیش فروش ساختمان و آیین نامه اجرایی آن گفت: با توجه به اینکه در گذشته مشکلات عدیده ای در خصوص معاملات معارض وجود داشت و اینکه حدود ۵۰ درصد از پرونده های قضایی مربوط به فروش واحدهای آپارتمانی به چندین نفر می شد، قوه قضاییه در این خصوص اقدام به تهیه یک لایحه کرد و قانون پیش فروش ساختمان در سال ۸۹ تصویب شد.وی با اشاره به ابلاغ آیین نامه اجرایی این قانون گفت: سرانجام در ششم تیرماه این قانون اجرایی شد و دفاتر اسناد برای تنظیم اسناد مربوط به پیش فروش ساختمان اعلام آمادگی کردند.دشتی اردکانی در پاسخ به سئوالی درباره سرانجام مکاتبه کانون سردفتران با شهرداری تهران در خصوص شناسنامه فنی ساختمان گفت: ما همان موقع به شهرداری تهران نامه ای نوشتیم و خواستیم قانون را در زمینه بحث شناسنامه فنی اجرا کنند، ولی متاسفانه این کار را انجام نمی دهند و ما نیز نمی توانیم قانون را به این دلیل اجرا نکنیم؛ لذا من همین امروز برای رئیس جمهور محترم نامه ای نوشتم و درباره اهمیت و ضرورت اجرای این قانون نکاتی را مطرح کردم.رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به ماده ۲۲ قانون پیش فروش ساختمان در رابطه با تکلیف شهرداری به صدور شناسنامه فنی مستقل گفت که در صورت تخلف امکان ورود سازمان بازرسی کل کشور وجود دارد.دشتیاردکانی تصریح کرد: نباید تصور شود که قانون پیش فروش ساختمان فقط به نفع پیش خریدار است، بلکه اجرای این قانون به نفع پیش فروشنده هم است؛ چرا که خیلی وقت ها پیش خریداران به تعهدات مالی خود عمل نمی کنند.وی در پاسخ به سئوالی درباره اظهارنظر عقبایی رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران مبنی بر اینکه قانون پیش فروش ساختمان قابل اجرا نیست گفت: مجبور هستم بگویم این فرد در جایگاهی نیست که بگوید ما این قانون را نمی توانیم اجرا کنیم. قانونگذار قانون را تصویب کرده و باید اجرا شود.دشتیاردکانی در پاسخ به سئوالی درباره علت مقاومت عقبایی در این رابطه گفت: این سوال ما نیز هست. ایشان در رسانه ملی بی قانونی را ترویج کردند در حالیکه مقام معظم رهبری می فرمایند اگر جایی قانون بد هم بود باید اجرا شود.وی با اشاره به ماده ۲۲ قانون پیش فروش ساختمان گفت: طبق این ماده مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیشفروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمیتوانند راسا مبادرت به تنظیم قرارداد پیشفروش کنند. در غیر این صورت برای بار اول تا یکسال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم میشوند.رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ادامه داد: مشاورین املاک باید توجه داشته باشند که تخلف آنها از قانون پیش فروش ساختمان به عهده خود آنهاست و آنها هستند که در صورت تخلف باید در دادگاه پاسخگو باشند نه آقای عقبایی.در ادامه این نشست عظیمیان رئیس دفتر حقوقی و نایب رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران در پاسخ به این سئوال که چرا مشاورین املاک در قانون پیش فروش ساختمان پیش بینی نشده اند، گفت: این موضوع در قانون پیش فروش ساختمان پیش بینی شده است. مشاورین املاک مطابق قانون دلالی مصوب ۱۳۱۷ فعالیت میکنند. طبق این قانون دلال با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی با قید شماره پروانه دلالی حق الزحمه خود را دریافت میکند.محمدعلی سیروس عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران نیز با بیان اینکه چیزی در قانون پیش فروش ساختمان مغفول نمانده است، گفت: پنج سال بر روی قانون پیش فروش ساختمان کار شده است. این قانون بسیار دقیق است و برای تدوین آن نظر تمام وزارتخانهها و نهادهای مربوط گرفته شده است.وی درباره علت مخالفت مشاورین املاک با این قانون گفت: علت مخالفت این است که الان میبینند این قانون دارد اجرایی میشود و خطری که احساس میکنند این است که این قانون نه تنها پیشفروش ساختمان بلکه تنظیم قولنامه توسط آنها را حذف کند.سیروس اظهار کرد: اگر افرادی بدون مراجعه به بنگاه طرف معامله خود را پیدا کردند می توانند مستقیما برای تنظیم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند.وی درباره هزینه تنظیم سند پیشفروش گفت: اگر قیمت ملکی ۶۰۰ میلیون تومان باشد سردفتر برای تنظیم سند پیش فروش آن ۴۶ هزار و ۵۰۰ تومان دریافت میکند، در حالیکه در بنگاه مبلغ ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای این کار دریافت میشود.سیروس درباره مزیت مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمی خطاب به مردم گفت: اگر در بنگاه معاملهای کردید و بعدا دیدید طرف، ممنوع المعامله است یا اینکه ملک در بازداشت است چه می خواهید بکنید؟ در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمی هنگام ثبت معامله این موضوعات به صورت آنلاین بررسی می شوند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 68]
صفحات پیشنهادی
هشدار جدی به مشاورین املاک / پیش خرید کردن ملک در بنگاه املاک مساوی است با کلاهبرداری
هشدار جدی به مشاورین املاک پیش خرید کردن ملک در بنگاه املاک مساوی است با کلاهبرداری اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درباره عواقب عدم اجرای قانون پیش فروش ساختمان به مشاورین املاک هشدار داد محمدرضا دشتیاردکانی درباره علت تدوین قانوهشدار جدی دامپزشکی قزوین به مصرف کنندگان گوشت قرمز
هشدار جدی دامپزشکی قزوین به مصرف کنندگان گوشت قرمزتاریخ انتشار دوشنبه ۸ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۲ ۱۹ با تایید خبر انتشار بیماری بیماری تب کریمه کنگو و تلفات ناشی از آن در چند استان کشور به اطلاع میرساند که این بیماری از دیر باز در ایران وجود داشته و ابوعلی سینا در ۱۰۰۰ سال قبل این بیمارچالش جدید کری در مذاکرات/ مشاورین اوباما هشدار دادند
نیویورک تایمز چالش جدید کری در مذاکرات مشاورین اوباما هشدار دادند آن ها ابراز نگرانی کردند که توافق هسته ای در حال بررسی حائز استانداردهایی که دولت آمریکا برای توافقی خوب تعریف کرده نباشد به گزارش سرویس سیاسی جام نیوز روزنامه آمریکایی نیویورک تایمز NYtimes از ارسال نهشدار درباره رقيب جديد پسته های ايرانی
تراز با توجه به طرح هاي توسعه اي دولت افغانستان براي گسترش باغات پسته در مناطق مستعد اين کشور وضعيت کشورمان در بازارهاي جهاني با نوسان و مشکلاتي همراه خواهد بود به گزارش تراز بر اساس گزارش يک نهاد مسئول به تعدادي از مديران و دستگاه هاي اجرايي اعلام شده است که با توجه به طرحهشدار دشتیاردکانی به مشاورین املاک درباره پیشفروش ساختمان
یکشنبه ۱۴ تیر ۱۳۹۴ - ۱۵ ۳۷ رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درباره عواقب عدم اجرای قانون پیش فروش ساختمان به مشاورین املاک هشدار داد به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا محمدرضا دشتیاردکانی در نشست خبری امروز خود با خبرنگاران درباره علت تدوین قانون پیش فروش سهشدار درباره رقيب جديد پستههاي ايراني |اخبار ایران و جهان
هشدار درباره رقيب جديد پستههاي ايراني کد خبر ۵۱۳۱۳۵ تاریخ انتشار ۰۹ تير ۱۳۹۴ - ۰۶ ۵۰ - 30 June 2015 خراسان نوشت بر اساس گزارش يک نهاد مسئول به تعدادي از مديران و دستگاه هاي اجرايي اعلام شده است که با توجه به طرح هاي توسعه اي دولت افغانستان براي گسترش باغات پسته در مناطق مستعدعلائم هشدار دهنده آلزایمر را جدی بگیرید!
علائم هشدار دهنده آلزایمر را جدی بگیرید یک متخصص مغز و اعصاب با تاکید بر اهمیت شناسایی زودهنگام علایم اولیه آلزایمر گفت اگر علائمی مانند ضعف حافظه کاهش توانایی در قضاوت استدلال و انجام امور روزمره و تغییرات در حالات و رفتار خود یا اطرافیانتان مشاهده کردید به متخصص مغز و اعصیک هشدار دیگر به زنان؛ آسیب های جدی مژه مصنوعی به چشم
یک هشدار دیگر به زنان آسیب های جدی مژه مصنوعی به چشم جامعه > سلامت - مهر نوشت محققان هشدار می دهند که استفاده از مژه مصنوعی موجب افزایش جریان هوا در اطراف چشم و برخورد بیشتر گرد و غبار به سطح چشم می شود محققان موسسه فناوری جورجیا در آمریکا در مطالعه ایی متوجه شدندیک هشدار جدی درباره حلیم
تراز برای خرید با خود ظرف شیشهای یا قابلمه فلزی ببرید و در صورت اضافه آمدن حلیم از مصرف مجدد آن طی ساعات بعدی جداً خودداری کنید به گزارش تراز یک متخصص بهداشت مواد غذایی تاکید کرد هنگام خرید حلیم برای افطار در ماه رمضان حتماً توجه داشته باشید که فروشنده آن را در ظروف یک بارهشدار جدید داعش به مسیحیان
یواشکی روزنامه ها هشدار جدید داعش به مسیحیان شما هر روز چقدر بابت خرید روزنامه پول می پردازید چند تا روزنامه را می توانید بخرید چند تا از آن روزنامه ها را فرصت می کنید بخوانید بیشتر مشتری کدام روزنامه هستید اگر از شما بپرسند آیا دلتان می خواهد بدانید روزنامه های دیگر چه نوشتهشدار جدی منصوریان به صادقیان درباره دوست خواننده اش
اتل متل تتل را فراموش کن هشدار جدی منصوریان به صادقیان درباره دوست خواننده اش سرمربی نفت تهران که پیش از این هم یک بار از تتلو خواسته بود دست از سر صادقیان بردارد این بار به پیام گفت فعلا رفاقت با تتلو را فراموش کن به گزارش سرویس ورزشی جام نیوز در حالی که پیام صادقیان پس ازرئیس مجلس شورای اسلامی: باید به فکر ایجاد شهری جدید در نزدیکی قم بود/هشدار نسبت به افزایش جمعیت
رئیس مجلس شورای اسلامی باید به فکر ایجاد شهری جدید در نزدیکی قم بود هشدار نسبت به افزایش جمعیترئیس مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه طرحهای توسعهای در نظر گرفته شده برای شهر قم منجر به افزایش جمعیت این شهر خواهد شد گفت متولیان امر باید به فکر ایجاد شهری در نزدیکی قم باشند بهشداری که باید مسئولان و مردم آن را جدی بگیرند همدانیها رتبهدار واژگونی خودرو در کشور
هشداری که باید مسئولان و مردم آن را جدی بگیرندهمدانیها رتبهدار واژگونی خودرو در کشوردر حالی که همدان یکی از استانهای کشور در برخورداری از راههای چندبانده محسوب میشود اما آمار واژگونی خودرو در راههای ارتباطی همدان نگرانکننده است به گزارش خبرگزاری فارس از همدان در وقوع سوانماینده مردم رباط کریم در مجلس: تصویب کلیات طرح الزام دولت به حفظ حقوق هستهای هشدار جدی به آمریکاست
نماینده مردم رباط کریم در مجلس تصویب کلیات طرح الزام دولت به حفظ حقوق هستهای هشدار جدی به آمریکاستنماینده مردم شهرستانهای رباط کریم و بهارستان در مجلس شورای اسلامی گفت تصویب کلیات طرح الزام دولت به حفظ حقوق هستهای میتواند برای امریکا یک هشدار جدی باشد به گزارش خبرنگار فارسفرماندار کرج: دستگاههای اجرایی هشدارها را در زمینه بروز آنفلوآنزای پرندگان جدی بگیرند
فرماندار کرج دستگاههای اجرایی هشدارها را در زمینه بروز آنفلوآنزای پرندگان جدی بگیرندفرماندار کرج با اعلام اینکه تاکنون در کرج موردی از آنفلوآنزای پرندگان مشاهده نشده است گفت با توجه به بروز این مهم در برخی از شهرهای شمالی لازم است دستگاههای اجرایی هشدارها را در زمینه بروز آنهشدار جدی امام جمعه تهران به 1+5
هشدار جدی امام جمعه تهران به 1 5 خطیب موقت نماز جمعه تهران گفت ۱ ۵ بداند تیم مذاکره کننده ایران به هیچ وجه از اصول اسلامی عقب نشینی نمیکند خبرگزاری تسنیم آیت الله امامی کاشانی خطیب موقت نمازجمعه تهران در خطبههای دوم این نماز عبادی سیاسی ضمن دعوت خودش و نمازگزاران به تقوا گفتیک هشدار دیگر به زنان؛ آسیبهای جدی مژه مصنوعی به چشم
یک هشدار دیگر به زنان آسیبهای جدی مژه مصنوعی به چشم محققان هشدار می دهند که استفاده از مژه مصنوعی موجب افزایش جریان هوا در اطراف چشم و برخورد بیشتر گرد و غبار به سطح چشم می شود آفتاب محققان موسسه فناوری جورجیا در آمریکا در مطالعه ایی متوجه شدند که تکامل مژه ها به گونه ای بود-
اقتصادی
پربازدیدترینها