آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کرهای
راهنمای انتخاب شرکتهای معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تستشده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1871457855

آنچه کارشناسان درباره افزایش سقف وام خرید مسکن میگویند |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: آنچه کارشناسان درباره افزایش سقف وام خرید مسکن میگویند
مصوبه شب گذشته شورای پول و اعتبار در راستای افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور ادامه سیاست های دولت یازدهم برای بهبود وضعیت مسکن در بخش عرضه و تقاضا بود. اما سوال اساسی در اینجا است که این افزایش در سقف تسهیلات در عمل چه تبعات و تاثیراتی بر بازار مسکن کشور دارد؟
کد خبر: ۵۰۱۸۷۵
تاریخ انتشار: ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۶:۰۰ - 20 May 2015
مصوبه شب گذشته شورای پول و اعتبار در راستای افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور ادامه سیاست های دولت یازدهم برای بهبود وضعیت مسکن در بخش عرضه و تقاضا بود. اما سوال اساسی در اینجا است که این افزایش در سقف تسهیلات در عمل چه تبعات و تاثیراتی بر بازار مسکن کشور دارد؟
به گزارش «تابناک» شورای پول و اعتبار شب گذشته در مصوبه جدید خود تصویب کرد که با تاسیس صندوق پس انداز مسکن یکم برای به اصطلاح خانه اولی ها سقف فردي تسهيلات خريد مسکن به خانه اولي ها از محل اين طرح در «شهرتهران»، «شهرهاي بزرگ بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت» و «ساير مناطق شهري» به ترتيب به ميزان ۸۰۰، ۶۰۰ و ۴۰۰ ميليون ريال تعيين می شود.
این خبر خوشی برای بسیاری از خریداران مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ نظیر تهران بود و از سویی به نظر می آید که این اقدام بتواند تاثیرات مثبتی برای خروج بازار مسکن کشور از وضعیت رکود فعلی داشته باشد. اما آنچه در این میان حائز اهمیت است توجه و تمرکز بر این مسئله میباشد که آیا در عمل این اقدام دولت میتواند انتظارات بازار مسکن را بر آورده سازد و تاثیرات این سیاست جدید دولت در این خصوص تا چه حد است؟

تاثیر مصوبه جدید در طرف تقاضا
در همین رابطه تابناک در گفتگویی با مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه املاک کشوری به این سوال پرداخت که تاثیر این افزایش سقف تسهیلات در طرف تقاضای بازار مسکن به چه ترتیب خواهد بود.
خسروی در این خصوص گفت: تسهیلات به هر شکل مفید است اما در این رابطه که آیا توان بانکها برای پرداخت این تسهیلات کافی باشد، محل شک و تردید است. گفته میشود که متقاضیان باید چهل میلیون تومان را سپرده گذاری کنند تا این تسهیلات پرداخت شود. این اقدامات خوب است اما کافی نیست. باید ما هم مانند کشورهای پیشرفته 80 درصد بهای مسکن به شکل وام پرداخت شود و قانون بانکها نیز در راستای اعطای تسهیلات تغییر کند. زیرا در حال حاضر این اقدامات به نفع بانکها است.

وی ادامه داد: وقتی گفته میشود که چهل میلیون تومان سپرده شود تا 80 میلیون تومان تسهیلات پرداخت شود به این معنی است که پول متقاضی عملا به وی وام داده میشود. همچنین در خصوص کارمزد این تسهیلات نیز جای بحث دارد که از سوی بانکها عملا کاهش کارمزد تسهیلات را اجرایی نمیکنند. البته اقدامات در حال انجام دولت یازدهم در بازار مسکن مثبت است و دهم در بازار مسکن مثبت است و مشخص است که در حال برنامه ریزی دقیق و مدون هستند و برخی از این اقدامات منجر به توقف روند جهشی بهای مسکن شده است و منجر به کنترل جو روانی شده است.
وی بیان کرد: امروز اگر گفته میشود که سقف تسهیلات مسکن افزایش یافته است، اما از آن سوی باید در روند پرداخت این تسهیلات نیز تسریع صورت بگیرد.
خسروی در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن و تاثیرات این اقدام در بازار مسکن گفت: من پاییز 93 اعلام کردم که در نیمه دوم 94 روند اقتصادی مسکن حرکت خواهد کرد. اما الان با مشکلات پیش آمده بر سر راه سیاست خارجی این دوره سه ماه عقب افتاده است و در برج 9 سال 94 شاهد شکوفایی اقتصادی خواهیم داشت که شامل بازار مسکن نیز خواهد شد.
وی گفت: در حال حاضر نیز روند بازار اجاره و خرید نشان میدهد که قیمت ها از شاخص تورم عبور نکرده است و امیدوارم که هیچ وقت هم عبور نکند زیرا توان خرید مردم به شدت پایین آمده که میتوان با همین شارژ کردن ها بهبود یابد، اما این به تنهایی کافی نیست و باید در کنار اینها تسهیلات بیشتر و شرایط بهتر برای خرید مسکن فراهم شود.
آنگونه که خسروی بیان میدارد، هرچند افزایش سقف تسهیلات مسکن با مصوبه شورای پول و اعتبار میتواند جو روانی خوبی برای بازار مسکن ایجاد کند، اما در طرف تقاضا این تسهیلات به تنهایی کافی نیست و اجرای آن در عمل از سوی دولت و بانکها به شدت محل تردید است که نیازمند نظارت دقیق میباشد.
ایرج رهبر: این اقدام حداقل یکسال دیگر نتیجه میدهد
ایرج رهبر رئیس اتحادیه انبوه سازان نیز در رابطه با این مصوبه جدید در گفتگو با تابناک، این اقدام را در قدم نخست یک اقدام مثبت ارزیابی میکند و میگوید: این اقدام میتواند تاثیراتی بر خروج از رکود فعلی بازار مسکن داشته باشد. ولی یکسری سوالات در خصوص این مصوبه وجود دارد که باید به آنها پاسخ داده شود.
وی ادامه داد: گفته شده است که 50 درصد از این تسهیلات باید در بانکها سپرده گذاری شود تا بتوانند این تسهیلات را با بهره 14 درصد دریافت کنند. این خود به این معنی است که اعطای این تسهیلات اگر از همین امروز اقدام و ابلاغ شود حداقل یکسال زمان خواهد برد. در نتیجه این اقدام به شکل سریع و ضربتی نمیتواند کمکی به بخش مسکن کشور داشته باشد.

وی گفت: مسئله مربوط به تعداد واحدهایی است که در سال شامل دریافت این تسهیلات میشود. آقای سیف - رئیس کل بانک مرکزی - اعلام کرده است که 80 هزار واحد شامل این تسهیلات میشوند که دقیقا مشخص نیست این 80 هزار واحد مربوط به یکسال است یا در مجموع این رقم برای دریافت تسهیلات اعلام شده است. در واقع هرچقدر این رقم بیشتر باشد، طبعا تاثیر آن بر بازار مسکن نیز بیشتر خواهد بود و اگر محدودیتی در این خصوص وجود نداشته باشد - چون حدود یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در سال برای کشور نیاز داریم - میتوان امید بیشتری به اثر گذاری و کمک بیشتر این اقدام داشت.
وی اذعان کرد: این اقدام بی تاثیر نیست، اما اجرایی کردن آن نیازمند زمان است و همچنین محدودیتی که در خصوص اعطای تسهیلات قائل شده اند نیز جای تامل دارد.
ایرج رهبر در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن و اقدامات کلی دولت در بخش مسکن گفت: این اقدام اخیر مسکن قوی و فوری است که میتواند خرید مسکن را رونق دهد اما در اصل باید به اساس و پایه این مسئله فکر کنیم که آن هم طرف عرضه است که باید تقویت و تحریک شود. اگر بتوانیم کمک های تسهیلاتی را به بخش تولید و ساخت مسکن تزریق کنیم و شرایط را فراهم آوریم پایه اساس این مسئله را مد نظر قرار داده ایم. با افزایش عرضه قیمت ها به ثبات میرسد و افزایش قیمت نخواهیم داشت. در نتیجه باید قبل از هرچیز به فکر افزایش و تقویت طرف عرضه باشیم تا کمک اساسی به رونق بازار مسکن کنیم.
با توجه به همه این سخنان میتوان نتیجه گرفت که در نگاه نخست این اقدام دولت برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، یک اقدام مثبت ارزیابی میشود. اما اجرای این اقدام و تاثیرات مستقیم آن بر بخش مسکن به ویژه برای خرید مسکن و طرف تقاضا آنگونه که شاید در ابتدا تصور شود، اثرات چندانی نخواهد داشت یا حداقل در کوتاه مدت نمیتواند آنگونه که باید به افزایش قدرت خرید مسکن در جامعه کمکی بکند.
ضمن آنکه نباید هرگز از مسائل و مشکلات اینگونه اقدامات از جمله نحوه اجرایی شدن آن از سوی بانکها و تامین اعتبارات لازم برای این بخش نیز غافل بود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
افزایش وام مسکن رفع ابهام شد |اخبار ایران و جهان
افزایش وام مسکن رفع ابهام شد سرانجام بعد از ماهها رد و بدل شدن پیشنهادات برای افزایش وام مسکن و اما و اگرهای پیرامون آن بانک مرکزی قانع شد و شورای پول و اعتبار در هفته جاری تکلیف طرح های مطروحه را روشن می کند کد خبر ۵۰۰۶۰۶ تاریخ انتشار ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۳ - 16 May 2015 سرتعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه سهشنبه |اخبار ایران و جهان
تعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه سهشنبه رئیس کل بانک مرکزی از جلسه فردای شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن خبر داد و گفت بانک مرکزی از هر ایدهای که منجر به رونق در بخش مسکن شود استقبال میکند کد خبر ۵۰۱۲۸۶ تاریخ انتشار ۲۸ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۸ - 18 Mayچگونگی بازپرداخت وامهای جدید مسکن |اخبار ایران و جهان
چگونگی بازپرداخت وامهای جدید مسکن با تصویب افزایش سقف وام مسکن به طور حتم مهمترین مساله برای متقاضیان مبلغ اقساط پرداختی در ازای دریافت وام خواهد بود اقساطی که برآوردها نشان میدهد گاها تا بیش از یک میلیون تومان هم میرسد کد خبر ۵۰۱۹۱۴ تاریخ انتشار ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۶ -عوامل موثر در افزایش احتمال سقط جنین |اخبار ایران و جهان
عوامل موثر در افزایش احتمال سقط جنین از عوامل موثر در سقط جنین میتوان به ژنتیک کم کاری و پرکاری تیروئید اشاره کرد کد خبر ۵۰۱۷۱۷ تاریخ انتشار ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۰۴ ۳۰ - 20 May 2015 از عوامل موثر در سقط جنین میتوان به ژنتیک کم کاری و پرکاری تیروئید اشاره کرد پروین همتی متخصصافزایش ۱۳ درصدی قیمت مسکن در تهران |اخبار ایران و جهان
افزایش ۱۳ درصدی قیمت مسکن در تهران براساس گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش مسکن در تهران که مربوط به فصل زمستان است نسبت به مدت مشابه سال قبل آن ۱۳ درصد رشد نشان میدهد کد خبر ۴۹۹۳۱۱ تاریخ انتشار ۲۱ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۲ ۱۹ - 11 May 2015 براساس گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیبانک مرکزی: نرخ اجاره مسکن افزایش یافت |اخبار ایران و جهان
بانک مرکزی نرخ اجاره مسکن افزایش یافت طبق اعلام بانک مرکزی شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سال ۱۳۹۳ نسبت به متوسط سال قبل از آن ۱۵ ۶ درصد افزایش را نشان میدهد کد خبر ۵۰۰۹۶۴ تاریخ انتشار ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۴ ۳۵ - 17 May 2015 طبق اعلام بانک مرکزی شاخص بهای مسکنافزایش 20 درصدی خرید زمین در تهران |اخبار ایران و جهان
افزایش 20 درصدی خرید زمین در تهران در زمستان سال گذشته گران قیمتترین زمین یا زمین ساختمان کلنگی در تهران با قیمت هر مترمکعب 9 میلیون تومان معامله شده و تعداد معاملات نیز نسبت به فصل قبل از این حدود 20 درصد افزایش داشته است کد خبر ۵۰۰۶۸۱ تاریخ انتشار ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۹ ۲۱ -افزایش حق مسکن کارگران تعلیق شد |اخبار ایران و جهان
افزایش حق مسکن کارگران تعلیق شد آخرین آیتم بسته حقوقی ۹۴ کارگران افزایش حق مسکن ۲۰ هزار تومانی در سال جاری بود که هنوز اجرایی نشده ولی اخبار رسیده حاکی از این است که افزایش حق مسکن کارگران به دلیل تورم انتظاری دولت با صلاحدید وزیر کار از دستور خارج شده است کد خبر ۴۹۸۹۵۸ تاریخ اوام ۲۰ میلیونی خرید کالا به زوجهای جوان |اخبار ایران و جهان
وام ۲۰ میلیونی خرید کالا به زوجهای جوان مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با اشاره به تدوین شیوه نامه تسهیلات خرید کالای زوجین گفت زوجینی که تمایل به خرید کالا دارند می توانند طبق قانون بودجه تسهیلاتی تا سقف ۱۰۰ میلیون ریال برای هر یک از زوجین دریافت کنند کد خبر ۵۰۰۲۲۲ تاریخ انتخروج وام مسکن از انحصار تک بانکی |اخبار ایران و جهان
خروج وام مسکن از انحصار تک بانکی گویا دولت برای خروج از رکود واحدهای صنعتی و در یک گام فراتر اقتصاد ایران به بن بست خورده است واحدهای تولیدی همچنان در گیر و دار مشکلات دریافت وام ناشی از هدفمندی یارانهها هستند و دولت به فکر افتاده که تحرکی در بازار صنعتی ایجاد کند راهش هم گویهرآنچه باید درباره سه دهه برنامهریزی جابهجایی «پایتخت» بدانید! |اخبار ایران و جهان
هرآنچه باید درباره سه دهه برنامهریزی جابهجایی پایتخت بدانید قرار است پایتخت سیاسی و اداری از تهران نقل مکان کند نه چیز دیگری یعنی قانون گذار تاکید دارد که جابجایی انبوه مراکز فرهنگی اقتصادی آموزشی نهادهای نیمه دولتی و در دستور کار نیست و همه این مراکز در کنار کارخانههشدار وزارتبهداشت درباره افزایش موارد تب مالت |اخبار ایران و جهان
هشدار وزارتبهداشت درباره افزایش موارد تب مالت بر اساس آخرین آمار از سال 89 موارد ابتلا به بیماری تب مالت در انسان افزایش یافته است و از حدود 11 هزار مورد به حدود 20 هزار مورد کنونی رسیده است کد خبر ۴۹۹۴۷۲ تاریخ انتشار ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۰۶ ۳۳ - 12 May 2015 سازمان دامپزشکی کشاولین جشنواره آیینهای بومی محلی و اقوام |اخبار ایران و جهان
اولین جشنواره آیینهای بومی محلی و اقوام اولین جشنواره آئین های بومی محلی و اقوام در گنبد کاووس برگزار شد کد خبر ۴۹۸۰۷۷ تاریخ انتشار ۱۷ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۰۹ ۴۳ - 07 May 2015رایگیری مجلس نمايندگان آمريکا درباره توافق با ایران |اخبار ایران و جهان
رایگیری مجلس نمايندگان آمريکا درباره توافق با ایران مجلس نمایندگان آمریکا روز پنجشنبه در مورد طرحی که به کنگره این کشور امکان بررسی توافق هستهای با ایران را می دهد رای گیری میکند کد خبر ۵۰۰۲۷۵ تاریخ انتشار ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۹ ۰۶ - 14 May 2015 مجلس نمایندگان آمریکا روز پنجمصر برای مقابله با ایران «اس 300» میخرد/ تردید درباره کشته شدن نفر دوم داعش در عراق/ تلاشهای هستهای جدید عر
مصر برای مقابله با ایران اس 300 میخرد تردید درباره کشته شدن نفر دوم داعش در عراق تلاشهای هستهای جدید عربستان جدی شدن احتمال تقابل چین و آمریکا در دریای چین جنوبی امکان خرید سامانه موشکی اس 300 از سوی مصر تلاش عربستان برای پیشبرد برنامه هسته ای خود تردید درباره کشته شدتوضیح فرماندار درباره شلوغیهای دیشب ایرانشهر |اخبار ایران و جهان
توضیح فرماندار درباره شلوغیهای دیشب ایرانشهر شلوغی های امشب شهرستان ایرانشهر برخورد احساسی مردم در پی واژگونی یک دستگاه خودروی سوخت قاچاق بود کد خبر ۴۹۹۱۵۳ تاریخ انتشار ۲۱ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۰۶ ۴۴ - 11 May 2015 معاون استاندار و فرماندار ویژه ایرانشهر شب گذشته گفت شلوغی های امشبمتقاضیان مسکن در انتظار برنامههای دولت |اخبار ایران و جهان
متقاضیان مسکن در انتظار برنامههای دولت درحالی ارزش وام مسکن برای خرید به ۱۱ درصد رسیده و شاخص دسترسی از سال ۸۴ دو برابر شده که هنوز برنامههای دولت برای تامین مسکن یا اجرا نشده و یا اینکه تاثیری بر افزایش توان خانوار نداشته است کد خبر ۵۰۰۶۱۰ تاریخ انتشار ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰-