تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816446354
2 دليل سكونتگريزي در شهرهاي جديد
واضح آرشیو وب فارسی:روز نو:
2 دليل سكونتگريزي در شهرهاي جديد
به باور این کارشناسان لازم نیست دولت برای این دسته از اقشار کمدرآمد که مجموع درآمدهایشان فاصله زیادی با قیمت مسکن تامین شده دارد، مسکن ملکی واگذار کند بلكه بايد از روش «استیجار» بهعنوان مهمترین راهکار اسکان گروههای کمدرآمد در برنامههاي حمايتي دولت استفاده شود.
روز نو : به باور این کارشناسان لازم نیست دولت برای این دسته از اقشار کمدرآمد که مجموع درآمدهایشان فاصله زیادی با قیمت مسکن تامین شده دارد، مسکن ملکی واگذار کند بلكه بايد از روش «استیجار» بهعنوان مهمترین راهکار اسکان گروههای کمدرآمد در برنامههاي حمايتي دولت استفاده شود.
استادان شهرسازي و معماري دو علت درباره آنچه باعث كاهش ميل به سكونت در شهرهاي جديد شده را معرفي كردند.
به گزارش روز نو، مطالعاتي كه در اينباره انجام شده، از بروز پديده «شهروندزدايي» در شهرهاي جديد به جاي جذب جمعيت سرريز شهرهاي بزرگ اطراف، حكايت دارد و مشخص ميكند سطح پايين خدمات سكونتي و سرانههاي شهري در اين مناطق در كنار انبوه ساختوسازهاي مسكوني، مهمترين عامل جذب نشدن جمعيت در شهرهاي جديد است كه باعث كاهش كيفيت زندگي در شهرهاي جديد شده است. در اين ميان، ماهيت برنامه حمايتي دولتها براي تامين مسكن در شهرهاي جديد، اين پديده را تشديد كرد.
صاحبنظران مسکن در نشستی که بهمنظور آسیبشناسی سیاستهای تامین مسکن در شهرهای جدید در دانشگاه تهران برگزار شد در اینباره توضیح دادند: زمانی که رابطهای بین نسبت درآمد خانوارهای کمدرآمد با ارزش زمین و واحد مسکونی که دولت برای آنها تامین کرده وجود نداشته باشد، خیلی زود این واحدها به افرادی با سطح درآمد بیشتر فروخته شده و گروههای کمدرآمد، مجددا به حواشی و سکونتگاههای غیررسمی هدایت میشوند.
به باور این کارشناسان لازم نیست دولت برای این دسته از اقشار کمدرآمد که مجموع درآمدهایشان فاصله زیادی با قیمت مسکن تامین شده دارد، مسکن ملکی واگذار کند بلكه بايد از روش «استیجار» بهعنوان مهمترین راهکار اسکان گروههای کمدرآمد در برنامههاي حمايتي دولت استفاده شود.
مهمترین چالش در شهرهای جدید
کارشناسان مسکن در این نشست همچنین مشکلات و ضعفهای موجود در «برنامهریزی» بهمنظور اجرای طرحهای مسکن کمدرآمدها در شهرهای جدید را بهعنوان ریشه نارساییهای موجود در این زمینه مورد تاکید قرار دادند.
به تاکید این کارشناسان، شهرهای جدید در طول تاریخ با اهدافی نظیر اسکان سرریز جمعیتی کلانشهرها یا شهرهای مادر، احداث شهرهای جدید مستقل، ایجاد شهرهای داراي فعالیتهای خاص (صنعتی و...)، حفظ محیطزیست و جلوگیری از آسیب و آلودگی آن و... شکل گرفتند. این در حالی است که در تمام این اهداف، ساخت مسکن همواره بر تحقق ساير ماموريتهاي پيشبيني شده براي شهرهاي جديد، مقدم بوده و در طول اين سالها، عمده تمركز دولت در شهرهاي جديد، بر ساختوساز مسكوني خلاصه شده است.
با این وجود، هرچند باید شهرهای جدید شهرهایی جامع باشند که تمام نیازهای سکونتی، اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی افراد را پاسخ دهد و در الگوهای ساخت مسکن، سیاستهای جذب جمعیت و همچنین سکونت اقشار مختلف در آن، متنوع باشد، اما طی سالهای اخیر، ساختار جمعیتی نامشخص، ناشناخته بودن جمعیت و اقتصاد خانوارها، وجود الگوهای سکونتی نامشخص و... منجر به معضلات بسیاری در این شهرها شده است.
کارشناسان مسکن تاکید کردند: از سوی دیگر ضعف در تامین تاسیسات و خدمات زیربنایی و روبنایی، مانع از جریان یافتن روند عادی زندگی در شهرهای جدید و کامل شدن فرآیند اسکان در آنها شده است.
بنا بر اظهار این صاحبنظران، یکی از زمینههای اصلی بروز مشکل در تامین مسکن گروههای کم درآمد در شهرهای جدید و سایر سکونتگاهها طی سالها و دهههای گذشته، تامین مسکن ملکی برای این اقشار بوده است این در حالی است که برای گروههای کم درآمدی که در دهکهای یک تا 4 درآمدی قرار گرفته اند، حتما باید از راهکار مسکن کوچک، مسکن اجتماعی و مسکن استیجاری استفاده شود.
تامین مسکن ملکی برای این گروهها بهدلیل فاصله قیمت تمامشده براي آنها و قيمتهاي بازار منجر به فروش این واحدها به گروههای با درآمد بالاتر میشود، بنابراين دولت باید حمایت حداکثری خود را از این گروههای کمدرآمد، از طریق ایجاد اشتغال و ارتقای سطح درآمد این گروهها اعمال کند و در وهله اول از تامین مسکن ملکی برای این گروهها خودداری کند.
استاندارد فضای سکونتی برای هر فرد
آن طور که کارشناسان مسکن در این نشست عنوان کردند، مطابق استانداردها، هر فرد باید علاوهبر فضای مسکونی، معادل 65 مترمربع فضای عمومی در اختیار داشته باشد كه شامل سرانههاي خدماتي و غيرمسكوني در شهرها ميشود.
استانداردهای شهری که در این زمینه برای گروههای متوسط وجود دارد و در شهرهای جدید ملاک عمل قرار گرفته، حدود 50 مترمربع است. این در حالی است که کل قدرت تملک اقشار زیر خط فقر، براي سکونت حداکثر 10 مترمربع و اقشار متوسط رو به پایین حداکثر 20 مترمربع است.
در واقع چون برنامهریزیهای دولت برای تامین مسکن در شهرهای جدید مبتنی بر این استانداردها بوده اما در نهایت موفق به تامین خدمات مورد نیاز با این سرانهها نشده است، عملا عدالتخواهی تامین خدمات برای گروههای کمدرآمد به ضد خود تبدیل شده است.
شهروندزدایی در شهرهای جدید
مفهوم شهروندزدایی در شهرهای جدید، مفهومی است که کارشناسان و صاحبنظران مسکن در نشست شهرهای جدید مورد تاکید قرار دادند.
رانتی بودن ارائه خدمات در شهرها، گسیختگی برنامهها، عدم توجه به مفهوم سرمایه اجتماعی، عدم توان تامین خدمات در سرانه مطلوب سکونتی در شهرهای جدید، ضعف زیرساختها و بهخصوص حمل و نقل عمومی، همگی از عوامل بروز شهروندزدایی در شهرهای جدید هستند.
این در حالی است که بنا بر تاکید این کارشناسان طی چند سال آینده، حدود 30 درصد از جمعیت شهرهای مادر بهعنوان سرریز جمعیتی، مکانی در این شهرها ندارند و بنابراین باید هرچه سریعتر برای ساماندهی شهرهاي جديد و رفع چالش شهروندزدایی از آنها اقدامات لازم به عمل آید.
تاریخ انتشار: ۰۵ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۰۹:۳۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روز نو]
[مشاهده در: www.roozno.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 34]
صفحات پیشنهادی
معاون وزیر راه و شهرسازی: هزینههای عمرانی شهرهای جدید با واگذاری زمین به بانک مسکن تأمین میشود
معاون وزیر راه و شهرسازی هزینههای عمرانی شهرهای جدید با واگذاری زمین به بانک مسکن تأمین میشودمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت برای تأمین هزینه های خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر از روش جدیدی استفاده کردیم که به صورت آزمایشی در شهر جدید پردیس در حال اجرا است به گزارش خبرنشست بررسي «مسکن در شهرهاي جديد» برگزار خواهد شد
۳۰ فروردين ۱۳۹۴ ۱۶ ۱۶ب ظ نشست بررسي مسکن در شهرهاي جديد برگزار خواهد شد موج - نشست بررسي مسکن در شهرهاي جديد با همکاري شرکت عمران شهرهاي جديد چهارشنبه هفته جاري در دانشگاه تهران برگزار ميشود به گزارش خبرگزاري موج نشست مسکن در شهرهاي جديد چهارشنبه دوم ارديبهشت ماه در پرديتجدیدنظر در سفرهای عمره به دلیل آزار دو نوجوان ایرانی توسط ماموران سعودی
چهارشنبه ۱۹ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۳ ۰۷ نمایندگان مجلس شورای اسلامی در تذکرات کتبی امروز چهارشنبه خود به مسئولین اجرایی تجدیدنظر در سفرهای زیارتی حج عمره به دلیل اذیت و آزار دو نوجوان ایرانی توسط ماموران سعودی را خواستار شدند به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنادلیل ممنوعیت اکران «ایران برگر» در شهرهای لـُرنشین
دلیل ممنوعیت اکران ایران برگر در شهرهای لـُرنشین تاریخ انتشار شنبه 29 فروردین 1394 ساعت 11 54 | شماره خبر 1910144587035809146 تعداد بازدید 56 پ پ نماینده مردم خرم آباد در مجلس با بیان اینکه مجمع نمایندگان استان لرستان عدم اکران ایران برگر در شهرهای لـُرنشین را منطقی نمیداچرا مردم حاضر نیستند در شهرهای جدید زندگی کنند؟
چرا مردم حاضر نیستند در شهرهای جدید زندگی کنند اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت کارشناسان مسکن در نشستی مشکلات و ضعفهای موجود در «برنامهریزی» بهمنظور اجرای طرحهای مسکن کمدرآمدها در شهرهای جدید را بهعنوان3 دلیل جدید گرانی خودرو
احمد نعمت بخش 3 دلیل جدید گرانی خودرو دبیر انجمن خودروسازان افزایش ۱۰ درصدی قیمت ارز مبادله ای افزایش ۱۷ درصدی حقوق کارکنان و افزایش ۶ درصدی تعرفه مواد اولیه وارداتی را به رشد مالیات ارزش افزوده به عنوان دلایل گرانی خودرو اضافه کرد و گفت راهی جز افزایش قیمت نداریم به گمدیرکل ثبت احوال خراسان شمالی: 3 اداره جدید ثبت احوال در شهرهای خراسان شمالی راهاندازی شد
مدیرکل ثبت احوال خراسان شمالی 3 اداره جدید ثبت احوال در شهرهای خراسان شمالی راهاندازی شدمدیرکل ثبت احوال خراسان شمالی گفت 3 اداره جدید ثبت احوال در شهرهای استان در اواخر سال گذشته راهاندازی شد علی زاهدینیا امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در بجنورد اظهار کرد ادارا۳ دلیل جدید گرانی خودرو
دبیر انجمن خودروسازان عنوان کرد ۳ دلیل جدید گرانی خودرو دبیر انجمن خودروسازان افزایش ۱۰ درصدی قیمت ارز مبادله ای افزایش ۱۷ درصدی حقوق کارکنان و افزایش ۶ درصدی تعرفه مواد اولیه وارداتی را به رشد مالیات ارزش افزوده به عنوان دلایل گرانی خودرو اضافه کرد و گفت راهی جز افزایش قیمت نزمين فروشي براي تكميل تأسيسات شهرهاي جديد!
زمين فروشي براي تكميل تأسيسات شهرهاي جديد فروش زمينهاي شهر جديد پرديس به بانك مسكن به بهانه تأمين مالي زيرساختهاي مسكن مهر اين منطقه در حالي انجام گرفته است كه كميسيون عمران مجلس و برخي از انجمنهاي خصوصي به اين اقدام وزارت راه و شهرسازي اعتراض كردهاند چراكه اين امر برخلاف ونخستین جلسه سخنگوی دولت در سال جدید/ نوبخت دلیل تصمیم برای تعلیق حج عمره را اعلام کرد
نخستین جلسه سخنگوی دولت در سال جدید نوبخت دلیل تصمیم برای تعلیق حج عمره را اعلام کرد سیاست > دولت - نخستین جلسه محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت در سال جدید صبح امروز در حالی برگزار شد که شکل جدیدی به خود گرفته بود به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین این جلسه بر خلاف جلسات پیشمعاون فروش سایپا در پاسخ به فارس مطرح کرد دلیل افزایش یک میلیون تومانی قیمت پارس تندر / در قیمت گذاری جدید تاب
معاون فروش سایپا در پاسخ به فارس مطرح کرددلیل افزایش یک میلیون تومانی قیمت پارس تندر در قیمت گذاری جدید تابع مصوبه شورای رقابت هستیممعاون بازاریابی و فروش سایپا با اشاره به درخواست ارائه شده از سوی این شرکت به شورای رقابت برای افزایش قیمت خودرو گفت قیمت جدید خودرو پس از تعییندلیل اختلال در اینستاگرام/ رونمایی از موتور جستجوی جدید
واعظی خبر داد دلیل اختلال در اینستاگرام رونمایی از موتور جستجوی جدید شناسهٔ خبر 2529685 پنجشنبه ۲۰ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۰ ۳۹ دانش و فناوری > فناوری اطلاعات و ارتباطات وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات دلیل اختلال در اینستاگرام را اجرای فیلترینگ هوشمند اعلام کرد به گزارش خبرگزاری مدليل ممنوعيت اکران «ايران برگر» در شهرهاي لرنشين
۲۹ فروردين ۱۳۹۴ ۱۶ ۱۷ب ظ دليل ممنوعيت اکران ايران برگر در شهرهاي لرنشين موج - نماينده مردم خرم آباد در مجلس با بيان اينکه مجمع نمايندگان استان لرستان عدم اکران ايران برگر در شهرهاي لرنشين را منطقي نميداند تصريح کرد در صورت ادامه ممنوعيت اکران اين موضوع را از مسوولان استانيتوقف فعالیت ماهواره دانشگاه اميركبير به دلیل تحولات سازمان فضایی/ تاکنون بودجه جدید اختصاص داده نشده است
رهایی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران توقف فعالیت ماهواره دانشگاه اميركبير به دلیل تحولات سازمان فضایی تاکنون بودجه جدید اختصاص داده نشده است ريیس سابق دانشگاه امیرکبیر گفت تمام فعالیتهای مربوط به ماهواره دانشگاه امیرکبیر به دلیل جابجایی سازمان فضایی متوقف شده و تاکنون بودجه جدیگزارش جدید وزیر کار از بازارکار زنان/ ۶ دلیل بیکاری ۴۳ درصدی زنان
۴۰۳هزار زن اضافهکاری میکنند گزارش جدید وزیر کار از بازارکار زنان ۶ دلیل بیکاری ۴۳ درصدی زنان شناسهٔ خبر 2530820 یکشنبه ۲۳ فروردین ۱۳۹۴ - ۰۸ ۲۱ اقتصاد > کار و تعاون نیم میلیون از بیکاران مطلق کشور را زنان عموما تحصیل کرده تشکیل می دهند و هم اکنون نرخ بیکاری زنان زیر ۳۰ سالهزینههای عمرانی شهرهای جدید با واگذاری زمین به بانک مسکن تأمین میشود
هزینههای عمرانی شهرهای جدید با واگذاری زمین به بانک مسکن تأمین میشود مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت برای تأمین هزینه های خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر از روش جدیدی استفاده کردیم که به صورت آزمایشی در شهر جدید پردیس در حال اجرا است به گزارش نامه نیوز به نقل از روابط عتأمين هزينههاي عمراني شهرهاي جديد با واگذاري زمين به بانک مسکن
۲۰ فروردين ۱۳۹۴ ۱۹ ۳۲ب ظ مدير عامل شرکت عمران شهرهاي جديد تأمين هزينههاي عمراني شهرهاي جديد با واگذاري زمين به بانک مسکن موج - مدير عامل شرکت عمران شهرهاي جديد گفت براي تأمين هزينه هاي خدمات زيربنايي و روبنايي مسکن مهر از روش جديدي استفاده کرديم که به صورت آزمايشي در شهر جد-
گوناگون
پربازدیدترینها