تور لحظه آخری
امروز : جمعه ، 7 دی 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص): نماز، از آيين هاى دين است و رضاى پروردگار، در آن است. و آن راه پيامبران است. براى ن...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1845490271




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

جایگزین پول در دسته‌ای از معاملات مسکن


واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: در بازار معاملات مسکن، یک گروه از متقاضیان برای جبران کمبود نقدینگی و رفع ناتوانی مالی خود، به استفاده از شیوه "تهاتر" روآورده اند.

به گزارش تراز ،این گروه را صاحب خانه هایی تشکیل داده اند که قصد دارند محل سکونت فعلی خود را تبدیل به احسن کنند اما چون توان مالی کافی برای خرید خانه بزرگتر را ندارند، ترجیح می دهند خانه در برابر خانه رد و بدل کنند!

در این روش متقاضی خرید آپارتمان حاضر می شود ملک خود را با ملک دیگری که در بازار فروش ملک ، فایل شده است و با خواسته او هماهنگی دارد معاوضه کند.

تحقیقات میدانی نشان می دهد: حجم واحدهای مسکونی فروشی به روش تهاتر یا همان معاوضه، در سامانه جستجوگر مجازی ایران فایل طی دست کم یکسال گذشته افزایش پیدا کرده است و این موضوع به ضعف تسهیلات بانکی ٤٥ میلیون تومانی خرید مسکن برمی گردد که قادر به پوشش قدرت خرید مسکن دهک های متوسط رو به بالا نیست.

در حال حاضر بیش از ١٧٠٠ درخواست معاوضه آپارتمان مسکونی برای فروش در سامانه ایران فایل از سوی مالکان ثبت شده است. فایل های معاوضه محدود به یک منطقه یا محله نیست بلکه در همه محله های شهر تهران تقاضای معاوضه وجود دارد. اما عمده این نوع فایل ها به آپارتمان هایی با ارزش بیش از ٥٠٠ میلیون تومان اختصاص دارد.

به عنوان مثال مالک یک آپارتمان ١٦١ متر مربعی در فرحزاد (بلوار یادگار امام) قیمت فروش واحد خود را ٩٤١ میلیون تومان تعیین کرده و حاضر است آن را با ملک مسکونی دیگری معاوضه کند.

مورد دیگری که در سایت ایران فایل برای معاوضه پیشنهاد شده است به یک واحد مسکونی ١٠٠ متر مربعی در خیابان سیزدهم سعادت آباد مربوط می شود که مالک ارزش آن را یک میلیارد و ٢٠٠ میلیون تومان تعیین کرده است.

در شیوه معاوضه همه یا بخش زیادی از ارزش معامله بدون رد و بدل شدن پول نقد انجام می شود.

همانطور که در بالا اشاره شد، معاوضه واحد مسکونی صرفا به مناطق گران قیمت در بازار مسکن تهران محدود نیست؛ در خیابان پیروزی یک واحد ٨٧ متر مربعی به قیمت کل  ٢٦١ میلیون تومان، برای معاوضه فایل کرده است.

در شهرک راه آهن نیز مالک یک واحد مسکونی ١٧٤ متر مربعی ، قیمت ملک خود را ٩٥٧ میلیون تومان تعیین کرده و حاضر به معاوضه آن شده است.

تحقیقات میدانی حاکی است: دلالان مسکن از شیوه معاوضه چندان استقبال نمی کنند چون که مشتری در بازار معاوضه واحد مسکونی، در مقایسه با خرید و فروش معمولی (غیرتهاتری) کمتر است بنابراین احتمال انجام معامله در این بازار به مراتب کمتر است معاملات نقدی است.

یک پای ثابت معاوضه کنندگان آپارتمان را بساز و بفروش ها تشکیل می دهند. این دسته چون که نتوانستند واحدهای تازه ساز را طی رکود یکسال اخیر بفروش برسانند حالا برای ادامه فعالیت ساختمانی، حاضر شده اند تعدای از واحدهای ساخته شده را در ازای خرید یا تامین زمین ، به طرف مقابل واگذار کنند.

در زیر مشخصات برخی از فایل های فروش معاوضه ای آپارتمان از سایت iranfile.ir آورده شده است:




منبع: ایران فایل



چهارشنبه 16 ارديبهشت 1394 ساعت 14:09





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن