تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816462991
نگاهی به اجاره بهای مسکن در فصل طلایی
واضح آرشیو وب فارسی:روز نو:
نگاهی به اجاره بهای مسکن در فصل طلایی
روز نو : همه ساله همزمان با آغاز فصل تابستان و به واسطه تعطیلی مدارس تقاضا برای اجاره مسکن افزایش می یابد و این موضوع نگرانی هایی را میان متقاضیان درباره احتمال افزایش اجاره بها ایجاد می کند.اما در سال های اخیر به واسطه ایجاد رکود در بازار خرید و فروش مسکن که دلیل اصلی آن کاهش قدرت خرید متقاضیان بوده است تقاضا برای اجاره افزایش یافته و این موضوع نیز به افزایش اجاره بها در فصل نقل و انتقالات منجر شده است.هم اکنون نیز در حالی که فصل نقل و انتقالات مسکن آغاز شده است نگرانی هایی در میان متقاضیان برای اجاره مسکن درباره احتمال افزایش قیمت ها ایجاد شده است.در همین رابطه حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه روند بازار اجاره به خصوص در تعیین اجاره بها در تیرماه امسال روندی نسبتا باثبات و بدون تغییر خواهد بود، تاکید کرده است افزایش اجاره بها در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، کمتر از 10 درصد خواهد بود.همچنین محمد عدالتخواه از کارشناسان مسکن می گوید قبلا با افزایش قیمت ملک، مالکین سود لازم را می‌بردند ولی امروز چون قیمت‌ها افزایش پیدا نمی‌کند، اجاره را بالا می‌برند که البته اجاره بها نیز باید متناسب با قدرت اقتصادی مردم باشد.اگرچه بسیاری از کارشناسان رکود موجود در بازار مسکن را دلیل افزایش اجاره بها عنوان می کنند، این روزها نگرانی دیگری نیز در بازار وجود دارد. شورای پول و اعتبار، نیمه اول اردیبهشت ماه با تصویب دستورالعمل کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری، توجیه اقتصادی کسب سود بالا توسط موجران از محل دریافت اجاره بها به شکل «رهن کامل» را به صورت نسبی کاهش داد. همین موضوع باعث شده خردادماه در آستانه فصل جابه‌جایی‌ها، فرمول تعیین وزن رهن و اجاره ماهانه در سبد اجاره بها، با تغییراتی مواجه شود که درنهایت نوعی فشار هزینه‌ای را به متقاضیان اجاره در بازار مسکن از بابت دریافت اجاره ماهانه بیشتر به ازای پول پیش کمتر وارد کند.این در حالی است که در ماه های اخیر اقداماتی از سوی سیاست گذار برای خروج بازار مسکن از رکود در دستور کار قرار گرفته است. از جمله آنها می توان به اجرای طرح وام 60 میلیون تومانی خرید مسکن اشاره کرد. حدود یک‌ماه است که این مصوبه به شبکه بانکی کشور به‌منظور اجرا ابلاغ شده، اما هیچ بانکی تمایلی به اجرای آن ندارد. چندی پیش در خبرها آمده بود که بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی علت اصلی عدم اجرای این مصوبه است.در همین رابطه پیمان قربانی معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: بانک‌ها با توجه به منابع داخلی خود مجاز به پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن هستند و ارتباطی میان بدهی‌ها با تسهیلات‌دهی بانک‌ها از محل منابع داخلی آنها وجود ندارد.قربانی افزود: بانک مرکزی اعلام کرده است بانک‌ها می‌توانند از محل منابع داخلی خود وام خرید مسکن را با شرایط مذکور در مصوبه شورای پول و اعتبار پرداخت کنند و هیچ گونه ممنوعیت مجددی در این باره اعلام نشده است.معاون اقتصادی بانک مرکزی با بیان اینکه بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی موضوع کاملا جداگانه‌ای است ، گفت : بانک‌ها باید بدهی خود به بانک مرکزی را پرداخت کنند، اما ارتباطی میان بدهی‌ها با تسهیلات‌دهی بانک‌ها از محل منابع داخلی آنها وجود ندارد.وی با بیان اینکه بانک‌ها باید با محاسبه «توازن و مصارف» خود، توانایی یا عدم توانایی پرداخت تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی را بسنجند و سپس برای پرداخت این نوع تسهیلات اقدام کنند، خاطرنشان کرد : سقف مذکور در این دستورالعمل (۶۰ میلیون تومان) به عنوان مبلغ نهایی پرداخت وام است و به این معنا نیست که باید حتما همین میزان وام پرداخت شود؛ بلکه بانک‌ها می‌توانند ارقامی کمتر از ۶۰ میلیون تومان را نیز به متقاضیان خرید یا ساخت مسکن بپردازند.معاون رئیس کل بانک مرکزی تأکید کرد: با توجه به وضعیت کلی بازار و شرایط روند نزولی تورم در کشور، پرداخت تسهیلات مسکن برای بانک‌ها خدمات جذابی خواهد بود.در این شرایط واحد های مسکونی متعددی برای اجاره در فایل های بنگاه ها قرار گرفته اند که در جدول زیر به برخی از آنها اشاره شده است:منطقهمتراژاجاره بهانیاوران10030 میلیون تومان رهن+ 2 میلیون و 500 هزار تومان اجارهپیروزی7620 میلیون تومان رهن+ 600 هزار تومان اجارهجنت آباد شمالی8450 میلیون تومان رهن+ 600 هزار تومان اجارهنارمک10060 میلیون تومان رهن+ 700 هزار تومان اجارهدولت9030 میلیون تومان رهن+ 4 میلیون و 500 هزار تومان اجارهپاسداران9030 میلیون تومان رهن+ 2 میلیون و 800 هزار تومان اجارهمیرداماد85135 میلیون تومان رهن+ 100 هزار تومان اجارهشمس آباد9320 میلیون تومان رهن+ یک میلیون و 800 هزار تومان اجارهمجیدیه شمالی10040 میلیون تومان رهن+ یک میلیون و 300 هزار تومان اجارهآیت الله کاشانی10030 میلیون تومان رهن+ 2 میلیون و 100 هزار تومان اجارهشهران9130 میلیون تومان رهن+ 3 میلیون تومان اجارهتهران پارس9540 میلیون تومان رهن+ 2 میلیون و 500 هزار تومان اجاره
تاریخ انتشار: ۰۲ تير ۱۳۹۴ - ۲۳:۴۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روز نو]
[مشاهده در: www.roozno.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 89]
-
گوناگون
پربازدیدترینها