گزارش: مسكن مهر غني تر شد

واضح آرشیو وب فارسی:واحد مرکزي خبر: گزارش: مسكن مهر غني تر شد
تهران / واحد مركزي خبر /اقتصادي 1387/08/20
دولت يك و نيم سال پس از اغاز اجراي طرح مسكن مهر و واگذاري حق بهره برداري زمين ، در تدارك طرح ديگري به نام " مسكن اجتماعي " است.
طرح مسكن مهر با هدف انطباق با توان مالي خانوارهاي كم درآمد و حذف هزينه زمين از قيمت تمام شده ساختمان، اجرا مي شود.
ساخت مسكن با ميانگين زيربناي هر واحد 75 مترمربع از ويژگي هاي طرح مسكن مهر است.
در اين طرح همه متقاضيان فاقد مسكن و داراي شرايط اعم از كاركنان دولت، كارگران و صاحبان مشاغل آزاد ، در تعاوني هاي مسكن سازماندهي و به سازمان هاي مسكن و شهرسازي استان ها معرفي شده اند كه هنوز ادامه دارد.
سازمان مسكن و شهرسازي استان ها نيز پس از تطبيق شرايط متقاضيان، براي تخصيص زمين تعاوني ها اقدام كرده اند تا آماده سازي (در صورت نياز) و احداث مسكن از طريق تعاوني يا انتخاب مجري صلاحيت دار انجام شود.
دولت در آخرين بخشنامه در آبان ماه با اختصاص 6 هزار و 115 هكتار زمين متعلق به سازمان ها و نهادهاي دولتي به وزارت مسكن و شهرسازي موافقت كرد تا در طرح
مسكن مهر استفاده شود.
* مسكن اجتماعي
كارگروه تخصصي 127 يا شوراي مسكن دولت در كنار اجراي طرح مسكن مهر، تامين مسكن دهك هاي اول و دوم را نيز در دستور كار دارد.
معاون وزير مسكن و شهرسازي از تصويب نهايي تامين مسكن دهك هاي اول و دوم
درآمدي در اين كارگروه خبر داد.
منوچهر خواجه دلويي گفت : مسكن اجتماعي براي كساني است كه حتي نمي توانند نياز خود را از طرح مسكن مهر نيز تامين كنند.
وي افزود : تامين مسكن براي دهك هاي درآمدي اول و دوم درآئين نامه قانون ساماندهي توليد و عرضه مسكن پيش بيني شده است كه در صورت ابلاغ دولت
اجرايي مي شود.
خواجه دلويي ، مسكن اجتماعي را از برنامه هاي آئين نامه قانون ساماندهي توليد و عرضه مسكن معرفي كرد و گفت: در اين برنامه واگذاري زمين به صورت اجاره اي و پرداخت تسهيلات ارزان قيمت ، پيش بيني شده است.
هزينه ساخت مسكن دهك هاى درآمدى اول و دوم را دولت ، كميته امداد، سازمان بهزيستى، بنياد مسكن و شهردارى ها تأمين خواهند كرد.
در اين طرح علاوه بر تأمين 20 درصد هزينه ساخت مسكن اقشار كم درآمد به صورت بلاعوض ، امكانات و تسهيلاتى هم ارائه مي شود.
دولت زمين را در اختيار كميته امداد امام خمينى ، سازمان بهزيستى ، بنياد مسكن و شهرداري ها قرار مى دهد.
همچنين 14ميليون تومان تسهيلات ساخت به سازندگان اعطا مى شود و اين نهادها
هم بازپرداخت آن را تضمين مي كنند.
دهك هاي درآمدى يك و دو ،20 درصد "جمعيت كشور" و 15 درصد "جمعيت شهرى" را شامل مى شوند و سالانه حدود 80 هزار خانوار به اين دهك هاى
درآمدى اضافه مى شوند.

* طرح مسكن مهر همچنان ادامه دارد
تا پايان شهريور حدود 800 ميليارد ريال براي آماده‌سازي زمين مسكن مهر در شهرهاي جديد سرمايه‌گذاري شده است.
علي توكلي عضو هيئت مديره شركت مادرتخصصي عمران شهرهاي جديد گفت :
اين سرمايه‌گذاري سهم افراد براي آماده‌سازي زمين است و دولت هم 10 ميليون ريال براي آماده‌سازي زمين هزينه مي كند.
شهرهاي جديد هشتگرد ، پرند (استان تهران)، پولادشهر، مجلسي (استان اصفهان ) ، گلبهار ( خراسان رضوي ) ، صدرا ( فارس ) ، سهند ( آذربايجان شرقي ) ، مهاجران
(مركزي ) و عاليشهر (بوشهر) زيرپوشش وزارت مسكن و شهرسازي هستند كه تا نيمه
امسال وجوه اشخاص را براي آماده‌سازي زمين جذب كرده اند.
توكلي افزود : اين سرمايه‌گذاري را بيش از 107 هزار نفر انجام داده اند و انتظار مي‌رود در ديگر شهرهاي جديد نيز آماده‌سازي زمين ، شتاب بگيرد.
توكلي گفت : دولت در مدت نزديك به سه دهه براي ساخت دو ميليون واحد مسكوني زمين واگذار كرد اما فقط در طرح مسكن مهر واگذاري سالانه زمين به استعداد ساخت يك و نيم ميليون واحد مسكوني هدف‌گذاري شده است.
وي افزود : تاكنون براي ساخت يك ميليون و 300 هزار واحد مسكوني ، زمين واگذار شده است.
عضو هيئت مديره شركت مادرتخصصي عمران شهرهاي جديديادآور شد : در طرح مسكن مهر به ازاي هر 80 نفر متقاضي بايد يك هكتار زمين اختصاص يابد.

* مسكن مهر ، بازار را ارام كرد
دولت در سال هاي اخير برنامه هاي متنوعي را به عنوان "راهكارهاي رفع معضلات بخش مسكن و تثبيت بازار زمين و مسكن " در دستور كار داده است تا آرامش نسبي ايجاد كند.
از اجراي طرح مسكن مهر هم مدت زيادي نمي گذرد، اما فعالان بازار مسكن به تاثير مثبت آن در بازار و تاثير حذف قيمت زمين از بهاي نهايي مسكن ، اذعان دارند.
بنگاهداران هم مي گويند واگذاري زمين هاي اجاره اي 99 ساله توانسته است به كاهش قيمت زمين و مسكن كمك كند.
وزير مسكن و شهرسازي 1387 را سال ساخت و ساز در زمين هاي 99 ساله معرفي كرد و گفت : پارسال 15 هزار هكتار زمين اجاره اي 99 ساله به تعاوني هاي مسكن مهر واگذار شد.
وي گفت : در هر هكتار ساخت 60 تا 80 واحد مسكوني طراحي شده است.
وزير مسكن و شهرسازي با تاكيد بر اينكه 1389، سال تحويل واحدهاي مسكوني مهر خواهد بود ،گفت : دولت براي اين طرح پرداخت سالانه10 هزار ميليارد تومان تسهيلات را تصويب كرده است.
سعيدي‌ كيا تصريح كرد : امسال براي ساخت يك و نيم ميليون واحد مسكوني مهر
16هزار هكتار زمين تامين شده است.
سعدي كيا افزود : دولت 70 درصد قيمت ساخت و ساز در زمين هاي اجاره اي 99 ساله را به صورت وام تامين مي كند.
وزير مسكن و شهرسازي گفت : طرح مسكن مهر با تسهيلات شش بانك تجاري ،پشتيباني و وام 300 ميليون ريالي ساخت مسكن از صندوق سپرده گذاري بانك مسكن فراهم مي شود.
سعيدي كيا افزود: نظام بانكي به خوبي براي تامين منابع مورد نياز طرح مسكن مهر وارد عمل و اعطاي تسهيلات 10ميليون ريالي براي آماده سازي زمين آغاز شده است.
وزير مسكن خاطرنشان كرد : ساخت يك ميليون و 500 هزار واحد مسكوني مهر به روش سنتي ممكن نيست و بايد روش هاي صنعتي مورد توجه قرار گيرد.
وي تاكيد كرد : البته واحدهاي مسكوني طرح مهر با استانداردهاي روز ساخته مي شود و از اجراي پروژه هاي بي كيفيت جلوگيري خواهيم كرد.
سعيدي كيا گفت: در واگذاري زمين هاي اجاره اي 99 ساله هيچ تبعيضي ميان تعاوني هاي اصناف ، محلات ، فرهنگيان و نيروهاي نظامي وجود ندارد.
وي افزود: افرادي كه در قالب مسكن مهر ، تعاوني تشكيل دهند زمين هاي 99 ساله
مي گيرند.
سعيدي كيا گفت : واگذاري زمين هاي اجاره اي 99 ساله حداقل از افزايش قيمت مسكن جلوگيري كرده است.
وي تاكيد كرد : البته آمارهاي مركز آمار ايران و بانك مركزي كاهش قيمت مسكن را پس از ارائه زمين هاي اجاره اي 99 ساله نشان مي دهد.

* 4 ميليون نفر متقاضي مسكن مهر

وزير تعاون گفت : تاكنون حدود چهار ميليون نفر در طرح مسكن مهر ثبت نام كرده اند.
محمد عباسي با بيان اينكه 70 درصد هزينه هاي ساخت مسكن مهر را دولت مي پردازد ، افزود: در اين طرح متقاضيان بايد فاقد زمين يا ملك مسكوني باشند و قبلا از هيچ گونه امكانات دولتي مانند وام استفاده نكرده باشند.
عباسي اعلام كرد: دختران سرپرست خانواده و بالاي 35 سال ، نخبگان علمي كه مجوز از وزارت علوم دارند و معلولان جسمي و حركتي با حداقل 20 سال سن ، اخيرا مشمول اين طرح شده اند.
وزير تعاون گفت: كارمندان دولت كه به محل ديگري اعزام مي شوند نياز به شرط مدت اقامت پنج سال براي استفاده از اين طرح ندارند و حكم كارگزيني آنان كافي است.
عباسي گفت : پس از ثبت نام ، افراد بايد يك ميليون تومان اورده داشته باشند و 15 ميليون تومان وام به آنان تعلق مي گيرد كه در 15 سال به صورت پلكاني بازپرداخت مي شود.

* ساخت مسكن مهر برعهده تعاوني ها نيست

وظيفه تعاوني ها ، سازماندهي متقاضيان واجد شرايط براي واگذاري زمين و مديريت اجراي طرح مسكن مهر است.
تعاوني هاي مسكن مهر بايد از مجريان ذيصلاح كه پروانه صلاحيت قانون نظام مهندسي ساختمان دارند در ساخت و ساز استفاده كنند.
سازندگان داراي صلاحيت عمدتا از بخش خصوصي هستند و تعاوني ها نمي توانند
بدون حضور انها مسكن بسازند.
خواجه دلويي معاون امور مسكن و ساختمان وزارت مسكن و شهرسازي گفت: پس از واگذاري زمين به افرادي كه تعاوني ها معرفي مي كنند،ساخت و ساز آغاز مي شود.
تسهيلات احداث مسكن در قالب واگذاري حق بهره برداري از زمين شامل 1) اجاره بلند مدت (تا 99 ساله) زمين 2) ده ميليون ريال تسهيلات بانكي براي عمليات آماده سازي زمين 3) تسهيلات ساخت تا 140 ميليون ريال و حداكثر تا (80 درصد ) هزينه هاي احداث هر واحد كه به صورت 15 ساله و به روش پلكاني بازپرداخت مي شود، است.
كمك سود تسهيلات بانكي براي آماده سازي و ساخت نيز پرداخت مي شود.
تعاوني ها پس از پي ريزي ساختمان، مي توانند با مراجعه به ادارات مسكن و شهرسازي استان و معرفي به يكي از 6 بانك ملي، تجارت، مسكن، صادرات، ملت و رفاه وام 14 ميليون توماني به ازاي هر واحد مسكوني را دريافت كنند.
به گفته مسئولان ، طرح واگذاري زمين هاي اجاره اي 99 ساله طعم انتظار را براي رسيدن به بازاري متعادل و آرام در بخش مسكن، شيرين تر كرده است.
هرچند معادله تامين مسكن مناسب و قيمت زمين در شهرهاي بزرگ، همواره پيچيده است اما طرح مسكن مهر كه با مسكن اجتماعي غني تر مي شود ، بارقه هاي اميد را در دل قشر كم درآمد و مستاجران بيشتر كرده است.
گزارش : مصطفي قمري وفا
دوشنبه 20 آبان 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: واحد مرکزي خبر]

[مشاهده در: www.iribnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 250]