محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826692150
مهار یگانه بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن - کمال الدین ترابی بازار مسکن در ابتدای سال جدید دوباره با اقبال همراه شده است. تعداد معاملات خرید و فروش ملک در مقایسه با نیمه اول سال گذشته رشد نشان داده است. در مجموع افزایش معاملات به رشد 10 درصدی قیمت ها در ابتدای سال منجر شده است. در شرایط فعلی فصل جابه جایی خانه نیز از راه رسیده است و در این بازار هم با رشد نر خ ها مواجهیم. اگر این روند ادامه یابد رشد نرخ مسکن هم به دلیل افزایش بازدهی سرمایه گذاری در مسکن تداوم خواهد یافت. گرچه رونق بازار مسکن پس از رکود طولانی در نگاه اول خوب به نظر می رسد اما اگر به موازات آن تولید رشد نکند در نتیجه با گرانی قیمت ها مانند گذشته روبه رو خواهیم شد. شاید دولت بگوید تولید را افزایش داده ام و سرعت ساخت مسکن مهر شاهد این ادعاست. اما مسکن مهر تمام نیاز بخش مسکن را پاسخ نمی دهد. مسکن مهر همان طور که از نامش پیداست در جهت مسکن دار کردن اقشار کم درآمد جامعه است. وقتی هزینه ساخت خانه ای با ابعاد 75 مترمربع را در حدود 22 تا 24 میلیون تخمین زده اند و 18 میلیون تومان آن را نیز با اخد تسهیلات می توان پرداخت کرد و تنها 3 تا 5 میلیون را فرد می پردازد، به طور طبیعی این خانه ها نیاز قشری خاص را پاسخ می دهد. دولت ظاهرا همه راه های گسترش تولید را به سمت مسکن مهر سوق داده است. اگر هم پروژه مسکن مهر با موفقیت سالی یک میلیون خانه تولید کند بازهم نیاز بخشی از جامعه بر روی زمین مانده است. نیاز مسکن بر اساس اعلام بانک مرکزی به حدود 3 میلیون و 800 هزار واحد مسکونی رسیده است و هر سال نیز با توجه به تعداد ازدواج هایی که انجام می شود بر این تعداد افزوده می شود. به همین جهت تنها نیاز مسکن جامعه از طریق مسکن مهر قابل تامین نیست. بخشی قشر متوسط جامعه هستند که جمعیت قابل توجهی را تشکیل می هند و بخش دیگر بازار مسکن نیز شامل لوکس سازان و لوکس نشنیان می شود که عده آنها نیز کم نیست در حدود 20 تا 30 درصد جامعه را تشکیل می دهند. دولت باید در کنار توجه به مسکن مهر به تولید غیر از مسکن مهر هم توجه کند. تنها با رشد تولید در بخش های دیگر به موازات مسکن مهر می توان این بازار را مهار کرد. *کارشناس مسکن
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 248]
-
گوناگون
پربازدیدترینها