تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کره‌ای
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1871686023
چرخ گردون توسعه ارس از روی بومیان منطقه می‌گذرد از هرس ارزانی در ارس تا استتار گرانی/جولان خودروهای لوکس
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: چرخ گردون توسعه ارس از روی بومیان منطقه می‌گذرد
از هرس ارزانی در ارس تا استتار گرانی/جولان خودروهای لوکس
بی‌تدبیری در نظارت بر بازار زمین و مسکن و مهار تورم، واحدهای خدماتی منطقه ارس را به تعطیلی می‌کشاند.
به گزارش خبرگزاری فارس از تبریز، ناتوانی سازمان منطقه آزاد ارس در مهار تورم زمین و مسکن در شهر جلفای این منطقه باعث شده بسیاری از اصناف خدماتی این شهر خدمات خود را تعطیل کرده و یا به شهر و روستاهای اطراف دیگر منتقل کنند. نانوایان، آرایشگران، کفاشان، خیاطان و صنوفی از این دست با بالارفتن سرسام آور اجاره مغازه‌ها و تورم مسکن در حال تعطیلی یا انتقال واحدهای خود هستند و بنا به اظهار خودشان پس از ماه‌ها مراجعه به سازمان منطقه آزاد برای رفع مشکل خود نتیجه‌ای نگرفته‌اند. تورم چند برابری بهای زمین و مسکن و به تبع آن اجاره بهای واحدهای تجاری در طول سال 92 و 93 نتیجه رونق گرفتن کالای همراه مسافر و نیز بورس بازی زمین و مسکن در این منطقه بوده و عدم تدبیر مناسب در نظارت بر قیمت زمین و مسکن و فعالیت مشاوران املاک، قیمت زمین و مسکن را در این شهر کوچک هم‌سطح کلان‌شهرهایی مانند تبریز و تهران کرده است. رونق منطقه آزاد ارس به نام مردم به کام تورم هم اکنون اجاره بهای یک واحد آپارتمانی 70 متری در شهر 5هزار نفری جلفا بین 800 تا یک میلیون تومان برآورد می‌شود و بهای پیش فروش واحدهای آپارتمانی معمولی در مناطق با زیرساخت و خدمات متوسط به یک میلیون و 500هزارتومان (هر مترمربع) رسیده است در حالی که در مناطق مناسب این رقم بیش از 2.5 میلیون تومان است. هزینه بالای مسکن در این شهر کوچک که صرفا نام منطقه آزاد را به یدک میکشد، مردم بومی بویژه اقشار کارمندی و کارگری را که از درآمد ثابت برخوردارند با مشکلات عدیده‌ای مواجه کرده است. حسین عباسی یکی از شهروندان ساکن جلفا در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در تبریز ضمن تایید افزایش سرسام آور قیمت مسکن در جلفا گفت: قیمت مسکن و اجاره بها در جلفا و ارس به طور سرسام آوری در حال افزایش بوده و هیچ کس هم برای کنترل آن کاری نمی‌کند. وی با استناد به قیمت مسکنی که خود در آن ساکن است، اظهار کرد: برای یک واحد آپارتمان 80 متری 20 میلیون پیش و ماهی یک میلیون و 200 اجاره می‌دهم در حالی که این رقم با در آمد من که کارمندم همخوانی ندارد. عباسی این ارقام را با ولیعصر تبریز یکی دانست و گفت: خرید کوچک‌ترین مایجتاج زندگی در ارس و جلفا با خریدهای ولیعصر تبریز همسان است و به هیچ عنوان نسبتی با سطح زندگی مردم عادی و به خصوص قشر کارمند و کارگر و دستمزد بگیر ندارد که قادر به افزایش قیمت خدمات خود نیستند اما واحدهای صنفی وتجاری با افزایش قیمت خدمات خود می‌توانند بخشی از این تورم را به صورت مقطعی حل کنند اما در واقع این امر نیز به افزیش تورم نه تنها در بخش مسکن بلکه سایر بخشها نیز دامن می‌زند. رضا دانشجوی پردیس ارس دانشگاهی در شهر جلفا نیز می‌گوید: قیمت خدمات اجاره و اقامت در این شهر کوچک بسیار بالا بوده و قیمت سایر کالاها از جمله مایحتاج اولیه از جمله خوراک را تحت تاثیر قرار داده است. وی قیمت واحد 60 متری خود را که به دلیل نبود خوابگاه دانشجویی مجبور به اجاره آن شده است 800 هزار تومان اعلام می‌کند. مدیرعامل منطقه آزاد ارس نیز با تائید افزایش قیمت مسکن و اجاره بها که تعطیلی واحدهای صنفی را در این منطقه آزاد به دنبال داشته گفت: در حال حاضر منطقه آزاد ارس برای مهار تورم بخش مسکن اقدام به ساخت هزار واحد مسکونی از طریق تعاونی‌ها مسکن واحدهای کارمندی، کارگری، املاک و غیره کرده که با اتمام این پروژه‌ها پیش‌بینی می‌شود افزایش قیمت در این منطقه قابل کنترل و کاهش باشد. محسن خادم عرب‌باغی درباره واحدهای صنفی هم که به دلیل همین مشکل اقدام به تعطیلی و مهاجرت کرده‌اند نیز اظهار کرد: در حال حاضر 27 واحد با کاربری تجاری نیز برای واگذاری به اصناف با ارزان‌ترین قیمت در حال احداث است. مهاجرت راهی برای رهایی از ارس آزاد این در حالی است که بخش بسیار بزرگی از مرزنشینان شهر جلفا را کارمندان گمرک، راه آهن، پایانه‌ها، شرکت‌های حمل و نقلی و کارکنان ادارات و فرهنگیان تشکیل می‌دهد که با ایجاد منطقه آزاد ارس نه تنها سودی نبرده‌اند بلکه به دلیل تورم بالا و جهشی دو سال گذشته در این منطقه مجبور به مهاجرت به شهرهای اطراف شده‌اند و یا اینکه در بدترین شرایط در ساختمان‌های مسکونی دولتی که اکثرا قدمتی بیش از 50 سال دارند ساکن هستند. علی که در این منطقه معلم است و بیش از 20 سال در این شهر اقامت دارد، می‌گوید: حقوق ثابت کارمندی در این منطقه در کنار بالا رفتن قیمت انواع خدمات و بهای اجاره مسکن عملا تهیه مسکن در شهر جلفا رابرای من و فرزندانم به رویا تبدیل کرده است. وی معتقد است، توسعه منطقه آزاد ارس هیچ نفعی برای مردم بومی نداشته و دانش آموزان بومی منطقه با مشاهده ثروت‌های کلان و خودروهای خارجی و رونق تجاری منطقه هیچ انگیزه‌ای برای ادامه تحصیل ندارند. توسعه، حاصلی بی‌حاصل برای بومیان منطقه آزاد ارس به نظر می‌رسد با وجود شعارهای مدیران منطقه آزاد ارس، این منطقه تا رسیدن به معنای واقعی توسعه فاصله بسیاری دارد و عدم توجه به وضعیت کنونی اقشار مختلف مردم به خصوص کارمندان و کارگران و اقشار ضعیف جامعه در برنامه‌ریزی‌های این منطقه مرزنشینان واقعی و محرومان این منطقه را دچار مشکل کرده و خواهد کرد. مردمی که دراصل صاحبان اصلی و نگهبانان اصلی مرزهای کشورمان دراین مناطق محروم بوده‌اند و شایسته نیست امروز چوب بی‌تدبیری مسئولانی را بخورند که امروز مزایای تجاری و اقتصادی در این گونه مناطق مرزی، آنان و عده‌ای محدود را به این مناطق کشانده و بهره‌مند ساخته است. نکته‌ای که اکبر ترکان؛ مشاور رئیس جمهور و دبیر شورای عالی مناطق آزاد کشور در گزارش یک ساله خود از وضعیت مناطق آزاد کشور بر آن تاکید کرده و توجه به وضعیت معیشت بومیان مناطق و بازگرداندن امید و آرامش به آنها را از برنامه‌های مناطق در سال گذشته عنوان می‌کند. امری که حداقل در منطقه ارس مغفول بوده است. موقعیت جغرافیایی، محدوده منطقه آزاد ارس منطقه آزاد ارس در شمال‌غرب ایران در نقطه صفر مرزی در مجاورت با کشورهای ارمنستان، آذربایجان و جمهوری خودمختار نخجوان استقرار یافته است. بر اساس مصوبه هیات وزیران در تاریخ 1384.4.7 به شماره 20708/ت530820 محدوده منطقه آزاد ارس شامل 9700 هکتار از اراضی منطقه می شد که براساس مصوبه جدید این هیات محترم در 87.9.14 محدوده این منطقه به 51 هزار هکتار شامل بخشهایی از 2 شهرستان جلفا و خداآفرین افزایش یافت . موقعیت جغرافیایی، حدود و وسعت شهرستان جلفا شهرستان جلفا در شمال غربی استان آذربایجان شرقی، بین 45 درجه و 17 دقیقه تا 46 درجه و 31 دقیقه طول شرقی و بین 38 درجه و 39 دقیقه تا 39 درجه و 2 دقیقه عرض شمالی به صورت نوار باریکی در مرز شمالی استان واقع شده و از شمال به رودخانه ارس و جمهوریهای نخجوان و ارمنستان و آذربایجان منتهی می شود . وسعت این شهرستان 31/1670 کیلومتر مربع می باشدکه شهرستان کلیبر حدود شرقی و شهرستانهای مرند و اهر نیز همسایگان جنوبی این شهرستان محسوب می‌شوند. به طور متوسط عرض این شهرستان 17 کیلومتر، و طول آن 100 کیلومتر است. شهرجلفا مرکز این شهرستان در 135 کیلومتری شمال غرب تبریز و 65 کیلومتری شمال شهر مرند قرار دارد. از نظر وسعت جلفا از شهرستانهای کوچک استان به شمار می‌رود و با 31/1670 کیلومتر مربع وسعت تنها 4/3 از کل مساحت استان را در پوشش خود داشته که از ایـن نظر در رده دوازدهم قرار دارد. از نظر تقسیمات سیاسی شهرستان جلفا دارای دو بخش با نامهای بخش مرکزی و بخش سیه رود و 5 دهستان با نامهای دیزمار غربی، نوجه مهر، ارسی، داران، شجاع می باشد. براساس آمار سال 1383 تعداد آبادیهای دارای سکنه شهرستان جلفا 73219 آبادی است. توسعه نامتقارن عکس‌های خانه‌های سازمانی
خودروهای تبلیغی بنگاه‌های خودرو که با پلاک ارس به فروش می‌رسند که اکثر آنها تنها در خیابان‌های تبریز تردد می‌کنند.
انتهای پیام/60002/ق40
93/08/20 - 09:05
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 19]
-
گوناگون
پربازدیدترینها