محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826645578
وامهای جدید با بازار مسکن چه میکنند؟
واضح آرشیو وب فارسی:روز نو:
وامهای جدید با بازار مسکن چه میکنند؟
سهشنبه هفته گذشته شورای پول و اعتبار طرح پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن برای اعطای تسهیلات خرید مسکن به «خانه اولیها» را تصویب کرد. این طرح که در سه سطح 40، 60 و 80 میلیونی به مردم تعلق خواهد گرفت سوالاتی را درباره استقبال یا عدم استقبال از این تسهیلات در بازار مسکن در اذهان به وجود آورده است.
روز نو : سهشنبه هفته گذشته شورای پول و اعتبار طرح پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن برای اعطای تسهیلات خرید مسکن به «خانه اولیها» را تصویب کرد. این طرح که در سه سطح 40، 60 و 80 میلیونی به مردم تعلق خواهد گرفت سوالاتی را درباره استقبال یا عدم استقبال از این تسهیلات در بازار مسکن در اذهان به وجود آورده است.
به گزارش روز نو به نقل ازخبرایرانی، هرچند طبق مصوبه دیگر شورای پول و اعتبار سایر بانکهای دولتی و غیر دولتی نیز موظف شده اند وام تسهیلات مسکن را در سطوح 40، 50 و 60 میلیونی در اختیار مردم قرار دهند که البته تاکنون جزئیاتی از ساز و کار ارائه این تسهیلات و بازپرداخت آن اعلام نشده است.
در همین راستا خبرنگار ایسنا به سراغ فعالان بازار مسکن در تهران و حومه این شهر رفته است تا نظر آنها را در خصوص تاثیر وامهای مسکن 60 و 80 میلیونی بر این بازار جویا شود.
به گفته یکی از فعالان بازار مسکن در حومه شهر تهران، اگر وام 60 میلیونی با سود کمتر به مردم تعلق گیرد ممکن است با استقبال خوبی مواجه شود: "با سود 14 در صدی این وام مردم باید دو برابر مبلغ وام را بازپرداخت کنند. در حال حاضر خرید و فروش بد نیست و با کاهش قیمت فصلی مواجهیم اما با فرارسیدن تعطیلات قطعا افزایش قیمت خواهیم داشت. اگر مردم از وام مسکن استقبال کنند ممکن است قیمت مسکن بالا برود، اما اگر سود کمتری برای این وام در نظر بگیرند چرخه خرید و فروش و ساخت و ساز به درستی شکل میگیرد."
یکی دیگر از فعالان این حوزه در حومه تهران نیز معتقد است که اعطای وام 40 تا 80 میلیونی تنها برای ایجاد شوک در بازار مسکن است و با استقبال خوبی مواجه نخواهد شد: "اینکه گفته میشود وام با سود 14 درصد به مردم تعلق میگیرد درست نیست، بلکه سود این وام 30 درصد است، چون فرد متقاضی باید نصف مبلغ وام را برای یک سال در بانک بخواباند."
این فرد عقیده دارد که تسهیلاتی که بانک مسکن با خرید اوراق اعطا میکند برای مردم بهتر است: "هر چند که برای خرید اوراق باید حدود 9 میلیون تومان پرداخت شود و سود مشارکت هم 24 درصد است اما حداقل متقاضی پول خود را یک سال در بانک نمیخواباند. از طرف دیگر کارمند یا کارگری که نهایتا دو میلیون تومان حقوق ماهیانه میگیرد چگونه میتواند ماهیانه 800 یا 900 هزار تومان قسط وام بدهد؟ به نطرم مردم توان بازپرداخت اقساط این وام را ندارند و از آن استقبالی نمیکنند بنابراین تغییری در وضعیت بازار مسکن ایجاد نخواهد شد. در حال حاضر بازار ثبات ندارد بلکه راکد است. ثبات یعنی معامله بدون ایجاد تورم انجام شود."
اما یکی از فعالان بازار مسکن درمنطقه مرکزی شهر تهران میگوید که پرداخت تسهیلات 80 میلیونی میتواند مورد استقبال مردم قرار گیرد و این طرح در مقایسه با طرح مسکن مهر که در دولتهای نهم و دهم اجرا شد خیلی بهتر است: "درست است که فرد متقاضی باید نصف مبلغ وام را به مدت یک سال سپردهگذاری کند اما به هر حال این طرح بهتر از هیچ است. به نظرم کسانی که در تهران زندگی میکنند توان بازپرداخت وام در اقساط یک میلیون و 150 هزار تومانی را دارند. به قول قدیمیها « کم بخور و گرد بخواب!» به هر حال کسی که میخواهد اولین خانهاش را بخرد به خودش سختی میدهد تا این اتفاق بیفتد. اما در هر حال این طرح خیلی بهتر از مسکن مهر است. مسکن مهر خارج از شهرها ساخته میشد و فقط مصالح ساختمانی را نابود کرد. بازار در حال حاضر راکد است. در واقع خرید و فروش خیلی کمی انجام میشود و بازار روند یکنواختی دارد. فکر میکنم با اعطای وام 80 میلیونی بازار تکانی بخورد."
یکی دیگر از مشاورین املاک در شهر تهران نیز درباره این وام گفت: یک زوج جوان چطور میتواند ماهیانه یک میلیون و 150 هزار تومان قسط بدهد؟ چرخ مملکت روی ملک میچرخد و دولت باید چرخ بازار مسکن را بچرخاند. اما در این طرح فرد باید 40 میلیون تومان را برای یک سال سپرده بگذارد و معلوم نیست یک سال دیگر چه اتفاقی خواهد افتاد و وضعیت بازار چگونه خواهد بود.
در این بین رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه افزایش سطح تسهیلات مسکن عاملی محرک برای افزایش حجم معاملات مسکن خواهد بود گفت: برداشت من این است که پرداخت وام 40 تا 80 میلیونی به رونق بازار مسکن کمک خواهد کرد.
حسام عقبایی منطقیترین راه برای افزایش تسهیلات بانکی را ارایه آن به تولیدکنندگان، انبوه سازان و شرکت های تعاونی مسکن دانست و افزود: با توجه به اینکه 90 درصد تولیدات بومی و داخلی نیست و ظرفیت ارائه تسهیلات بانکی به انبوه سازان وجود ندارد، تنها راه بالابردن قدرت خرید مصرف کنندگان است، لذا من از این جهت با افزایش تسهیلات بانکی موافقم.
وی همچنین با تاکید بر اینکه افزایش تسهیلات بانکی موجب گرانی مسکن نخواهد شد، خاطرنشان کرد: مردم ما این آرامش و اطمینان خاطر را داشته باشند که شاهد گرانی مسکن و افزایش قیمت نخواهیم بود و وضعیت بازار مسکن از نظر حجم معاملات بهبود خواهد یافت. البته عملا ارائه این تسهیلات از یک سال آینده صورت خواهد گرفت اما در مجموع این موضوع می تواند انگیزه ای برای تولیدکنندگان باشد تا با ورود به عرصه ساخت و ساز مسکن کاهش صدور پروانه های ساختمانی در شش ماهه دوم سال 1393 را جبران کنند.
عقبایی در واکنش به دغدغه هایی که درباره توان یا عدم توان مردم برای بازپرداخت اقساط این وام ها مطرح می شود نیز اظهار کرد: واقعیت این است که افرادی که با حقوق دو نمیلیون تومان یا کمتر در تهران زندگی می کنند برای یک آپارتمان 60 متری باید ماهیانه حداقل یک میلیون تومان اجاره پرداخت کنند که این مبلغ معادل همان میزان قسط وام 80 میلیون تومانی است و لذا اگر این افراد اجاره نشین باشند همین مبلغ یک میلیون و 150 هزار تومان را که قسط وام مسکن است باید به عنوان اجاره بها پرداخت کنند و حالا اگر برای دریافت وام اقدام کنند یک نوع سرمایه گذاری انجام داده اند.
وی در ادامه با تاکید بر لزوم اطلاع رسانی دقیق درباره تسهیلات بانکی و تاثیر آن بر بازار مسکن خاطرنشان کرد: ما باید با واقعیت های جامعه مان دست و پنجه نرم کنیم و آن ها را چکش کاری کرده و اطلاعات درست به مردم بدهیم. واقعا این بحث سختی است که بگوییم یک فرد 50 درصد درامد دو میلیون تومانی خود را برای پرداخت قسط وام بدهد اما در حال حاضر همان فرد دارد بیش از نصف درامد خود را صرف پرداخت اجاره بها می کنند.
عقبایی هم چنین افزایش قیمت مضاعف در اثر افزایش تسهیلات بانکی برای مسکن را رد کرد و افزود: ما افزایش قیمت مضاعف و تورم را در این زمینه شاهد نخواهیم بود. جامعه نیز آمادگی جلوگیری از ایجاد موج در این فضا را خواهد داشت. در حال حاضر شرایط اقتصادی کشور به گونه ای نیست که این موج ها را بپذیرد و آن را پس خواهد زد.
رییس اتحادیه املاک تهران ادامه داد: البته دو بحث اساسی درباره اعطای تسهیلات 40 تا 80 میلیونی وجود دارد. اول اینکه باید بروکراسی اداری و هزینه های مترتبه بر این وام ها را کاهش دهیم. در واقع مردم نباید با بروکراسی اداری در شورای بورس و جاهای دیگر برای دریافت این تسهیلات مواجه شوند.
وی به مشکلات ارائه وام 35 میلیون تومانی مسکن از طریق خرید اوراق نیز اشاره کرد و گفت: در هیچ جای دنیا این چنین نیست که برای دریافت 35 میلیون تومان وام مسکن 8 میلیون تومان برای اوراق وام پرداخت شود. فشار این موضوع روی دهک های پایین و متوسط جامعه است. مردم باید این تسهیلات را با حداقل هزینه دریافت کنند. نکته دیگر این است که شرایط باید به گونه ای باشد که اگر سطح تسهیلات حتی به 50 درصد قیمت مسکن هم رسید متقاضیان توان بازپرداخت اقساط را داشته باشند و بازهم دهک های بالا به سمت دریافت این تسهیلات نروند.
عقبایی در این باره افزود: در حقیقت ما با یک فرمول برای کل کشور نمی توانیم مملکت را اداره کنیم. باید برای دهک های خاص تسهیلات مختلفی در نظر گرفته شود و از دهک های بالا که برای موارد دیگر درخواست تسهیلات دارند سود بیشتری بگیریم تا بتوانیم سودی که از دهک های پایین می گیریم را جبران کنیم.
تاریخ انتشار: ۰۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۲۰:۳۲
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روز نو]
[مشاهده در: www.roozno.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 115]
صفحات پیشنهادی
چگونگی بازپرداخت وامهای جدید مسکن |اخبار ایران و جهان
چگونگی بازپرداخت وامهای جدید مسکن با تصویب افزایش سقف وام مسکن به طور حتم مهمترین مساله برای متقاضیان مبلغ اقساط پرداختی در ازای دریافت وام خواهد بود اقساطی که برآوردها نشان میدهد گاها تا بیش از یک میلیون تومان هم میرسد کد خبر ۵۰۱۹۱۴ تاریخ انتشار ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۶ -اقساط احتمالی وامهای جدید مسکن
چهارشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۲ ۴۰ با تصویب افزایش سقف وام مسکن به طور حتم مهمترین مساله برای متقاضیان مبلغ اقساط پرداختی در ازای دریافت وام خواهد بود اقساطی که برآوردها نشان میدهد گاها تا بیش از یک میلیون تومان هم میرسد به گزارش خبرنگار ایسنا در جلسه روز گذشته-سهشنبه- شورایجدیدترین قیمتها در بازار مسکن تهران+جدول
جدیدترین قیمتها در بازار مسکن تهران جدول جدیدترین قیمت ها در بازار مسکن تهران جدول مقابل آن دسته از فروشندههایی که در بازار مسکن پای میز معامله به خریداران 5 درصد تخفیف میدهند عدهای از مالکان هم هستند که قیمت پیشنهادی فروش واحدهای خود را به اندازهای بالا پیشنهاد میکنندجدیدترین قیمتها دربازارمسکن تهران/جدول
جدیدترین قیمتها دربازارمسکن تهران جدول روز نو img style max-width 400px; max-height 400px; src data image png;base64 iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAATAAAATaCAIAAABafq3nAAAgAElEQVR4nOydd5gkVbn q OEzqly7Dg7u0sSJAgiEgyYUOCqV7yi4hWvGSSIIBnRq2LCCIoiKqCSJLN5QnfPzKbZndnJMz0dKndOVXV f8وامهاي جديد مسکن به هيچ وجه تورمزا نيست
۳ خرداد ۱۳۹۴ ۱۱ ۲۳ق ظ معاون اعتبارات بانک مرکزي وامهاي جديد مسکن به هيچ وجه تورمزا نيست موج-معاون اعتبارات بانک مرکزي با تاکيد بر اينکه وامهاي جديد مسکن به هيچ وجه تورمزا نيست گفت در بازپرداخت ۱۲ تسهيلات ۸۰ ۶۰ و ۴۰ ميليون توماني ميزان اقساط ماهانه به ترتيب يکميليون وچگونگی بازپرداخت وامهای جدید مسکن+مبلغ اقساط
شورای پول و اعتبار راهاندازی صندوق پس انداز مسکن چگونگی بازپرداخت وامهای جدید مسکن مبلغ اقساط با تصویب افزایش سقف وام مسکن به طور حتم مهمترین مساله برای متقاضیان مبلغ اقساط پرداختی در ازای دریافت وام خواهد بود اقساطی که برآوردها نشان میدهد گاها تا بیش از یک میلیون تومان هم مهزینه دریافت وامهای جدید مسکن+قیمت اوراق
چهارشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۳ ۵۴ با تصویب افزایش وامهای جدید مسکن به 40 60 و 80 میلیون تومان حال این سوال به اذهان متبادر شده که برای دریافت این تسهیلات چقدر باید هزینه کرد به گزارش خبرنگار ایسنا همانطور که در خبرهای قبل نیز به آن اشاره شد وامهای 80 میلیون تومانی فقط برایبازگشت تحرک به بازار مسکن با افزایش مبلغ وام
جمعه ۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۸ ۵۲ مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت افزایش مبلغ وام خرید مسکن به تامین مسکن گروههای متوسط در شهرهای میانی کمک میکند و میتواند تحرک را به بازار مسکن بازگرداند علی چگینی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفتوگو با خبرنگارحق مسکن کارگران دوباره معوق شد/ واریز حقوق جدید بهصورت ناقص
با وجود توافق در دی ماه ۹۳ حق مسکن کارگران دوباره معوق شد واریز حقوق جدید بهصورت ناقص با وجود اینکه بهزودی دومین حقوق امسال کارگران پرداخت میشود اما هنوز دولت افزایش ۲۰ هزارتومانی حق مسکن را ابلاغ نکرده که این موضوع باعث ایجاد معوقه ۴۰ هزار تومانی حقوقها شده است به گزارش سمحدوده پرتقاضا در بازار مسکن
محدوده پرتقاضا در بازار مسکن بانك مركزي ديروز با انتشار دومين گزارش آماري از وضعيت بازار مسكن تهران طي سه ماه اخير علاوه بر تاييد اطلاعات منتشر شده از سوي متوليان بخش مسكن درباره رشد منفي قيمت واقعي آپارتمان در پايتخت دو پيام تازه خطاب به متقاضيان مصرفي و سرمايهگذاران ساخبهرهبرداري از يک هزار و ۸۲۶ واحد مسکن مهر شهر جديد صدراي شيراز
۳ خرداد ۱۳۹۴ ۱۶ ۳۱ب ظ بهرهبرداري از يک هزار و ۸۲۶ واحد مسکن مهر شهر جديد صدراي شيراز موج - عضو هيات مديره شرکت مادر تخصصي عمران شهرهاي جديد کشور گفت طرحهاي مسکن مهر در شهرهاي جديد بهجز شهر جديد پرديس استان تهران تا پايان امسال به بهرهبرداري ميرسد به گزارش خبرگزاري موج يتاثیر وام 80 میلیون تومانی بر بازار مسکن
تاثیر وام 80 میلیون تومانی بر بازار مسکن کارشناسان بازار مسکن معتقدند وام ۸۰ میلیون تومانی فقط بر روی واحدهای کوچک تاثیر گذار است و نمیتواند تغییری را در وضعیت کنونی بازار مسکن به وجود بیاورد خبرگزاری مهر کارشناسان بازار مسکن معتقدند وام ۸۰ میلیون تومانی فقط بر روی واحدهای کوچنرخ جدید مرغ و ماهی در بازار
مهدی یوسفخانی نرخ جدید مرغ و ماهی در بازار رئیس اتحادیه پرنده و ماهی نرخ جدید مرغ و انواع ماهی را در بازار اعلام کرد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز مهدی یوسفخانی قیمت هر کیلوگرم مرغ را در مراکز خردهفروشی ۶۵۰۰ تومان اعلام کرد و اظهارداشت قیمت این کالا در مراکزجدیدترین قیمت انواع لپ تاپ در بازار
جدیدترین قیمت انواع لپ تاپ در بازار جدیدترین قیمت پایه لپ تاپ در بازار ایران را صبح یکشنبه سوم خرداد 1394 مشاهده می کنید آفتاب این قیمت ها پایه بوده و مرجع رسمی برای معاملات تجهیزات رایانه ای در بازار تهران هستند مدل پردازنده رم هارد گرافیک سایز صفحه به اینچ قیمتکنایه تند به رئیس جدید/ «امتحان بد» اعضای هیئت رئیسه/بازار گرم روبوسی در صحن
حاشیههای انتخابات هیئت رئیسه مجلس کنایه تند به رئیس جدید امتحان بد اعضای هیئت رئیسه بازار گرم روبوسی در صحن انتخابات هیئت رئیسه مجلس برای سال پایانی در حالی صبح امروز برگزار شد که با حاشیههایی همراه بود به گزارش خبرنگار پارلمانی باشگاه خبرنگاران سیصد و بیست و پنجمین جلسهمصوبه جدید شورای پول و اعتبار ارتباطی به اوراق تسهیلات مسکن ندارد
رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران مصوبه جدید شورای پول و اعتبار ارتباطی به اوراق تسهیلات مسکن ندارد رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران گفت افزايش سقف تسهيلات مسكن مربوط به دارندگان حساب صندوق پسانداز مسكن يكم بوده و اين مصوبه هيچ ارتباطي با اوراق تسهيلات مسكوعده جدید دولت درباره بند جنجالی مزد۹۴/ افزایش حق مسکن منتفی شد؟
وعده جدید دولت درباره بند جنجالی مزد۹۴ افزایش حق مسکن منتفی شد نمایندگان کارگران می گویند قرار است وزارت کار دلیل تاخیر عجیب دولت در تایید مصوبه شورای عالی کار برای افزایش ۲۰ هزارتومانی حق مسکن امسال کارگران را پیگیری و پاسخ آن را اعلام کند به گزارش نامه نیوز اولین توافق نمای-
گوناگون
پربازدیدترینها