مالکان بافت های فرسوده بدون کمک دولت هم قادر به نوسازی هستند

واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن - گفت و گو با معاون وزیر مسکن و شهرسازی سمیه فتحی: در تهران به گفته مسوولان وزارت مسکن وشهرسازی تاکنون بیش از 3 هزار هکتار بافت فرسوده شناسایی شده است که بیشترین بافت فرسوده در کشور متعلق به این کلان شهر است. لذا اگر زلزله ای در تهران رخ دهد، تعدادی بسیاری از جمعیت میلیونی پایتخت در خطر جدی مرگ قرار خواهند گرفت. پیشگیری از این فاجعه انسانی و نوسازی بافت های فرسوده اگر چه بسیار حائز اهمیت است؛ اما سال ها است که به جای اقدام عملی و تحول در احیای این بافت ها، حرف از اختصاص میلیون ها دلار فاینانس و فروش میلیاردها ریال اوراق مشارکت زده می شود که در بسیاری موارد به خاطر اختلاف میان دستگاه ها، برخی از این اعتبارات در بافت فرسوده هزینه نمی شود و فقط شعار آن باقی می ماند. این شعارها و وعده ها همزمان با وقوع زلزله در گوشه ای از کشور، به اوج می رسد و کم کم به فراموشی سپرده می شود. شاهد ان نیز هشدار وقوع زلزله تهران در ابتدای سال جدید است که ظاهرا این روزها به حاشیه کشیده شده است. هرچند مسوولان وزارت مسکن وشهرسازی پس از وقفه ای دوباره شعار نوسازی بافت فرسوده را بر سر زبانها انداخته اند اما به گفته برخی از ساکنان بافت فرسوده دولت در اعطای تسهیلات حمایتی از آنها نکرده است و اغلب آنها در این خانه های نامقاوم زندگی می کنند. در این بین وزیر مسکن وشهرسازی هم اعلام کرده است که احیای 65 هزار هکتار بافت فرسوده به تنهایی توسط دولت امکان‌پذیر نیست. چراکه با وجود 65 هزار اینکه دولت نباید وارد بازسازی بافت‌های فرسوده شهری شود بلکه باید مردم محور این بازسازی قرار گیرند. این موضوعات سبب شد به سراغ احمد صادقی مدیرعامل شرکت عمران وبهسازی شهری ایران و معاون وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص تمهیدات دولت در نوسازی بافت فرسوده و به ویژه اگر زلزله ای در تهران رخ دهد در وزارت مسکن وشهرسازی رفتیم . او معتقد است که نقش مردم در نوسازی بافت فرسوده غیر قابل انکار است. چند هکتار بافت فرسوده در کل کشور شناسایی شده است؟ با وجود حجم بالای بافت فرسوده در کشور علی رغم اینکه دولت تسهیلاتی را برای نوسازی پیش بینی کرده است اما ساکنان بافت فرسود گله مند هستند که میزان این تسهیلات پایین است و نمی توانند با ان خانه های خود را نوسازی کنند. در حال حاضر سقف تسهیلات پرداختی در بافت فرسوده چه میزان است؟ تاکنون در حدود 65 هزار هکتار در کل کشور بافت فرسوده شناسایی شده است. دولت نیز با توجه به برنامه جامعی که در این زمینه پیش بینی کرده است با افزایش سقف اعتبارات به طوری جدی به دنبال نوسازی بافتهای فرسوده است. چراکه بخش قابل توجهی از نیاز مسکن کشور را بافت فرسوده می تواند تامین کند. به همین خاطر سقف تسهیلات از 15 میلیون تومان به 20 میلیون تومان رسیده است. تصور نمی کنم که این تسهیلات کافی نباشد. شما این تسهیلات را در حالی کافی می دانید که بارها برخی از مالکان بافت فرسوده از روند پرداخت تسهیلات اعتراض کرده اند. نه اینگونه نیست. معتقدیم که با فت فرسوده از نظر ارزشی قابلیتهای بالایی دارد. حتی اگر برفرض دولت تسهیلات برای نوسازی هم نپردازد مالکان قادر هستند به راحتی به نوسازی بپردازنند چراکه زمین های داخل شهرها از ارزش بالایی برخوردار است. بر این اساس سرمایه گذاری در بافت فرسوده به این سبب که در داخل شهر است با اقبال خوبی مواجه است. چراکه یک خانه قدیمی قابلیت تبدیل به یک آپارتمان چند واحدی دارد. مالک می تواند با پیمانکاری قراردادی منعقد کند در نتیجه می تواند بدون نیاز دولت خانه خود را نوسازی کند و حتی سود لازم را هم ببرد. اما با این همه دولت حمایتهای لازم را اندیشیده و سقف تسهیلات را افزایش داده است. امسال چه میزان نوسازی از بافتهای فرسوده را دربرنامه دارید؟ با توجه به اینکه میزان وام از 15 میلیون سال گذشته به 20 میلیون افزایش یافته و این نشان از حمایت جدی دولت دارد. نوسازی بیش از 50 هزار واحد را در برنامه داریم که البته با توجه به برنامه هایی که در جهت تشویق مردم داریم اگر استقبال شود مانیز قادریم تسهیلات به متقاضیان بیشتری بپردازیم و از این تعداد هم بیشتر نوسازی انجام دهیم. چالش اصلی در بافت فرسوده چیست. علی رغم اینکه معتقدید که دولت برنامه خوبی در این زمینه در دست اجرا دارد؟ مشکلی که از سالهای گذشته مغفول مانده است در نوسازی بافتهای فرسوده نقش مردم است . در حدود 65 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور شناسایی شده است اما تنها پرداخت تسهیلات، ودیعه مسکن و صدور پروانه کافی نیست. آنچه بیش از همه اهمیت دارد اطلاع رسانی صحیح در این زمینه است . چراکه بسیاری از مردم از تسهیلاتی که دولت می پردازد بی اطلاع هستند. اگر بدانند این تسهیلات وجود دارد بسیار زودتر اقدام می کردند. در حال حاضر این امادگی راداریم از از خط اعتباری مسکن مهر تسهیلات لازم در اخیتار نوسازی بافت فرسوده قرار دهیم. در تهران چه میزان بافت فرسوده شناسایی شده است؟ از 65 هزار هکتار نزدیک به 3هزار 500 هکتار بافت فرسوده در تهران قرار دارد. با توجه به اینکه این مقدار حجم کمی نیست اگر زلزله ای در تهران رخ دهد برای نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران آیا تمهیدات ویژه ای اندیشیده اید؟ برای نوسازی با فت فرسوده در تهران خوشبختانه تمهیداتی خوبی پیش بینی شده است . حتی در تهران تسهیلات ساختمان پروانه 100 درصد رایگان در نظر گرفته ایم. مردم قادر خواهند بود در بافت فرسود ه به آسانی ساخت وساز کنند. از طرفی زمین در بافت فرسوده تهران از تمامی نقاط کشور گرانتر است و سرمایه گذاری هم بیشتر انجام می شود. بر این اساس مردم تهران می توانند با افزایش مقاومت ساختمانهای خود به ارزش افزوده بالاتری برسند.

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خبر آنلاین]

[مشاهده در: www.khabaronline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 350]