تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867594486
افزايش اجاره خانه به شرط احساس!
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۱۷ ارديبهشت ۱۳۹۴ (۱۳:۵۵ب.ظ)
افزايش اجاره خانه به شرط احساس! موج - در حالي عده اي از افزايش اجاره بهاي مسکن مي گويند که صاحب نظران اقتصادي اين موضوع را ناشي از ايجاد فضاي رواني توسط دلالان مسکن مي دانند.
به گزارش خبرنگار خبرگزاري موج، آنهايي که مستأجر هستند و هر سال مجبور به تمديد يا جا به جايي خانه مي شوند، بيشتر از تحولات بازار مسکن و اجاره بها آگاهي دارند. حتما خيلي از موجران و مستاجران خواسته و ناخواسته اين گونه شرطي شده اند که هر سال بايد بر قيمت اجاره خانه اضافه شود. البته اين خواسته بسياري از مالکان است و نه آنهايي که خانه به دوش هستند. امسال البته با تحولات مالي و بانکي و کاهش نرخ سود بيشتر انتظار افزايش قيمت اجاره مي رود. اين عقيده عده اي است که البته با تکذيب برخي مسئولين روبه رو شده است؛ چرا که معتقدند که اين گونه صحبت ها و بحث ها صرفا يک فضاي رواني است که دلالان و سودجويان بازار مسکن به راه انداخته اند.
بازار مسکن چند سالي است که در حالت رکود است و رونقي در کار نبوده که افزايش قيمت به خصوصي هم در آن رخ دهد. رئيس اتحاديه املاک کشوري هم گفته است: «خوشبختانه در حال حاضر قيمت مسکن در بخش خريد و فروش افزايش نيافته و بنابراين اجارهبها نيز ظرفيت افزايش قيمت را نخواهد داشت و حتي يک درصد نيز افزايش نمي‌يابد.»
او تصريح کرده است که:«افزايش 30 درصدي يا 40 درصدي اجارهبها از سوي افراد سوداگر يا دلالان بوده و هيچ دليل علمي يا منبع موثقي وجود ندارد که بخواهد قيمت‌ها افزايش يابد.»
هر چند گفته هاي برخي مسوولين ديدگاه بالا را حکايت دارد با اين حال اين دلهره در بازار مسکن هر ساله وجود دارد. با اين حال سيد مهدي هاشمي، رئيس کميسيون عمران مجلس، به موج گفته است: «افزايش نرخ اجاره بها، واکنشي رواني و فضاسازي برخي سوداگران مسکن نسبت به تصميم خوب بانک مرکزي براي کاهش نرخ سود سپرده‌ها و تسهيلات بانکي است.»
اما کساني که از اين فضاي رواني ضربه مي خورند قطعا مردم هستند. دلالان و کاسبان مسکن از اين بازي هاي رواني سود خواهند برد و البته که در اين زمان نياز به نظارت بيشتر دولت است. هر چند عده اي از صاحب نظران معتقدند که دولت بايد فضاي رواني را در جامعه کنترل کند و در اين ميان دست دلالان را کوتاه کند؛ چرا که با تغيير يک پارامتر اقتصادي آن چنان تغييري مشهود نخواهد بود. از آن بابت که احتمالا کاهش مقدار ناچيز در نرخ سود بانکي قرار نيست اتفاقي عظيم به همراه داشته باشد که مسکن هم از آن جمله بخش هاي مورد تغيير باشد. دکتر اصغر پورمتين، کارشناس اقتصاد و استاد دانشگاه، در اين زمينه به موج مي گويد: «کاهش نرخ سود بانکي تاثيري در بازار مسکن و اجاره بها نخواهد گذاشت؛ چرا که اساسا مبلغي نيست که بتواند موثر باشد. نه تنها اين تاثير در بازار مسکن قابل لمس نيست، بلکه در هيچ بخشي اتفاق خاصي نمي افتد. اين ها فقط فضاي رواني است که به راه مي افتد. اگر افزايشي در بازار اجاره بها رخ مي دهد حاصل بازار گرمي واسطه ها و دلالان است.»
پورمتين معتقد است: «موضوعات و مولفه هاي اقتصادي در ايران را نبايد زياد جدي گرفت. چرا که تغيير مولفه هاي اقتصادي منطقي نيست.»
از طرفي برخي ديگر از صاحب نظران اقتصادي معتقدند که چينش متغيرهاي اقتصادي در ايران با تمام دنيا متفاوت است. از آن جهت که مبتني بر يک تئوري نوشته شده نيست و اين امر باعث مي شود که افراد و گروه ها و سودجويان از يک خبر اقتصادي به نفع خود بهره برداري کنند. احتمالا هم کسي در اين ميان ناظر و پاسخگو نيست. دکتر مهدي تقوي،کارشناس اقتصادي و استاد دانشگاه به موج گفته است: «قرار نيست وقتي نرخ سود بانکي پايين مي آيد اجاره مسکن بالا رود. اين موضوعي که مي گويند اشتباه است. در اصل و اساس بايد با کاهش نرخ سود بانکي اجاره پايين بيايد. وقتي نرخ سود بانکي پايين مي آيد افراد مي توانند خانه بخرند. قيمت مسکن پايين مي آيد؛ چرا که عرضه مسکن زياد مي شود و قيمت هم پايين مي آيد. در اين صورت افزايش اجاره بها غلط است و پايه تئوري اقتصادي ندارد. کساني هم که اين حرف ها را مي زنند اقتصاد نمي دانند. فضايي هم که در مورد افزايش اجاره بها رخ داده حالت رواني است که مالکان و آژانس هاي املاک به راه مي اندازند.»
از گفته هاي دکتر تقوي شايد اين گونه برداشت شود که بسياري از گفت و شنودهايي که در اقتصاد اتفاق مي افتد بازخورد فيزيکي آنچناني در کوتاه مدت ندارند، بلکه بازخورد رواني کوتاه مدتي در جريان مي افتد که بر تاثيرات بلندمدت و ميان مدت نيز موثر است. به عبارتي پس از يک خبر يا تصميم دولتي آنچنان چالشي رخ مي دهد که در اين ميان ممکن است عده اي از يک اتفاق اقتصادي به نفع خود سودجويي کنند. اين گونه است که وظيفه نهادهاي نظارتي مسوول علاوه بر دادن بخشنامه و آيين نامه کاغذي، کنترل فضاي رواني و کوتاه کردن دست دلالان است؛ چرا که اقتصاد دلالي تا زماني جامعه احساسي عمل کند بهتر مي تواند برد داشته باشد. اميد است در خصوص مديريت بازار مسکن و اجاره بها دولت بيشتر نظارت داشته باشد تا در اين ميان عده اي مالک و آژانس مسکن سوء استفاده نکنند؛ چرا که مردم در اين ميان ضرر خواهند کرد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها