آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کرهای
راهنمای انتخاب شرکتهای معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تستشده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1871829900

چرا کدرهگیری در خرید خانه حذف شد؟/ عضو هیاتمدیره کانون سردفتران: ضرورتی به 2 بانکاطلاعاتی موازی نبود
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: چرا کدرهگیری در خرید خانه حذف شد؟/ عضو هیاتمدیره کانون سردفتران: ضرورتی به 2 بانکاطلاعاتی موازی نبود
عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران گفت: هدف از ایجاد بانک اطلاعاتی کدرهگیری جلوگیری از سوداگری مسکن و جلوگیری از فرار مالیاتی بود. درحالی که اگر اسم شخصی در بانک اطلاعاتی وارد شود، چگونه می توان از فعالیت اقتصادی او جلوگیری کرد یا جلوی فرار مالیاتی او را گرفت
به گزارش نامه نیوز مسكن و پروسه خريد مسكن تا چندي پيش داراي الزاماتي بود كه مشكلات عديده اي را براي شهروندان ايجاد مي كرد ازجمله مهم ترين الزامات آن دريافت كدرهگيري به منظور جلوگيري از سوءاستفاده هاي احتمالي بود. اين موضوع چندي است كه در پي شكايت شاكي خصوصي از سوي هيات عمومي ديوان عدالت اداري ابطال شد تا از مراجعه مردم به محل مشاوران املاک صرفا برای اخذ کد رهگیری كاسته شود؛ و به اين نحو برخي از مشكلات و نارضايتي هاي مردم برطرف شود.
عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص اجراي كدرهگيري درگذشته به خبرآنلاین گفت: گرفتن مفاصاحساب هاي متعدد در گلوگاه معاملات رسمي كه توسط ادارات و وزارتخانه ها براي مردم ايجاد شده بود، قانونگذار را مكلف كرد تا در سال 85، اين مشكلات را تسهيل كند.احمد علي سیروس گفت: اين مشكلات، هزينه هاي زيادي را متوجه مردم و دولت مي كرد، زيرا پس از تنظيم سند قولنامه اي اكثر مردم راهي دادگاه ها و دادگستري ها مي شدند و هزينه هاي زماني و مالي كه در اين زمينه صرف مي شد بسيار بيشتر از رقم مالياتي بود كه بايد به عنوان ماليات مي پرداختند.به گفته عضو هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران، براساس برآوردي كه در هزینه در هر پرونده در دادگستری از هزينه دادرسي و گرفتن وكيل و مرحله تجديدنظر وغیره به دست آمد به طور متوسط بين 8 تا 10 میلیون تومان هزینه دادرسی هر پرونده است که به دولت تحمیل می شود. علاوه بر آن فشارهاي رواني كه در راهروهاي دادگاه ها بر ارباب رجوع وارد مي شود موجب كاهش بهره وري كاري در مردم مي شود که باکاهش مراحل ثبت رسمی معاملات ، این هزینه مادی ومعنوی به دولت و مردم کاهش یافت . بانك اطلاعاتي موازي با سازمان ثبت
قبل از تصويب قانون تسهيل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 85، مشكلاتي در ادارات براي مردم اوجود داشت و قانونگذار در پي رفع اين مشكل برآمد واستعلامات لازم برای انجام معامله و نیز تنظیم اسناد رسمی را کاهش داد. از اين رو كميته مسكن هيات دولت در يك مصوبه اي در سال 87 ادارات و مشاوران املاك را مكلف كرد كه بدون كدرهگيري که توسط بنگاهها صادر میشود هیچگونه خدماتی به مردم ارائه ندهد. با اين حساب دو بانك اطلاعاتي موازي در وزارت بازرگاني و سازمان ثبت در قوه قضاييه ايجاد شد.سيروس ضمن اشاره به وجود اين دو بانك معتقد است كه ضرورتي به وجود دو بانك اطلاعاتي موازي در بدنه دولت و قوه قضاييه نبود زيرا در اين زمينه صدها ميليارد تومان هزينه شد كه تغييري در اهداف و اوضاع به وجود نيامد؛ درحالي كه طبق دستورالعمل ها، قوانین و موازین ، يك بانك اطلاعاتي كفايت مي كرد.وي به ايجاد اين بانك در دولت گذشته اشاره مي كند و معتقد است كه اين اقدام دولت براي به دست آوردن برخي اطلاعات بود: اما در سال 86 قوه قضاییه متوجه خطر آن برای امنیت اجتماعی و بهداشت روانی مردم شد بنابراین سعی کرد که این بانک اطلاعاتی فقط با ضابطه در اختیار هرکس قرار بگیرد. به گونه اي كه هرکس امکان استفاده از بانک اطلاعاتی املاک و اموال مردم را نداشته باشد. ناكامي اهداف كدرهگيري
سيروس درباره اهداف ايجاد كدرهگيري مي گويد؛ هدف از ايجاد اين بانك اطلاعاتي جلوگيري از سوداگري مسكن و جلوگيري از فرار مالياتي بود. درحالي كه اگر اسم شخصي در بانك اطلاعاتي وارد شود، چگونه مي توان از فعاليت اقتصادي او جلوگيري كرد يا جلوي فرار مالياتي او را گرفت ضمن اينكه مردم هرگز از ماليات ناچيز نقل و انتقال فرار نكرده اند. زیرا مالیات نقل و انتقال طبق ماده 59 قانون مالیات بر مستقیم، طبق ارزش معاملاتی است. زمانی مردم به فرار مالیاتی و عدم تنظیم سند علاقمند می شدند که با موانع خاصي ازجمله ندادن مفاصاحساب، موانع متعدد اداري براي بازديد و طولاني شدن مراحل اداري روبه رو مي شدند.به گفته برخي كارشناسان يكي از اهداف ايجاد كدرهگيري، براي برنامه ريزي هاي كلان كشوري بود، اما عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در اين خصوص مطلب اذعان مي دارد كه کدرهگیری نه تنها به برنامه ریزی های کلان کمکی نکرد بلکه دولت را منحرف کرد در حالیکه سند رسمی چنین مشکلی را ایجاد نمی کرد و نتيجه عكس داشت زيرا طبق آمار موجود بين 25 تا 30 درصد مردم به بنگاه ها مراجعه نمي کنند و از طريق درج آگهي ویا آشنایان به خرید وفروش ملک مبادرت می نمایند حال آنکه این دسته از مردم نیز ملزم به مراجعه به بنگاه و تنظیم قولنامه جهت اخذ کد رهگیری میشدند و به طبع قیمت اعلام شده خیلی کمتر از مبلغ واقعی معامله بوده تا حق الزحمه کمتری به بنگاه پرداخت شود و مسئولین بنگاه هم چون مبادرت به تنظیم قرارداد صوری می کردند برای پرداخت مالیات شغلی کمتر حتی المقدور مبلغ را کمتر در قولنامه ذکر می کردند.با مشكل به وجود آمده و برنامه ريزي اشتباه كميته مسكن هيات دولت، طبعا مشاوران املاك هزينه دلالي اي را دريافت مي كردند كه استحقاق آن را نداشتند. سيروس در خصوص حمايت دولت نهم و دهم از بنگاه ها در دلال بازي مي گويد: كدرهگيري مردم را ملزم به پرداخت كميسيوني مي كرد كه علي رغم قانون تجارت هيچ حق الزحمه اي به مشاور املاك تعلق نمي گرفت ولي مجبور بودند طبق همان تعرفه يا كمتر پول پرداخت كنند كه عملا موجب نارضايتي گسترده مردم شد و در ديوان عدالت اداري شكايتي به اين مضمون مطرح شد كه نشان از گسترش دلال بازي داشت. افزايش 80 درصدي صنف املاك
وي به آمار اتحاديه اصناف املاك اشاره مي كند و مي گويد: آمار اتحادیه صنف املاک نشان می دهد که کل بنگاه های پروانه دار فعال در سال 87 در کشور 69 هزار بنگاه بود، در حالي كه اين آمار در سال 92 با رشد 80درصدي مواجه شد و به 124هزار مشاور املاك رسيد.آنگونه كه عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران مي گويد: 80 درصد افزايش در مشاوران املاك يعني كاهش 80 درصدي خدمات بالقوه کشور و گرایش مشاغل و حرفه هاي مختلف توليدي به سمت دفاتر مشاور املاك و دلالي و سوداگري مسكن که در نهایت موجب افزايش قيمت ها و اجاره بها شد.يكي ديگر از مواردي كه سيروس به آن اشاره مي كند و جزو مسائل اجتماعي اين قضيه محسوب مي شد اثبات نسبت خانوادگي درجه اول در نقل و انتقال اموال و املاك بود. وي مي گويد: وزارت دارايي درخصوص اخذ كدرهگيري موارد قابل استثنايي هم داشت ازجمله براي اقوام درجه يك، وزارتخانه ها، بنياد مسكن و انتقالات اجرايي اينچنيني نيازي به گرفتن كدرهگيري نبود. اما اثبات برخي موارد در خانواده درجه يك خالي از اشكال نبود و مسائلي پيش مي آمد كه درصورت انتقال قطعي اموال در مرحله انحصار وراثت دچار مشكلات فراوان به وجود مي آمد. تنظيم سند در دفاتر اسناد رسمي
وي درخصوص شكايت ارسالي به ديوان عدالت اداري مي گويد: هیات عمومی دیوان عدالت اداری، در پي شکایت فردی از سازمان امور مالیاتی، به اين قضيه ورود كرد و پس از بررسي و گرفتن نظرات كارشناسي ازجمله از كانون سردفتران و دفترياران، بخشنه وظیفه ای خارج از قانون به مردم تحمیل بشود جرم است بین دو ماه تا دو سال زندان دارد.عضو هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران معتقد است كه وجود مشاوران املاك در نقل و انتقال اسناد انكار ناپذير است و در جايگاه خود نقش مهمي ايفا مي كند، اما از نظر حاكميتي و امور اجتماعي، قولنامه ها در جايي باید تنظيم شود كه تبعات كمتري براي مردم داشته باشد و مجبور نشوند كه بعد از تنظيم سند قولنامه اي و ردوبدل شدن مبالغي پول به دادگستري ها مراجعه كنند.به گفته وی، قانون پيش فروش ساختمان به صراحت اعلام كرده است كه بنگاهها حق نوشتن قولنامه را ندارند و فقط در دفاتر اسنادرسمی نوشته شود و بنگاه ها حق تنظيم هیچگونه قراردادی را ندارند. علي رغم قانونمند شدن اين موضوع اما، این بحث همچنان مسکوت و حل نشده باقي مانده است.آنگونه كه سيروس مي گويد، نرخ حق التحریر در دفاتر اسناد رسمی به صورت نزولی و حدود 0.5 درهزارمبلغ منطقه بندی است، در حاليكه مشاوران املاك به ماخذ مبلغ اصلی معامله و نيم درصد كميسيون دريافت مي كنند.در گوشه و كنار شهر و در كوچه پس كوچه هاي شهر بعضا ديده مي شود كه برخي از مشاوران املاك، به مثابه دفاتر اسناد رسمي شماره بندي شده اند و همانند دفاتر اسناد رسمي عمل مي كنند، سيروس در اين خصوص مي گويد: سال گذشته اين موضوع مطرح بود كه در پي اعتراض و انعكاس كانون سردفتران و دفترياران به وزارت صنعت و معدن، وزارت كشور و اتحاديه املاك اين قضيه متوقف شد و در همان مرحله اوليه لغو شد.اما سازمان امور مالياتي را خلاف قانون تشخيص داد و با مجاب شدن اينكه اين بخشنامه تا چه اندازه مي تواند از نظر اقتصادي به ضرر دولت و مجلس باشد، آن را ابطال كرد.سيروس در پاسخ به اين پرسش كه رای دیوان عدالت از چه زماني قابل اجراست؟، مي گوید: راي ديوان عدالت اداري از زمان صدور راي قابل اجرا است و آن دسته از متعامليني كه بدون مراجعه به بنگاه، براي گرفتن مفاصاحساب مالياتي به حوزه مالیاتی مي روند، ديگر نيازي به گرفتن كدرهگيري نخواهند داشت.
منبع: خبرآنلاین
۲۸ آبان ۱۳۹۳ - ۱۹:۱۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
به مناسبت هفته کتاب و کتابخوانی صورت گرفت عضویت دسته جمعی اعضای شورای اداری در کتابخانه مرکزی چرام + تصاویر
به مناسبت هفته کتاب و کتابخوانی صورت گرفتعضویت دسته جمعی اعضای شورای اداری در کتابخانه مرکزی چرام تصاویربه مناسبت هفته کتاب و کتابخوانی فرماندار و جمعی از اعضای شورای اداری شهرستان چرام ضمن بازدید از کتابخانه عمومی مرکزی این شهرستان عضو این کتابخانه شدند به گزارش خبرگزاری فار28 هزار نفر در استان ایلام عضو کتابخانه های عمومی هستند -
مظفری 28 هزار نفر در استان ایلام عضو کتابخانه های عمومی هستند ایلام - خبرگزاری مهر مدیرکل کتابخانه های عمومی ایلام گفت 28 هزار نفر در استان ایلام عضو کتابخانه های عمومی ایلام هستند علی حیدر مظفری در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت رشد و توسعه فرهنگ به ویژه فرهنگ کتابخوعضو کمیسیون اجتماعی مجلس در گفتوگو با فارس: گنجاندن بیمه زنان خانهدار بعنوان بخشی از مهریه راهحل درستی نیست
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس در گفتوگو با فارس گنجاندن بیمه زنان خانهدار بعنوان بخشی از مهریه راهحل درستی نیست شروط ضمن عقد الزامآور نیستعضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه راهحل نهایی بیمه زنان خانهدار این است که دولت لایحه به مجلس ارائه دهد گفت مطرح کردن پیرئیس اداره کتابخانههای منوجان خبر داد عضویت 2 هزار نفر در کتابخانههای عمومی منوجان
رئیس اداره کتابخانههای منوجان خبر دادعضویت 2 هزار نفر در کتابخانههای عمومی منوجانرئیس اداره کتابخانههای عمومی منوجان گفت بیش از 2 هزار نفر عضو کتابخانههای عمومی این شهرستان هستند به گزارش خبرگزاری فارس از منوجان حسن احمدی صبح امروز در آیین تجلیل از کتابداران نمونه این شهرسگزارش ویژه فارس از پایان یک بیعدالتی در معاملات بورس حذف «ددد» یکساله شد/ از تجربه ناموفق حذف خرید
گزارش ویژه فارس از پایان یک بیعدالتی در معاملات بورسحذف ددد یکساله شد از تجربه ناموفق حذف خریدهای گروهی در بورس تا علت مخالفهااواسط آبان سال 92 یکی از چالشیترین تصمیمات در معاملات خرید گروهی بازار سهام پس از دو بار تجریه ناموفق عملیاتی شد و به همین بهانه روند شکلگیری کد دددمسئول دبیرخانه نظارت بر کانونهای فرهنگی و هنری مساجد همدان خبر داد شرکت 250 نفر از اعضای کانونهای فرهنگی در
مسئول دبیرخانه نظارت بر کانونهای فرهنگی و هنری مساجد همدان خبر دادشرکت 250 نفر از اعضای کانونهای فرهنگی در جشنواره مدهامتانمسئول دبیرخانه نظارت بر کانونهای فرهنگی و هنری مساجد استان همدان از برگزاری نهمین جشنواره استانی قرآن کریم با عنوان مدهامتان در هفت رشته خبر داد و گفت 25توضیحات توتونچیان, کنسرت گزار مرتضی پاشایی درباره چرایی بازگشت به سردخانه و عدم خاکسپاری
توضیحات توتونچیان کنسرت گزار مرتضی پاشایی درباره چرایی بازگشت به سردخانه و عدم خاکسپاری پیکر مرتضی پاشایی پس از برگزاری مراسم تشییع به سردخانهی بهشت زهرا س منتقل شد محمدحسین توتونچیان - کنسرتگزار این خوانندهی موسیقی پاپ توضیح داد ازدحام جمعیت تشییعتنها پنج درصد مردم همدان عضو کتابخانه های عمومی هستند/ نهضت مطالعه مفید توسط یک نهاد محقق نمی شود -
استعدادی خبر داد تنها پنج درصد مردم همدان عضو کتابخانه های عمومی هستند نهضت مطالعه مفید توسط یک نهاد محقق نمی شود همدان - خبرگزاری مهر مدير كل كتابخانه های همدان از عضويت و استفاده تنها پنج درصد مردم همدان از كتابخانه های عمومی خبر داد و تاكيد كرد نهضت مطالعه مفید توسط یک نهصبح امروز صورت گرفت تجلیل از 20 نفر از اعضای فعال کانون جوانان پیرو ولایت چرام
صبح امروز صورت گرفتتجلیل از 20 نفر از اعضای فعال کانون جوانان پیرو ولایت چراماز 20 نفر از اعضای فعال کانون پیروان ولایت کمیته امداد شهرستان چرام تجلیل به عمل آمد به گزارش خبرگزاری فارس از چرام صبح امروز با حضور امام جمعه چرام بخشدار و رئیس میراث فرهنگی از 20 نفر از اعضای فعال کمدیر کتابخانههای کوهبنان: کتابخانههای کوهبنان 3060 عضو فعال دارند
مدیر کتابخانههای کوهبنان کتابخانههای کوهبنان 3060 عضو فعال دارندمدیر اداره کتابخانههای عمومی کوهبنان گفت در حال حاضر 3 هزار و 60 نفر در کتابخانههای عمومی شهرستان عضویت فعال دارند خلیلالله باقیزاده امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در کوهبنان با اشاره به بیست و دومین هفته کرئیس کتابخانههای عمومی اردستان خبر داد عضویت بیش از 2700 نفر در کتابخانههای عمومی شهرستان اردستان
رئیس کتابخانههای عمومی اردستان خبر دادعضویت بیش از 2700 نفر در کتابخانههای عمومی شهرستان اردستانرئیس اداره کتابخانههای عمومی شهرستان اردستان گفت تعداد اعضای کتابخانههای عمومی شهرستان اردستان بیش از ۲ هزار و 700 نفر است حسن فرهادیان در گفتوگو با خبرنگارفارس در اردستان به منعضو کانون شوراهای اسلامی کار در گفتوگو با فارس کارفرمایان جدیت لازم برای اجرای طبقهبندی مشاغل ندارند
عضو کانون شوراهای اسلامی کار در گفتوگو با فارسکارفرمایان جدیت لازم برای اجرای طبقهبندی مشاغل ندارندعضو کانون هماهنگی شوراهای اسلامی کار با اشاره به عدم جدیت لازم در کارفرمایان برای اجرای طرح طبقهبندی مشاغل در کارگاههای بالای ۵۰ نفر گفت برخی کارفرمایان اجرای این قانون را تمکعضو هیئت مدیره کانون زنان بازرگان ایران عنوان کرد نقش مهم فعالیت اقتصادی بانوان در کشور
عضو هیئت مدیره کانون زنان بازرگان ایران عنوان کردنقش مهم فعالیت اقتصادی بانوان در کشورعضو هیئت مدیره کانون زنان بازرگان ایران با بیان اینکه فعالیت اقتصادی بانوان نشانه توانمندی آنها است گفت کانون زنان بازرگان آمادگی فعالیت اقتصادی در کنار مردان را دارد مریم زینالپور امروز در28 آبانماه جاری صورت میگیرد عضویت رایگان در کتابخانه حضرت حسین بن موسی الکاظم(ع) طبس
28 آبانماه جاری صورت میگیردعضویت رایگان در کتابخانه حضرت حسین بن موسی الکاظم ع طبسمدیرعامل آستان حضرت حسین بن موسی الکاظم ع طبس گفت در روز چهارشنبه 28 آبانماه جاری از ساعت هفت الی 19 و 30 دقیقه عضویت رایگان در محل کتابخانه این آستان مبارک که کتابخانه عمومی مشارکتی نمونه استرئیس اداره کتابخانههای رودبار اعلام کرد عضویت 3500 نفر در کتابخانههای عمومی رودبار
رئیس اداره کتابخانههای رودبار اعلام کردعضویت 3500 نفر در کتابخانههای عمومی رودباررئیس اداره کتابخانههای عمومی شهرستان رودبار گفت بیش از 3 هزار و 500 نفر در کتابخانههای عمومی این شهرستان عضو هستند حجت اکبری امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در رودبار با اشاره به عضویت بیش ازعضویت درکتابخانه های آذربایجان غربی در هفته کتاب رایگان است
عضویت درکتابخانه های آذربایجان غربی در هفته کتاب رایگان است ارومیه - ایرنا - مدیرکل نهاد کتابخانه های آذربایجان غربی گفت عضویت در کتابخانه های استان در هفته بزرگداشت کتاب رایگان است علی فیروز روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود کلیه افراد علاقه مند به عضویت در کتابخاعضویت روزانه ۹۷۳ نفر در ۳۱۷۷ کتابخانه کشور/ انتقاد امام جمعه تبریز از اعطای مجوز به کتاب های بی محتوا -
در آیین تجلیل از خادمان کتاب و کتابخوانی استان مطرح شد عضویت روزانه ۹۷۳ نفر در ۳۱۷۷ کتابخانه کشور انتقاد امام جمعه تبریز از اعطای مجوز به کتاب های بی محتوا تبریز- خبرگزاری مهر مدیر کل پارلمانی و امور مجلس نهاد کتابخانه های عمومی کشور از وجود سه هزار و ۱۷۷ کتابخانه در کشور و-