تور لحظه آخری
امروز : شنبه ، 2 فروردین 1404    احادیث و روایات:  امام علی (ع):انسان بلند مرتبه چون به فهم و دانايى رسد، متواضع مى شود.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید پرینتر سه بعدی

سایبان ماشین

Future Innovate Tech

آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

بانک کتاب

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

خرید از چین

خرید از چین

خرید محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

خودارزیابی چیست

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

مهاجرت به استرالیا

ایونا

تعمیرگاه هیوندای

کاشت ابرو با خواب طبیعی

هدایای تبلیغاتی

خرید عسل

صندوق سهامی

تزریق ژل

خرید زعفران مرغوب

تحصیل آنلاین آمریکا

سوالات آیین نامه

سمپاشی سوسک فاضلاب

بهترین دکتر پروتز سینه در تهران

صندلی گیمینگ

سررسید 1404

تقویم رومیزی 1404

ویزای توریستی ژاپن

قفسه فروشگاهی

چراغ خطی

ابزارهای هوش مصنوعی

آموزش مکالمه عربی

اینتیتر

استابلایزر

خرید لباس

7 little words daily answers

7 little words daily answers

7 little words daily answers

گوشی موبایل اقساطی

ماساژور تفنگی

قیمت ساندویچ پانل

مجوز آژانس مسافرتی

پنجره دوجداره

خرید رنگ نمای ساختمان

ناب مووی

خرید عطر

قرص اسلیم پلاس

nyt mini crossword answers

مشاوره تبلیغاتی رایگان

دانلود فیلم

قیمت ایکس باکس

نمایندگی دوو تهران

مهد کودک

پخش زنده شبکه ورزش

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1867242804




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

اولين ريزش سال در قيمت مسكن


واضح آرشیو وب فارسی:الف: اولين ريزش سال در قيمت مسكن

تاریخ انتشار : سه شنبه ۱ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۰۹:۵۰
بازار مسكن در شروع سال ۹۴ با اعمال شوك جديد به متعاملين، عملكرد فوق‌العاده بهتر از آنچه براي امسال پيش‌بيني مي‌شد را به ثبت رساند و باعث ريزش ۱۰ درصدي قيمت آپارتمان در تهران شد. اين ميزان افت ماهانه كه در يك‌سال اخير بي‌سابقه بوده، سطح كنوني قيمت مسكن در پايتخت را پس از ۱۱ ماه، بار ديگر به زير متري ۴ ميليون تومان آورد.كارشناسان اقتصاد مسكن اواخر سال گذشته، چشم‌انداز «قيمت» در سال جديد را در دو سناريوي «خوش‌بينانه» و «بدبينانه» به ترتيب «كاهشي» و «بدون نوسان» تصوير كردند و درباره وضعيت آتي «معاملات» نيز تنها يك حالت «پايان ركود» را تخمين زدند.هم‌اكنون كارنامه فروردين‌ بازار ملك، وقوع سناريوي اول، حداقل در اولين ماه سال۹۴ را تاييد مي‌كند هر چند علائمي از انتهاي ركود معاملاتي در آن ديده نمي‌شود. به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، امواج كاهش ماهانه قيمت مسكن كه سال گذشته در ۶ نوبت، از ارزش ريالي آپارتمان‌هاي شهر تهران كاست، در فروردين امسال با «قدرت بيشتر» باز هم تكرار شد طوري كه برآوردها از افت ۱۰ درصدي ميانگين قيمت كنوني واحدهاي مسكوني نسبت به آخرين ماه سال گذشته حكايت دارد. در حال حاضر متوسط قيمت مسكن در تهران از مترمربعي ۴ ميليون و ۲۳۰ هزار تومان در اسفند سال۹۳ به سطح ۳ ميليون و ۸۲۰ هزار تومان در فروردين۹۴ نزول كرده است. به اين ترتيب، قيمت مسكن در پايتخت پس‌از ۱۱ ماه، بار ديگر به سطح كمتر از متري ۴ ميليون تومان ريزش كرد و تقريبا با تراز قيمت فروردين۹۳، برابر شد.سال گذشته همين موقع، ميانگين قيمت آپارتمان در اين كلان‌شهر با ۷ درصد كاهش ماهانه، به متري ۳ ميليون و ۸۹۰ هزار تومان رسيده بود؛ اما هم‌اكنون «ركورد تعديل قيمت» به‌رغم گذشت دست‌كم ۲۰ماه از طول عمر ركود مسكن، ۳ واحد درصد بيشتر از ميانه ركود (فروردين پارسال) است. بررسي‌ها نشان مي‌دهد: در بازار مسكن همواره با شروع سال جديد، دو متغير «قيمت» و «حجم معاملات» تحت‌تاثير روشن نبودن مسير براي خريدار و فروشنده، با كاهش نسبت به آخرين ماه سال قبل، همراه مي‌شود اما آنچه در شروع سال جاري براي قيمت مسكن رقم خورد، بيش‌از حد طبيعي و مورد انتظار بود. تحقيقات ميداني و آماري «دنياي‌اقتصاد» تصريح مي‌كند: ميزان كاهش قيمت مسكن و همچنين كاهش حجم خريد آپارتمان در فروردين امسال در تهران به مراتب شديدتر از آنچه در فروردين سال گذشته رخ داد، بوده است. در ۲۹روز اخير، فقط ۴ هزار و ۵۰ واحد مسكوني توسط بنگاه‌هاي املاك در تهران فروخته شد كه اين ميزان معامله خريد ۷۰ درصد نسبت به معاملات اسفند۹۳ و ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۹۳ كاهش يافته است.اين در حالي است كه فروردين پارسال ۶۶۰۰ آپارتمان در اين كلان‌شهر فروش رفت كه حداكثر ۵۳ درصد نسبت به معاملات اسفند۹۲ افت كرده بود. بنابراين مقايسه اين دو آمار از تشديد ركود معاملاتي در فروردين امسال حكايت دارد.با اين حال، كماكان كارشناسان اقتصاد مسكن به بهبود شرايط بازار در ماه‌هاي آتي خوش‌بين هستند و علت سقوط بازار در فروردين ماه را ناشي از شرايط خاص از جمله «بيم و اميد» تقاضاي مصرفي به نحوه تاثير تحولات سياسي و مذاكرات بين‌المللي، بر قيمت مسكن عنوان مي‌كنند. متقاضيان خريد منتظر تعديل بيشتر قيمت مسكن هستند و به همين خاطر از انبوه فايل‌هاي فروش در بنگاه‌ها استقبال نمي‌كنند.حداكثر ميزان كاهش ماهانه قيمت مسكن در ماه‌هاي سال۹۳، در ماه فروردين رقم خورد كه ۷ درصد بود؛ بعد از آن حداكثر افت ماهانه از نرخ منفي ۵/ ۲ درصد تجاوز نكرد. به اين ترتيب نزول ابتداي امسال، يك ركورد در مقايسه با تغييرات قيمت سال گذشته، محسوب مي‌شود.منبع: دنیای اقتصاد







این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 83]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن