محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1846733282
نگاه كارشناسان به ممنوعيت انتقال بين شهري وام مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: نگاه كارشناسان به ممنوعيت انتقال بين شهري وام مسكن
تسهيلات- محمد هيراد حاتمي:
طبق بخشنامه جديد بانك مسكن كه دو روز پيش بهطور رسمي اعلام شد از اين پس انتقال وام مسكن از يك شعبه به ساير شعب اين بانك در شهرهاي ديگر به قصد خريد واحد مسكوني ممنوع است....
اين اقدام ازسوي بانك مركزي در شرايطي صورت پذيرفت كه مطابق برآورد كارشناسان مردم بر اثر افزايش 120 درصدي قيمت مسكن و صعود 40 درصدي اجاره‌بها در كلانشهرها و حتي شهرهاي كوچك طي دو سال گذشته تحت فشار هستند و دولت هنوز نتوانسته سياست مناسبي را در جهت جلو گيري از رشد تصاعدي قيمت مسكن اتخاذ كند.
پس از اينكه بانك مركزي در بسته سياستي- نظارتي بازار پول كه براي سال 87 ارائه كرد و براساس آن اعطاي وام مسكن را فقط در انحصار بانك مسكن قرار داد، انتقال وام مسكن از محل افتتاح حساب به شهري ديگر دومين اقدام مهمي است كه در چند روز گذشته براي جلو گيري از افزايش قيمت مسكن ارائه شده است. براساس بخشنامه تازه بانك مسكن فرد داراي امتياز وام مسكن نمي‌تواند امتياز خود را براي خريد مسكن به شهر ديگرمنتقل كند.
اين اقدام كه با هدف جلوگيري از خريد و فروش دلال مآبانه وام مسكن و كاهش تب تقاضاي تورمي بخش مسكن انجام شده است، يك روز پس از ابلاغ، اولين اثر خود را در بازار مسكن تا حدودي نمايان ساخت. به‌طوري كه طي دو روز گذشته قيمت وام مسكن دستخوش تحولاتي است. براساس نمودهاي اوليه اين تحول، قيمت وام 18 ميليوني مسكن در تهران طي مبادلات روز سه‌شنبه با 100 هزار تومان كاهش به دو ميليون و 500 هزار تومان رسيد.
صبح امروز هم روند نزولي قيمت وام مسكن در بازار غيررسمي تهران ادامه يافت. به‌طوري كه بهاي هر وام مسكن 18 ميليون توماني حدود 50 هزار تومان ديگر كاهش يافت اما در پاسخ به اين سؤال كه اين اقدام دولت چه تاثيري بر قيمت مسكن و مهار روند صعودي بهاي مسكن دارد، پيروز حناچي، معاونت معماري و شهرسازي وزارت مسكن و شهرسازي در دولت خاتمي و عضو هيات علمي دانشگاه تهران به خبرنگار همشهري چاپ عصر گفت: اقدام اخير بانك مسكن كه براساس آن انتقال وام مسكن از يك شعبه به ساير شعب اين بانك در شهرهاي ديگر به قصد خريد واحد مسكوني ممنوع شده است تاثير چندان زيادي بر افزايش بي‌رويه قيمت مسكن نخواهد داشت.
وي با اعتقاد به اينكه بايد به موضوع‌هاي اصلي‌تر توجه شود گفت: اقدام بانك مسكن بيشتر جز و موضوعات فرعي است كه تاثير چنداني در افزايش قيمت مسكن ندارد. اگر در پي جلوگيري از روند رو به رشد قيمت مسكن هستيم بايد از اين فرعيات فاصله بگيريم و بيشتر به اصل موضوع توجه كنيم. وي افزود: چنين اقداماتي فرع موضوع است كه با هدف تاثير گذاري و كنترل افزايش قيمت صورت مي‌گيرد اما بايد توجه كرد عاملي كه سبب تورم در حوزه مسكن شده است، سياست‌هاي كلان اقتصادي است و اگر دولت قصد دارد از اين تورم جلو گيري كند بايد سياست‌هاي كلان اقتصادي خود را اصلاح كند.
اما در مقابل در رابطه با آثار ممنوعيت انتقال وام مسكن از يك شعبه به ساير شعب اين بانك در شهرهاي ديگر، سيداميررضا منصوري، كارشناس حوزه مسكن گفت: مطمئنا هيچ اقدامي بي‌اثر نخواهد بود و به همين دليل اين اقدام اخير بانك مسكن نيز اثرات خود را دارد اما اين اثرات بسيار جزئي خواهد بود.
وي افزود: گراني در حوزه مسكن تحت‌تأثير دلايل متعددي است كه اين دلايل وزن يكساني ندارند بهطور مثال كمبود عرضه و زياد بودن حجم نقدينگي از عوامل اصلي افزايش قيمت مسكن به شمار مي‌آيند و وزن زيادي را نيز به‌خود اختصاص مي‌دهند اما ممنوعيت انتقال وام مسكن عامل مهمي در افزايش قيمت مسكن تلقي نمي‌شود.
اين كارشناس حوزه مسكن ادامه داد: دولت بايد به سراغ عواملي برود كه تاثير مهم و شگرفي در افزايش قيمت مسكن دارد و همچنين دولت بايد سياست‌هاي خود را روي چند عامل اصلي متمركز كند. از سوي ديگر مجتبي بيگدلي، رئيس انجمن انبوه سازان مسكن گفت: در حال حاضر با توجه به بسته پيشنهادي بانك مركزي مي‌توان اميدوار بود تحولي در بخش ساخت و ساز به وجود آيد.
محدوديت پرداخت در تسهيلات خريد مسكن سبب ميشود وجوه نقدي كه از طريق بانك‌هاي بخش خصوصي به بازار مسكن هجوم مي‌آورد و سبب بالا رفتن حجم نقدينگي مي‌شد حذف شده و رانت‌هايي كه اين طريق براي برخي از افراد ايجاد مي‌شد از ميان برود.
رئيس انجمن انبوه سازان مسكن گفت: اين اقدام بانك مركزي يك اقدام عملياتي و راهبردي است كه مي‌تواند معضلات اين بخش را از ميان برد. از سوي ديگر افزايش تسهيلات ساخت سبب ميشود تحولات چشم‌گيري در زمينه توليد مسكن به وجود آيد. از اين‌رو اميدواريم بانك‌ها نيز همكاري لازم در اين زمينه را انجام دهند، تا شاهد رشد توليد مسكن در كشور باشيم.
تاريخ درج: 11 ارديبهشت 1387 ساعت 13:49 تاريخ تاييد: 11 ارديبهشت 1387 ساعت 15:52 تاريخ به روز رساني: 11 ارديبهشت 1387 ساعت 15:17
چهارشنبه 25 ارديبهشت 1387
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: همشهری]
[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 199]
-
گوناگون
پربازدیدترینها