تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833920739
درج آگهی پیش‌فروش ساختمان در روزنامه‌ها نیازمند مجوز است
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری پانا: معاون دادگستری فارس: درج آگهی پیش‌فروش ساختمان در روزنامه‌ها نیازمند مجوز است خبرگزاری پانا: معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان فارس گفت: معاملات مرتبط با پیش فروش ساختمان باید بر اساس قانون مربوطه و آیین‌نامه اجرایی آن انجام شود، لذا بدون تنظیم سند رسمی ممنوع و غیرقانونی است.
۱۳۹۳ شنبه ۱۵ آذر ساعت 13:57
به گزارش خبرگزاری پانا، احمد رحمانیان اظهار داشت: به منظور پیشگیری از مطرح شدن دعاوی متعدد كیفری تحت عنوان كلاهبرداری و فروش مال غیر در قالب پیش فروش واحدهای آپارتمانی افرادی که قصد پیش فروش یا پیش خرید واحدهای آپارتمانی با هر نوع كاربری دارند، باید معامله خود را بر اساس قانون پیش فروش ساختمان و آیین‌نامه اجرایی آن انجام دهند.
رحمانیان با تاکید بر اینکه اجرای دقیق این قانون امکان کلاهبرداری و فروش املاک قابل پیش فروش به افراد متعدد را می‌گیرد، گفت: در این قانون تضمین‌های كافی برای حفظ حقوق پیش خریدار و فروشنده از قبیل پلاك و مشخصات ثبتی، نشانی وقوع ملك، اوصاف و امكانات واحد ساختمانی مورد معامله، مساحت اعیانی، تعداد اتاق ها، شماره طبقه، مشخصات فنی و معماری، بهاء یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط، نحوه پرداخت، شماره قبوض اقساطی، زمان تحویل واحدهای ساختمانی توسط فروشنده و تنظیم سند رسمی انتقال، معرفی داوران و... پیش بینی شده است.
وی با بیان این که به موجب این قانون تنظیم قرارداد پیش فروش و واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن صرفاً باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد، تصریح کرد: مشاوران املاك باید پس از انجام مذاكرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش به یكی از دفاتر اسناد رسمی معرفی نماید.
معاون دادستان عمومی و انقلاب شیراز افزود: هیچ یك از بنگاه های معاملات املاك اجازه تنظیم قرارداد پیش فروش را ندارند و در صورت این اقدام برای بار اول تا یكسال و برای بار دوم تا دو سال پروانه كسب آنان به حالت تعلیق درآمده و در صورت تخلف از این قانون برای سومین بار پروانه کسب ایشان ابطال می شود.
رحمانیان همچنین پیش بینی داور و هیئت داوران در قراداد های پیش فروش را الزامی خواند و افزود: كلیه اختلافات ناشی از تغییر، تفسیر و اجراء مفاد قرارداد پیش فروش توسط داوران انجام خواهد شد و چنانچه رای داور وفق موازین قانونی صادر شده باشد توسط مراجع قضایی اجراء می شود.
این مقام مسئول قضایی تاکید کرد: پیش فروشنده باید قبل از هرگونه اقدام در جهت تبلیغ و انشار آگهی پیش فروش در مطبوعات و پایگاه های اطلاع رسانی و سایر رسانه های گروهی، مجوز انتشار آگهی را از اداره كل راه و شهرسازی استان اخذ كنند.
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان همچنین گفت: مطبوعات و رسانه ها قبل از دریافت مجوز كتبی نشر آگهی از اداره كل راه و شهرسازی استان، مجاز به درج و نشر آگهی پیش فروش نیستند و در متن آگهی باید شماره، مشخصات و اطلاعات مندرج در مجوز و مرجع صادر كننده مجوز را قید كنند.
رحمانیان افزود: چنانچه اشخاصی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان كرده یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج و انتشار آگهی كنند بر حسب شکایت شاکی خصوصی یا اعلام اداره کل راه و شهرسازی به حبس از 91 روز تا یکسال با جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم خواهند شد.
وی یادآور شد: شهرداری‌ها و مراجع صادر كننده پروانه ساختمانی در هنگام صدور پروانه ساختمانی مكلفند برای هر واحد ساختمانی شناسنامه فنی مستقل با ذکر مشخصات کامل و ملحقات و سایر حقوق ذینفع صادر و حداکثر ظرف مهلت یک هفته از تاریخ صدور پروانه ساختمانی، تعداد واحدهای مورد نظر در پروانه را به واحدهای ثبتی محل وقوع ملک اعلام كنند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری پانا]
[مشاهده در: www.pana.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]
-
گوناگون
پربازدیدترینها