محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827327450
پيشنهادهايي براي مهار گراني زمين و مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: پيشنهادهايي براي مهار گراني زمين و مسكن
ايران- ابراهيم كارخانهاي*:
براي حل معضل پيش آمده در بخش مسكن 10 پيشنهاد براي مهار گراني زمين و مسكن ميتوان ارائه كرد.
از آنجا كه موضوع گراني زمين و مسكن به يك معضل بزرگ اجتماعي تبديل شده و عملا خدمات كم‌نظير دولت خدمتگزار را كه در تاريخ انقلاب اسلامي آن هم در مدتي اندك بي‌سابقه بوده، تحت‌الشعاع قرار داده است، تدوين اقدامات بازدارنده يك ضرورت انكارناپذير خواهد بود.
بنابراين مواردي به عنوان مبنا و راهكار نيازمند بررسي دقيق و اقدامات كارشناسانه، به مسئولان امر پيشنهاد مي‌شود:
يكي از پيشنهادات خريد و فروش زمين و مسكن در دفاتر ثبت اسناد و املاك با الزام به ثبت قيمت واقعي املاك است. در غير اين صورت هرگونه معامله در بنگاه‌هاي معاملات ملكي بر اساس قولنامه بايد فاقد اعتبار اعلام شود. همچنين كليه دفاتر ثبت اسناد و املاك كشور مجاز به ثبت افزايش قيمت خريد و فروش دست‌دوم به بعد زمين و مسكن نخواهند بود. همچنين بايد قيمت زمين به صورت منطقه‌اي از سوي سازمان زمين و مسكن اعلام و درصورت ساخت، قيمت زمين براساس زيربنا بين كل طبقات تقسيم شود.
از سوي ديگر بايد قيمت اعياني براساس متراژ زيربنا با توجه به درجه‌بندي كيفيت و مقاومت بنا مندرج در شناسنامه ساختمان بر پايه تعاريف ارائه شده از سوي سازمان مسكن و شهرسازي تعيين شود.
البته بايد در آپارتمان‌هاي نوساز قيمت زمين بين كل طبقات تقسيم و با توجه به درجه‌بندي كيفيت و مقاومت بنا، جهت سازندگان مسكن سود مشخصي (حداكثر 25درصد) در نظر گرفته شود. لذا اين اقدام گامي ارزشمند در راستاي ساماندهي زمين و مسكن به شمار مي‌رود كه عملياتي شدن آن يك ضرورت حتمي است.
بايد توجه داشت كه وام پرداختي به انبوه‌سازان بايد در قبال دريافت سود مشخص عينا به خريداران واحدهاي مسكوني منتقل و بازپرداخت توسط آنان صورت گيرد. همچنين به‌نظر ميرسد بايد براي زمين‌هاي رها شده و واحدهاي مسكوني فاقد سكنه ماليات‌هاي سنگين سالانه وضع گردد. ميزان اجاره‌بها نيز بايد به صورت منطقه‌اي و بر اساس متراژ زيربنا و درجه‌بندي كيفيت و مقاومت بنا تعيين گردد.
البته پس از بررسي كارشناسي، برنامه‌ريزي و سازماندهي لازم، تشكيل ستادهاي ارزيابي و نظارت منطقه‌اي متشكل از كليه دستگاه‌هاي ذي‌ربط، نخستين گام در اجراي اين مهم به شمار مي‌رود.
* عضو كميسيون آموزش و تحقيقات مجلس هفتم
تاريخ درج: 29 ارديبهشت 1387 ساعت 12:20 تاريخ تاييد: 29 ارديبهشت 1387 ساعت 15:05 تاريخ به روز رساني: 29 ارديبهشت 1387 ساعت 15:01
يکشنبه 29 ارديبهشت 1387
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: همشهری]
[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 198]
-
گوناگون
پربازدیدترینها