تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804394848
![نمایش مجدد: عطش وام در بازار مسكن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
عطش وام در بازار مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
![](http://media.jamnews.ir/medium1/1392/06/01/IMG11214425.jpg)
ناتواني قدرت خريد؛
عطش وام در بازار مسكن
در ۵ روز اول ثبتنام از متقاضيان تسهيلات جديد خريد مسكن، نزديك به ۱۶۰۰ نفر در صندوق پسانداز «يكم» بانك مسكن افتتاح حساب انجام دادند.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، ورود اين تعداد «خانهاولي» به بازار رسمي پرداخت وام خريد مسكن آن هم ظرف كمتر از يك هفته كاري، از عطش مالي سمت تقاضا در بازار مسكن حكايت دارد و در عين حال نقش اصلي «ناتواني قدرت خريد» در شكلگيري ركود 2 سال اخير را «بازگو» ميكند. اطلاعات رسيده حاكي است: در فاصله شروع به كار صندوق پسانداز مسكن «يكم» يعني سه شنبه هفته گذشته (19 خرداد) تا پايان وقت اداري روز پنج شنبه همان هفته –طي سه روز- نزديك به 1100 نفر براي دريافت تسهيلات جديد خريد مسكن در شعب بانك مسكن كل كشور افتتاح حساب انجام دادند طوري كه تعداد ثبتنام كنندهها طي 5 روز يعني تا پايان وقت اداري يك شنبه هفته جاري (در مجموع معادل 5 روز كاري)، از مرز 1500 نفر رد شد و به 1600 نفر رسيد. بررسيهاي اوليه كارشناسان اقتصاد مسكن درباره آمار مربوط به نامنويسي 5 روزه در صندوق «يكم» نشان ميدهد: استقبالي كه در اين دوره و پس از 7 سال ممنوعيت پرداخت هر نوع وام بانكي خريد مسكن، از صندوق پسانداز جديد به عمل آمده در مقايسه با عملكرد ابتدايي صندوقهاي پسانداز پيشين و دورههاي قبلي سپردهگذاري در بانك مسكن، به مراتب بيشتر است.
بانك مسكن از دهه 30 تاكنون انواع صندوقهاي پسانداز مسكن را براي جذب نقدينگيهاي خُرد و تبديل آن به تسهيلات خريد، تشكيل داده و حتي در فاصله سالهاي 87 تا 93 كه منع پرداخت اين نوع تسهيلات در سيستم بانكي، جاري بود، يك صندوق با شرايط نهچندان جذاب و قوي، همچنان كار پرداخت وام خريد را ادامه ميداد. با اين حال آنچه طي كمتر از يك هفته كاري در صندوق تازه تاسيس پسانداز «يكم»، از جانب متقاضيان وام مسكن به ثبت رسيده، ميزان «جذابيت» وامهاي جديد و در عين حال ميزان «نياز و آمادگي دور از انتظار» متقاضيان مسكن براي تامين مالي و ورود به بازار معاملات آپارتمان را مشخص ميكند.
صندوق پسانداز «يكم» سهشنبه هفته پيش رسما در همه شعب بانك مسكن سراسر كشور، تاسيس شد و برابر اطلاعاتي كه ابوالقاسم رحيمي اناركي عضو هيات مديره بانك مسكن ديروز به «دنياياقتصاد» ارائه كرد، در روزهاي سهشنبه و چهارشنبه و پنجشنبه هفته گذشته و همچنين شنبه و يك شنبه هفته جاري، به طور متوسط بين 320 تا 350 نفر در روز، در اين صندوق افتتاح حساب انجام دادند. صندوق «يكم» بعد از يكسال سپردهگذاري در كف ريالي معين، 80 ميليون وام خريد به ساكنان تهران، 60 ميليون به ساكنان شهرهاي بزرگ و 40 ميليون تومان به متقاضيان شهرهاي كوچك پرداخت ميكند.
يكچهارم وامگيرندهها، ساكن تهران
تاكنون 27 درصد سپردهگذاران صندوق پسانداز «يكم»، ساكن تهران بودهاند كه اين آمار، عطش شديدتر تقاضاي مصرفي مسكن در پايتخت را نشان ميدهد. آمار مربوط به معاملات مسكن سال گذشته نشان ميدهد: كمتر از 15 درصد كل آپارتمانهايي كه در سال 93 در شهرهاي كشور خريد و فروش شده، متعلق به شهر تهران بوده است؛ بنابراين در حال حاضر نسبت تقاضا براي وام خريد در تهران از سهم اين كلانشهر در معاملات كشوري، بيشتر شده است و اين ميتواند علامتي از پتانسيل بازار مسكن پايتخت براي رونقبخشي به معاملات ملك و در نتيجه تحريك ساختوساز ابتدا در تهران و سپس در ساير شهرها باشد. ابوالقاسم رحيمي اناركي عضو هيات مديره بانك مسكن درباره تحليلهايي كه ميشود از روي آمار اوليه ثبتنام در صندوق «يكم» ارائه كرد به «دنياياقتصاد» گفت: تقاضاي قطعي و آمادگي عملياتي بيش از 1500 «خانهاولي» براي پسانداز يكساله و دريافت تسهيلات خريد مسكن آن هم در ابتداي تاسيس اين صندوق و در شرايطي كه سطح آگاهي متقاضيان از كم و كيف حساب پسانداز «يكم» هنوز تكميل نشده است، به معناي استقبال گسترده از اين وام در ماههاي آتي خواهد بود.
رحيمي اناركي تصريح كرد: متقاضيان واجد شرايط تسهيلات جديد، براي ورود به صندوق پسانداز «يكم» -با توجه به متوسط آورده نقدي تعريف شده در دستورالعمل افتتاح حساب- بهطور قطع به زمان بيشتري براي تجهيز مالي و تبديل يكسري داراييهاي غيرنقد، نياز دارند و با اين فرضيه پيشبيني ميشود حجم افتتاح حساب در بانك مسكن طي هفتههاي آينده بيشتر شود.
براي افتتاح حساب در صندوق پسانداز «يكم»، حداقل 6 ميليون و 700 هزار تومان سپردهگذاري لازم است و در تهران بايد اين مبلغ در حداكثر 6ماه به 13 ميليون تومان افزايش پيدا كند تا امكان پرداخت وام طي سه سال، فراهم شود. همچنين چنانچه متقاضيان، حداقل زمان يكساله را براي سپردهگذاري انتخاب كنند، بايد موجودي آنها در شروع افتتاح حساب، معادل نصف ارقام وام باشد.
رحيمي اناركي در عين حال تصريح كرد: ميزان استقبال اوليه از ورود به صندوق پسانداز «يكم» در مقايسه با صندوقهاي پيشين، بيشتر است.
افتتاح حساب با چقدر؟
اطلاعات ثبتشده در بانك مسكن درباره ميزان آورده نقدي سپردهگذاران اوليه صندوق «يكم» حكايت از آن دارد كه سپردهگذاران تهراني به طور متوسط با موجودي 20 ميليون تومان، اقدام به افتتاح حساب كردهاند كه اين مبلغ نصف حداقل موجودي مورد نياز براي پرداخت يكساله وام است. در كل كشور نيز متوسط موجودي سپردهگذاران طي 5 روز حدود 17 ميليون تومان بوده است. به گزارش «دنياياقتصاد» سوابق 20 سال گذشته صندوق پسانداز تسهيلات خريد مسكن نشان ميدهد: در اوايل دهه 70، بانك مسكن بين 89 تا 124 درصد قيمت آپارتمان 75 مترمربعي– بهاي كشوري مسكن- را تسهيلات اعطا ميكرد. اين ميزان پوشش قدرت خريد مسكن باعث شده بود تقاضاي مصرفي در آن سالها بتواند بخشي از هزينههاي جابهجايي نقل و انتقال از جمله تكميل تجهيزات داخل آپارتمان را همچون مدل فعلي تامين مالي مسكن عمده كشورها، از همان محل وام خريد، پوشش دهد. سهم وام بانك مسكن از قدرت خريد در نيمه اول دهه 80، تضعيف ميشود، در سال 86 به واسطه جهش قيمت مسكن به 42 درصد– در كل كشور- ميرسد و سپس در سالهاي بعد نيز تحت تاثير عدم افزايش سقف وام، توان پوششي آن باز هم تضعيف شده و در سال 93 به 9 درصد نزول ميكند. در حال حاضر با احتساب متوسط قيمت كمتر از 2ميليون توماني هر مترمربع بناي مسكوني در كل كشور و متوسط قيمت 4ميليوني در تهران، سهم وامهاي سهگانه جديد بانك مسكن از پوشش قدرت خريد، بين 27 تا 43 درصد برحسب متراژ و سن آپارتمان و همچنين نوع شهرها، برآورد ميشود. به گزارش «دنياياقتصاد» چنانچه روند كنوني افتتاح حساب در صندوق پسانداز «يكم» بدون افزايش يا كاهش در تعداد ثبتنامها، پيش برود، تعهد بانك مسكن براي پرداخت وام بعد از يكسال، از حد مورد انتظار برخي مسوولان بانك مركزي كه 84 هزار فقره پيشبيني كرده بودند، فراتر ميرود و به حدود 100 هزار فقره ميرسد. گفته ميشود توان پرداخت سالانه اين صندوق چيزي حدود 120 تا 140 هزار وام است./110
۲۸/۰۳/۱۳۹۴ - ۱۳:۲۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 161]
صفحات پیشنهادی
تاثیر افزایش وام خرید مسکن در روند بازار |اخبار ایران و جهان
تاثیر افزایش وام خرید مسکن در روند بازار دبیر کانون انبوه سازان کشور گفت با توجه به اینکه وام خرید مسکن در سال آینده به متقاضیان پرداخت میشود تاثیر آن نیز در روند بازار مسکن در سال آینده قابل مشاهده خواهد بود کد خبر ۵۰۶۶۳۵ تاریخ انتشار ۱۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۸ ۴۳ - 07 June 2015واکنش متفاوت بازار مسکن به وام ۸۰ میلیونی
واکنش متفاوت بازار مسکن به وام ۸۰ میلیونی اقتصاد > مسکن - مهر نوشت با آغاز سپرده گذاری برای دریافت وام ۸۰ میلیون تومانی از هفته گذشته کنجکاویهایی را نسبت به وضعیت بازار مسکن در سال آینده همزمان با ورود دریافت کنندگان این وام به بازار مسکن به وجود آورده است ستاثیر افزایش وام خرید مسکن در روند بازار
یکشنبه ۱۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۵ ۵۵ دبیر کانون انبوه سازان کشور گفت با توجه به اینکه وام خرید مسکن در سال آینده به متقاضیان پرداخت میشود تاثیر آن نیز در روند بازار مسکن در سال آینده قابل مشاهده خواهد بود فرشید پورهاجر دبیر کانون انبوه سازان کشور در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجبازار مسکن پس از گرانی بنزین و وام 80 میلیونی
تراز اگر دولت می توانست قیمت مسکن را کنترل کند و بازپرداخت معقول تری را برای مردم آماده کند و دست افراد سود جو را از این وامها کوتاه کند آن موقع است که ارائه تسهیلات میتواند باعث ترغیب اقشار ضعیف جامعه برای خرید خانه مناسب باشد که البته تحقق این امور در شرایط فعلی ارمانی وتا کنون چند نفر وامهای جدید مسکن را تقاضا کرده اند؟
تا کنون چند نفر وامهای جدید مسکن را تقاضا کرده اند اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از افتتاح ۱۶۰۰ حساب بانکی برای دریافت تسهیلات مسکن ۸۰ ۶۰ و ۴۰ میلیون تومانی از زمان آغاز فعالیت صندوق پسانداز مسکن یکم در سه روز کاریآمار متقاضیان وام های جدید مسکن
آمار متقاضیان وام های جدید مسکن معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از افتتاح ۱۶۰۰ حساب بانکی برای دریافت تسهیلات مسکن ۸۰ ۶۰ و ۴۰ میلیون تومانی از زمان آغاز فعالیت صندوق پسانداز مسکن یکم در سه روز کاری اخیر خبر داد روزنامه دنیای اقتصاد معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرساز جلسه تعیین تکلیف حق مسکن کارگران تا وام 20 میلیونی متقاضیان نوسازی
پنجشنبه ۱۴ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۵ ۵۸ هفته گذشته یکی از پرخبرترین هفتههای اخیر در حوزه کار و تعاون بود که اعلام اختصاص وام 20 میلیون تومانی برای متقاضیان نوسازی واحدهای مسکونی و تشکیل جلسه فوقالعاده برای تعیین تکلیف حق مسکن کارگران از جمله این اخبار به شمار میرود به گزارش خبرنگار ایستازهترین گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران |اخبار ایران و جهان
تازهترین گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را در اردیبهشت سال 1394 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است تهیه و منتشر کرده است کد خبر ۵۰۷۳۲۱ تاریخ انتشار ۱۹ خرداد ۱۳آیا با پرداخت وام ۱۵میلیونی خودرو، بازار داغ می شود؟
تراز شیوهنامه جدید دریافت وام خودرو روز گذشته در حالی از سوی بانک مرکزی ابلاغ شد که از این پس متقاضیان خرید خودرو میتوانند با دریافت تسهیلات تا سقف ۱۵ میلیون تومان خودروی مورد نظر خود را خریداری کنند بر این اساس بسیاری از کارشناسان افزایش این وام از ۷ به ۱۵ میلیون تومان را درافزایش ساخت مسکن، شاید از نیمه دوم امسال/ عوارض شهرداری،از عوامل رکود ساخت و ساز
افزایش ساخت مسکن شاید از نیمه دوم امسال عوارض شهرداری از عوامل رکود ساخت و ساز اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت سازندهها با توجه به اثرگذاري تورم بر آرامش قيمت مسكن فضاي موجود اقتصاد را براي كسب سود حداكثري مساعد نميبينند از طرفي شهرداري تهران عواربازار مسکن در پساتحریم
بازار مسکن در پساتحریم وزارت راه و شهرسازي روز گذشته با انتشار سومين نسخه از پيشنويس جديد طرح جامع مسكن ريز برنامههاي عملياتي دولت براي بخش مسكن در افق منتهي به پايان سال 1405 را اعلام كرد روزنامه دنیای اقتصاد وزارت راه و شهرسازي روز گذشته با انتشار سومين نسخه از پيشنويس جدجزئیات تازه از وام 80 میلیونی مسکن/ پیشنهاد افزایش وام 35 میلیونی به 50 میلیون تومان
دوشنبه ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۳ ۱۳ مدیر عامل بانک مسکن با اعلام این که سقف وامهای پرداختی از طریق صندوق پسانداز مسکن برای سالهای بعد قابل افزایش است از پیشنهاد افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن به 50 میلیون تومان به بانک مرکزی خبر داد به گزارش خبرنگار ایسنا محمدهاشم بتشکن امروز در ناحتمال افزایش دوباره سقف وام مسکن/ لیزینگ مسکن اجرایی میشود
سیف از تحرک بازار مسکن سخن گفت احتمال افزایش دوباره سقف وام مسکن لیزینگ مسکن اجرایی میشود شناسهٔ خبر 2771314 - سهشنبه ۱۹ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۹ ۳۲ اقتصاد > راه و مسکن رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به اینکه احتمال افزایش دوباره سقف مبلغ وام مسکن وجود دارد گفت لیزینگ مسکن جامعه هدپای شرکتهای لیزینگ خودرو به بازار مسکن باز میشود/ حذف واسطههای دولتی در خانهدار شدن مردم ضروری است
پای شرکتهای لیزینگ خودرو به بازار مسکن باز میشود حذف واسطههای دولتی در خانهدار شدن مردم ضروری است رئیس اتحادیه املاک کشوری از ضرورت حذف واسطههای دولتی در خانه دار شدن مردم خبر داد و گفت در شرکتهای لیزینگ مسکن منافع مردم دیده نمیشود حسام عقبابی در گفتگو با خبرنگار حوزه &پربیننده ترین اخبار اقتصادی یکشنبه/ اعلام شرایط اعطای وام مسکن، یارانه نقدی و بوی نامطبوع برنج هندی
پربیننده ترین اخبار اقتصادی یکشنبه اعلام شرایط اعطای وام مسکن یارانه نقدی و بوی نامطبوع برنج هندی اقتصاد > اقتصاد کلان - ثبت نام وام 80 میلیون تومانی مسکن بازیکن دو متر و شانزده سانتی متری بسکتبال یارانه نقدی موسسه میزان برنج هندی موسسات غیرمجاز و مسیرهای خارجوامهای جدید مسکن تا کنون چند متقاضی داشته؟ |اخبار ایران و جهان
وامهای جدید مسکن تا کنون چند متقاضی داشته در پنج روز نخست آغاز فعالیت صندوق پسانداز مسکن که سه روز آن کاری بوده 1600 حساب با میانگین سپردهگذاری ۱۷ میلیون تومان افتتاح شده است کد خبر ۵۰۹۶۳۱ تاریخ انتشار ۲۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۷ ۲۵ - 17 June 2015 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسرماي معنادار بازار دوم مسكن
سرماي معنادار بازار دوم مسكنتاریخ انتشار سه شنبه ۲۶ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۰۹ ۲۰ پيشفروش در بازار دوم معاملات مسكن به دلايلي از جمله ابهام سازندهها نسبت به پيامدهاي مثبت «حساب اماني» و همچنين تداوم «بنبست در ثبت محضري» قراردادهاي پيش&zwn-
اقتصادی
پربازدیدترینها