محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826473708
-جزییات شرایط پیش فروش مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
متن کامل بسته پیشنهادی انبوه سازان به دولت منتشر شد جزییات شرایط پیش فروش مسکن متن کامل بسته پیشنهادی انبوه سازان به دولت برای خروج بخش مسکن از رکود منتشر شد که در این بسته، لیزینگ مسکن، فروش اقساطی زمین، اعطای تسهیلات بانکی، تقسیط هزینهها و پیش فروش مسکن پیش بینی شده است.
انبوه سازان در بسته پیشنهادی جدیدی به دولت که باعنوان تسریع برون رفت از رکود بخش مسکن و ساختمان ارایه کردند، موضوعات مختلفی از جمله لیزینگ مسکن، فروش اقساطی، پیش فروش و... را مطرح کرده اند. متن کامل بسته پیشنهادی انبوه سازان به دولت برای خروج بخش مسکن از رکود به شرح ذیل است: الف- راه انداری و فعال کردن پروژه های جدید مسکن و ساختمان برای فعال سازی و تشویق انبوه سازان و سازندگان مسکن و ساختمان نیاز به تامین منابع مالی برای اجرای پروژه های ساختمانی است که این منابع می تواند از طریق اعطای تسهیلات بانکی و تاسیس صندوق های سرمایه گذاری کلان توسط بخش دولتی و یارانه های دولتی تحقق یابد. اما از آنجا که در حال حاضر با عنایت به مشکلات اقتصادی فراروی دولت امکانات مناسب برای حمایت های مالی و اعطای تسهیلات و یارانه وجود ندارد، دولت می تواند حداقل حمایت های غیر مالی خود را شامل حال فعالین در بخش مسکن و ساختمان کند. از جمله مواردی که دولت می تواند فقط با تاییدیه حمایت های معنوی و غیر مالی و رسانه ای خود موثر در امر باشد به شرح زیر پیشنهاد می شود: 1- واگذاری اقساطی زمین راهکار دیگر برای فعال سازی ساخت و عرضه مسکن، به استناد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرصه مسکن، واگذاری زمین های دولتی به انبوه سازان واجد صلاحیت، به صورت اقساط است؛ بدین شرط که بازپرداخت اقساط بهای زمین از یکسال پس از صدور گواهی پایان کار شروع و چنانچه ظرف 5 تا 10 سال توسط خریداران مستهلک شود بدون سود اقساط باشد و در صورتی که متقاضی درخواست تقسیط بیش از 10 سال را داشته باشد، نسبت به مازاد 10 سال با محاسبه سود اقساط معادل نرخ تورم رسمی کشور صورت گیرد. برای اجرایی کردن این راهکار پیشنهاد می شود کمیته ای متشکل از نمایندگان نهاد ریاست جمهوری، وزارت راه و شهرسازی و کانون سراسری انبوه سازان تشکیل و دستورالعمل مربوطه تهیه و ابلاغ شود. 2- تقسیط هزینه ها راهکار مناسب دیگر به منظور کمک به تامین منابع مالی و بالا بردن توان خرید متقاضیان تقسیط هزینه ها به شرح زیر است: 2-1- تقسیط هزینه های دستگاه های خدمات رسان (آب و فاضلاب، برق، گاز) تا 10 سال پس از صدور پایان کار. 2-2- تقسیط هزینه های عوارض صدور پروانه در دوران ساخت تا 10 سال. 2-3- تقسیط حق بیمه کارگران ساختمانی در دوران ساخت. 2-4- حذف هزینه های نظام مهندسی، مجری و سهمیه های امضا و حذف های تحمیلی غیر متعارف از قبیل نقشه برداری، تفکیک، گاز و غیره از پروانه های انبوه سازی. (فقط هزینه های مربوط به نظارت واقعی که بر اساس مقررات ملی ساختمان صورت می گیرد پرداخت شود). ۳- تائید و حمایت دولت از تشکیل صندوق های سرمایه گذاری مسکن و ساختمان توسط بخش خصوصی (صنف حرفه ای انبوه سازان) ۳-۱- صندوق سرمایه گذاری مسکن و ساختمان در بازار سرمایه (بورس و فرابورس) از طریق معرفی و ارائه پروژه های بزرگ توسط انبوه سازان معتبر و شناخته شده. این فعالیت می تواند بین المللی نیز باشد. ۳-۲- صندوق های سرمایه گذاری مسکن و ساختمان انبوه سازان از طریق تعریف پروژه های مسکن و ساختمان در سراسر کشور و جذب سرمایه های خرد و کلان. ۳-۳- صندوق های سرمایه گذاری مسکن و ساختمان انبوه سازان برای پروژه های منطقه ای و کوچک از طریق تعریف پروژه و جذب سرمایه به صورت سهام پروژه و یا واحد پروژه. موفقیت این صندوق ها بستگی به تایید و حمایت و معرفی دولت خصوصا وزارت راه و شهرسازی دارد و بدیهی است وزارت مذکور پس از احراز صلاحیت و توانمندی انبوه سازان و صدور گواهی ها و مجوزهای لازم مراتب را باید رسانه ای نموده و با صدور مجوزهای انتشار آگهی و تبلیغات پروژه های تعریف شده راه حمایت کند تا اطمینان مردم جلب و یا جذب سرمایه های خرد و کلان، پروژه ها با موفقیت به سرانجام رسیده و از محل آنها پروژه های جدید تعریف شوند. برای اجرایی کردن این راهکار پیشنهاد می گردد کمیته ای متشکل از نمایندگان نهاد ریاست جمهوری، سازمان بورس، وزارت راه و شهرسازی و کانون سراسری انبوه سازان تشکیل و دستورالعمل مربوطه تهیه و ابلاغ شود. ۴- پیش فروش راهکار دیگر برای تامین منابع مالی پروژه های مسکن و ساختمان «پیش فروش» آنها است که متاسفانه با تصویب قانون و آئین نامه اجرایی آن، امکان استفاده از این ظرفیت مهم به کلی سلب شده است. به منظور رفع مشکلات و ایجاد زمینه مناسب برای استفاده از این پتانسیل مهم پیشنهاد می شود: ۴-۱- دولت با همکاری قوه قضائیه فعلا ارای قانون مذکور را تا تهیه لایحه اصلاحیه متوقف و به تاخیر اندازد. در صورت عدم امکان توافق، با تقدیم لایحه دو فوریتی از مجلس درخواست اصلاح قانون مذکور را کند. ۴-۲- کمیته ای مرکب از نمایندگان وزارت راه و شهرسازی، قوه قضائیه، شهرداری و کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان تشکیل و سریعا اصلاحیه قانون مذکور را تهیه و ارائه کنند. ۵- اعطای تسهیلات بانکی هر چند با توجه به مشکلات و امکانات اقتصادی دولت، این راهکار چندان عملیاتی نیست، معهذا در حدی که امکانات اجازه می دهد اعطای تسهیلات بانکی با نرخ مصوب بانک مرکزی با سقفی که مورد تایید بانک باشد به انبوه سازان و سازندگان و خریداران، می تواند کمک بسیار موثری باشد. ب: راهکار مناسب برای عرضه واحدهای احداث شده که به دلیل کمبود نقدینگی خریداران بلا استفاده مانده اند بدیهی است عرضه واحدهای تکمیل شده به بازار تقاضا می تواند موتور محرکه ای برای خروج مسکن از رکود فعلی باشد. این راهکار به شرح زیر پیشنهاد می شود: از طریق فروش لیزینگ واحدها توسط مالکان (انبوه سازان) همکاری نظام بانکی با انبوه سازان و مالکان واحدهای تکمیل شده برای فروش واحدها به صورت لیزینگ، بدین توضیح که شخص انبوه ساز دارای ساختمان مسکونی، اداری، تجاری تکمیل شده (مالک)، توسط نظام بانکی تا ۸۰ درصد قیمت واحد را (بر اساس توافق بین خریدار و فروشنده) به صورت لیزینگ به خریدار واگذار می کند. نرخ لیزینگ حداکثر معادل نرخ تورم رسمی اعلامی توسط بانک مرکزی به علاوه ۴ درصد کارمزد بانک ها پیشنهاد می شود. این روش می تواند حتی بین فروشندگان در کاهش بهای ملک ایجاد رقابت نیز بنماید؛ بدین توضیح که فروشنده مختار است نرخ لیزینگ خود را کمتر از نرخ تورم نیز اعلام کند. در این روش، بانک سند ملک را همزمان که فروشنده به نام خریدار می کند، در رهن خود می گیرد و در عوض اقساط فروشنده را براساس توافق بین خریدار و فروشنده در مواعد توافق شده به فروشنده پرداخت می کند و خریدار نیز موظف است اقساط خود را در مواعد مقرر به بانک بپردازد و در صورت تاخیر علاوه بر جریمه دیرکرد که مطابق ضوابط بانک به وی تعلق می گیرد، برای تضمین تعهدات خریدار نیز کل واحد در رهن بانک قرار دارد. پیشنهاد می شود برای اجرایی کردن این راهکار کمیته ای مرکب از نمایندگان نهاد ریاست جمهوری، وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان تشکیل و دستورالعمل مربوطه تهیه و جهت اجرا به بانک ها ابلاغ گردد. ج: هویت بخشی به انبوه سازان واجد صلاحیت به استناد تبصره ذیل ماده ۲ قانون نظام صنفی و به منظور هویت بخشی به انبوه سازان واجد صلاحیت و معتبر و شناخته شده ضروری است هر چه زودتر آئین نامه موضوع ماده ۲۹ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان برای ساماندهی نظام صنفی کارهای ساختمانی و استقلال هویتی مشمولین آن تهیه و تصویب شود و یا اینکه ترجیحا هم اکنون که قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در مجلس شورای اسلامی در دست اصلاح است، به منظور تسریع در کار اصلاحیه ماده ۲۹ توسط دولت به شرح پیوست به مجلس (کمیسیون عمران) پیشنهاد شود: ماده ۲۹ پیشنهادی: تشکل های صنفی موضوع مواد ۱ و ۲ این قانون که عبارتند از تشکیلات صنفی اشخاص حقیقی و حقوقی که در بخش صنعت ساختمان اعم از تولید و عرضه ساختمان، شهرسازی، تاسیسات و تهیه و اجرای طرح های توسعه و آبادانی کشور فعالیت دارند از قبیل سازندگان، انبوه سازان مسکن و ساختمان، پیمانکار، مهندسین مشاور ابنیه و تاسیسات ابنیه و غیره، موظفند قبل از آغاز فعالیت به امور فوق الذکر نسبت به دریافت پروانه اشتغال به کار صنفی از صنف مربوطه طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند. تبصره ۱- سازمان و تشکیلات صنفی و حرفه ای و نحوه تنظیم و تنسیق امور اشخاص موضوع این ماده و ضوابط و مقررات مربوط به صدور، تمدید، تعلیق یا ابطال پروانه اشتغال به کار صنفی و چگونگی تعیین و تشخیص صلاحیت و تعیین پایه، نحوه نظارت و رسیدگی به تخلفات اشخاص مذکور به موجب آئین نامه ای خواهد بود که توسط وزارت راه و شهرسازی و با همکاری و هماهنگی صنوف مربوطه تهیه و حداکثر ظرف ششماه از تاریخ تصویب این قانون به تصویب هیات وزیران می رسد. تبصره ۲- تشکل های صنفی فوق الذکر برای ارائه خدمات مذکور در قانون از قبیل طراحی، محاسبه، نظارت، اجرا، بهره برداری، نگهداری، کنترل، بازرسی، امور آزمایشگاهی، مدیریت ساخت و تولید، نصب، آموزش و تحقیق و غیره، به منظور شفاف سازی مسئولیت حرفه ای، باید یک شخص حقیقی دارای پروانه اشتغال به کار حرفه ای (موضوع ماده ۴ قانون) مربوط به همان خدماتی که ارائه می دهند در هیات مدیره خود داشته باشند. تبصره ۳- وزیر راه و شهرسازی از تاریخ ابلاغ این قانون به عضویت هیات عالی نظارت موضوع قانون نظام صنفی کشور درمی آید. تبصره ۴- تشکل های صنفی موضوع این ماده به استناد تبصره ماده ۲ قانون نظام صنفی کشور از شمول قانون مذکور مستثنی بوده و تابع ضوابط و مقررات مندرج در این قانون هستند. در خاتمه لازم به یادآوری است از موارد مهمی که می تواند در تحقق این اهداف و عملیاتی نمودن آنها موثر واقع شود، اصلاح قوانین مزاحم و مغایر با ایجاد محیط مناسب کسب و کار می باشد از جمله قوانین مالیاتی، بیمه، قانون نظام مهندسی و مهمتر از همه قانون پیش فروش ساختمان و آئین نامه اجرایی آن که نیاز به اصلاح اساسی دارند. بدیهی است موفقیت کلیه موارد فوق در گرو کاهش نرخ تورم و افزایش نرخ رشد اقتصادی است و پیشنهادات مذکور با این دیدگاه ارائه شده است.(مهر)
 
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 87]
صفحات پیشنهادی
جزئیات پیشنهاد انبوه سازان به روحانی/ شرایط پیش فروش مسکن اقساطی به مردم
جزئیات پیشنهاد انبوه سازان به روحانی شرایط پیش فروش مسکن اقساطی به مردم اقتصاد > مسکن - مهر نوشت متن کامل بسته پیشنهادی انبوه سازان به دولت برای خروج بخش مسکن از رکود منتشر شد که در این بسته لیزینگ مسکن فروش اقساطی زمین اعطای تسهیلات بانکی تقسیط هزینهها ومتن کامل بسته پیشنهادی انبوهسازان به دولت/ شرایط جدید پیش فروش مسکن آپارتمان
متن کامل بسته پیشنهادی انبوهسازان به دولت شرایط جدید پیش فروش مسکن آپارتمانتاریخ انتشار چهارشنبه ۲۶ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۲۸ متن کامل بسته پیشنهادی انبوه سازان به دولت برای خروج بخش مسکن از رکود منتشر شد که در این بسته لیزینگ مسکن فروش اقساطی زمین اعطای تسهیلات بانکی تقسیط هزیشرایط جدید پیش فروش مسکن |اخبار ایران و جهان
شرایط جدید پیش فروش مسکن متن کامل بسته پیشنهادی انبوه سازان به دولت برای خروج بخش مسکن از رکود منتشر شد که در این بسته لیزینگ مسکن فروش اقساطی زمین اعطای تسهیلات بانکی تقسیط هزینهها و پیش فروش مسکن پیش بینی شده است کد خبر ۴۵۹۰۰۶ تاریخ انتشار ۲۶ آذر ۱۳۹۳ - ۰۹ ۲۶ - 17 Decemمتن کامل بسته پیشنهادی انبوهسازان به دولت/ شرایط جدید پیش فروش مسکن -
مهر منتشر کرد متن کامل بسته پیشنهادی انبوهسازان به دولت شرایط جدید پیش فروش مسکن شناسهٔ خبر 2444722 چهارشنبه ۲۶ آذر ۱۳۹۳ - ۰۸ ۵۰ اقتصاد > راه و مسکن متن کامل بسته پیشنهادی انبوه سازان به دولت برای خروج بخش مسکن از رکود منتشر شد که در این بسته لیزینگ مسکن فروش اقساطی زمینتعیین تکلیف 13 میلیارد دلار از منابع ارزی/ پیشنهاد فروش مسکن مهر -
نعمتزاده خواستار شد تعیین تکلیف 13 میلیارد دلار از منابع ارزی پیشنهاد فروش مسکن مهر شناسهٔ خبر 2444833 سهشنبه ۲۵ آذر ۱۳۹۳ - ۱۸ ۴۸ اقتصاد > اقتصاد ایران وزیر صنعت معدن و تجارت با تاکید بر خواسته های بخش صنعت از سیستم بانکی گفت 13 میلیارد دلار منابع حساب ذخیره ارزی هم اکننعمتزاده خواستار شد: تعیین تکلیف ۱۳ میلیارد دلار از منابع ارزی/ پیشنهاد فروش مسکن مهر
نعمتزاده خواستار شد تعیین تکلیف ۱۳ میلیارد دلار از منابع ارزی پیشنهاد فروش مسکن مهر اقتصاد > اقتصاد کلان - مهر نوشت وزیر صنعت معدن و تجارت با تاکید بر خواسته های بخش صنعت از سیستم بانکی گفت 13 میلیارد دلار منابع حساب ذخیره ارزی هم اکنون بلاتکلیف است محمدرضا نعتعطیلی سه روزه تئاتر شهر/ پیشفروش بلیت «شکسپیر» آغاز شد -
دو خبر از تئاتر شهر تعطیلی سه روزه تئاتر شهر پیشفروش بلیت شکسپیر آغاز شد شناسهٔ خبر 2444286 سهشنبه ۲۵ آذر ۱۳۹۳ - ۱۱ ۲۵ هنر > تئاتر تعطیلی سه روز مجموعه تئاتر شهر به مناسبت رحلت حضرت رسول ص شهادت امام حسن ع و شهادت امام رضا ع و آغاز پیش فروش بلیت نمایش شکسپیر دوبوی برف و رسیدن جادو در پیشخوان کتابفروشی ها
بوی برف و رسیدن جادو در پیشخوان کتابفروشی ها تهران - ایرنا - دو اثر رمان تاریخی بوی برف به قلم شهلا شهابیان کتاب جادو اثر روندا برن با ترجمه فرشید عطایی منتشر و روانه پیشخوان کتابفروشی ها شد به گزارش روز یکشنبه خبرنگار کتاب و ادبیات ایرنا رمان تاریخی بوی برف به قلم شهلا شهابیاپيشرفت 78 درصدي در احداث واحدهاي مسكن مهر دامپزشكي سنندج
۱۰ آذر ۱۳۹۳ ۱۴ ۵۹ب ظ پيشرفت 78 درصدي در احداث واحدهاي مسكن مهر دامپزشكي سنندج مدير كل راه و شهرسازي كردستان پيشرفت در احداث واحدهاي مسكن مهر واحدي دامپزشكي سنندج را حدود 78 درصد اعلام كرد به گزارش خبرگزاري موج محمد صادق وجدي گفت پروژه احداث مسكن دامپزشكي در سنندج از جمله 6آغاز پيش فروش بليت نمايش «شکسپير» در تالار اصلي
۲۵ آذر ۱۳۹۳ ۱۷ ۱۴ب ظ از سه شنبه 25 آذر آغاز پيش فروش بليت نمايش شکسپير در تالار اصلي پيش فروش بليت نمايش شکسپير به کارگردان رابرت گرين وود از کشور کانادا از سه شنبه 25 آذر ماه در گيشه مجموعه تئاتر شهر آغاز شد به گزارش خبرگزاري موج پيش فروش اينترنتي بليت اين اثر نمايشي کهمدیرعامل شرکت پست در گفتوگو با فارس مطرح کرد خرید و فروش اینترنتی، پست ویژه و پیشتاز محبوبترین سرویسهای پست
مدیرعامل شرکت پست در گفتوگو با فارس مطرح کردخرید و فروش اینترنتی پست ویژه و پیشتاز محبوبترین سرویسهای پستی رشد توزیع مرسوله در زمان درخواستی مشتریمدیرعامل شرکت پست گفت خرید و فروش اینترنتی پست ویژه و پست پیشتاز در صدر پراستقبالترین سرویسهای پستی قرار دارند همچنین سرویساقدام به پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی ممنوع
هشدار معاون اجتماعی و پیشگیری دادگستری کل استان فارس اقدام به پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی ممنوع شیراز - ایرنا - معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان فارس اعلام کرد معاملات مرتبط با پیش فروش ساختمان باید بر اساس قانون پیش فروش ساختمان و آیین نامه اجرایی آفروش اقساطی فولکس آبت بیتل و آبت پاسات با اقساط 36 ماهه+ شرایط
از سوی لیزینگ اقتصاد نوین فروش اقساطی فولکس آبت بیتل و آبت پاسات با اقساط 36 ماهه شرایط لیزینگ اقتصاد نوین از پرداخت تسهیلات برای فولکس آبت بیتل هاچ بک و آبت پاسات با اقساط 36 24 و 12 ماهه خبر داد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز بر اساس این گزارش نرخ تسهیلات بر اساس بدر گفتوگو با فارس عنوان شد خودروهای پیشرفته قاچاقچیان و فروش چوب قاچاق به کارخانههای نئوپان
در گفتوگو با فارس عنوان شدخودروهای پیشرفته قاچاقچیان و فروش چوب قاچاق به کارخانههای نئوپانماموران یگان حفاظت منابع طبیعی در کنار کمبود نیروی انسانی و امکانات حفاظتی و لجستیکی با قاچاقچیانی روبهرو هستند که تجهیزات پیشرفتهای دارند و اینها یک ضعف بزرگ در حفاظت از منابع طبیعی بهآغاز پیش فروش هوندا سیویک تیپ R
بازار خودرو آغاز پیش فروش هوندا سیویک تیپ R طرفداران هوندا در انگلستان اکنون می توانند سیویک تیپ R جدید را سفارش دهند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز این هاچ بک عالی کاملا جدید سال آینده در انگلستان عرضه خواهد شد و این خودروساز ژاپنی انتظار دارد با پیش پرداخت 3هزار پوند تقاضایاعلام شرایط فروش سربازی
اعلام شرایط فروش سربازی جزئیاتی درباره طرح پیشنهادی برای فروش سربازی برای افراد دارای بیش از 8 سال غیبت منتشر شد به گزارش نامه نیوز دولت در لایحه بودجه برای سال 1394 پیشنهاد فروش سربازی برای افراد دارای بیش از 8 سال غیبت را مطرح کرده است این پیشنهاد تنها پس از تصویب در مجلسپیشنهاد انبوه سازان به روحانی: مسکن لیزینگی با سود توافقی به مردم بدهیم
پیشنهاد انبوه سازان به روحانی مسکن لیزینگی با سود توافقی به مردم بدهیم اقتصاد > مسکن - مهر نوشت انبوهسازان بسته پیشنهادی جدیدی به نهاد ریاست جمهوری ارائه کردند که در آن راهاندازی لیزینگ مسکن و ارائه تسهیلات تا سقف ۸۰ درصد با نرخ سود توافقی بین خری-
گوناگون
پربازدیدترینها