تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کره‌ای
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1871217313
با دادن وام خرید مشکل مسکن حل نمی‌شود / مسکن اجتماعی مشابه مسکن مهر نشود
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: پورشیرازی با بیان اینکه مسکن مهر تفکر درستی بود، اما بدترین وجه این طرح اجرا شد، گفت: دولت و وزارت مسکن و شهرسازی روی آن مطالعات انجام ندادند و این طرح هنوز به فاز دوم مطالعات اجرایی نرسیده است و هنوز یک طرح اولیه است.
پایگاه خبری تحلیلی تراز: محمدعلی پورشیرازی کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با تراز در خصوص آینده مسکن با توجه به مذاکرات هسته‌ای، اظهار داشت: مسکن در هیچ کجای دنیا کالای سرمایه‌ای نیست و یک کالای مصرفی است و ما باسیاست‌ها اشتباه آن را به بزرگ‌ترین کالای سرمایه‌ای - مصرفی کردیم.
وی با بیان اینکه مسکن با 263 حرفه و صنعت ارتباط مستقیم و غیرمستقیم ارتباط دارد، افزود: تفاهم‌نامه هسته‌ای و مذاکرات اگر به نتیجه حاصل شود و تحریم‌ها برداشته شود به دلیل اینکه روی نیازهای ساخت مسکن به دلیل واردات و صادرات برخی کالا‌ها اثر می‌گذارد، طبیعتاً تأثیر دارد، اما الآن خیلی زود است و باید منتظر ماند تا ببینم برای گردش مالی چه اتفاقی می‌افتد؛ ولی با امضا و اجرای توافقنامه نباید بی‌تأثیر باشد.
پورشیرازی گفت: یکی از معضلات ما این است متأسفانه در حوزه ساخت مسکن افرادی غیرمتخصص مانند یک پزشک و یا یک تاجر برای سرمایه‌گذاری وارد می‌شود که اصلاً حرفه‌شان این نیست.
کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: یکی از مشکلات و معضل ما این است که واسطه‌گری که در همه امور اقتصاد کشور زیاد است، در حوزه مسکن بسیار شدیدتر است و این باعث بی‌ثباتی در این بخش شده است.
پورشیرازی در پاسخ به این سؤال که دولت می‌خواهد با افزایش وام خرید مسکن، بخش تقاضا را تحریک کند و این باعث رونق در بازار مسکن و ساخت‌وساز شود، چه قدر مفید است، بیان کرد: مشکل اصلی ما فاصله بین درآمد و هزینه مردم است که ایجادشده است و باید ابتدا قدرت خرید مردم بررسی و تکلیف آن را روشن کنیم.
وی با بیان اینکه با دادن وام خرید مشکل مسکن حل نمی‌شود، اظهار داشت: میزان پرداخت وام حدی دارد، در کشورهای دیگر تا 90 درصد قیمت مسکن را وام خرید می‌دهند، اما گردش مالی وام‌گیرنده را بررسی می‌کنند، مثلاً امروز فردی در ماه دو میلیون تومان حقوق می‌گیرم، ایا با این هزینه‌ها می‌تواند نصف حقوق خود را یعنی ماهانه یک‌میلیون تومان قسط وام بدهد.
این کارشناس مسکن با اشاره به طرح مسکن مهر، گفت: مسکن مهر تفکر درستی بود و طرح مارشال در آلمان، طرح زوسترنو در فرانسه و طرحی که در ترکیه اجرا شد، همین طرح مسکن مهر است، اما ما بدترین وجه این طرح را اجرا کردیم. این طرح باید در جنوبی شرقی ایران اجرا می‌کنیم و می‌ساختیم نه اطراف تهران که تبدیل به مخروبه شود.
وی با بیان اینکه سیاست دولت باید در حوزه مسکن حاکم بر قضیه باشد، افزود: در فرانسه مسکن می‌ساخت و وقتی خواست بفروشد، فقط 14 درصد سود روی آن می‌گیرد و باید برای سازندگان مسکن هم برنامه‌ریزی شود.
پورشیرازی با بیان اینکه امیدوارم اجرای طرح مسکن اجتماعی شبیه مسکن مهر نشود، گفت: دولت و وزارت مسکن و شهرسازی روی آن مطالعات انجام ندادند و این طرح یعنی هنوز در فاز دوم است. معمولاً اجرای پروژه‌ها در سه فاز تعریف می‌شود، فاز یک مطالعات اولیه، فاز دوم مطالعات اجرایی و فاز 3 هم اجرا است.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: مسئولین در نشست‌ها و سخنرانی‌های خود با عنوان اینکه طرحی در ذهن دارند ولی هنوز نمی‌دانند که می‌خواهند چه‌کار انجام دهند، اگر هم دقت کرده باشید، در صحبت‌های خود جزئیات آن را نمی‌گویند و باید با تعیین کارگروه و بررسی طرح، تصمیمی درست و اجرایی بگیرند.
وی بابیان اینکه برای حل مشکل مسکن باید روی شهرهای مستعد و کوچک برنامه‌ریزی کنیم، گفت: حتی برای کشاورزان، برنامه‌ریزی کرد اما دولت حاضر نیست این کار را انجام دهیم.
پورشیرازی با بیان اینکه در همه جای دنیا به مردم از درآمدهای خاص یارانه می‌دهند، گفت: باید ماهیگیری بدهند نه ماهی و پرداخت ماهانه 45500 تومان یک فاجعه است و باید کاری انجام دهیم که قیمت مواد اولیه چند برابر شود.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به برنامه دولت برای افزایش وام خرید مسکن به 60 و یا 80 میلیون تومان، ادامه داد: وام درست است و در برخی از کشورها هم تا 90 درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام می‌دهند اما به گردش مالی وام‌گیرنده هم توجه می‌کند.
پورشیرازی تصریح کرد: همچنین قیمت‌ها مثل کشور ما نامتعادل نیست و فرض کنیم اکنون 100 میلیون تومان وام خرید بدهند، حالا با این صد میلیون تومان من چه خانه‌ای می‌توانم بخرم، آیا می‌توانم ماهانه دو میلیون تومان قسط بدهم. بنده‌ای که یک‌خانه 60 و یا 70 متری را به‌زور خریداری می‌کنم و آخر کار بده یعنی هم بدهکار و هم بیکار شکل می‌گیرد.
وی بیان کرد: معتقدم این وام و این فرم، اتفاقات ویژه ندارد. بهره وام مسکن در ایران 26 یا 22 درصدی است اما در دنیا این نرخ حدود 2 یا 2.75 درصد است که این‌یک سیاست مدبرانه خاصی می‌خواهد که اجرا شود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 109]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها