محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826516812
ارزانترين و گرانترين املاك مسكوني در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: ارزانترين و گرانترين املاك مسكوني در تهران اگر قيمت طبيعي و نزديك به عرف قيمت منطقه باشد، مشخصات ملك به رنگ مشكي منعكس ميشود و اگر قيمت پيشنهادي از ميانگين قيمتهاي منطقه پايين‌تر باشد، مشخصات به رنگ سبز در سايت سامانه نوشته خواهد شد. دنیای اقتصاد: نبض بازار از اين هفته امكان تازه‌اي براي مخاطبان خود ايجاد كرده كه به‌واسطه آن مي‌توان، قيمت طبيعي و عرف املاك مسكوني در هر منطقه از تهران را تا حدودي تشخيص داد.ملك كالايي است كه به‌خاطر فاكتورهاي متنوعي كه در آن بكار رفته، قيمت واحد و مشخصي ندارد. به عبارت ساده‌تر، دو ملك مسكوني به ظاهر شبيه هم در يك محله، مي‌تواند به لحاظ ارزش، بسيار متفاوت از هم باشد. چون نوع مصالح، كيفيت ساخت، معماري سازه، نماي ظاهري، موقعيت قرارگيري در ابتدا يا انتهاي محله، نقشه داخلي، طراحي داخلي، نوع طبقه، تراكم واحد و صدها فاكتور ريز و درشتي كه به‌واسطه آن مي‌توان قيمت معاملاتي ملك را تعيين كرد، در هر ملك اندازه‌ها و ابعاد خاص خود را دارد. به همين خاطر، اغلب متقاضيان خريد مسكن يا مالكان واحدهاي فروشي با چالشي به‌نام تعيين قيمت روبه‌رو مي‌شوند. بزرگ‌ترين موتور جست‌وجوي اينترنتي املاك و مستغلات تحت عنوان سامانه ايران‌فايل اين مشكل را تا حدودي حل كرده است. سامانه ايران‌فايل بعد از دريافت پيشنهادهاي قيمتي از سوي بنگاه‌هاي مسكن يا مالكان املاك فروشي، آن را با قيمتهاي سطح منطقه و همچنين ارزش معاملاتي املاك مشابه – قيمت قطعي فروش - مقايسه مي‌كند و با كارشناسي‌هايي كه نسبت به قيمت مورد نظر انجام مي‌دهد و بعد از محاسبات آماري، نظر خود را روي قيمت پيشنهادي با رنگ‌آميزي آن قيمت، اعلام مي‌كند!حال در صورتي كه قيمت پيشنهادي از ميانگين قيمتهاي منطقه، خيلي بالا - گران- باشد، مشخصات آن ملك به رنگ قرمز در سامانه معرفي ميشود. اگر قيمت طبيعي و نزديك به عرف قيمت منطقه باشد، مشخصات ملك به رنگ مشكي منعكس ميشود و اگر قيمت پيشنهادي از ميانگين قيمتهاي منطقه پايين‌تر باشد، مشخصات به رنگ سبز در سايت سامانه نوشته خواهد شد. اين كارشناسي قيمت، روي كليه املاكي كه براي آگهي فروش در سامانه ايران‌فايل ثبت ميشود، انجام خواهد شد.نبض بازار نيز به نقل از سامانه ايران‌فايل به نشاني www.iranfile.ir قيمتهاي سبز و قرمز در هر منطقه از تهران را هفته‌اي يك بار براي اطلاع مخاطبان خود منتشر مي‌كند. پرواضح است، همان‌طور كه قيمتها در بازار مسكن براساس قاعده و قانون بخصوصي تعيين نمي‌شود، اعلام قيمتهاي بالا يا پايين نيز صرفا يك برآورد است كه قطعا فعالان بازار نبايد به آن استناد قطعي كنند، بلكه مطالعه و پرسش از مشاوران املاك نيز ضروري است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 216]
-
گوناگون
پربازدیدترینها