تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 5 دی 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):هيچ كس جز با اطاعت خدا خوشبخت نمى‏شود و جز با معصيت خدا بدبخت نمى‏گردد.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1844683643




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

بي توجهي به اصول علمي ساخت و ساز و رعايت نکردن استانداردها


واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:


۲۵ اسفند ۱۳۹۳ (۹:۴۳ق.ظ)
علت پيري زودرس ساختمان‌ها؛ بي توجهي به اصول علمي ساخت و ساز و رعايت نکردن استانداردها موج - پيري زودرس ساختمان‌ها، بي توجهي به اصول علمي ساخت و ساز و رعايت نکردن استانداردها است، عمر مفيد ساختمان در ايران بنابر اعلام کارشناسان و مسوولان حداکثر30 سال عنوان شده است که در مقايسه با عمر مفيد ساختمان در کشورهاي اروپايي که بين 100 تا 150 سال است، تفاوتي فاحش دارد.
به گزارش روابط عمومي شوراي مرکزي و به نقل از خبرنگار ايسنا،، طول ساليان سال است که باعث شده جامعه امروز ما وارث مجموعه عظيمي از ساختمان‌ها و بناهايي شود که به‌سرعت در حال فرسوده شدن و تبديل به بافت فرسوده هستند.
عمر مفيد ساختمان در ايران بنابر اعلام کارشناسان و مسوولان حداکثر 30 سال عنوان شده است که در مقايسه با عمر مفيد ساختمان در کشورهاي اروپايي که بين 100 تا 150 سال است تفاوتي فاحش دارد، اما؛ اين تفاوت و پايين بودن عمر ساختمان در ايران مولود کدام علل است؟
سازندگان با توجه به محدوديت منابع مالي، نيروي انساني و از سوي ديگر قيمت تمام‌شده احداث ساختمان‌ها جهت عرضه به متقاضيان، همواره سعي در کاهش هزينه‌هاي سرمايه‌گذاري اوليه دارند، اما؛ بايد توجه داشت چنانچه کاهش هزينه‌ها منجر به ناديده گرفتن حداقل استانداردهاي لازم در زمان ساخت شوند، باعث کاهش کيفيت ساخت و کاهش عمر مفيد ساختمان مي‌شود.
افزون بر اين‌ها هزينه‌هاي مربوط به تعمير و نگهداري و هدر رفتن انرژي افزايش مي‌يابد که مجموعه اين هزينه‌ها بايد از اقتصاد ملي تأمين شوند؛ از سوي ديگر با افزايش هزينه‌هاي ساخت، مشکلات ديگري همچون کاهش قدرت خريد متقاضيان مسکن، ايجاد رکود در بازار و فعاليت‌هاي مرتبط با ساختمان و مسکن و ... روي خواهند داد.
اگر بنا باشد توليدکنندگان کالاهايي باکيفيت و ماندگاري پايين توليد و عرضه کنند و مصرف‌کنندگان نيز مجبور به خريد و مصرف اين‌گونه کالاها بشوند، استهلاک آن نيز افزايش مي‌يابد، در بخش مسکن و ساختمان، مقوله کيفيت و عمر مفيد از اهميت بالايي برخوردار است، چراکه بازار ساختمان و مسکن ابعادي گسترده‌تر از بازار ساير کالاها دارد، به‌اين‌ترتيب اگر در اين بازار ناکارآمدي گريبان توليد و عرضه را بگيرد، هزينه سنگيني بر دوش جامعه و به‌ويژه اقشار کم‌درآمدتر گذاشته مي‌شود.
در سال‌هاي گذشته انبوهي از ساختمان‌ها باکيفيت ضعيف و باهدف غلبه بر بحران مسکن طراحي و ساخته شده‌اند که قطعا کيفيت نازل آن‌ها موجب کاهش متوسط عمر مفيد ساختمان‌ها در کشورمان خواهد شد و به‌اين‌ترتيب باز هم هزينه استهلاک بالاتر به مردم به‌عنوان مصرف‌کنندگان تحميل مي‌شود.
اگر در کشوري به دليل بي‌توجهي به کيفيت، عمر مفيد ساختمان‌ها در حدود بيست‌وپنج سال باشد، معنايش اين است که هرسال به‌طور متوسط چهار درصد از کل ساختمان‌ها عمر مفيدشان تمام مي‌شود و به بافت فرسوده‌اي که بايد تخريب و نوسازي شود، اضافه مي‌شوند. در حالي که اگر بتوان اين عمر مفيد را به پنجاه سال رساند، اين رقم که همان هزينه استهلاک ساليانه است، به دو درصد کاهش مي‌يابد.
امروزه يکي از مهم‌ترين شاخص‌هاي آماري در ارزيابي عملکرد متوليان بخش مسکن، تعداد واحدهاي ساخته شده در سال است، هرچند که اين شاخص هم از اهميت خاصي برخوردار است، اما؛ به راستي ساختن تعداد بشماري ساختمان باکيفيت نازل، عملکرد مثبتي نيست، اين کار در بهترين حالت منتقل کردن مشکلات امروز جامعه به فردا با ضريب چند برابر است.
هاشمي، رئيس کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي نيز بر تأثير بسزاي صدور شناسنامه فني ملکي ساختمان بر افزايش عمر ساختمان‌هاي کشور تاکيد کرده و معتقد است: اجراي واقعي شناسنامه فني ملکي، عمر ساختمان‌ها را به متوسط جهاني نزديک مي‌کند.
به گفته وي، هر ساختماني به‌عنوان بزرگ‌ترين سرمايه مالکان و نيز سرمايه ملي بايد داراي شناسنامه‌اي باشد که حاوي اطلاعات مربوط به تمامي مراحل ساخت و پيشرفت پروژه تا زمان تحويل باشد تا به‌عنوان يک ضمانت، سطح امنيت جان و مال مردم را مشخص کند.
کارشناسان مي‌گويند اگر مسيري که در آن حضور سازنده ذي‌صلاح، ناظر و فرايند صدور شناسنامه فني طي شود و قواعد و ضوابط فني در امر احداث ساختمان رعايت شود، همچنين مواردي چون طراحي، ساختن توسط سازنده صاحب صلاحيت و نظارت‌ها و رعايت تمام اصولي که در مباحث مختلف مقررات ملي ساختمان گفته‌شده به‌درستي مورد رعايت قرار گيرد، ساختمان خودبه‌خود عمرش بالا خواهد رفت.
توجيه اقتصادي براي تخريب ساختمان‌ها و دوباره نوسازي نيز يکي از موارد مهم در کاهش عمر ساختمان‌ها است، به گونه‌اي که مالکان زمين يا ساختمان‌ها ترجيح مي‌دهند که با بالا بردن تعداد طبقات و واحدها منفعت بيشتري کسب کنند به‌عنوان نمونه فرض کنيم ساختماني سه‌طبقه است، اگر مالک اين بنا را بکوبد و پنج طبقه بسازد، منفعت و سود اقتصادي زيادي مي‌برد، طبيعي است که او به دنبال مستحکم بودن يا نبودن ساختمان نيست، او به دنبال سود اقتصادي بيشتر است.
بايد به اين نکته توجه داشت که طرح‌هاي کلان و جامع دولت‌ها مانند مسکن مهر، اجتماعي، اميد و مسکن ويژه براي بخش مسکن همراه با رعايت استانداردهاي لازم صورت گيرد تا به‌موجب آن بخش عظيمي از ساختمان‌هاي فرسوده در آينده‌اي نزديک به اقتصاد کشور تحميل نشوند.
در بحث عمر مفيد ساختمان‌ها تأکيد بر مستحکم و مناسب بودن سازه ساختمان است و نه ظاهر آن، در کشور ما يک نسل براي استفاده از يک ساختمان، بايد دو بار پول هزينه کند، چراکه آن ساختمان عملا پس از ۳۰ سال کلنگي محسوب مي‌شود و بايد تخريب و بازسازي شود، اما؛ در کشورهاي پيشرفته عمر مفيد ساختمان ۱۵۰ سال است، يعني سه تا چهار نسل مي‌توانند از آن ساختمان استفاده کنند.













این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 16]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن